收入和利润（同比环比） - 营业收入为4.4376亿元人民币，同比下降44.65%[15] - 归属于上市公司股东的净利润为-7262.19万元人民币，同比下降1327.12%[15] - 基本每股收益为-0.0776元/股，同比下降1275.76%[16] - 扣除非经常性损益后的净利润为-7534.29万元人民币，同比下降1292.84%[15] - 公司营业收入为4.44亿元，同比下降44.65%[30] - 归属于母公司股东净利润为-7262万元，同比下降1327.12%[30] - 营业收入同比下降44.65%至4.4376亿元，主要因盐城办公楼未结转、泰兴交付面积减少及苏州销售下滑[32] - 营业总收入本期发生额为4.44亿元，较上期8.02亿元下降44.7%[106] - 净利润本期为-7207.23万元，较上期640.97万元大幅下降[108] - 基本每股收益本期为-0.0776元/股，较上期0.0066元/股大幅下降[108] - 公司营业利润亏损6787万元，同比扩大37.6%[111] - 净利润亏损6787万元，同比扩大37.6%[111] - 公司本期综合收益总额为净亏损72,072,255.63元[121] - 综合收益总额为负67,867,452.05元，导致所有者权益减少[125] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降40.33%至3.6898亿元，与收入下降趋势一致[32][33] - 其他营业外支出为290.88万元，主要为镇江项目延期交房违约金和凤凰山庄修缮支出[20] - 所得税影响额为-108.23万元[20] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-5127.6万元人民币，上年同期为-5.276亿元人民币[15] - 经营活动现金流量净额改善至-5127.6万元，去年同期为-5.276亿元，因未发生大额往来款归还[32][33] - 投资活动现金流量净额降至-3.733亿元，主因购买银行理财产品[32][33] - 筹资活动现金流量净额同比下降87.08%至3.51亿元，因未发行股票及公司债[32][33] - 经营活动现金流量净额为-5128万元，同比改善90.3%[114] - 销售商品收到现金5.7亿元，同比大幅下降40.9%[113] - 购买商品支付现金4.66亿元，同比减少30.4%[114] - 投资活动现金流出12亿元，主要用于投资支付[114] - 筹资活动现金流入35亿元，主要来自其他筹资活动[114] - 母公司经营活动现金流量净额5242万元，同比改善102.5%[117] 资产和负债状况 - 货币资金较期初下降3.15%至25.158亿元，占总资产25.14%[38] - 预付款项较期初增长116.97%至1124万元，因镇江项目支付水电工程款[37][38] - 固定资产较期初增长105.70%至2718万元，因凤凰山庄项目转自用[37][38] - 其他应付款较期初增长31.25%至20.698亿元，因向凤凰集团借款[37][38] - 期末货币资金25.16亿元，较期初25.98亿元减少2.82亿元[99] - 期末存货61.19亿元，较期初62.29亿元减少1.1亿元[99] - 期末资产总计100.07亿元，较期初98.03亿元增加2.04亿元[99] - 货币资金期末余额为14.38亿元，较期初9.97亿元增长44.2%[103] - 流动资产合计期末余额为16.28亿元，较期初11.88亿元增长37.1%[103] - 长期应收款期末余额为26.06亿元，较期初26.41亿元下降1.3%[103] - 资产总计期末余额为67.96亿元，较期初63.90亿元增长6.3%[104] - 应付利息期末余额为5765.77万元，较期初8292.16万元下降30.5%[104] - 其他应付款期末余额为5.00亿元，较期初27.23万元大幅增长[104] - 应付债券期末余额为27.32亿元，较期初27.29亿元增长0.1%[104] - 期末现金及现金等价物余额24.9亿元[115] - 母公司期末现金余额14.4亿元[118] 业务线表现 - 盐城项目办公楼验收未完成导致收入未结转[17] - 南通地区项目因销售形势不佳采取折价销售[30] - 泰兴项目因政府控价导致亏损[30] - 宜兴养老地产项目"怡然居"将于2017年下半年推向市场[30] - 公司房地产库存中办公楼占比较高，去化速度较慢[46] - 公司在南京市场仅有一处储备用地（铁管巷），且暂时无法开发[46] - 公司新进入养老地产行业，面临资金投入大和回报周期长等风险[46] - 凤凰肿瘤医院注册资本为30,000万元，目前处于筹备阶段尚未动工[63] 地区表现 - 公司主营业务集中在江苏省和安徽省，拥有6个在售项目[23] 管理层讨论和指引 - 公司预测年初至下一报告期期末累计净利润可能为亏损[45] - 2017年1-6月公司净利润为负数[45] 投资和理财活动 - 委托理财收益为671.21万元人民币[19] - 持有南京证券8.09%股份，共计200,207,344股[28] - 持有南京证券8.09%股权（2.002亿股），获2002万元现金分红未计入半年报[39][40] - 参股南京证券股份有限公司持股比例为8.09%，投资成本及期末长期股权投资均为4.76亿元人民币[43] - 