收入和利润（同比环比） - 营业收入278.39亿元人民币，同比增长3.95%[29] - 营业收入278.39亿元人民币，同比增长3.95%[47] - 归属于上市公司股东的净利润3.36亿元人民币，同比下降16.47%[29] - 基本每股收益0.3641元，同比下降23.92%[30] - 扣除非经常性损益的净利润2.26亿元人民币，同比增长10.01%[29][39] - 公司2013年度实现母公司税后利润297,359,041.61元[5] - 2013年净利润为63,641.35万元[147] - 2013年利润总额为81,557.36万元[147] 成本和费用（同比环比） - 营业成本269.49亿元人民币，同比增长4.89%[47] - 销售费用1.64亿元人民币，同比下降17.32%[47][55] - 管理费用2.87亿元人民币，同比下降19.06%[47][55] - 财务费用7676万元人民币，同比下降33.20%[47][55] - 研发支出1065.6万元人民币，同比增长72.78%[47] 各业务线表现 - 物流业务收入26.37亿元人民币，同比下降3.77%[40] - 物流贸易收入251.96亿元人民币，同比增长4.84%[40] - 质押监管业务收入1.73亿元人民币，同比下降37.18%[41] - 贸易业务收入251.96亿元人民币，同比增长4.84%，占总收入90.53%[49] - 物流业务收入26.37亿元人民币，同比下降3.77%，占总收入9.47%[49] - 交通运输业务营业收入26.37亿元，同比下降3.77%，毛利率17.72%，同比下降4.8个百分点[59] - 商品流通业务营业收入251.96亿元，同比增长4.84%，毛利率1.66%，同比下降0.28个百分点[59] 各地区表现 - 陕西地区营业收入同比增长79.49%，主要因贸易业务规模增长[62] - 北京地区营业收入同比下降39.25%，主要因贸易业务减少[61][62] 管理层讨论和指引 - 2014年公司经营计划营业总收入292.05亿元，营业成本281.18亿元[89] - 物流地产完成投资额10.5亿元人民币[43] - 公司在全国114座城市设立分支机构，拥有42家仓库及60条专用线[66] 现金流和净资产 - 经营活动产生的现金流量净额为-2.15亿元人民币，同比下降129.31%[29] - 经营活动现金流量净额-2.15亿元人民币，同比下降129.31%[47][55] - 归属于上市公司股东的净资产55.99亿元人民币，同比增长25.06%[29] - 2013年经营活动现金流量净额为-31,884.89万元[147] - 归属于母公司所有者权益为378,996.57万元[147] 资产和负债变化 - 存货同比增长70.95%至22.03亿元，主因购置房地产开发用地[63][64] - 短期借款同比增长301.44%至14.02亿元，主因跨年度借款增加[63][64] - 无形资产同比增长129.81%至15.12亿元，主因土地使用权认购非公开发行股票[63][64] - 资本公积同比增长37.92%至27.01亿元，主因土地使用权公允价值超过股本面值[63][65] - 可供出售金融资产同比下降74.41%至3346.69万元，主因出售部分太平洋股票[63][69] - 货币资金从年初151.89亿元增至年末178.25亿元，增长17.4%[200] - 存货从年初128.84亿元增至年末220.26亿元，增长71.0%[200] - 短期借款从年初34.93亿元增至年末140.21亿元，增长301.3%[200] - 在建工程从年初38.90亿元增至年末75.02亿元，增长92.8%[200] - 无形资产从年初65.78亿元增至年末151.17亿元，增长129.8%[200] - 预付款项从年初344.03亿元增至年末369.47亿元，增长7.4%[200] - 应收账款从年初92.91亿元降至年末84.90亿元，下降8.6%[200] - 应付票据保持稳定，从年初261.41亿元增至年末262.86亿元[200] - 预收款项从年初131.16亿元降至年末105.42亿元，下降19.6%[200] - 2013年末资产总额为1,617,729.32万元[147] - 2013年末负债总额为952,495.07万元[147] 子公司和关联方表现 - 报告期卖出太平洋股份18,308,418股，产生投资收益84,460,102.67元[72] - 期末持有太平洋股份数量为5,107,942股，较期初减少78.18%[72] - 公司向控股子公司中储小额贷款（天津）股份有限公司提供委托贷款5,000万元，利率为银行基准利率上浮10%[75][76] - 中储小额贷款（天津）股份有限公司注册资本10,000万元，公司持股比例89.5%[79] - 中储小额贷款（天津）股份有限公司报告期净利润830.30万元，为公司贡献净利润743.12万元[80] - 