整体财务数据关键指标变化 - 报告期营业收入43.17亿元，上年同期64.77亿元，同比下降33.35%[14] - 报告期归属上市公司股东净利润3.695亿元，上年同期7.576亿元，同比下降51.22%[14] - 报告期基本每股收益0.12元/股，上年同期0.25元/股，同比下降52.00%[14] - 报告期末总资产837.37亿元，上年度期末760.71亿元，同比增长10.08%[14] - 报告期末归属上市公司股东净资产218.92亿元，上年度期末222.82亿元，同比下降1.75%[14] - 2014年1至6月公司营业收入43.17亿元，营业利润6.07亿元，净利润3.69亿元，较2013年同期分别下降33.35%、49.52%、51.22%[27] - 短期借款从2013年12月31日的12.6亿元降至2014年6月30日的5.3亿元，变动比率为-57.94%[36] - 长期借款从2013年12月31日的228.54亿元增至2014年6月30日的308.42亿元，变动比率为34.95%[36] - 营业税金及附加从2013年1 - 6月的6.08亿元降至2014年1 - 6月的3.93亿元，变动比率为-35.48%[36] - 财务费用从2013年1 - 6月的9009.13万元增至2014年1 - 6月的1.73亿元，变动比率为92.14%[36] - 2014年初至报告期末经营活动现金流量净额约为-17.73亿元，上年同期约为11.94亿元[36] - 2014年初至报告期末投资活动现金流量净额约为-40.17亿元，上年同期约为6.72亿元[37] - 2014年初至报告期末筹资活动现金流量净额约为47.79亿元，上年同期约为-33.06亿元[38] - 2014年1 - 6月对外投资额为25.89亿元，2013年1 - 6月为1000万元，变动幅度为25791.59%[41] - 预计2014年1 - 9月累计净利润6.72 - 8.73亿元，较上年同期13.44亿元下降35% - 50%[49] - 预计2014年1 - 9月基本每股收益0.22 - 0.29元/股，较上年同期0.44元/股下降34.09% - 50%[49] - 2014年1 - 6月公司合并报表营业收入43.17亿元，上期为64.77亿元，同比下降33.35%[96] - 2014年1 - 6月公司合并报表净利润4.87亿元，上期为9.18亿元，同比下降46.99%[96] - 2014年1 - 6月母公司报表营业收入3.92亿元，上期为28.66亿元，同比下降86.32%[99] - 2014年1 - 6月母公司报表净利润2.04亿元，上期为4.39亿元，同比下降53.57%[99] - 2014年1 - 6月经营活动现金流量净额为 - 17.73亿元，上期为11.94亿元[100] - 2014年1 - 6月投资活动现金流量净额为 - 40.17亿元，上期为6.72亿元[100] - 2014年1 - 6月筹资活动现金流量净额为47.79亿元，上期为 - 33.06亿元[100] - 2014年1 - 6月基本每股收益0.12元，上期为0.25元，同比下降52%[96] - 2014年1 - 6月销售商品、提供劳务收到现金71.90亿元，上期为68.41亿元，同比增长5.11%[100] - 2014年1 - 6月借款所收到现金116.87亿元，上期为56.40亿元，同比增长107.21%[100] - 经营活动现金流入小计本期为246.0958885121亿元，上期为107.0705689233亿元；现金流出小计本期为255.6978331794亿元，上期为84.0108496909亿元；经营活动产生的现金流量净额本期为 -9.6019446673亿元，上期为23.0597192324亿元[101] - 投资活动现金流入小计本期为1.8829610824亿元，上期为5.8656577265亿元；现金流出小计本期为40.9004882767亿元，上期为0.56439356亿元；投资活动产生的现金流量净额本期为 -39.0175271943亿元，上期为5.8092183705亿元[101] - 筹资活动现金流入小计本期为102.2亿元，上期为31.051亿元；现金流出小计本期为54.6548353744亿元，上期为68.2951571114亿元；筹资活动产生的现金流量净额本期为47.5451646256亿元，上期为 -37.2441571114亿元[101] - 销售商品、提供劳务收到的现金本期为20.1801268137亿元，上期为25.279965015亿元[101] - 收到的其他与经营活动有关的现金本期为225.9157616984亿元，上期为81.7906039083亿元[101] - 购买商品、接受劳务支付的现金本期为10.7706300572亿元，上期为3.9348215542亿元[101] - 支付给职工以及为职工支付的现金本期为0.7200603224亿元，上期为0.9315172745亿元[101] - 支付的各项税费本期为5.600777565亿元，上期为4.9737426914亿元[101] - 支付的其他与经营活动有关的现金本期为238.6063652348亿元，上期为74.1707681708亿元[101] - 现金及现金等价物净增加额本期为 -1.074307236亿元，上期为 -8.3752195085亿元；期末现金及现金等价物余额本期为50.5216248547亿元，上期为48.2251211914亿元[101] - 上年末余额归属母公司股东权益金额为3,020,980,900元[104] - 本年初余额归属母公司股东权益金额为3,027,079,809元[104] - 本年增减变动金额归属母公司股东权益为 - 