收入和利润（同比环比） - 营业收入为16.66亿元，同比下降5.32%[16][26][27][30] - 公司营业收入为16.657亿元人民币，同比下降5.32%[34] - 归属于上市公司股东的净利润为6649.07万元，同比下降28.96%[16][26][30] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为5871.20万元，同比上升57.75%[16] - 2013年归属于上市公司股东的净利润为6649.07万元[94] - 2012年归属于上市公司股东的净利润为9359.76万元[94] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为16.56亿元，同比下降0.04%[27][30] - 三项费用（管理、销售、财务）总额为1.53亿元，同比下降29.57%[27] - 营业税金及附加5,694万元人民币，同比下降67.22%[42] - 管理费用5,412万元人民币，同比下降36.62%[42] - 财务费用547.58万元人民币，同比下降72.13%[43] - 房产开发建筑安装成本1.594亿元人民币，同比大幅上升182.97%[39] - 房产开发业务营业成本同比大幅增长68.78%[52] 各业务线表现 - 汽车营运收入为3.87亿元，同比下降25.91%[27] - 房地产收入为4.43亿元，同比上升3.31%[27] - 房产开发销售量18,276.27平方米，同比下降20.49%，库存量16,891.44平方米，同比上升36.45%[35] - 电力销售量50,883万千瓦时，同比下降2.39%[35] - 汽车销售量1,806台，同比上升7.44%，库存量219台，同比上升284.21%[35] - 汽车营运业务毛利率同比下降16.25个百分点至-60.84%[52] - 公司退出一般商品房开发领域[76] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为1.91亿元，同比下降48.47%[16][30] - 经营活动产生的现金流量净额同比下降48.47%至1.91亿元，主要因房产预收款减少[47] - 投资活动现金流入同比激增521.32%至2.34亿元，主因银行理财赎回增加[48] - 投资活动现金流出同比增长67.47%至2.91亿元，主因新增购买银行理财产品[48] - 筹资活动现金流入同比下降56.76%至2.54亿元，主因公司贷款减少[50] - 现金及现金等价物净增加额为-8834.85万元[27][30] - 现金及现金等价物净增加额同比下降206.66%至-8835万元[47] 投资和资产处置 - 报告期对外投资额同比增长53.45%至6951万元[62] - 公司认缴出资华润电力（唐山）有限公司注册资本13,802.7万元人民币，持股比例20%[63] - 公司全资子公司南京中北盛业房地产开发有限公司出资2000万元设立南京中北瑞业房地产开发有限公司，持股比例100%[63] - 公司增资南京中北友好国际旅行社有限公司110万元，持股比例增至70%[64] - 公司持有豫园商城股票183,657股，持股比例0.01%，期末账面价值1,425,178.33元[65] - 公司持有松芝股份股票5,616,900股，持股比例1.80%，期末账面价值59,089,788元[65] - 处置常州赛德热电有限公司以优化资产质量[73] - 公司出售南京公用场站建设发展有限责任公司20%股权交易价格为200万元[104] - 公司出售南京天地股份有限公司3.4376%股权交易价格为120.6万元并产生投资收益120.6万元占净利润总额1.81%[104] - 常州赛德热电有限公司清算后分配所得1019.22万元[124] 关联交易和担保 - 应收南京公共交通（集团）有限公司关联方债权期末余额8220.37万元[110] - 应付南京江南公交客运有限公司关联方债务期末余额4908.57万元[110] - 中北巴士2013年度亏损8220.37万元已计入公司营业外收入[111] - 公司支付南京公用场站建设有限公司场地租金230.44万元[113] - 