财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入972,319,160.47元，比上年同期增长0.71%[5] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润67,039,212.73元，比上年同期增长12.71%[5] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润61,911,572.03元，比上年同期增长319.54%[5] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额-1,193,191,042.55元，比上年同期减少207.25%[5] - 本报告期基本每股收益和稀释每股收益均为0.04元/股，比上年同期增长33.33%[5] - 本报告期加权平均净资产收益率1.25%，比上年同期增加0.04个百分点[5] - 本报告期末总资产40,864,372,170.54元，比上年度末增长0.64%[5] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产5,353,570,746.30元，比上年度末减少1.00%[5] - 2014年3月31日应收账款为109,736,048.45元，较2013年12月31日减少43.78%，主要因本期收回销售房款[15] - 2014年3月31日预付款项为186,582,402.73元，较2013年12月31日增加72.44%，主要因本期支付爱联项目并购款[15] - 2014年1 - 3月营业税金及附加为164,635,520.39元，较2013年1 - 3月增加70.33%，主要因本期计提土地增值税增加[15] - 2014年1 - 3月投资收益为10,700,890.17元，较2013年1 - 3月减少92.67%，主要因本期未出售可供出售金融资产[15] - 2014年经营活动产生的现金流量净额为 - 1,193,191,042.55元，较2013年减少207.25%，主要因本期取得销售房款减少、支付工程款等增加[15] - 2014年投资活动产生的现金流量净额为 - 325,494,241.39元，较2013年减少306.57%，主要因本期支付项目并购款增加[15] - 2014年筹资活动产生的现金流量净额为121,064,425.61元，较2013年增加2486.02%，主要因本期取得项目少数股东的资本投入增加[15] 股东相关信息 - 报告期末股东总数为142,980[10] - 中粮集团有限公司持股比例50.65%，持股数量918,665,014股[10] 项目进展情况 - 2014年1月23日公司向基汇投资支付50%以上股权收购款，硕泰丽都项目于报告期纳入公司合并报表范围，4月开盘销售[16] - 截至2014年4月3日，中信信诚向孙河项目提供了共计9.08亿元股东借款[17] - 公司控股子公司三联公司与中洲公司等签订物业搬迁补偿协议，预计产生税前收益约1.93亿元[18] - 2013年10月21日，公司全资子公司深圳公司与新创维电器、创维置业签订合作协议，就获取深圳市光明新区公明创维城市更新项目展开合作[20] - 2012年7月16日，公司全资子公司深圳公司与深圳市前海深港现代生活服务业合作区管理局签订合作框架协议，在金融、物流、地产领域开展合作[21] - 2011年，公司位于深圳市宝安区的25区城市更新项目被纳入《2011年深圳市城市更新单元规划制定计划第三批计划》，2011年12月8日获批立项，2014年2月取得重大项目证书[22] - 2012年5月31日，公司位于深圳市宝安区22区的城市更新项目被纳入《2012年深圳市城市更新单元计划第二批计划》，拟拆除重建用地面积40,597平方米，公司所占用地及建筑物权属比例均超90%[22] 内控审计相关 - 2014年1月，公司内控审计机构瑞华会计师事务所启动内控审计终审现场工作，2月完成全部审计现场工作[23] - 2014年4月10日，公司第七届董事会第二十七次会议审议和第七届监事会第十二次会议审核《中粮地产（集团）股份有限公司2013年度内部控制评价报告》[23] 公司发展战略与规划 - 2005年12月28日，中粮集团承诺以深宝恒作为整合及发展中粮集团房地产业务的专业平台，并逐步注入优质项目[25] - 自2007年起，公司通过多种方式收购控股股东旗下住宅资产，如天泉置业有限公司51％的股权、厦门鹏源房地产开发有限公司100%的股权等[25] - 2007年12月20日，公司第五届董事会第三十三次会议审议通过《中粮地产（集团）股份有限公司首期股票期权激励计划（草案）》[25] - 2009年3月4日公司第六届董事会第九次会议同意终止股权激励计划及相关考核办法[28] - 中粮集团将中粮地产作为整合及发展集团房地产业务的专业平台，拟作为住宅地产业务发展平台并避免同业竞争[28] 对外投资情况 - 招商证券最初投资成本78,838,901.40元，期初和期末持股数量均为63,365,756股，持股比例均为1.36%，期末账面值641,895,108.28元，报告期损益0.00元[30] 公司调研情况 - 2014年1月9日朱雀投资梁跃军实地调研公司，谈论公司定位、历史沿革等内容[33] - 2014年2月20日富国基金殷姿实地调研公司，谈论公司持有型物业及城市更新项目等情况[33] - 2014年2月24日恒泰证券吴俊实地调研公司，谈论公司持有型物业及城市更新项目等情况[33]