财务分配与股本结构 - 公司2018年上半年不进行现金红利分配和股本转增[4] - 报告期内公司股份总数及股本结构未发生变化[58] - 公司注册资本为人民币446,383,080.00元[99] - 1996年公司向社会公开发行4000万股，发行完成后股本总额为11960万股，流通股为3600万股[100] - 1997年用4186万元资本公积金按每10股转增3.5股，用1196万元未分配利润按每10股派送1红股，完成后股本总额变为17342万股，流通股5800万股[100] - 1998年以17342万股为基数按10:1派送红股，完成后股本总额变为19076.2万股，流通股6380万股[101] - 2000年以19076.2万股为基数按10:3用资本公积金转增股本，完成后股本总额变为24799.06万股，流通股8294万股[102] - 2005年股权分置改革后，24799.06万股全部变为流通股[102] - 2013年以24799.06万股为基数每10股送红股8股，送股完成后股本总额变为44638.31万股[103] 财务数据关键指标变化 - 基本每股收益本报告期为 -0.0134元/股，上年同期为0.1601元/股，同比减少108.37%[19] - 营业收入本报告期为2070.07万元，上年同期为3045.06万元，同比减少32.02%[20] - 归属于上市公司股东的净利润本报告期为 -599.11万元，上年同期为7148.39万元，同比减少108.38%[20] - 应收账款本期期末数为495.72万元，占总资产0.94%，上期期末数为31.99万元，占总资产0.06%，较上期期末增加1449.55%[20] - 存货本期期末数为4418.81万元，占总资产8.42%，上期期末数为13365.49万元，占总资产25.18%，较上期期末减少66.94%[20] - 投资性房地产本期期末数为23269.45万元，占总资产44.33%，上期期末数为15766.21万元，占总资产29.70%，较上期期末增加47.59%[20] - 预收账款本期期末数为181.23万元，占总资产0.35%，上期期末数为676.96万元，占总资产1.28%，较上期期末减少73.23%[21] - 其他应付款本期期末数为1746.64万元，占总资产3.33%，上期期末数为1065.54万元，占总资产2.01%，较上期期末增加63.92%[21] - 归属于上市公司股东的净资产本报告期末为44430.49万元，上年度末为44784.89万元，较上年度末减少0.79%[20] - 公司其他营业外收入和支出为2987458.55元，合计非经常性损益为2987458.55元[24] - 营业收入为20700695.63元，较上年同期30450621.69元下降32.02%，原因是江阴新梅变更房产销售策略[33] - 营业成本为21382626.34元，较上年同期12736735.94元增加67.88%，因上海秋月路项目和江阴新梅华府综合体项目投入运营[33] - 销售费用为159843.75元，较上年同期150767.50元增加6.02%[33] - 管理费用为9044961.53元，较上年同期9417145.79元下降3.95%[33] - 应收账款期末数为4957236.86元，占总资产0.94%，较上期期末319914.40元增加1449.55%，主要因新梅置业、江阴新梅出租率提高[36] - 存货期末数为44188070.50元，占总资产8.42%，较上期期末133654942.75元减少66.94%，因江阴新梅房产持有意图变更[36] - 投资性房地产期末数为232694475.82元，占总资产44.33%，较上期期末157662092.69元增加47.59%，因江阴新梅房产持有意图变更[36] - 2018年6月30日公司货币资金期末余额为82,610,735.51元，期初余额为75,901,130.86元[68] - 2018年6月30日公司应收账款期末余额为4,957,236.86元，期初余额为319,914.40元[68] - 2018年6月30日公司存货期末余额为44,188,070.50元，期初余额为133,654,942.75元[68] - 2018年6月30日公司投资性房地产期末余额为232,694,475.82元，期初余额为157,662,092.69元[68] - 2018年6月30日公司资产总计期末余额为524,886,816.95元，期初余额为530,881,842.54元[69] - 2018年6月30日公司应付账款期末余额为14,473,572.25元，期初余额为18,473,875.71元[69] - 公司负债合计期末余额为62,080,689.49元，期初余额为64,591,393.21元[70] - 公司所有者权益合计期末余额为462,806,127.46元，期初余额为466,290,449.33元[70] - 公司货币资金期末余额为77,121,495.96元，期初余额为69,184,649.93元[73] - 公司应收账款期末余额为3,794,805.63元，期初无数据[73] - 公司固定资产期末余额为66,835.90元，期初余额为75,699.64元[74] - 公司营业总收入本期发生额为20,700,695.63元，上期发生额为30,450,621.69元[76] - 公司营业总成本本期发生额为31,893,468.97元，上期发生额为 - 6,640,715.49元[76] - 公司营业利润本期亏损8,431,439.43元，上期盈利85,691,337.18元[77] - 公司净利润本期净亏损5,931,338.12元，上期盈利71,599,882.89元[77] - 公司基本每股收益本期为 - 0.0134元/股，上期为0.1601元/股[77] - 2018年1 - 6月母公司营业收入为5,581,214.67元，上期为1,050,111.04元[80] - 