公司收取扬子浦口场地租金104万元[113] - 公司收取扬子六合场地租金190万元[113] - 公司收取南京华润天然气有限公司场地租金165万元[113] - 公司对南京中北友好国际旅行社有限公司提供担保实际金额400万元[115] - 报告期末实际担保余额为400万元，占公司净资产比例为0.42%[116] - 直接为资产负债率超70%对象提供担保金额400万元[116] 子公司表现 - 南京中北房地产开发有限公司净利润10,570,053.17元[72] - 南京中北威立雅交通咨询服务有限公司净利润10,037,022.90元[72] - 唐山赛德热电有限公司净利润23,446,993.23元，较上年增长77.31%[72] - 子公司常州赛德热电自2013年10月1日起不再纳入合并报表[89] - 子公司南京中北瑞业房地产开发自2013年5月1日起纳入合并报表[89] 利润分配和分红 - 公司2013年度利润分配预案为每10股派发现金红利0.50元（含税）[4] - 2013年度现金分红总额为1758.42万元，占归属于上市公司股东净利润的26.45%[94] - 2012年度现金分红总额为703.37万元，占归属于上市公司股东净利润的7.51%[94] - 2011年度现金分红总额为1758.42万元，占归属于上市公司股东净利润的19.84%[94] - 2013年度利润分配方案为每10股派发现金股利0.5元（含税）[94] - 2012年度实际分配方案为每10股派发现金股利0.2元（含税）[90] - 2013年母公司实现可分配利润为1.05亿元[94] 公司治理和董事会 - 公司独立董事共3名，本报告期内各参加董事会会议9次，其中现场出席1次，通讯方式出席8次，无缺席[168] - 独立董事对公司有关事项未提出异议，其建议被公司采纳[169][170] - 董事会审计委员会由3名董事组成，含2名独立董事及2名会计专业人士，全面指导了2012年度财务审计工作[172] - 审计委员会与天衡会计师事务所沟通，审阅公司2012年度财务会计报表并形成书面意见[172][173] - 薪酬与考核委员会审核认为2012年度公司董事、监事及高管人员薪酬支付合理[175] - 战略委员会就竞拍土地使用权、低风险理财、发行短期融资券等事项提出建议[177] - 监事会在报告期内未发现公司存在风险，对监督事项无异议[178][179] - 公司高级管理人员薪酬采用年薪制并由董事会薪酬与考核委员会按年度考评确定[183] - 公司2012年度股东大会于2013年05月16日召开，审议通过包括财务决算报告、利润分配预案及发行短期融资券等全部议案[167] 审计和内部控制 - 公司聘请天衡会计师事务所进行审计[14] - 审计机构天衡会计师事务所于2014年03月14日出具审计报告文号天衡审字（2014）00318号[195] - 公司2013年度财务报表经审计确认符合企业会计准则且公允反映[200] - 公司内部控制体系健全有效，未发现重大缺陷、问题或异常事项[174] - 公司内部控制评价报告基准日无财务报告内部控制重大缺陷和重要缺陷[190] - 公司内部控制审计报告确认2013年12月31日财务报告内部控制有效[192] - 会计师事务所出具标准无保留审计意见的内部控制审计报告[192] - 内部控制评价报告全文于2014年03月18日在巨潮资讯网披露[191] - 内部控制审计报告全文于2014年03月18日在巨潮资讯网披露[192] - 公司支付天衡会计师事务所财务审计费用55万元及内部控制审计费用24.5万元[121] 管理层和关键人员 - 董事周仪现任南京市城市建设投资控股集团副总经理[138] - 董事兼总经理潘明曾任公司副总经理兼董事会秘书[139] - 独立董事仇向洋现任江苏省城市发展研究院执行院长[139] - 独立董事乔均现任南京财经大学营销与物流管理学院院长[139] - 独立董事刘爱莲现任南京化纤及金陵药业独立董事[140] - 董事杨国平现任大众交通集团董事长兼总经理[140] - 董事张冉玮现任南京市城建集团财务部部长[140] - 财务总监陈纬拥有高级会计师等5项专业资格认证[145] - 