收入和利润（同比环比） - 营业收入37.25亿元，同比增长25.23%[19] - 归属于上市公司股东的净利润2.3亿元，同比增长11.31%[19] - 扣除非经常性损益的净利润2.13亿元，同比增长37.13%[19] - 基本每股收益0.2665元，同比增长11.27%[20] - 加权平均净资产收益率8.29%，同比增加0.41个百分点[20] - 公司2016年营业收入37.25亿元，归属于母公司净利润2.30亿元[32] - 第四季度营业收入22.61亿元，占全年收入的60.7%[22] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润4.01亿元，扭转前三季度亏损局面[22] - 公司营业收入为37.25亿元人民币，同比增长25.23%[36] - 净利润为2.27亿元人民币，较上年同期2.03亿元增长11.5%[154] - 基本每股收益为0.2665元/股，较上年同期0.2395元增长11.3%[155] - 综合收益总额为230,328,120.76元，较上期的206,918,168.29元增长11.3%[166][167] - 公司2015年归属于上市公司普通股股东的净利润为206,918,168.29元[75] - 公司2014年归属于上市公司普通股股东的净利润为294,684,808.55元[75] - 营业收入同比下降80.83%，从5.48亿元降至1.05亿元[157] - 净利润由盈利2.32亿元转为亏损2716.95万元，同比下降111.74%[157] 成本和费用（同比环比） - 公司营业成本为28.61亿元人民币，同比增长28.17%[36] - 房地产业务营业成本为27.04亿元人民币，同比增长27.74%[36][39] - 营业成本为28.61亿元人民币，占营业收入比重76.8%[154] - 营业成本同比下降81.28%，从1.97亿元降至3695.78万元[157] - 销售费用同比下降55.08%，从3500.06万元降至1572.18万元[157] - 财务费用由负63.12万元转为正671.95万元，主要由于利息支出增加[157] - 支付的各项税费为78,041,505.40元，较上年的147,421,775.59元下降47.1%[164] - 公司2016年会计政策变更调增税金及附加566.84万元并调减管理费用566.84万元[79] 各业务线表现 - 房地产业务营业收入为35.70亿元人民币，同比增长25.56%[36] - 房地产业务毛利率为24.26%，同比下降1.29个百分点[36] - 报告期内房地产租金总收入10,165,375.24元，深圳盛唐大厦车库贡献最高达2,668,058.95元[53] - 开工面积40.78万平方米，竣工面积36.54万平方米[32] - 可供出售总面积899,185.04平方米，已预售总面积508,590.41平方米，整体去化率约56.6%[52] - 西安曲江香都项目可供出售面积351,284.56平方米，已预售153,325.60平方米，去化率43.6%[52] - 公司持有待开发土地总面积192,544.66平方米，规划计容建筑面积619,730.15平方米[50] - 报告期内房地产开发总投资额3,159,896.52万元，实际投资额364,530.32万元[51] - 西安曲江香都项目总投资额最高，达69,259.6万元，报告期实际投资92,439.82万元[51] - 西安万熙天地项目规划计容建筑面积534,376.10平方米，总投资额623,371.99万元[51] 各地区表现 - 苏州地区毛利率为44.87%，同比增加23.21个百分点[37] - 苏州天地源香都置业有限公司净利润为38,890.65万元，同比增长110.47%[60] - 西安天地源曲江房地产开发有限公司净利润为-2,907.27万元，较上期-7,697.33万元亏损收窄[60] - 惠州天地源房地产开发有限公司净利润为-4,752.14万元，营业收入26,640.30万元[60] - 天津天地源置业投资有限公司净利润为-7,077.20万元，营业收入36,732.18万元[60] - 苏州平江天地源置业有限公司净利润为2,091.00万元，较上期-317.72万元实现扭亏[60] - 陕西蓝天御坊置业有限公司净利润为2,134.05万元，较上期-80.51万元实现扭亏[60] - 西安天地源房地产开发有限公司总资产442,039.08万元，净利润1,867.49万元[58] - 苏州天地源香都置业有限公司总资产281,360.48万元，净资产154,828.91万元[58] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额13.65亿元，较上年同期大幅改善[19] - 全年经营活动现金流量净额13.65亿元，第二季度单季达8.72亿元[22] - 经营活动现金流量净额为13.65亿元人民币，上年同期为-13.99亿元人民币[36][45] - 销售回款52.81亿元，融入资金54.83亿元[32] - 经营活动产生的现金流量净额由正转负，从99,728,276.84元降至-126,250,522.43元，下降幅度为226.6%[164] - 投资活动现金流出3385.92万元，主要由于购建长期资产支付436.28万元及投资支付2949.64万元[161] - 筹资活动现金流入55.04亿元，其中借款收入44.83亿元及发行债券收入10亿元[161] - 