公司使用闲置募集资金购买理财产品累计获得收益约1471.2万元人民币[87][88] - 理财资金配置最高达8亿元单笔收益最高308.17万元[87][88] - 存在1亿元募集资金临时误用情况已及时纠正并归还[89] 关联方交易和担保 - 凤凰集团对凤凰置业提供一年期借款余额为6.76亿元人民币[52] - 凤凰集团承诺借款免息期为一年，后续参照银行同期贷款利率收取利息[52] - 凤凰集团承诺通过认购股份或提供借款等方式支持公司土地储备[52] - 凤凰集团以现金199,999,997.82元认购非公开发行A股25,839,793股，发行价7.74元/股[53] - 公司拟向控股股东凤凰集团借款累计不超过30亿元，但未获股东大会批准[58] - 公司与凤凰出版传媒集团财务公司签署金融服务协议获股东大会批准[59] - 公司对外担保总额为26,610万元，占净资产比例为7.75%[61] - 对子公司担保余额为17,271万元[61] - 对股东子公司凤凰传媒担保金额为9,339万元[61] - 合肥凤凰文化地产向母公司归还募集资金利息2,661.06万元[64] - 镇江凤凰文化地产分两次向母公司归还募集资金利息合计1,115.35万元[64] 股东和股权结构 - 有限售条件股份减少169,620,163股至25,839,793股，占比降至2.76%[67] - 无限售流通股份增加169,620,163股至910,220,797股，占比升至97.24%[67] - 公司总股本保持936,060,590股不变[67] - 国有法人持股数量保持25,839,793股不变[67] - 2017年1月19日公司169,620,163股限售股解禁流通，占公司股本总数的18.12%[69] - 限售股解禁后凤凰集团持有公司52.44%股份，仍为实际控制人[69] - 财通基金管理有限公司解除限售股41,478,048股[71] - 建信基金管理有限责任公司解除限售股33,439,276股[71] - 招商基金管理有限公司解除限售股32,299,740股[71] - 诺安基金管理有限公司解除限售股22,222,222股[71] - 博时资本管理有限公司解除限售股20,671,834股[71] - 兴业全球基金管理有限公司解除限售股19,509,043股[71] - 报告期末普通股股东总数41,246户[72] - 江苏凤凰出版传媒集团有限公司期末持股487,883,543股，占比52.12%[74] - 重大资产重组后公司总股本增至740,600,634元，凤凰集团持股447,969,194股占比60.49%[132] - 凤凰集团2012年首次增持2,515,000股，2013年增持后持股达457,081,650股占比61.72%[134] - 2015年凤凰集团通过二级市场增持6,500,100股，子公司增持1,450,000股，总持股465,031,800股占比62.79%[134] - 2016年非公开发行股份195,459,956股，总股本增至936,060,590元，凤凰集团持股490,871,593股占比52.44%[135] 财务比率变化 - 加权平均净资产收益率为-2.09%，同比下降2.27个百分点[16] - 流动比率从2.84下降至2.67，降幅5.99%[94] - 速动比率从0.87上升至0.89，增幅2.30%[94] - 资产负债率从0.6311上升至0.6459，增幅2.35%[94] - 利息保障倍数从0.87下降至0.38，降幅56.32%[94] 债券和融资活动 - 公司债券"16凤凰01"于2017年3月29日支付年度利息每手45.9元人民币[83] - "14凤凰债"债券余额7.5亿元人民币利率5.65%[85] - "16凤凰01"债券余额20亿元人民币利率4.59%[85] - "14凤凰债"募集资金7.425亿元已全部用于补充营运资金[86] - "16凤凰01"募集资金19.8亿元已使用12.05亿元用于偿还借款和补充营运资金[86] - "14凤凰债"回售登记数量为0手回售金额0元[84] - 公司债券受托管理人为申万宏源证券承销保荐有限责任公司[85] - 公司长期主体信用等级为AA，债券信用等级为AAA，评级展望稳定[90] - 担保人江苏凤凰出版传媒集团有限公司2017年维持主体AAA评级[91] - 偿还银行贷款3454.29万元[95] 所有者权益变化 - 归属于上市公司股东的净资产为34.344亿元人民币，同比下降2.07%[15] - 总资产为100.072亿元人民币，同比增长2.08%[15] - 公司本期归属于母公司所有者的未分配利润减少72,621,920.75元[121] - 公司所有者权益合计从期初的3,616,100,502.15元下降至期末的3,544,028,246.52元[121][122] - 公司股本保持稳定为936,060,590.00元[121][122] - 公司资本公积保持稳定为1,479,614,431.16元[121][122] - 与上年同期相比，公司所有者权益合计从2,085,982,547.79元大幅增加至3,544,028,246.52元[122][123] - 上年同期通过股东投入普通股增加资本1,479,994,538.23元[122] - 上年同期综合收益总额为盈利6,409,739.11元[122] - 上年同期未分配利润增加5,918,100.67元[122] - 