收入和利润（同比环比） - 营业收入为15.72亿元，同比下降5.65%[20][28][29][31] - 公司2014年营业收入为15.72亿元，同比下降5.65%[35] - 归属于上市公司股东的净利润为1.64亿元，同比大幅增长147.15%[20][28][31] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为7745万元，同比增长31.92%[20] - 加权平均净资产收益率为15.71%，同比上升8.47个百分点[20] - 投资收益为1.37亿元，同比大幅增长687.31%[31] 成本和费用（同比环比） - 旅游服务东南亚出境成本同比大增126.33%至2.32亿元[40] - 房产开发土地成本同比下降42.25%至5,958万元[40][41] - 房产开发建筑安装成本同比下降85.14%至2,369万元[40][41] - 资产减值损失同比增加376.25%至6,097万元[45] 各条业务线表现 - 房产开发销售量同比下降64.45%至6,496.54平方米[36][37] - 房产开发库存量同比下降38.46%至10,394.90平方米[36][37] - 汽车销售量同比增长4.60%至1,889台[36] - 电力销售量同比增长1.98%至51,888万千瓦时[36] - 旅游服务业务营业收入同比大幅增长43.31%至3.91亿元[49] - 房产开发业务营业收入同比下降46.32%至2.38亿元[49] 子公司和参股公司表现 - 南京中北盛业房地产开发有限公司净利润为6790.97万元，较上年上涨36066.42%[76] - 南京中北置业有限公司净利润为5927.95万元，较上年上涨82.08%[76] - 唐山赛德热电有限公司净利润为233.05万元，较上年下降90.06%[76] - 唐山燕山赛德热电有限公司净利润为229.53万元，较上年下降90.20%[76] - 南京中北瑞业房地产开发有限公司股权转让对净利润影响为8632.33万元[76] - 南京中北盛业房地产开发有限公司总资产为2.84亿元，净资产为8692.56万元[75] - 南京中北置业有限公司总资产为4.04亿元，净资产为2.95亿元[75] - 唐山赛德热电有限公司总资产为3.15亿元，净资产为2.12亿元[75] - 唐山燕山赛德热电有限公司总资产为2.74亿元，净资产为2.11亿元[75] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为2.92亿元，同比增长53.06%[20][31] - 经营活动现金流量净额同比增加53.06%至2.92亿元，主因出售子公司中北瑞业股权并收回借款[47][48] - 投资活动现金流量净额同比增加124.39%至1393万元，主因处置子公司收到现金增加[47][48] - 筹资活动现金流入同比减少54.38%至1.16亿元，主因压缩银行贷款规模[47][48] - 现金及现金等价物净增加额为4713.76万元[29] - 现金及现金等价物净增加额同比上升153.35%至4714万元[47][48] 资产和负债结构变化 - 总资产为23.09亿元，同比下降4.31%[20][28] - 归属于上市公司股东的净资产为11.36亿元，同比增长18.61%[20][28] - 货币资金占总资产比例上升2.06个百分点至16.23%，主因处置子公司收回现金[51] - 存货占总资产比例下降15.91个百分点至18.11%，主因房产项目销售及子公司出售[53] - 短期借款占总资产比例下降8.35个百分点至1.06%，主因压缩贷款规模[55] - 应收账款占总资产比例上升5.74个百分点至8.08%，主因子公司应收电网收入增加[53] 投资活动 - 报告期对外投资额78,987,844元，同比增长13.63%[61] - 持有华润电力唐山丰润有限公司20%股权，累计出资13,802.7万元[61] - 持有南京河西新能源客运服务有限公司40%股权，出资2,000万元[61] - 持有南京中北运通旅游客运有限公司70%股权，累计出资1,050万元[62] - 证券投资期末账面价值100,050元，报告期损益40,975元[65] - 持有豫园商城股票183,657股，期末账面价值2,170,825.74元[66] - 持有松芝股份股票7,301,970股（占比1.8%），期末账面价值102,373,619.4元[66] - 委托理财总额8,000万元，实际收益55.29万元[68] - 委托贷款总额6,700万元，利率3%[72] - 公司未持有金融企业股权[64] - 华润电力唐山丰润合资项目累计实际投入金额为1.02亿元[79] 资产重组和出售 - 公司2014年实施重大资产重组，置入燃气资产并于2015年3月完成[17] - 出售南京中北瑞业房地产开发有限公司100%股权，交易价格为人民币24,000万元[124] - 出售南京中北瑞业股权产生净亏损人民币-1,032.33万元[124] - 该出售事项导致公司合并报表归属于上市公司股东的净利润减少约人民币8632.33万元[124] - 出售鞍山市骏通汽车运输有限公司60%股权[124] - 鞍山骏通股权转让价格为人民币295.42万元[124] - 