收入和利润（同比环比） - 营业收入4344.47万元，同比下降60.72%[21] - 归属于上市公司股东的净利润亏损2400.77万元，同比下降2601.50%[21] - 基本每股收益-0.0538元/股，同比下降2545.45%[23] - 扣除非经常性损益后的净利润亏损2400.77万元，同比下降2614.60%[21] - 公司报告期内实现营业收入4344.47万元，同比下降60.72%[30] - 营业利润为-2456.4万元，净利润为-2456.4万元[27] - 加权平均净资产收益率-5.20%，同比下降5.201个百分点[23] - 营业利润亏损570.49万元，同比扩大68.4%[78] - 净利润亏损570.49万元，同比扩大68.4%[78] - 营业收入从去年同期110,588,746.62元下降至43,444,743.30元，大幅减少60.7%[73] - 营业总成本68,008,758.44元超过营业收入，导致营业亏损24,564,015.14元[73] - 归属于母公司所有者的净利润为亏损24,007,662.89元，同比大幅恶化[75] - 基本每股收益为-0.0538元/股，去年同期为0.0022元/股[75] - 公司本期归属于母公司所有者的综合收益总额为负240.08亿元，导致所有者权益减少245.64亿元[86] - 公司上期归属于母公司所有者的综合收益总额为正9.60亿元，带动所有者权益增加5.18亿元[88] - 本期综合收益总额亏损570.49万元人民币[91] - 上期综合收益总额亏损338.74万元人民币[92] 成本和费用（同比环比） - 财务费用同比增加45.4%至11,758,047.52元[73] 各条业务线表现 - 房屋销售业务毛利率为-3.36%，同比下降26.54个百分点[34] - 房屋出租业务毛利率为71.34%，同比上升2.82个百分点[34] - 江阴新梅豪布斯卡项目住宅销售面积5670.76平方米，合同销售金额4366万元[28] - 新梅大厦出租率达94%，租金收入634万元，平均租金2.40元/平方米/天[27] 各地区表现 - 上海地区营业收入1094.71万元，同比下降48.57%[36] - 江阴地区营业收入3249.76万元，同比下降63.61%[36] 管理层讨论和指引 - 公司2013年度、2014年度经审计净利润均为负值，股票已被实施退市风险警示[8] - 公司报告期内不进行现金红利分配，不进行股本转增[6] - 兴盛集团向公司提供财务资助人民币3000万元[50] - 公司委托迪诺曼经营管理商业用房面积26417.15平方米及地下车库17840.96平方米[51] - 委托经营管理资产涉及金额2.9亿元[52] - 委托经营期限15年零6个月自2014年7月1日至2029年12月31日[51][52] - 2017年1月1日起公司可分配商业项目年度经营净利润的60%[51] - 2022年1月1日起公司利润分配比例每三年递增5%[51] 其他没有覆盖的重要内容 - 经营活动产生的现金流量净额794.27万元，上年同期为-179.98万元[21] - 归属于上市公司股东的净资产4.50亿元，较上年度末下降5.07%[21] - 总资产8.85亿元，较上年度末下降7.46%[21] - 筹资活动产生的现金流量净额为-3754.10万元，同比下降280.03%[30] - 王斌忠因超比例持股未公告被处以50万元罚款[55] - 公司存在三起处于一审阶段的证券诉讼案件[48] - 公司股权纠纷导致治理结构存在缺陷[56] - 报告期内公司股份总数及股本结构未发生变化[58] - 上海兴盛实业发展（集团）有限公司为最大股东，持有49,942,940股，占比11.19%[61] - 上海开南投资发展有限公司持股30,981,380股，占比6.94%，报告期内增持693,200股[61] - 兰州鸿祥建筑装饰材料有限公司持股14,968,830股，占比3.35%[61] - 上海腾京投资管理咨询中心持股13,822,104股，占比3.10%[61] - 上海浦东科技投资有限公司持股9,361,165股，占比2.10%，报告期内增持9,361,165股[61] - 货币资金期末余额为631.98万元人民币，较期初减少2958.23万元人民币[66] - 存货期末余额为1.92亿元人民币，较期初减少3559.99万元人民币[66] - 