无锡中储物流有限公司报告期净利润1,851.78万元，为公司贡献净利润1,759.19万元[80] - 郑州恒科实业有限公司报告期净利润1,274.93万元，为公司贡献净利润1,046.52万元[80] - 上海中储物流配送有限公司报告期净利润1,508.57万元，为公司贡献净利润1,508.57万元[80] - 南京中储房地产开发有限公司报告期净亏损328.28万元，对公司净利润影响为-328.28万元[80] - 天津滨海中储物流有限公司报告期净亏损277.15万元，对公司净利润影响为-94.23万元[81] - 前5名销售客户销售额642157.27万元人民币，占营业收入23.07%[51] 投资和项目进展 - 上海临港物流园奉贤分区物流基地项目总投资调整为467.1百万元，其中一期增加27.59百万元至213.33百万元，二期增加43.62百万元至253.77百万元[83] - 南京滨江物流中心项目总投资增加133百万元至397.2百万元[84] - 南阳寨分公司建设106库房项目金额762.18万元，累计投入690万元，收益90万元[83] - 洛阳建设商务楼C座项目金额893万元，累计投入893万元，收益32万元[83] - 青岛三期库房及分拣车间项目金额1343.64万元，累计投入1084万元，竣工未投产[83] - 中储辽宁物流产业园一期一阶段项目金额386.53百万元，进度65%，累计投入264.86百万元[83] - 公司物流园区项目总投资额1299.2182百万元，本年度投入223.29百万元，累计投入760.95百万元[83] - 洛阳建设商务楼C座项目初期产能尚未完全释放[84] - 汉口中储物流服务大楼装修项目金额750万元，进度40%，累计投入329万元[83] 分红和利润分配 - 母公司年初未分配利润为828,401,144.07元，可供分配利润总额达1,125,760,185.68元[5] - 提取法定盈余公积金29,735,904.16元（净利润的10%）[5] - 提取任意盈余公积金74,339,760.40元（净利润的25%）[5] - 派发2012年度现金红利46,495,709.60元[5] - 可供投资者实际分配利润为975,188,811.52元[5] - 以总股本929,914,192股为基数实施分红方案[5] - 每10股派发红股2股并派发现金0.50元（含税）[5] - 每10股资本公积转增8股[5] - 2013年现金分红金额为46,495,709.6元，占合并报表归属于上市公司股东净利润的13.84%[99] - 2012年现金分红金额为46,495,709.6元，占合并报表归属于上市公司股东净利润的11.56%[99] - 2011年现金分红金额为84,010,278.2元，占合并报表归属于上市公司股东净利润的21.07%[99] 诉讼和或有事项 - 哈尔滨银行诉讼案已强制执行公司10,261,566.00元[103] - 诉讼张家口德泰全特种钢铁集团有限公司涉及金额120,257,000元[103] - 诉讼唐山皓宁贸易有限公司涉及金额82,949,362.48元[103] - 诉讼天津开发区琦晟矿产进出口贸易有限公司涉及金额13,977,006.78元及利息[103] - 厦门象屿物流集团有限责任公司诉讼涉及金额144,727,971.36元[103] - 中储股份经销分公司诉讼涉及金额4000万元[103] - 中储股份大连分公司诉讼涉及金额57,138,822.92元及利息[103] 关联交易和担保 - 公司转让北京中储物流100%股权价格为2436.73万元[106][110] - 公司受让武汉物流服务中心大楼价格为13799.65万元[106][110] - 关联土地租赁年租金为550.7万元（3.6元/平方米/年）[107] - 与中国物资储运总公司互销货物协议金额双向各不超过1.6亿元[108] - 向关联方提供物流服务实际发生金额4799万元（占比1.82%）[109] - 使用诚通集团中期票据资金剩余2.5125亿元 年利率4.8%[111] - 报告期内支付诚通集团利息等费用1440万元[111] - 在诚通财务办理流动资金借款余额1亿元（额度10亿元）[112] - 子公司北京中物储在诚通财务借款余额5000万元[113] - 对子公司担保余额合计2.66亿元（占净资产4.75%）[115] 股东和股权结构 - 公司总股本从8.4亿股增至9.3亿股，新增8981.14万股限售股[129] - 控股股东中储总公司新增8981.14万股限售股，占发行后总股本9.66%[132] - 限售股解禁日期为2016年1月8日，限售原因为2012年非公开发行股份购买资产[132] - 无限售流通股数量8.4亿股，占发行后总股本90.34%[129] - 资产重组于2013年1月8日完成登记托管手续[130] - 公司非公开发行股份购买资产完成，向中国物资储运总公司发行89,811,410股股份[136] - 