公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入49.19亿元，上年同期43.17亿元，同比增长13.93%[17] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润8.59亿元，上年同期3.70亿元，同比增长132.41%[17] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 - 0.69亿元，上年同期3.15亿元，同比下降122.03%[17] - 本报告期末总资产916.82亿元，上年度期末875.87亿元，同比增长4.68%[17] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产243.15亿元，上年度期末242.17亿元，同比增长0.41%[17] - 2015年1至6月公司营业收入49.19亿元，营业利润12.05亿元，归属于上市公司股东的净利润8.59亿元，较2014年同期分别增长13.93%、98.40%、132.41%[29] - 2015年1 - 6月，公司营业收入49.19亿元，较上期的43.17亿元增长13.93%[95] - 营业成本35.64亿元，较上期的27.47亿元增长29.74%；营业利润12.05亿元，较上期的6.07亿元增长98.37%[95] - 利润总额12.41亿元，较上期的6.80亿元增长82.46%；净利润8.89亿元，较上期的4.87亿元增长82.55%[95] - 归属于母公司所有者的净利润8.59亿元，较上期的3.70亿元增长132.05%[95] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.29元，较上期的0.12元增长141.67%[95] - 其他综合收益为 - 1343.46万元，较上期的 - 242.32万元减少454.42%[95] - 综合收益总额8.75亿元，较上期的4.84亿元增长80.70%[95] - 本期营业收入为15.81亿元，上期为3.92亿元，同比大幅增长[96] - 本期营业利润为 - 3453.36万元，上期为1.49亿元，由盈转亏[96] - 本期净利润为 - 754.41万元，上期为2.04亿元，大幅下降[96] - 本期综合收益总额为 - 2066.20万元，上期为2.02亿元，由盈转亏[96] - 2015年年初归属于母公司股东权益合计244.56亿元，本年年末余额268.03亿元，增加23.47亿元[107][108] - 2015年实收资本（或股本）年初30.27亿元，年末29.89亿元，减少0.38亿元[107][108] - 2015年资本公积年初73.15亿元，年末71.03亿元，减少2.12亿元[107][108] - 2015年其他综合收益年初4595.07万元，年末6065.04万元，增加1469.97万元[107][108] - 2015年盈余公积年初8.40亿元，年末10.94亿元，增加2.54亿元[107][108] - 2015年未分配利润年初110.53亿元，年末129.70亿元，增加19.17亿元[107][108] - 2015年少数股东权益年初21.74亿元，年末25.86亿元，增加4.12亿元[107][108] - 2015年母公司所有者权益年初161.34亿元，年末153.66亿元，减少7.68亿元[110][111] - 2015年母公司其他综合收益年初4181.73万元，年末2869.94万元，减少1311.80万元[110][111] - 2015年母公司未分配利润年初46.14亿元，年末38.60亿元，减少7.55亿元[110][111] - 2015年上半年公司所有者权益合计年初余额为145.92亿元，年末余额为161.34亿元，增加15.42亿元[114][115] - 2015年上半年实收资本减少3814.99万元，资本公积减少2.14亿元，其他综合收益增加1469.97万元，盈余公积增加2.54亿元，未分配利润增加15.26亿元[114] 全国房地产市场数据关键指标变化 - 2015年上半年全国房地产开发投资额4.40万亿元，同比增长4.6%，房屋新开工面积同比下降15.8%[23] - 2015年上半年全国商品房销售面积5.03亿平米，同比增长3.9%；销售额3.43万亿元，增长10.0%[23] - 2015年上半年全国土地购置面积0.98亿平米，同比下降33.8%；土地成交价款0.29万亿元，同比下降28.9%[23] 公司各业务线数据关键指标变化 - 2015年上半年公司实现签约额62.8亿元，其中商务地产销售签约额约25.3亿元，住宅销售签约额约37.5亿元[24] - 报告期内公司自持业务实现营业收入6.4亿元，同比增长18%[24] - 房产开发业务营业收入42.31亿元，同比增长12.72%，毛利率20.88%，较去年同期下降10.97个百分点[31][32] - 物业租赁业务营业收入3.86亿元，同比增长22.20%，毛利率94.39%，较去年同期提高3.47个百分点[31][33] - 物业经营业务营业收入2.54亿元，同比增长11.95%，毛利率37.20%，较去年同期提高1.18个百分点[31][34] 公司项目建设数据关键指标变化 - 报告期内完成开复工面积254万平方米，较上年同期减少4.9%，新开工面积70万平方米与去年同期持平，竣工面积18万平方米，较去年同期减少53.8%[35] 公司利润增加原因 - 公司实现归属于上市公司股东的净利润大幅增加，主要因金融街中心改扩建项目竣工，计入投资性房地产产生公允价值变动收益11.75亿元（税前）[29] 公司下半年经营计划 - 2015年下半年公司将加强运营管理，控制成本费用，实现全年经营计划目标[27] - 2015年下半年公司继续将去库存作为重点工作，提高存货周转速度和资金回收力度[27] - 2015年下半年公司继续深耕一线城市，加大环北京区域土地拓展力度，探索海外市场[28] - 2015年下半年公司将实施子公司薪酬总额激励机制改革，探索超额利润分享机制[28] 公司财务科目变动情况 - 应收账款从2014年12月31日的16.7996307639亿元降至2015年6月30日的8.6374229743亿元，变动比率为-48.59%，原因是收回上年度项目销售尾款约7.9亿元[38] - 