短期借款期末余额为1.36亿元人民币，较期初减少2000万元人民币[66] - 长期借款期末余额为9800万元人民币，较期初增加3000万元人民币[66] - 资产总计期末余额为8.85亿元人民币，较期初减少7137.78万元人民币[66] - 公司总资产从年初956,236,123.80元下降至期末884,858,352.32元，减少7.5%[68] - 归属于母公司所有者权益从473,884,227.61元下降至449,876,564.72元，减少5.1%[68] - 未分配利润由-6,067,101.55元恶化至-30,074,764.44元，亏损扩大396%[68] - 货币资金从969,413.74元大幅减少至227,607.45元，下降76.5%[70] - 其他应收款从381,507,879.76元减少至358,993,048.91元，下降5.9%[70] - 经营活动现金流入2.03亿元，同比增长135.2%[81] - 销售商品提供劳务收到现金4863.84万元，同比增长42.5%[80] - 收到其他与经营活动有关的现金1.54亿元，同比增长195.7%[81] - 经营活动现金流量净额794.27万元，同比改善541.4%[81] - 筹资活动现金流出1.98亿元，同比增长38.9%[81] - 现金及现金等价物净减少2959.83万元，同比恶化255.3%[82] - 期末现金及现金等价物余额631.98万元，同比减少87.2%[82] - 母公司经营活动现金流量净额-74.18万元，同比恶化5912.8%[83] - 公司期末未分配利润为负300.75亿元，较期初负60.67亿元大幅恶化240.08亿元[87] - 少数股东权益本期减少5.56亿元，期末余额为102.96亿元[86][87] - 公司股本保持稳定为446.38亿元，资本公积为6.86亿元，盈余公积为267.13亿元[86][87] - 公司所有者权益合计本期减少245.64亿元，期末余额为4601.72亿元[86][87] - 上期同期所有者权益增加5.18亿元，期末余额为5208.05亿元[88] - 本期综合收益总额变动完全来源于未分配利润和少数股东权益的变动[86][88] - 公司股本总额为4.4638亿元人民币[91][92][93][95] - 资本公积为685.53万元人民币[91][92][93] - 盈余公积为2671.29万元人民币[91][92][93] - 本期未分配利润减少570.49万元人民币至-1128.20万元人民币[91] - 上期未分配利润为888.73万元人民币[92] - 所有者权益总额从4.7437亿元人民币减少至4.6867亿元人民币[91] - 公司注册资本为4.4638亿元人民币[95] - 合并报表范围包含4家子公司持股比例从90%至100%不等[96] - 公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止[100][101] - 公司记账本位币为人民币[102] - 同一控制下企业合并以被合并方所有者权益账面价值份额作为长期股权投资初始成本[103] - 非同一控制下企业合并以购买日付出资产公允价值作为合并成本[104] - 合并成本大于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额确认为商誉[104] - 合并成本小于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额计入当期损益[104] - 合并财务报表合并范围以控制为基础确定[107] - 控制需满足拥有权力、享有可变回报、有能力运用权力影响回报三个条件[108] - 投资性主体需满足以投资管理服务为目的、通过资本增值或投资收益让投资者获得回报、按公允价值评价投资业绩等条件[110] - 子公司与公司会计政策不一致时需按公司政策调整或另行编报报表[111] - 购买子公司少数股权时新增长投与新增持股比例对应净资产份额差额调整资本公积或留存收益[114] - 不丧失控制权处置子公司长期股权投资时处置价款与对应净资产份额差额调整资本公积或留存收益[116] - 丧失控制权时剩余股权按公允价值重新计量 处置对价与剩余股权公允价值之和减去原持股比例净资产份额差额计入投资收益[117] - 