筹资活动现金流入小计达7,374,918,273.93元，其中发行债券收到现金1,000,000,000元[164] - 支付其他与筹资活动有关的现金达5,612,572,155.87元，同比减少32.1%[164] - 取得借款收到的现金为120,000,000元，较上年的474,100,000元下降74.7%[164] - 收到其他与经营活动有关的现金为50,226,863.70元，同比下降78.2%[164] 财务健康状况 - 货币资金为25.99亿元人民币，同比增长34.38%[46] - 预收款项为35.67亿元人民币，同比增长66.37%[46] - 期末融资总额975,664万元，整体平均融资成本7.59%[55] - 担保总额占公司净资产比例高达175.24%，全部为资产负债率超70%对象提供担保[88] - 公司负债率较高，存在经营风险，将加快存货周转和资产变现[70] - 货币资金期末余额为25.99亿元，较期初19.34亿元增长34.4%[147] - 预付款项期末余额为10.88亿元，较期初9.56亿元增长13.9%[147] - 存货期末余额为144.41亿元，较期初134.06亿元增长7.7%[147] - 流动资产合计期末余额为184.98亿元，较期初166.33亿元增长11.2%[147] - 预收款项期末余额为35.67亿元，较期初21.44亿元增长66.3%[148] - 一年内到期的非流动负债期末余额为14.36亿元，较期初26.29亿元减少45.4%[148] - 长期借款期末余额为43.21亿元，较期初37.30亿元增长15.8%[148] - 应付债券期末余额为39.74亿元，较期初29.70亿元增长33.8%[148] - 未分配利润期末余额为14.87亿元，较期初13.26亿元增长12.2%[149] - 所有者权益合计期末余额为28.95亿元，较期初27.38亿元增长5.8%[149] - 公司总资产为100.16亿元人民币，较期初97.65亿元增长2.5%[152] - 货币资金期末余额为7.53亿元人民币，较期初4.39亿元大幅增长71.4%[151] - 应收账款期末余额为1223万元人民币，较期初1561万元下降21.6%[151] - 存货期末余额为10.45亿元人民币，较期初8.50亿元增长22.9%[151] - 应付债券期末余额为39.74亿元人民币，较期初29.70亿元增长33.8%[152] - 预收款项期末余额为6.85亿元人民币，较期初6.42亿元增长6.7%[152] - 期末现金及现金等价物余额25.74亿元，较期初增加6.53亿元[161] - 期末现金及现金等价物余额大幅增加至745,041,499.54元，较期初增长69.7%[164] - 归属于母公司所有者权益中的未分配利润增长至1,487,143,808.41元，同比增长12.2%[166] - 所有者权益合计增长至2,895,301,059.09元，同比增长5.8%[166] - 公司股本保持稳定为864,122,521元[169][171] - 资本公积保持稳定为201,650,381.69元[169][171] - 本期未分配利润减少96,290,752.73元[169] - 本期所有者权益合计减少96,290,752.73元[169] - 本期综合收益总额为亏损27,169,459.8元[169] - 期末未分配利润为830,545,328.84元[169] - 期末所有者权益合计为2,204,532,858.97元[169] - 上年度综合收益总额为盈利231,500,900.94元[171] 管理层讨论和指引 - 新签合同金额53.95亿元，同比增长75%[29] - 公司计划2017年新增土地储备约235亩，预计金额58亿元[55] - 公司2017年计划实现销售收入37.80亿元，新签合同39.00亿元[66] - 公司2017年计划开工面积55.50万平方米，竣工面积45.80万平方米[66] - 公司现金分红政策要求最近三年现金分配利润不少于年均可分配利润的30%[73] - 实际控制人承诺于2020年12月31日前解决同业竞争问题[76][77] - 拟非公开发行A股股票不超过4.99亿股，募集资金不超过25亿元用于项目建设和偿还借款[89] - 控股股东按发行数量10%比例认购本次非公开发行股份[89] - 非公开发行A股股票数量调整为不超过354,969,574股，募集资金总额调整为不超过17.5亿元人民币[90] - 物业费资产支持专项计划融资规模不超过4.4亿元人民币[90] - 公开发行公司债券规模不超过10亿元人民币[90] - 公司按照《年薪制管理办法》对高级管理人员进行考核并兑现年度薪酬[138] 关联交易和担保 - 公司2016年实际发生日常关联交易总额为1.077亿元人民币，未超出年初预计的1.2876亿元[84] - 公司对子公司担保发生额合计43.6264亿元，期末担保余额合计50.1274亿元[88] - 关联交易中最大单笔采购来自西安高科物流发展有限公司，金额7722.38万元，占同类交易比例71.83%[84] - 关联工程施工交易中西安高新区热力有限公司金额1746.54万元，占比0.99%[84] - 关联租赁交易中西安高科（集团）公司金额193.52万元，占比17.35%[84] - 公司对西安高科国际社区发展有限公司投资6,000万元，持股比例21.02%[56] 融资与债务 - 