242,324,143元[104] - 本年净利润归属母公司股东权益为369,244,018元[104] - 其他综合收益归属母公司股东权益为 - 242,324,143元[104] - 上述净利润和其他综合收益小计为126,920,875元[104] - 所有者投入和减少资本金额为30,000,000元[104] - 少数股东权益上年末余额为4,022,928,111元[104] - 少数股东权益本年初余额为4,022,928,571元[104] - 少数股东权益本年增减变动金额为 - 387,245,550元[104] 各条业务线数据关键指标变化 - 报告期在上海、广州等地获取6个项目，土地总投资额约103亿元，新增建筑面积约93万平方米[20] - 2014年上半年销售签约额约110亿元，商务产品签约额约78.6亿元[21] - 报告期开发业务毛利率较去年同期提升2.46个百分点，物业租赁提升2.05个百分点，物业经营提升8.35个百分点[22] - 报告期内公司房产销售签约额约110亿元，销售签约面积约43万平方米，商务地产签约额占比71.45%，住宅占比28.55%[28] - 报告期内公司经营物业建筑面积约21万平方米，营业收入约2.27亿元，较上年同期增加13.48%[29] - 报告期内公司出租物业建筑面积约47.2万平方米，营业收入约3.16亿元，较上年同期下降约5.11%[31] - 报告期内公司开复工面积约267万平方米，较去年同期下降约26.65%[34] - 住宅项目结算收入约29亿元，占结算收入比例约77%，毛利率约30%；商务地产项目结算收入约8.53亿元，占结算收入比例约23%，毛利率约39%[39] 公司战略与发展规划 - 公司认为房地产市场进入稳定增长阶段，京津冀一体化协同发展将带来机遇[20] - 公司将以北京为战略重点加大土地资源储备，同时补充其他城市优质项目[23] - 公司将持续加大多渠道低成本融资，探索海外融资等新模式[23] - 公司将加快在建项目及存货去化速度，发挥大客户营销优势并拓展渠道[23] - 公司将继续增持优质物业，提升自持物业收益和运营管理能力[23] - 公司将积极推进业务发展模式创新研究，探索产业与地产协同发展[24] 非经常性损益与委托理财 - 报告期非经常性损益合计5499.34万元[18] - 委托理财合计金额23.14亿元，本期实际收回本金20亿元，报告期实际损益金额1004万元[44] 重大项目投资 - 非募集资金投资重大项目投资总额901.74亿元，本年度投入98.28亿元，累计投入585.49亿元[47] 利润分配 - 2014年以2013年12月31日总股本30.27亿股为基数，每10股派发现金红利2.5元（含税）[50] - 利润分配相关数据为669,92.2、 -11,13,62.88、 -90943,113、 -75755,575,55.75等[107] - 对股东的分配数据为 -756,769,952.25、 -151,173,562.88、 -907,943,515.13等[107] - 年末余额数据有3,027,079,809.00、7,358,563,247.22、840,229,285.71等[107] - 利润分配相关金额分别为134,248,768.06、 - 588,310,739.41、 - 128,062,505.06、 - 582,124,476.41[111] - 提取盈余公积金额为134,248,768.06[111] - 对股东的分配金额分别为 - 454,061,971.35、 - 128,062,505.06、 - 582,124,476.41[111] - 年末余额相关金额有3,020,980,900、360,986,488.68、40,229,281.11、1,032,421,363.2、1,411,069.99、24,462,898.88、47,775,557.55[111] - 本年末余额为30209809.00636064394.82840229281308848104149184996.9877775.757.555[114] - 本年初余额为3027079809.007636064394.82840229285.713088481507.4514591854996.98[114] - 本年增减变动额为 -2423241.43 -552447610.59 -554870852.02[114] - 净利润为204322341.66[114] - 其他综合收益为 -2423241.43[114] - 上述（一）和（二）小计为 -2423241.43 204322341.66 201899100.23[114] - 利润分配为 -756769952.25[114] - 股东分配为 -756,769,952.25元[115] - 年末余额分别为3,027,079,809.00元、7,633,641,153.39元、840,229,285.71元、2,536,033,896.86元、1,403,698,414.49元[115] - 年末余额为3027079809.00、7634056027.41、705980517.65、2334304566.31、13701420920.37[119] - 年初余额为30209809.00、634060241、980162、233430466.31、1301420920.37、7757.75、557.55、577[119] - 本年增减变动额为2008367.41、1342487680.55、754176941.14、890434076.61[119] - 净利润为1342487680.55[119] - 其他综合收益为20083641[119] - 上述（一）和（二）小计为2008367.41、13424