收入和利润（同比环比） - 营业收入为110,588,746.62元，同比增长979.64%[14] - 归属于上市公司股东的净利润为959,729.56元，上年同期为-7,998,259.66元[14] - 基本每股收益为0.0022元/股，上年同期为-0.0179元/股[14] - 营业收入为1.1059亿元，同比增长979.64%，主要因江阴新梅前期预售房屋交房并达到结转收入条件[20][20] - 营业总收入为1.1059亿元，较上期1024.31万元增长979.6%[54] - 净利润为51.76万元，较上期亏损806.92万元实现扭亏为盈[55] - 归属于母公司净利润为95.97万元，较上期亏损799.83万元实现扭亏[55] - 主营业务收入110,588,746.62元，同比增长979.7%，营业成本82,518,415.37元[187][189] - 营业收入总额为110,588,746.62元，同比增长979.4%，营业成本为82,518,415.37元，同比增长2031.2%[191][193] - 房产销售业务收入为105,217,160.00元，同比增长2064.0%，营业成本为80,827,229.43元，同比增长3606.4%[191] - 房地产出租业务收入为5,371,586.62元，同比下降0.2%，营业成本为1,691,185.94元，同比增长0.1%[191] - 上海市地区收入为21,283,436.62元，同比增长107.7%，江阴市地区收入为89,305,310.00元[193] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为8251.84万元，同比增长2031.87%，因收入增加导致成本相应增加[20][21] - 财务费用为808.88万元，同比增长287.37%，主要因江阴项目贷款利息费用化[20][21] - 营业成本为8251.84万元，较上期387.07万元增长2031.5%[55] - 销售费用为106.15万元，较上期124.57万元减少14.8%[55] - 财务费用为808.88万元，较上期208.82万元增长287.4%[55] - 营业成本为82,518,415.37元[189] - 营业税金及附加为8,318,222.25元，同比增长1355.5%，其中营业税5,529,437.33元，土地增值税2,125,702.42元[197] - 销售费用为1,061,477.80元，同比下降14.8%，代理销售佣金295,029.70元同比增长45.1%[197] - 管理费用为10,046,042.04元，同比增长17.1%，其中咨询审计费3,549,000.00元[198] - 财务费用为8,088,817.99元，同比增长287.4%，利息支出8,148,607.89元同比增长270.6%[199] - 资产减值损失为33,139.69元，同比下降98.3%，主要为坏账损失[199] 各条业务线表现 - 江阴新梅豪布斯卡项目住宅销售54套，销售面积9,922.81平方米[18] - 江阴新梅豪布斯卡项目办公销售11套，销售面积790.89平方米[18] - 江阴新梅豪布斯卡项目商业销售24套，销售面积933.56平方米[18] - 房地产业务毛利率为25.38%，同比减少36.83个百分点[24] - 房产销售业务收入1.0522亿元，同比增长2063.85%，但毛利率减少31.97个百分点至23.18%[24] - 江阴新梅豪布斯卡项目营业收入8930.53万元，营业利润765.02万元[30] - 房地产业务毛利率25.4%，较上期62.2%下降36.8个百分点[189] 各地区表现 - 江阴市地区营业收入8930.53万元，占主营业务收入的80.73%[26] - 上海市地区收入为21,283,436.62元，同比增长107.7%，江阴市地区收入为89,305,310.00元[193] 管理层讨论和指引 - 公司上半年已完成1.1亿元营收，占全年1.4亿元目标的78.57%[23] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-1,799,751.64元，上年同期为-88,920,222.95元[14] - 筹资活动现金流量净额为2085.31万元，同比增长212.03%，因新增银行贷款[20][22] - 经营活动现金流量净额为-179.98万元，但同比改善因经营性支出控制[20][22] - 经营活动现金流量净额为-179.98万元，较上期-8892.02万元改善97.9%[61][62] - 筹资活动现金流入小计为1.63亿元人民币，较上期的1.48亿元增长10.1%[63] - 取得借款收到的现金为5300万元人民币[63] - 收到其他与筹资活动有关的现金为9500万元人民币[63] - 偿还债务支付的现金为1.34亿元人民币，较上期的1.09亿元增长22.7%[63] - 分配股利利润或偿付利息支付的现金为861万元人民币，较上期的3254万元下降73.5%[63] - 经营活动现金流入小计为1.06亿元人民币，较上期的1.43亿元下降25.7%[65] - 支付给职工现金为189万元人民币，较上期的256万元下降26.1%[65] - 期末现金及现金等价物余额为4934万元人民币，较上期的3946万元增长25%[63] - 母公司经营活动产生的现金流量净额仅为1.28万元人民币，较上期的3837万元下降99.97%[65] - 母公司筹资活动现金流出为2479万元人民币[66] 股东和股权结构 - 报告期末股东总数为38,278户[38] - 第一大股东上海兴盛实业发展（集团）有限公司持股49,942,940股，占比11.19%[38] - 第二大股东上海开南投资发展有限公司持股26,106,700股，占比5.85%，报告期内增持3,787,500股[38] - 第三大股东兰州鸿祥建筑装饰材料有限公司持股14,968,830股，占比3.35%，报告期内增持11,857,500股[38] - 第四大股东上海腾京投资管理咨询中心持股13,822,104股，占比3.10%[39] - 第五大股东财通基金－招商银行－长城汇理1号资产管理计划持股13,759,963股，占比3.08%，报告期内新进[39] - 