整体财务数据关键指标变化 - 2014年营业收入21.32亿元，较2013年增长0.75%[22] - 2014年归属于上市公司股东的净利润2.98亿元，较2013年增长30.56%[22] - 2014年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.97亿元，较2013年增长33.35%[22] - 2014年经营活动产生的现金流量净额3.22亿元，较2013年增长65.25%[22] - 2014年基本每股收益0.2946元/股，较2013年增长30.59%[22] - 2014年稀释每股收益0.2946元/股，较2013年增长30.59%[22] - 2014年加权平均净资产收益率14.81%，较2013年增长1.76%[22] - 2014年末总资产43.75亿元，较2013年末增长3.80%[22] - 2014年末归属于上市公司股东的净资产21.62亿元，较2013年末增长16.00%[22] - 2014年公司营业收入213,231.12万元，同比增长0.75%；营业利润39,947.48万元，同比增长34.37%；利润总额40,066.09万元，同比增长31.85%；归属于上市公司股东的净利润29,803.33万元，同比增长30.56%[34] - 2014年营业成本139,371.53万元，比上年同期减少9.08%[39] - 2014年所得税费用为102,602,788.98元，比上年增加35.79%，因利润总额增加[41] - 2014年经营活动现金流入1,867,088,183.88元，同比减少10.35%；现金流出1,544,926,120.52元，同比减少18.16%；现金流量净额322,162,063.36元，同比增加65.25%[44] - 2014年投资活动现金流入24,690.00元，同比减少99.68%；现金流出3,016,118.70元，同比减少50.39%；现金流量净额 -2,991,428.70元，同比减少284.08%[44] - 2014年筹资活动现金流入362,013,496.47元，同比减少23.14%；现金流出530,373,267.61元，同比减少13.30%；现金流量净额 -168,359,771.14元，同比增加19.61%[44] - 2014年现金及现金等价物净增加额150,835,476.59元，同比增加171.43%[44] - 2014年货币资金678,957,249.03元，占总资产15.52%，较上年比重增加3.06%[49] - 2014年应收账款84,388,842.43元，占总资产1.93%，较年初增加498.41%，因应收按揭房款增加[50] - 2014年存货2,796,551,656.42元，占总资产63.92%，较上年比重减少6.49%[50] - 2014年应收票据119,846,192.64元，占总资产2.74%，较年初增加100.00%，因客户改变结算方式[50] - 2014年短期借款149,846,192.64元，占总资产3.42%，比年初增加551.51% [52] - 2014年长 期借款478,985,579.95元，占总资产10.95%，比年初减少41.17% [52] - 2014年应付账款541,538,762.36元，占总资产12.38%，比年初增加39.09% [52] - 2014年预收款项144,315,921.34元，占总资产3.30%，比年初减少53.89% [52] - 2014年应交税费96,394,993.67元，占总资产2.20%，比年初减少34.87% [52] - 2014年一年内到期的非流动负债453,207,700.00元，占总资产10.36%，比年初增加36.72% [52] - 2014年末公司资产总计43.75亿元，较年初的42.15亿元增长3.79%[190] - 2014年末流动资产合计37.71亿元，较年初的35.79亿元增长5.38%[190] - 2014年末存货为27.97亿元，较年初的29.68亿元下降5.77%[190] - 2014年末流动负债合计18.52亿元，较年初的16.55亿元增长11.9%[192] - 2014年末负债合计23.42亿元，较年初的24.8亿元下降5.56%[192] - 2014年末所有者权益合计20.33亿元，较年初的17.35亿元增长17.18%[192] - 2014年末货币资金为6.79亿元，较年初的5.25亿元增长29.23%[190] - 2014年末应收账款为8438.88万元，较年初的1410.21万元增长498.41%[190] - 2014年末短期借款为1.5亿元，较年初的2300万元增长551.5%[192] - 2014年末未分配利润为1.57亿元，较年初的 - 1.41亿元实现扭亏为盈[192] - 营业总收入本年为21.32亿元，上年为21.16亿元，同比增长0.75%[194] - 营业总成本本年为17.33亿元，上年为18.19亿元，同比下降4.75%[194] - 营业利润本年为3.99亿元，上年为2.97亿元，同比增长34.4%[194] - 净利润本年为2.98亿元，上年为2.28亿元，同比增长30.55%[194] - 经营活动产生的现金流量净额本年为3.22亿元，上年为1.95亿元，同比增长64.13%[196] - 投资活动产生的现金流量净额本年为 - 299.14万元，上年为162.5万元[196] - 筹资活动产生的现金流量净额本年为 - 1.68亿元，上年为 - 1.41亿元[196] - 现金及现金等价物净增加额本年为1.51亿元，上年为0.56亿元，同比增长170.44%[196] - 基本每股收益本年为0.2946，上年为0.2256，同比增长30.6%[194] - 稀释每股收益本年为0.2946，上年为0.2256，同比增长30.6%[194] - 上年年末股东权益合计为1,735,004,635.01元[199] - 本年年初股东权益合计为1,735,004,635.01元[199] - 