出售资产主要为补充公司流动资金并强化主业发展[124] - 南京中北瑞业股权交易于2014年4月完成过户[124] - 鞍山骏通股权交易于2014年3月完成[124] - 南京中北瑞业股权出售采用市场价格定价原则[124] - 两次资产出售均不构成关联交易[124] - 公司子公司南京中北瑞业房地产开发有限公司自2014年6月1日起不再纳入合并报表范围[103] - 公司子公司赛德东方控股有限公司自2014年11月起不再纳入合并报表范围[104] - 公司以非公开发行股份及现金支付方式收购港华燃气51%股权和华润燃气14%股权[154][155] - 交易购买资产评估值为96,113.08万元人民币[155] - 配套融资金额不超过26,000万元人民币，占交易总金额25%[155] - 现金支付标的资产价款11,173.96万元人民币[155] - 投入港华燃气项目建设资金13,418.87万元人民币[155] - 支付交易相关费用不超过1,407.17万元人民币[155] - 公司购买港华燃气50%股权交易价格为93,116.26万元[129] - 港华燃气50%股权评估价值与交易价格一致为93,116.26万元[129] - 公司购买华润燃气10%股权交易价格为810.35万元[129] - 华润燃气10%股权评估价值与交易价格一致为810.35万元[129] - 公司购买华润燃气4%股权交易价格为324.14万元[129] - 华润燃气4%股权评估价值与交易价格一致为324.14万元[129] - 资产收购交易通过非公开发行股份及支付现金方式结算[129] 关联交易 - 与华润燃气的关联交易金额为6750.54万元[127] - 关联交易占同类交易金额的比例为100.00%[127] - 关联交易定价原则遵循国家发改委核定或市场价[127] - 关联交易结算方式为按月结算[127] - 关联交易实际发生金额在预计总额内[127] - 关联交易对财务状况和经营成果不产生重大影响[127] - 关联交易不会对公司的独立性产生影响[127] - 关联交易为日常生产经营需要系正常业务往来[127] - 关联交易旨在优化产业布局提高公司盈利水平[131] - 唐山赛德电力合同交易金额27.23百万元[145] - 唐山赛德另一电力合同交易金额41.79百万元[146] - 中北巴士委托管理亏损140.48百万元计入公司营业外收入[136] - 公司支付场地租金18.17百万元[140] - 扬子浦口支付公司租金1.16百万元[140] - 扬子六合支付公司租金2.16百万元[140] - 南京华润天然气支付公司租金1.66百万元[140] 利润分配和分红政策 - 公司以总股本572,646,934股为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.80元（含税）[5] - 公司2014年利润分配预案不送红股且不以公积金转增股本[5] - 公司2014年现金分红总额为4581.18万元，占合并报表中归属于上市公司股东净利润的27.88%[110][111] - 公司2013年现金分红总额为1758.42万元，占合并报表中归属于上市公司股东净利润的26.45%[110] - 公司2012年现金分红总额为703.37万元，占合并报表中归属于上市公司股东净利润的7.51%[110] - 2014年以现有股本572,646,934股为基数，每10股派发现金股利0.8元（含税）[107][111] - 2013年以总股本351,684,100股为基数，每10股派发现金股利0.5元（含税）[107] - 2012年以总股本351,684,100股为基数，每10股派发现金股利0.2元（含税）[108] - 公司2014年可分配利润为2.57亿元[111] - 现金分红政策符合公司章程规定且决策程序完备[107] - 近三年未实施送股及资本公积金转增股本[107][108] - 公司2013年度利润分配以总股本351,684,100股为基数每10股派发现金红利0.50元[106] 会计政策和报表调整 - 公司将14,975,982.25元投资从长期股权投资重分类至可供出售金融资产[92] - 公司将55,507,019.80元公交巴士购车补贴款从其他非流动负债重分类至递延收益[95] - 公司将28,916,891.09元可供出售公允价值变动损益从资本公积重分类至其他综合收益[95] - 公司将外币报表折算差额-151,104.69元重分类至其他综合收益[95] - 公司自2014年7月1日起执行7项新企业会计准则[90] - 非经常性损益项目中非流动资产处置损益为1.11亿元[24] 资产减值和损失 - 唐山电厂计提固定资产减值准备3,763.26万元人民币[160] - 唐山电厂计提无形资产减值准备2,097.92万元人民币[160] - 资产减值合计减少归属于母公司净利润1,820.34万元人民币[160] 担保和承诺事项 - 对子公司担保总额715百万元占净资产比例0.63%[143] - 为资产负债率超70%对象提供担保金额400百万元[143] - 主要股东承诺36个月内不转让新增股份[148] - 南京公用承诺按51%比例补偿港华燃气土地相关损失[149] - 