副总经理赵亮于2013年8月23日被聘任[154] - 公司董事、监事和高级管理人员报告期内报酬总额为327.15万元，其中从公司获得210.15万元，从股东单位获得117万元[152] - 董事长周仪从股东单位获得报酬36万元，占其总报酬100%[152] - 总经理潘明从公司获得报酬31.06万元，占其总报酬100%[152] - 公司支付3位独立董事津贴总额21万元[151] - 公司支付职工董事、监事和高管人员报酬总额189.15万元[151] - 董事、监事及高管期末合计持股59,884股[137] - 董事长周仪持股42,805股[137] - 副总经理刘孝华持股17,079股[137] 股东和股权结构 - 报告期末股东总数32,057户，较年度披露前减少705户[131] - 第一大股东南京公用控股持股比例30.06%，持股量1.06亿股[131] - 第二大股东南京城建投资控股持股比例7.17%，持股量2521.04万股[131] - 无限售条件股份占比99.99%，总量3.52亿股[129] - 第一大股东南京公用控股持股105,730,560股人民币普通股[132] - 第二大股东南京市城建投资控股持股25,210,448股人民币普通股[132] - 第三大股东大众交通集团持股5,241,600股人民币普通股[132] - 第四大股东上海强生集团持股4,492,800股人民币普通股[132] - 控股股东南京公用控股注册资本为124,181万元人民币[133] - 实际控制人为南京市国资委[134] - 持股10%以上法人股东南京市城建投资控股注册资本400,000万元人民币[135] 融资和理财 - 公司委托理财总额17,000万元，报告期实际损益金额75.95万元[67] - 公司向唐山建设投资有限责任公司提供委托贷款6,700万元，利率分别为3%和4%[70] - 公司获准注册发行短期融资券额度不超过4.5亿元[124] 资产和负债结构 - 总资产为24.13亿元，同比下降6.86%[16][26] - 货币资金占总资产比例下降2.96个百分点至14.17%[55] - 短期借款占总资产比例下降5.91个百分点至9.41%[57] 员工和人力资源 - 公司员工总数3481人，其中生产人员2983人占比85.7%，管理人员375人占比10.8%[156] - 公司大专以上学历员工764人占比21.9%，其中硕士研究生4人，本科196人，大专564人[156] - 公司需承担费用的离退休职工1046人，费用主要为节日慰问费[156] - 公司核心技术团队或关键技术人员未发生变动[155] 公司基本信息和合规 - 公司注册地址及办公地址均为南京市建邺区应天大街927号[10] - 公司股票代码000421在深圳证券交易所上市[10] - 公司2013年主营业务未发生变化[13] - 公司控股股东为南京公用控股（集团）有限公司[13] - 公司董事会秘书陈刚联系方式025-86383698[11] - 公司证券事务代表王琴联系方式025-86383611[11] - 公司年度报告备置于证券法务部[12] - 公司总股本基数为2013年12月31日数据[4] - 公司总股本基数为351,684,100股[90][91][94] - 公司在业务、人员、资产、机构及财务方面与控股股东完全独立，无同业竞争[180][181][182] - 公司治理符合《公司法》和中国证监会相关规定要求[164] - 公司报告期内未发生重大会计差错更正或重大遗漏信息补充情况[192] - 公司建立《年报信息披露重大差错责任追究制度》并严格执行[192] - 重大诉讼涉案金额1.9亿元，已通过调解结案[99] 行业和战略展望 - 电力行业2013年盈利因动力煤价下跌持续提升[77] - 2014年动力煤供需宽松电力行业基本面继续向好[77] - 非募集资金重大项目唐山丰润合资项目计划投资总额1.38亿元[75] - 唐山丰润合资项目报告期投入4830.95万元[75] - 唐山丰润合资项目累计实际投入4830.95万元[75] - 唐山丰润合资项目进度达35%[75] - 子公司中北盛业以2.3亿元购得南京市浦口区土地使用权[123]