2015年公司债券（第一期）发行规模10亿元人民币，票面利率7.98%[97] - 2015年公司债券（第二期）发行规模10亿元人民币，票面利率7.98%[97] - 2016年非公开发行公司债券（第一期）发行规模10亿元人民币，票面利率6.28%[97] - 2015年两期公司债券共募集资金20亿元人民币[98] - 前五名供应商采购额为9.49亿元人民币，占年度采购总额53.59%[40] 公司治理与股东结构 - 拟每10股派发现金红利0.80元，共计派发6912.98万元[3] - 期末总股本8.64亿股，与上年同期持平[19] - 公司2016年现金分红每10股0.80元，总额69,129,801.68元，占净利润比例30.01%[75] - 公司2015年现金分红每10股0.80元，总额69,121,292.93元，占净利润比例33.41%[75] - 公司2014年现金分红每10股1.05元，总额90,728,950.88元，占净利润比例30.79%[75] - 公司未提出普通股现金利润分配方案[76] - 报告期末普通股股东总数为50,013户[101] - 年度报告披露日前上一月末普通股股东总数为48,733户[101] - 第一大股东西安高新技术产业开发区房地产开发公司持股488,359,560股，占总股本比例56.52%[103] - 第二大股东交通银行－长信量化先锋基金持股15,840,238股，占总股本比例1.83%[103] - 第三大股东光大银行－光大保德信量化核心基金持股6,400,699股，占总股本比例0.74%[103] - 领航新兴市场股指基金持股3,429,500股，占总股本比例0.40%[103] - 自然人股东王德华持股3,388,800股，占总股本比例0.39%[103] - 控股股东西安高新技术产业开发区房地产开发公司成立于1992年8月18日，主营房地产开发经营业务[104] - 实际控制人西安高科集团持有葛洲坝股票1,493,073股，占其股本总额0.03%[106] - 前十名无限售条件股东合计持有流通股528,895,977股，全部为人民币普通股[103] - 控股股东质押股份185,000,000股，占其持股比例37.88%[103] - 公司未知前十名无限售条件股东之间存在关联关系或一致行动人情况[104] - 2016年召开董事会会议13次通过议案65项，专门委员会会议17次审议议题22项[127] - 全年召开股东大会4次审议通过35项议案[128] - 发布定期报告4期，临时公告64期[129] - 完成审计稽核工作16项[128] - 2016年共召开4次股东大会[130] - 2015年年度股东大会出席股东持有488,363,880股，占公司有表决权股份总数56.52%[130] - 2016年第一次临时股东大会出席股东持有488,434,846股，占公司有表决权股份总数56.52%[131] - 2016年第二次临时股东大会出席股东持有504,729,083股，占公司有表决权股份总数58.4094%[131] - 2016年第三次临时股东大会出席股东持有492,139,680股，占公司有表决权股份总数56.9525%[132] - 2016年董事会召开会议13次，其中现场会议12次，通讯方式召开1次[133] - 董事会下属4个专门委员会全年召开会议17次，审议议题22项[134] - 公司实际控制人高科集团和控股股东高新地产关于避免同业竞争的承诺正在履行中[137] - 报告期内公司及控股股东诚信状况良好，无重大诉讼仲裁事项[82] 高管与薪酬 - 董事长俞向前税前报酬总额为105.52万元[111] - 董事兼总裁李炳茂税前报酬总额为105.61万元[111] - 董事兼副总裁杨斌税前报酬总额为80.41万元[111] - 独立董事白永秀税前报酬总额为7万元[111] - 独立董事宋敏税前报酬总额为6.82万元[111] - 独立董事汪方军税前报酬总额为7万元[111] - 独立董事杨为乔税前报酬总额为7万元[111] - 职工监事张晓东持股数量为4,320股且税前报酬总额为63.12万元[111] - 职工监事王锐税前报酬总额为34.85万元[111] - 职工监事原学功税前报酬总额为27.82万元[111] - 公司副总裁杨轶持有股份74.53万股[112] - 公司副总裁马小峰持有股份77.32万股[112] - 公司副总裁马韫韬持有股份54.5万股[112] - 公司董事及高管合计持股数量为4320万股[112] - 公司董事及高管合计持股总市值为1028.07万元[112] - 董事长俞向前具有管理学博士及高级经济师职称[112] - 总裁李炳茂具有管理学博士及高级会计师职称[112] - 董事宫蒲玲持有工商管理硕士及高级会计师职称[112] - 董事祝社宁为高级经济师并兼任多家子公司董事长[112] - 副总裁杨斌持有工商管理硕士学位并曾任董事会秘书[112] - 公司第八届董事会董事汪方军现任西安交通大学管理学院副教授及博士生导师[113] - 公司第八届董事会独立董事杨为乔现任西北政法大学经济法学院副教授及硕士研究生导师[113] - 公司第八届监事会主席牛跃进现任西安高科（集团）公司党委副书记兼纪委书记[113] - 公司第八届监事会监事王涛现任西安高科（集团）公司内控部部长[113] - 公司第八届监事会监事杨桂芳现任西安高新技术产业开发区房地产开发公司副总经理[113][115] - 公司常务副总裁刘永明现任深圳天地源房地产开发有限公司董事长兼总经理[113] - 公司副总裁解