财务数据关键指标变化 - 2016年营业收入200,230,972.20元，较2015年增长81.57%[18] - 2016年归属于上市公司股东的净利润19,547,623.03元，2015年为 - 112,409,242.20元[18] - 2016年经营活动产生的现金流量净额150,101,124.22元，较2015年增长251.38%[18] - 2016年末归属于上市公司股东的净资产386,882,335.24元，较2015年末增长6.88%[18] - 2016年末总资产663,535,012.60元，较2015年末减少15.44%[18] - 2016年基本每股收益0.0438元/股，2015年为 - 0.25元/股[19] - 2016年加权平均净资产收益率5.258%，2015年为 - 26.88%[19] - 2016年各季度营业收入分别为2334.31万元、1248.04万元、920.38万元、1.55亿元[22] - 2016年各季度归属上市公司股东净利润分别为 - 746.04万元、 - 2317.65万元、 - 562.84万元、5581.28万元[22] - 2016年非经常性损益合计405.43万元，2015年为2612.18万元，2014年为 - 351.69元[25] - 2016年公司营业收入2.002309722亿元，较上年同期增长81.57%，归属上市公司股东净利润1954.762303万元，扣非净利润1549.330883万元[38] - 2016年公司经营活动现金流量净额1.5010112422亿元，较去年增长251.38%，连续两年为正[38] - 营业收入2.0023亿元，较上年同期增长81.57%；营业成本9127.54万元，较上年同期下降0.35%[44] - 销售费用59.18万元，较上年同期下降49.55%；管理费用2316.63万元，较上年同期下降16.35%；财务费用1316.82万元，较上年同期下降42.74%[44] - 经营活动产生的现金流量净额1.5010亿元，较上年同期增长251.38%；投资活动产生的现金流量净额1.7597亿元；筹资活动产生的现金流量净额 -2.8294亿元，较上年同期下降321.36%[44] - 房地产行业营业收入2.0023亿元，毛利率54.41%，较上年增加37.47个百分点[47] - 房产销售营业收入1.8666亿元，毛利率52.19%，较上年增加42.96个百分点；房产租赁营业收入1357.01万元，毛利率85.06%，较上年增加12.28个百分点[47] - 上海地区营业收入1.6775亿元，毛利率61.46%，较上年减少8.99个百分点；江阴地区营业收入3248.08万元，毛利率18.05%[47] - 房产销售成本8924.84万元，占总成本比例97.78%，较上年增加1.47%；房产租赁成本202.70万元，占总成本比例2.22%，较上年下降44.33%[49] - 2016年公司营业收入2.002309722亿元，较上年同期增长81.57%，归属上市公司股东净利润1954.762303万元，扣非净利润1549.330883万元[86] - 2016年公司经营活动现金流量净额为1.5010112422亿元，较去年增长251.38% [87] - 公司2016年末资产总计663,535,012.60元，较期初784,727,057.26元有所下降[164][165] - 公司2016年末负债合计258,533,503.09元，较期初411,275,835.94元减少[164][165] - 公司2016年末所有者权益合计405,001,509.51元，较期初373,451,221.32元增加[165] - 公司2016年末流动资产合计282,206,596.25元，较期初245,802,066.68元增长[164] - 公司2016年末非流动资产合计381,328,416.35元，较期初538,924,990.58元减少[164] - 公司2016年末货币资金为54,623,755.57元，较期初11,487,428.16元大幅增加[163] - 公司2016年末应收账款为212,532.38元，较期初143,076.30元增加[163] - 公司2016年末存货为88,922,551.45元，较期初166,006,843.26元减少[164] - 公司2016年末可供出售金融资产为135,000,000.00元，较期初270,000,000.00元减半[164] - 公司2016年末应付账款为22,133,489.47元，较期初31,784,561.23元减少[164] - 2016年营业总收入200,230,972.20元，较上期110,275,794.54元增长约81.57%[170] - 2016年营业总成本161,493,714.79元，较上期249,154,251.86元下降约35.19%[170] - 2016年营业利润38,737,257.41元，上期为 - 138,878,457.32元，实现扭亏为盈[171] - 2016年净利润25,614,823.10元，上期为 - 111,860,294.51元，扭亏为盈[171] - 2016年基本每股收益0.0438元/股，上期为 - 0.25元/股[172] - 2016年流动负债合计319,091,956.25元，较上期446,754,071.66元下降约28.57%[168] - 2016年所有者权益合计434,496,315.75元，较上期459,960,653.95元下降约5.53%[168] - 2016年税金及附加17,185,323.98元，较上期7,796,260.40元增长约120.43%[171] - 2016年管理费用23,166,308.93元，较上期27,695,001.56元下降约16.35%[171] - 