少数股东权益本期小幅增加549,665.12元至109,581,356.87元[121][122] - 公司股本从期初的936,060,590元保持不变[125][128] - 资本公积从期初的2,435,787,029.48元保持不变[125][128] - 未分配利润从期初的132,864,458.84元减少至64,997,006.79元，减少金额为67,867,452.05元[125][128] - 所有者权益合计从期初的3,573,582,474.99元减少至3,505,715,022.94元，减少金额为67,867,452.05元[125][128] - 上期（2016年半年度）股本为740,600,634元，本期（2017年半年度）增加至936,060,590元，增长26.4%[127][128] - 上期资本公积为1,151,252,447.25元，本期增加至2,435,787,029.48元，增长111.5%[127][128] - 上期未分配利润为负24,407,000.65元，本期上期期末为负73,718,607.17元[127][128] - 上期所有者权益合计为1,921,553,759.62元，本期上期期末增加至3,352,236,691.33元，增长74.5%[127][128] - 上期股东投入普通股增加资本公积1,284,534,582.23元，股本增加195,459,956元[127] 非经常性损益 - 非经常性损益合计为272.1万元[20] 子公司和合并范围 - 控股孙公司南京龙凤投资置业有限公司总资产为9.57亿元人民币，净资产为4.83亿元人民币[43] - 公司2017年半年度合并财务报表涵盖12家房地产开发子公司[136] - 财务报表编制遵循中国企业会计准则及证监会信息披露编报规则第15号[137] - 公司营业周期明确为12个月[142] - 记账本位币为人民币[143] - 企业合并会计处理区分同一控制与非同一控制下不同计量方法[144] - 合并财务报表范围以控制为基础确定，涵盖所有子公司[146] - 公司对非同一控制下企业合并的子公司自购买日至报告期末的收入、费用、利润及现金流量纳入合并报表[148] - 公司对处置子公司或业务将该主体期初至处置日的收入、费用、利润及现金流量纳入合并报表[148] - 丧失控制权时处置股权取得对价与剩余股权公允价值之和减去应享有净资产份额及商誉的差额计入当期投资收益[149] - 分步处置子公司股权时若属一揽子交易则将前期处置价款与对应净资产份额差额暂计其他综合收益[150] - 购买子公司少数股权时长期股权投资成本与应享有净资产份额的差额调整资本公积或留存收益[150] - 不丧失控制权情况下部分处置子公司股权时处置价款与对应净资产份额差额调整资本公积或留存收益[150] - 公司对共同经营按份额确认共同持有的资产、共同承担的负债及共同经营产生的收入和费用[152] 会计政策和审计 - 立信会计师事务所自2017年8月10日起恢复承接新证券业务[55] - 立信会计师事务所已连续为公司提供审计服务6年[55] - 现金等价物需满足期限短（从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换及价值变动风险很小四个条件[153] - 外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算产生汇兑差额计入当期损益或资本化[154] - 金融资产初始确认分为以公允价值计量且变动计入损益、持有至到期投资、应收款项及可供出售金融资产[156] - 金融资产终止确认时差额计入当期损益[158] - 单项金额重大应收款项标准为100万元人民币以上并单独进行减值测试[163] - 1年以内账龄的应收账款和其他应收款坏账计提比例均为10%[165] - 1-2年账龄应收款项坏账计提比例提升至20%[165] - 2-3年账龄应收款项坏账计提比例达50%[165] - 3-4年账龄应收款项坏账计提比例高达80%[165] - 4年以上账龄应收款项采用100%全额计提坏账准备[166] - 存货分类包含原材料/低值易耗品/开发成本等5个类别[167] - 开发产品发出计价采用个别认定法[167] - 存货跌价准备按单个项目/类别/合并三个维度计提[167] - 质量保证金留成比例为工程造价的3%至5%[169] - 持有待售资产需满足一年内完成转让的条件[170] - 长期股权投资初始成本按被合并方所有者权益账面价值份额确定[171] - 非同一控制下企业合并按购买日合并成本确认长期股权投资[172] - 子公司长期股权投资采用成本法核算[172] - 联营企业和合营企业长期股权投资采用权益法核算[174] - 投资性房地产采用成本模式计量[178] - 投资性房地产减值损失确认后不予转回[179] - 固定资产确认需满足经济利益流入和成本可靠计量条件[180] - 房屋及建筑物折旧年限20-35年，年折旧率2.77%-4.85%[181] - 机器设备折旧年限10年，年折旧率9.7%[181] - 电子设备折旧年限3年，年折旧率32.33%[181] - 运输设备折旧年限4年，年折旧率32.33%[181] - 其他设备折旧年限5年，年折旧率19.4%[181] - 融资租入固定资产按公允价值与最低租赁付款额现值较低者入账[182] - 在建工程达到预定可使用状态时按估计价值转入固定资产[183] - 借款费用资本化中断时间连续超过3个月时暂停资本化[