其他应收款从2014年12月31日的6.5313995314亿元增至2015年6月30日的14.6014887692亿元，变动比率为123.56%，原因是对参股公司按持股比例提供股东借款6.7亿元[38] - 销售费用从2014年1 - 6月的1.3163655474亿元增至2015年1 - 6月的1.9128190496亿元，变动比率为45.31%，原因是为下半年开盘项目开展营销推广活动[38] - 财务费用从2014年1 - 6月的1.7309983529亿元增至2015年1 - 6月的4.6008331748亿元，变动比率为165.79%，原因是新设子公司注册资本金增加和竣工项目不能资本化的利息支出增加[38] - 经营活动现金流入小计从2014年1 - 6月的77.0570222166亿元增至2015年1 - 6月的87.3564231113亿元，同比增减13.37%[39] - 投资活动现金流入小计从2014年1 - 6月的323.623078万元增至2015年1 - 6月的10.9382932319亿元，同比增减33699.48%[39] - 筹资活动现金流出小计从2014年1 - 6月的69.0837489392亿元增至2015年1 - 6月的120.1420656758亿元，同比增减73.91%[41] - 2015年1 - 6月对外投资额为14.50003277亿元，较2014年1 - 6月的25.891586亿元减少44%[43] 公司股权及股东情况 - 公司持有招商证券期初持股数量为125.7194万股，比例为0.02%，期末持股数量为65.6694万股，比例为0.01%，期末账面值为1737.612324万元[46] - 金融街（北京）置业有限公司营业收入14,513万元，营业利润123,853万元，净利润92,875万元[49] - 金融街（天津）置业有限公司营业收入106,301万元，营业利润10,730万元，净利润4,526万元[49] - 北京金融街购物中心有限公司营业收入10,482万元，营业利润5,410万元，净利润4,384万元[49] - 金融街重庆置业有限公司营业收入104,029万元，营业利润 -14,859万元，净利润 -11,789万元[49] - 有限售条件股份变动前数量2946198股，占比0.10%，变动后数量1932972股，占比0.06%，减少1013226股[77] - 无限售条件股份变动前数量2985983709股，占比99.90%，变动后数量2986996935股，占比99.94%，增加1013226股[77] - 股份总数变动前后均为2988929907股，占比100.00%[77] - 报告期末股东总数为155,614 [80] - 北京金融街投资（集团）有限公司持股803,606,493股，持股比例26.89% [80] - 和谐健康保险股份有限公司－万能产品持股375,444,386股，持股比例12.56% [80] - 安邦人寿保险股份有限公司－积极型投资组合持股222,341,623股，持股比例7.44% [80] - 截至2015年8月14日收盘，北京金融街投资（集团）有限公司持股813,248,006股，持股比例27.21% [84] - 截至2015年8月14日收盘，和谐健康保险股份有限公司－万能产品持股398,309,787股，持股比例13.33% [84] - 庄景坪报告期内持股增加5,222,581股，期末持股13,888,998股，持股比例0.46% [80] - 国泰国证房地产行业指数分级证券投资基金报告期内持股减少5,478,140股，期末持股10,079,880股，持股比例0.34% [82] - 公司董事、监事和高级管理人员期初持股总数为2,576,298股，本期减持10,000股，期末持股总数为2,566,298股[86] - 截止2015年6月30日，公司第一大股东北京金融街投资（集团）有限公司持股8.04亿股，持股比例为26.89%[117] 公司资金及理财情况 - 公司委托理财合计金额143,469万元，实际收回本金106,000万元，预计收益17,673万元，实际损益金额511.27万元[47] - 中信信托信托产品委托理财金额原为80,046万元，预计总收益17,673万元，已收回本金48,677万元，获得收益约9,790万元[48] 公司重大项目投资情况 - 非募集资金投资重大项目投资总额9,559,205.00万元，本年度投入金额619,230.74万元，截至期末累计实际投入金额5,649,138.74万元[51][53] 公司分红情况 - 2015年以2014年12月31日总股本2,988,929,907股为基数，每10股派发现金红利2.5元（含税）[54] 公司投资者关系及治理情况 - 2015年1 - 6月公司通过多种方式开展投资者关系工作，接待多家机构投资者实地调研[55][56] - 报告期内公司治理、重大诉讼仲裁、媒体质疑情况均无异常[58][59] 公司收购及担保情况 - 公司收购上海静盛房地产开发有限公司100%股权，交易价格211,227.82万元，已过户，对公司损益影响为 -80.35万元，占净利润总额比率为 -0.09%[60] - 截至报告期末，公司与子公司为商品房承购人提供的抵押贷款担保余额为40,778万元[66] - 报告期内审批的对外担保额度合计为0万元，对外担保实际发生额合计为0万元，报告期末已审批的对外担保额度合计为0万元，实际对外担保余额合计为0万元[68] - 公司为北京金晟惠房地产开发有限公司全资子公司银行借款提供80,000万元担保，实际担保金额48,000万元，担保期8年[68] - 公司为北京金融街里兹置业有限公司提供80,000万元担保，实际担保金额73,000万元，担保期12年[68] - 报告期内审批对子公司担保额度合计224.86亿元，实际发生额7.6713亿元；报告期末已审批的对子公司担保额度359.01亿元，实际担保余额52.0489亿元[70] - 实际担保总额占公司净资产的比例为21.41%，为股东等关联方担保金额为0，为资产负债率超70%的对象担保金额31.9489亿元，担保总额超净资产50%部分金额为0，三项合计31.9489亿元[70] 公司地块情况 - 公司就受让中信城地块已支付63.52亿元，剩余36.66亿元未支付，C、D地块已拆迁完毕并取得土地转让