公司控股股东中储总公司持股数量由387,468,199股增至477,279,609股，持股比例由46.12%增至51.33%[137][140] - 公司股份总数由840,102,782股增至929,914,192股[137][140] - 公司控股股东中储总公司持有有限售条件股份89,811,410股，限售期至2016年1月8日[145] - 报告期末股东总数为53,445户，年度报告披露日前第5个交易日末股东总数为45,365户[143] - 公司无内部职工股[141] 承诺和资产注入 - 中储总公司承诺承担2007年非公开发行取得的六家企业权益及北京中物储51.00%股权在资产评估基准日前的或有事项损失[117] - 中储总公司认购的股份自登记日起36个月内不上市交易或转让[117] - 中储总公司承诺若5年内特定三宗土地被收储且价格低于评估值将补偿差额[117] - 中储总公司承诺10年内若16宗置入土地被收储或转让价格低于评估值将现金补足差额[118] - 中储总公司承诺承担标的资产土地出让金等税费的缴纳责任不存在欠缴[118] - 中储总公司承诺避免同业竞争并规范关联交易[118] - 中储总公司承诺5年内通过资产置入等方式解决物流业务同业竞争问题[118] - 中储总公司承诺支持上市公司现金分红比例不低于年可分配利润10%[118] - 公司租赁中储总公司298.74万平米土地使用权涉及26宗土地[118] - 公司承诺3年内解决298.74万平米土地租赁瑕疵问题[118] - 公司完成16宗土地使用权过户，土地权利人变更为中储发展股份有限公司[136] 资产权属瑕疵 - 公司总土地使用面积为298.74万平方米，其中10宗152.97万平方米土地存在租赁瑕疵，占比25.98%[119] - 公司房产使用面积总计200万平方米，其中62.47万平方米存在权证瑕疵，占比31.23%[119] - 16宗土地上的瑕疵房产面积31.86万平方米（需换证22.63万平米+无证9.23万平米），占房产总面积15.93%[119] - 10宗土地上的瑕疵房产面积30.61万平方米（需换证22.96万平米+无证7.65万平米），占房产总面积15.30%[119] 融资和债券 - 公司2012年发行公司债券总规模为16亿元人民币[138] - 公司债券网上公众认购0.3亿元人民币，占比1.88%；网下机构认购15.7亿元人民币，占比98.12%[138] - 公司债券于2012年10月29日在上交所上市交易[138] 公司治理和会议 - 未出席董事陈建宏因公务出差委托王璐行使表决权[4] - 公司2013年召开董事会会议12次，其中现场会议2次，通讯方式召开1次，现场结合通讯方式召开9次[182] - 公司2013年第四次临时股东大会审议通过挂牌转让南京中储房地产开发有限公司100%股权及相关债权的议案[181] - 公司2013年第一次临时股东大会审议通过在诚通财务有限责任公司办理最高额为10亿元流动资金借款的议案[178] - 公司董事韩铁林2013年参加董事会12次，亲自出席12次，出席股东大会4次[182] - 公司董事王学明2013年参加董事会12次，亲自出席11次，委托出席1次，出席股东大会5次[182] - 公司独立董事何黎明2013年参加董事会12次，亲自出席12次，其中以通讯方式参加10次[182] - 公司2013年修订了《中储发展股份有限公司信息披露管理制度》[175] - 公司2010年制定并于2010年10月25日和2012年1月17日两次修订《内幕信息知情人管理制度》[177] - 公司2013年第二次临时股东大会审议通过为北京中物储国际物流科技有限公司和广州中储国际贸易有限公司提供担保的议案[178] 审计和薪酬 - 会计师事务所变更为瑞华所，审计报酬从140万元增至162万元，增幅15.7%[122] - 公司2013年对高级管理人员支付的薪酬符合相关薪酬政策及考核标准[186] - 董事及高管年度报酬总额为473万元[153] - 公司董事、监事和高级管理人员应付报酬总额为607.4万元[165] - 报告期末董事、监事和高级管理人员实际获得报酬总额为470.05万元[165] 员工结构 - 母公司在职员工数量为5,613人[168] - 主要子公司在职员工数量为993人[168] - 母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数为304人[168] - 生产人员数量为4,154人，占总员工数74.0%[168] - 本科及以上学历员工数量为1,593人，占总员工数28.4%[168] - 高中及以下学历员工数量为2,513人，占总员工数44.8%[168] - 销售人员数量为365人，占总员工数6.5%[168] - 技术人员数量为281人，占总员工数5.0%[168] 其他财务数据 - 公司注册资本为57,148万元[147] - 持有江苏宁沪高速公路股权初始投资成本20万元[147] - 公司2013年12月31日所有重大方面保持有效财务报告内部控制[191]