2018年1 - 6月母公司营业成本为8,316,237.48元，上期为1,602,199.55元[80] - 2018年1 - 6月母公司营业利润为 - 8,886,757.86元，上期为23,704,750.70元[80] - 2018年1 - 6月合并报表经营活动现金流入小计为23,121,563.49元，上期为35,384,687.69元[82] - 2018年1 - 6月合并报表经营活动现金流出小计为17,662,564.44元，上期为38,733,430.95元[82] - 2018年1 - 6月合并报表经营活动产生的现金流量净额为5,458,999.05元，上期为 - 3,348,743.26元[82] - 2018年1 - 6月合并报表投资活动产生的现金流量净额为 - 1,196,410.65元，上期为40,310,928.23元[83] - 2018年1 - 6月合并报表筹资活动产生的现金流量净额为2,447,016.25元，上期无数据[83] - 2018年1 - 6月母公司经营活动现金流入小计为19,985,406.83元，上期为21,185,342.58元[85] - 2018年1 - 6月母公司经营活动产生的现金流量净额为6,370,402.64元，上期为 - 25,321,556.50元[85] - 2018年上半年取得投资收益收到现金1360万美元，收到其他与投资活动有关的现金2782.69425万美元，投资活动现金流入小计4142.69425万美元[86] - 2018年上半年购建长期资产支付现金88.057286万美元（本期）和108.867287万美元（上期），投资活动现金流出小计88.057286万美元（本期）和108.867287万美元（上期）[86] - 2018年上半年投资活动产生的现金流量净额为 - 88.057286万美元（本期）和4033.826963万美元（上期）[86] - 2018年上半年收到其他与筹资活动有关的现金244.701625万美元，筹资活动现金流入小计244.701625万美元，筹资活动产生的现金流量净额为244.701625万美元[86] - 2018年上半年现金及现金等价物净增加额为793.684603万美元（本期）和1501.671313万美元（上期）[86] - 2018年期初现金及现金等价物余额为6918.464993万美元（本期）和4876.45916万美元（上期），期末现金及现金等价物余额为7712.149596万美元（本期）和6378.130473万美元（上期）[86] - 2018年本期归属于母公司所有者权益中资本公积较期初增加244.701625万美元，未分配利润减少5991.0777万美元，少数股东权益增加5.973958万美元，所有者权益合计减少348.432187万美元[89] - 2018年上期归属于母公司所有者权益中未分配利润增加6096.659386万美元，少数股东权益增加32.234596万美元，所有者权益合计增加6128.893982万美元[90] - 2018年本期所有者权益期末余额中股本为44638.308万美元，资本公积为1464.427528万美元，盈余公积为2671.290871万美元，未分配利润为 - 4343.539634万美元，少数股东权益为1850.125981万美元，所有者权益合计为46280.612746万美元[90] - 2018年上期所有者权益期初余额中股本为44638.308万美元，资本公积为1219.725903万美元，盈余公积为2671.290871万美元，未分配利润为 - 9841.09125万美元，少数股东权益为1811.917427万美元，所有者权益合计为40500.150951万美元[90] - 上年期末所有者权益合计为451,233,845.93元，本年期初余额相同，本期增减变动金额为-6,439,741.61元，本期期末余额为444,794,104.32元[94][96] - 资本公积上年期末余额为6,855,340.45元，本期增减变动金额为2,447,016.25元，本期期末余额为9,302,356.70元[94][96] - 未分配利润上年期末余额为-28,717,483.23元，本期增减变动金额为-8,886,757.86元，本期期末余额为-37,604,241.09元[94][96] - 综合收益总额为-8,886,757.86元[94] - 所有者投入和减少资本金额为2,447,016.25元[94] - 另一组上年期末所有者权益合计为434,496,315.75元，本年期初余额相同，本期增减变动金额为16,737,530.18元，本期期末余额为451,233,845.93元[96][97] - 该组未分配利润上年期末余额为-45,455,013.41元，本期增减变动金额为16,737,530.18元，本期期末余额为-28,717,483.23元[96][97] - 该组综合收益总额为16,737,530.18元[96] 业务线相关情况 - 公司主营业务为房地产开发与经营，收入源于房产销售和物业租赁，2018年上半年聚焦长三角开展业务[26] - 2018年上半年一线城市商品住宅成交面积同比下降约25%，二线代表城市月均成交面积约76万平方米、同比下降7%，三线代表城市上半年月均成交面积约32万平方米[27] - 公司具有区域品牌知名度，“新梅”品牌曾连续多年蝉联上海市著名品牌[28] - 2018年上半年公司从资产、人才、资金、合作方四方面进行持续经营规划和安排，设立全资子公司上海卓邦实业发展有限公司，将新梅房产调整为其控股子公司[30] - 公司与上海临港奉贤企业服务有限公司就秋月路项目合作，与常州星策企业管理服务有限公司就江阴豪布斯卡项目合作，江阴项目预计2018年底营业[31] - 新梅大厦可租面积7118.15平方米，已租面积5665.61平方米，出租率79.59%，租金收入25