第六大股东上海升创建筑装饰设计工程中心持股8,459,368股，占比1.90%[39] - 股东杨绍会持股5,708,988股，占比1.28%，报告期内新进[39] - 兰州鸿祥及其一致行动人因涉嫌超比例持股未披露被中国证监会立案调查[34] - 前四大股东持股合计：兰州鸿祥1496.88万股、腾京投资1382.21万股、财通基金1375.99万股、升创建筑845.94万股[40] - 公司注册资本为人民币446,383,080元[87] - 股权分置改革后总股本为24,799.06万元，其中有限售条件法人持股14,265.6189万元（占比57.52%）[87] - 无限售条件流通股份10,533.4411万元（占比42.48%）[87] 资产和负债关键指标 - 归属于上市公司股东的净资产为509,358,189.85元，较上年度末增长0.19%[14] - 总资产为914,091,549.10元，较上年度末减少4.19%[14] - 货币资金期末余额4934.11万元，较年初3028.78万元增长62.9%[46] - 存货期末余额4.42亿元，较年初5.08亿元下降13.0%[46] - 预收款项期末余额3943.62万元，较年初1.16亿元下降66.1%[47] - 其他应收款期末余额3417.81万元，较年初2605.42万元增长31.2%[46] - 一年内到期非流动负债期末余额1.70亿元，较年初1.09亿元增长56.6%[47] - 长期借款期末余额1.08亿元，较年初1.40亿元下降22.9%[48] - 归属于母公司所有者权益合计5.09亿元，较年初5.08亿元微增0.2%[48] - 应收账款期末余额32.60万元，较年初13.34万元增长144.4%[46] - 投资性房地产期末余额1.05亿元，较年初1.07亿元下降1.6%[46] - 货币资金结余1.63亿元，较期初2.47亿元减少34%[52] - 应收账款为1.12亿元，较期初1.15亿元减少2.6%[52] - 短期借款为0元，较期初2000万元减少100%[52] - 货币资金期末余额为49,341,144.50元，较期初30,287,760.08元增长62.9%[150] - 银行存款期末余额为49,104,970.93元，较期初29,892,084.21元增长64.3%[150] - 应收账款期末账面余额327,187.89元，坏账准备比例0.37%[152] - 应收账款期初账面余额134,073.38元，坏账准备比例0.48%[152] - 其他应收款期末账面余额41,045,872.22元，坏账准备比例16.73%[156] - 其他应收款期初账面余额32,889,454.25元，坏账准备比例20.78%[156] - 中粮置业投资有限公司欠款32,115,260.82元，占其他应收款总额78.24%[158] - 江阴市房屋维修基金专户欠款8,040,320.85元，占其他应收款总额19.59%[159] - 预付款项期末余额500,000.00元，全部为1年以内账龄[160] - 开发产品账面价值期末数441,604,266.09元，较期初数25,187,573.78元大幅增加1,653%[162] - 开发成本期初数482,337,359.24元，期末数降至0元，减少100%[162] - 投资性房地产账面价值期末数105,348,988.45元，较期初107,040,174.39元下降1.58%[164] - 固定资产账面价值期末数12,680,429.55元，较期初12,919,780.35元减少1.85%[166] - 预收账款期末数39,436,198.01元，较期初116,436,066.47元下降66.13%[172] - 坏账准备期末余额6,869,014.80元，较期初增加0.48%[168] - 应付账款期末数28,086,559.13元，较期初24,115,932.13元增长16.45%[170] - 应付职工薪酬期末余额为575,489.03元，其中工资奖金津贴补贴331,269.68元，工会经费和职工教育经费244,219.35元[174] - 应交税费期末余额10,502,913.12元，较期初24,902,363.10元下降57.8%，主要减少项为企业所得税（期初17,560,697.77元）和土地增值税（减少204,839.72元）[174] - 其他应付款中应付上海新兰房地产代收拆迁款15,409,728.80元[176] - 1年内到期非流动负债期末170,000,000元，较期初108,535,000元增长56.6%，全部为抵押借款[177][179] - 1年内到期长期借款中平安银行上海分行借款140,000,000元（利率9%），农行江阴支行20,000,000元（利率6.765%）[180][181] - 长期借款期末108,000,000元，较期初140,000,000元下降22.9%，其中抵押借款35,000,000元，委托借款73,000,000元[182][183] - 南京银行上海分行长期借款73,000,000元（利率6.15%），农行江阴支行35,000,000元（利率6.765%）[182] - 期末未分配利润29,406,860.69元，较期初增长3.4%（增加959,729.56元）[186] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中包含江阴消防行政罚款5,000元[15] 子公司和投资 - 上海新竺实业有限公司为全资子公司，注册资本14000万元，实际出资额14000万元，持股比例100%[145] - 上海新梅房地产开发有限公司为控股子公司，注册资本5000万元，实际出资额4500万元，持股比例90%，少数股东权益1188.92万元[147] - 江阴新梅房地产开发有限公司为全资子公司，注册资本19000万元，实际出资额19000万元，持股比例100%[147] - 长期股权投资中河南省宋河酒业投资成本2,700万元，持股比例10%[163] 会计政策和财务披露 - 投资性房地产本期折旧摊销额1,691,185.94元[164] - 固定资产本期折旧额239,350.80元[166] - 前五名客户营业收入合计21,518,248.00元，占总收入比例19.46%，均为个人购买[194]