南京公用承诺2年内完成港华燃气划拨地转出让程序[149] - 关联交易承诺有效期至2020年12月31日[150] - 公司保持独立经营承诺有效期至2020年12月31日[150] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为32,700股[169] - 年度报告披露日前第五个交易日末普通股股东总数降至31,405股[169] - 控股股东南京公用控股持股比例为30.06%，持股数量为105,730,560股[170] - 第二大股东南京市城建投资控股持股比例为7.17%，持股数量为25,210,448股[170] - 第三大股东大众交通集团持股比例为1.49%，持股数量为5,241,600股[170] - 第四大股东上海强生集团持股比例为1.28%，持股数量为4,492,800股[170] - 全国社保基金四零二组合持股比例为1.08%，持股数量为3,804,822股[170] - 自然人股东余达金持股比例为0.92%，持股数量为3,249,016股[170] - 控股股东南京公用控股注册资本为124,181万元[172] - 法人股东南京市城建投资控股注册资本为1,925,200万元[176] - 公司控股股东为南京公用控股（集团）有限公司，实际控制人为南京市城市建设投资控股（集团）有限责任公司[17] 董事、监事及高级管理人员 - 公司董事、监事及高级管理人员期末持股总数59,884股，与期初持股总数一致[182] - 副总经理刘孝华期末持股17,079股，占期末总持股数的28.5%[182] - 离任董事长周仪期末持股42,805股，占期末总持股数的71.5%[182] - 公司董事、监事及高级管理人员本期无股份增持或减持操作[182] - 董事长兼总经理潘明现年51岁，任期自2012年5月22日至2015年5月22日[182] - 独立董事李东现年53岁，任期自2014年5月6日至2015年5月22日[183] - 独立董事戴克勤现年56岁，任三胞集团总法律顾问[184] - 董事杨国平现年58岁，同时担任大众交通集团董事长[184] - 监事翟照磊现年40岁，任南京城建投资集团投资发展部副部长[187] - 监事朱伟现年44岁，任南京中北房地产开发有限公司总经理[187] - 公司2014年高级管理人员薪酬：副总经理刘孝华28.42万元[194]、副总经理周伟28.42万元[194]、副总经理赵亮25.37万元[194]、财务总监陈纬28.42万元[194]、董事会秘书陈刚28.42万元[194] - 董事长兼总经理潘明从公司获得报酬总额35.52万元[194] - 公司董事、监事及高级管理人员报告期内报酬总额为290.93万元[194] - 独立董事刘爱莲、仇向洋、乔均各获得津贴7万元[194] - 监事朱伟获得报酬35万元，监事屈兰宁获得报酬35.52万元[194] - 董事张秋从公司获得报酬18.18万元[194] - 原董事长周仪持股32,104股于2014年9月16日解除限售[164][167] 员工情况 - 公司2014年末在职员工总数3432人[198] - 员工专业构成：生产人员2954人(占比86.1%)、管理人员360人(占比10.5%)、财务人员52人(占比1.5%)、销售人员42人(占比1.2%)、技术人员24人(占比0.7%)[199] - 员工学历构成：大专以上学历802人(占比23.4%)，其中硕士研究生6人、本科201人、大专595人，高中及以下学历2630人(占比76.6%)[199] - 公司需承担费用的离退休职工1175人，主要费用为节日慰问费[200] 审计和费用 - 公司聘请天衡会计师事务所（特殊普通合伙）为2014年度审计机构，签字注册会计师为汤加全和金炜[18] - 天衡会计师事务所已连续提供审计服务8年[152] - 公司支付天衡会计师事务所年度审计费用55万元[152] - 公司支付内部控制审计费用24.5万元[152] - 重大资产重组财务顾问及承销服务费合计600万元[152] 其他重要事项 - 公司完成新建和改造中低压管网30公里[86] - 公司面临出租车产业政策风险及房地产业调控对燃气配套业务的影响[88] - 报告期内接待4次机构调研，涉及7家机构[115] - 公司报告期未发生企业合并情况[125] - 公司报告期无股权激励计划及其实施情况[126] - 公司报告期未发生共同对外投资的关联交易[132] - 公司报告期不存在非经营性关联债权债务往来[134] - 报告期无资产或项目需履行盈利预测说明[151] - 公司报告期内未受处罚及整改[153] - 华泰联合证券有限责任公司担任公司持续督导财务顾问，持续督导期至2016年12月31日[18] - 公司股票在深圳证券交易所上市，股票简称为南京中北，股票代码为000421[14] - 公司注册地址及办公地址均为南京市建邺区应天大街927号，邮政编码210019[14] - 公司董事会秘书为陈刚，证券事务代表为王琴，联系电话025-86383698[15] - 公司2014年年度报告登载于中国证监会指定网站http://www.cninfo.com.cn/[16] - 前五名供应商采购额占比达74.84%，总额4.01亿元[44]