2016年财务费用13,168,235.38元，较上期22,995,719.27元下降约42.73%[171] - 经营活动销售商品、提供劳务收到现金本期为197,773,627.28元，上期为113,489,715.82元，增长约74.27%[175] - 经营活动现金流入小计本期为198,604,093.42元，上期为114,197,698.69元，增长约73.91%[175] - 经营活动现金流出小计本期为48,502,969.20元，上期为71,480,353.54元，减少约32.14%[175] - 经营活动产生的现金流量净额本期为150,101,124.22元，上期为42,717,345.15元，增长约251.38%[175] - 投资活动现金流入小计本期为175,982,202.63元，上期无数据[177] - 投资活动现金流出小计本期为10,379.00元，上期无数据[177] - 投资活动产生的现金流量净额本期为175,971,823.63元，上期无数据[177] - 筹资活动现金流入小计本期为5,935,465.09元，上期为483,000,000.00元，减少约98.77%[177] - 筹资活动现金流出小计本期为288,872,085.53元，上期为550,147,989.76元，减少约47.49%[177] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为 - 282,936,620.44元，上期为 - 67,147,989.76元，亏损扩大约321.36%[177] - 2016年期初归属于母公司所有者权益合计为373,451,221.32元[183] - 2016年本期增减变动金额为31,550,288.19元[183] - 2016年综合收益总额为26,208,369.61元[183] - 2016年所有者投入和减少资本为5,341,918.58元[183] - 2016年期末归属于母公司所有者权益合计为405,001,509.51元[185] - 上期期初归属于母公司所有者权益合计为485,311,515.83元[186] - 上期本期增减变动金额为 - 111,860,294.51元[186] - 上期综合收益总额为 - 111,860,294.51元[188] - 2016年期末股本为446,383,080.00元[183][186][188] - 2016年期末盈余公积为26,712,908.71元[183][186][188] - 本期（未明确年份）所有者权益合计期初余额为459,960,653.95元，本期增减变动金额为 -25,464,338.20元，期末余额为434,496,315.75元[191][193] - 上期所有者权益合计期初余额为474,374,216.41元，本期增减变动金额为 -14,413,562.46元，期末余额为459,960,653.95元[193][195] - 本期未分配利润期初余额为 -19,990,675.21元，本期增减变动金额为 -25,464,338.20元，期末余额为 -45,455,013.41元[191][193] - 上期未分配利润期初余额为 -5,577,112.75元，本期增减变动金额为 -14,413,562.46元，期末余额为 -19,990,675.21元[193][195] - 本期和上期股本均为446,383,080.00元，资本公积均为6,855,340.45元，盈余公积均为26,712,908.71元[191][193][195] 各条业务线表现 - 2016年房产租售业绩提升，上海新梅大厦收入占主要部分，有效提升每股收益和净资产收益率[19] - 2016年公司销售房产集中在长三角，新梅房产物业销售收入1.5953亿元，江阴豪布斯卡项目销售收入3248万元[29] - 2016年公司子公司新梅大厦租金收入1357万元，江阴豪布斯卡项目因招商未完成无租金收入[29] - 2016年公司销售新梅大厦8层办公用房产权，实现收入1.5953亿元，江阴豪布斯卡项目销售收入3248万元[38] - 2016年新梅大厦租金收入1357万元，江阴豪布斯卡集中商业区和闸北会所未产生租金收入[39] - 2017年1月公司首个轻资产项目落地，租赁秋月路26号4号楼，预计年租金和服务收入1800万元[39] - 2016年公司处理5%宋河酒业股权，回收现金约1.98亿元，还持有5%股权[39][40] - 2016年公司非主营业务清理为累计收回资金2.26亿元，现金流和资产质量显著改善[37] - 2016年公司主营业务收入突破两亿，传统房地产租售业务表现出色[37] - 2016年9月公司出售新梅大厦部分办公用房给关联方鑫兆房产，价款1.5953344亿元，过户手续办理完毕[33] - 公司投资宋河酒业10%股权，投资额2.7亿元，已收回5%股权获资金1.98亿元，继续持有5%股权[30] - 公司子公司新梅房产以不低于1.509亿元出售新梅大厦8层整层办公用房产权，后以1.538亿元出售新梅大厦8层共9384.32平方米办公用房产权[96] 各地区表现 - 上海地区营业收入1.6775亿元，毛利率61.46%，较上年减少8.99个百分点；江阴地区营业收入3248.08万元，毛利率18.05%[47] 管理层讨论和指引 - 公司2017年可销售房产包括上海新梅大厦7100平米办公楼和江阴豪布斯卡项目11479.85平米住宅与办公物业[69] - 2017年公司将营运秋月路26号4号楼项目，面积12769.71平米，预计年租金和服务收入1800万元[70] - 截至报告日，公司账面持有现金约9900万元，目标扩租2 - 3万平米轻资产型房地产服务项目合作物业[70] - 子公司喀什中盛持有的5%宋河酒业股权原始投资成本1.35亿元，20