本年增减变动金额为298,100,361.14元[199] - 综合收益总额为298,100,309.13元[199] - 股东投入和减少资本为52.01元[199] - 本年年末股东权益合计为2,033,104,996.15元[199] - 股本上年年末和本年年末均为1,011,660,000.00元[199] - 资本公积上年年末为978,244,858.10元，本年年末为978,244,910.11元[199] - 其他综合收益上年年末为9,354,020.21元，本年年末为9,510,918.16元[199] - 未分配利润上年年末为 - 140,886,134.13元，本年年末为157,147,182.36元[199] 各业务线数据关键指标变化 - 2014年房地产结转销售收入147,632.03万元，同比增长4.94%；物业管理收入11,884.29万元，同比增长18.66%[35] - 2014年房地产开发销售量84,926.85（单位未明确），同比下降8.02%；生产量65,175.16（单位未明确），同比下降42.77%；库存量241,853.88（单位未明确），同比下降7.55%[36] - 2014年房地产成本849,268,477.47元，占营业成本比重60.94%；工程施工成本461,212,716.07元，占比33.09%；租赁成本29,729,040.27元，占比2.13%；物业管理成本101,337,156.50元，占比7.27%[38] - 2014年房地产行业收入1,476,320,296.06元，同比增加42.47%；工程施工收入488,183,328.15元，同比增加5.52%；租赁收入78,833,382.73元，同比增加62.29%；物业管理收入118,842,883.81元，同比增加14.73%[47] - 深圳海燕大酒店有限公司2014年营业收入26,200,172.49元，净利润565,723.06元 [63] - 深房传麒山计划投资254,545万元，截至报告期末累计投入233,196万元，进度100%，已累计结转销售收入184,295万元 [65] - 深房尚林花园计划投资140,000万元，截至报告期末累计投入88,711万元，北区已累计结转销售收入72,647万元 [65] - 汕头悦景东方计划投资15,000万元，截至报告期末累计投入18,177万元，进度100%，已累计结转销售收入13,260万元 [65] 利润分配相关 - 公司计划2014年不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 2012 - 2014年均以当年净利润弥补以前年度亏损，不进行利润分配和资本公积转增股本[76] - 2014年现金分红金额为0元，归属于上市公司股东的净利润为298,033,316.49元，现金分红占比0.00%；2013年现金分红金额为0元，归属于上市公司股东的净利润为228,268,271.23元，现金分红占比0.00%；2012年现金分红金额为0元，归属于上市公司股东的净利润为106,814,543.53元，现金分红占比0.00%[77] - 公司计划年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[77] - 公司2013年度利润分配方案经2014年3月28日第七届董事会第十九次会议及2014年4月23日2013年度股东大会审议通过，不进行利润分配和资本公积金转增股本[74] 会计准则执行情况 - 2014年7月1日起公司执行除金融工具列报准则外的7项新颁布或修订的企业会计准则，2014年年度财务报告开始执行金融工具列报准则[68][69] - 执行《企业会计准则第2号——长期股权投资（2014年修订）》后，可供出售金融资产增加17,464,240.74元，长期股权投资减少17,464,240.74元[69] - 执行《企业会计准则第30号——财务报表列报（2014年修订）》后，其他综合收益增加9,354,020.21元，外币报表折算差额减少9,354,020.21元[69] - 执行《企业会计准则第9号——职工薪酬（2014年修订）》未对财务报表计量产生重大影响[69] - 执行《企业会计准则第33号——合并财务报表（2014年修订）》不会对公司财务报表产生重大影响[70] - 财务报表已按《企业会计准则第37号——金融工具列报（2014年修订）》进行列报，并对可比年度财务报表附注披露进行相应调整[70] - 采用《企业会计准则第39号——公允价值计量》未对财务报表项目计量产生重大影响，但会使企业在附注中更广泛披露公允价值信息[71] - 采用《企业会计准则第40号——合营安排》未对本财务报表项目的计量产生重大影响[71] - 采用《企业会计准则第41号——在其他主体中权益的披露》将使企业在财务报表附注中作出更广泛披露，且已按规定披露并调整可比年度附注[72] 公司治理与会议情况 - 2014年3月28日召开第七届监事会第八次会议，参会监事5人，5票同意通过多项议案[83] - 2014年4月23日召开第七届监事会第九次会议，参会监事5人，5票同意通过《2014年一季度报告及摘要》议案[84] - 2014年8月22日召开第七届监事会第十次会议，参会监事4人，4票同意通过《2014年半年度报告及摘要》[84] - 2014年10月22日召开第七届监事会第十一次会议，参会监事5人，5票同意通过《2014年第三季度报告及摘要》[84] - 2014年4月23日召开2013年年度股东大会，会议议案全部通过[153] - 2013年度报告审计工作中，审计委员会召开三次会议，两次审阅公司2013年度财务报表[160] - 提名委员会就独立董事周含军届满辞职出具意见，就聘任章顺文为独立董事形成决议[164] - 薪酬与考核委员会审核2014年报中董监高年度薪酬情况，认为报酬决策程序、发放标准合规，披露情况真实准确[164] - 薪酬与考核委员会就独立董事津贴调整事宜形成意见[164] 关联交易与担保情况 - 2014年公司全资所属圳通公司承接关联方工程施工，收到