分步处置子公司属于一揽子交易时 丧失控制权前每次处置价款与对应净资产份额差额确认其他综合收益[117] - 现金等价物定义为持有期限短于三个月 流动性强 价值变动风险小的投资[120] - 外币货币性项目资产负债表日按即期汇率折算 折算差额计入当期损益或资本化处理[121] - 金融资产分为四类：以公允价值计量变动入损益、应收款项、可供出售金融资产和持有至到期投资[125] - 以公允价值计量且变动计入损益的金融资产取得时相关交易费用直接计入当期损益[131] - 金融资产转移满足终止确认条件时 转移资产账面价值与收到对价及累计公允价值变动之和差额计入当期损益[133] - 可供出售金融资产公允价值变动除减值及汇兑损益外计入股东权益 终止确认时转入当期损益[131] - 单项金额重大的应收款项标准为期末余额超过2000万元人民币[139] - 应收账款和其他应收款1年以内账龄的坏账计提比例均为0.3%[141] - 1-2年账龄的应收款项坏账计提比例为10%[141] - 2-3年账龄的应收款项坏账计提比例为20%[141] - 3-4年账龄的应收款项坏账计提比例为50%[141] - 5年以上账龄的应收款项坏账计提比例为100%[141] - 金融负债初始确认时按公允价值计量[136] - 以公允价值计量且变动计入当期损益的金融负债相关交易费用直接计入当期损益[136] - 存货按成本与可变现净值孰低原则列示[141] - 开发产品按可销售单位面积成本乘以销售面积结转开发成本[142] - 对联营合营企业长期股权投资采用权益法核算 初始成本大于应享份额时不调整 小于时差额计入当期损益并调整成本[150] - 投资性房地产成本计量模式 房屋建筑物年折旧率2.375%-3.167% 土地使用权年摊销率2.375%-3.167%[157] - 房屋建筑物固定资产采用直线法折旧 年限40年 残值率5% 年折旧率2.375%[160] - 办公设备固定资产采用直线法折旧 年限5年 残值率5% 年折旧率19%[161] - 借款费用资本化中断规则 非正常中断连续超过3个月时暂停资本化[163] - 专门借款资本化金额按实际利息减未动用资金收益计算 一般借款按加权平均支出乘资本化率计算[163] - 处置长期股权投资时 账面价值与实际取得价款差额计入当期损益[156] - 追加投资后改按权益法核算 原股权投资公允价值与账面价值差额计入当期损益[152] - 丧失重大影响时 剩余股权公允价值与账面价值差额计入当期损益[153] - 持有待售投资性房地产按账面价值与公允价值减处置费用孰低计量 差额确认为资产减值损失[155] - 长期资产减值测试每年至少进行一次 包括商誉和使用寿命不确定的无形资产[164] - 资产减值损失一经确认 即使后续价值恢复也不予转回[164] - 长期待摊费用按预计受益期间分期平均摊销[165] - 短期薪酬在实际发生时确认为负债并计入当期损益[166] - 利润分享计划需同时满足法定义务和金额可靠估计两个条件才确认[168] - 设定提存计划应缴存金额确认为负债并计入当期损益[169] - 设定受益计划会计处理包含四个步骤：义务计量 净负债确认 损益确认 综合收益确认[170] - 辞退福利在不能单方面撤回或确认重组成本时确认为负债[175] - 预计负债按最佳估计数初始计量 考虑风险 不确定性和货币时间价值[178] - 房地产销售收入在项目竣工 通过验收并完成房屋交付后确认[185] - 货币资金期末余额为6,319,759.59元，较期初35,918,072.77元下降82.4%[193] - 银行存款期末余额为6,196,591.92元，较期初35,798,817.70元下降82.7%[193] - 应收账款账面余额为852,701.50元，坏账准备计提比例为0.3%[195][197] - 应收账款期末余额较期初520,007.80元增长64.0%[195] - 应收账款前五名欠款方合计金额322,386.00元，占总应收账款比例37.81%[197] - 预付款项期末余额100,000.00元，账龄均为1年以内[199] - 坏账准备本期计提金额998.08元[197] - 应收账款最大欠款方上海聚效广告有限公司金额107,706.00元，占比12.63%[197] - 企业所得税适用税率25%[192] - 增值税适用税率1%-60%超率累进税率[192]