公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入61.67亿元，较上年同期增长25.37%；归属于上市公司股东的净利润7.59亿元，较上年同期下降11.66%[19] - 本报告期末总资产1149.70亿元，较上年度末增长8.79%；归属于上市公司股东的净资产255.66亿元，较上年度末增长0.31%[19] - 2016年1 - 6月公司营业收入61.67亿元，同比增长25.37%；营业利润10.45亿元，同比下降13.20%；归属于上市公司股东的净利润7.59亿元，同比下降11.66%[34] - 2016年6月30日货币资金157.64亿元，较2015年12月31日增长84.53%，因销售回款增加[39] - 2016年6月30日预收款项139.75亿元，较2015年12月31日增长62.16%，因销售签约和回款增加[39] - 应付职工薪酬从2015年12月31日的155,677,593.53元降至2016年6月30日的106,117,951.83元，变动比率为-31.83%[41] - 其他应付款从2015年12月31日的3,864,994,036.51元降至2016年6月30日的1,376,209,962.05元，变动比率为-64.39%[41] - 应付债券从2015年12月31日的15,975,875,766.87元增至2016年6月30日的21,088,144,461.65元，变动比率为32.00%，因发行私募公司债50亿元[41] - 2016年1 - 6月销售费用为227,897,148.22元，较2015年1 - 6月的191,281,904.96元增长19.14%[43] - 2016年1 - 6月经营活动现金流入小计为12,253,252,845.67元，较2015年1 - 6月的8,735,642,311.13元增长40.27%[45] - 2016年1 - 6月投资活动现金流入小计为2,010,643,448.27元，较2015年1 - 6月的1,093,829,323.19元增长83.82%[45] - 2016年1 - 6月筹资活动现金流量净额为3,745,625,683.35元，较2015年1 - 6月的1,397,200,619.66元增长168.08%[47] - 2016年1 - 6月股权投资投资额为96,410,000元，较2015年1 - 6月的1,450,003,277元减少93.35%[49] - 2016年1 - 9月各区域项目投资总额合计111.54亿元，本年度投入金额3.01亿元，截至期末累计实际投入金额76.88亿元[59] - 2016年以2015年12月31日总股本29.89亿股为基数，每10股派发现金红利4元（含税）[60] - 报告期末流动比率310.09%，较2015年末的310.10%下降0.01%；资产负债率74.83%，较2015年末的72.55%上升2.28%；速动比率86.23%，较2015年末的66.77%上升19.46%[94] - 本报告期EBITDA利息保障倍数1.01，较上年同期的1.15下降12.17%；贷款偿还率和利息偿付率均为100%，与上年同期持平[94] - 2016年6月30日公司货币资金期末数为15,764,359,001.77元，期初数为8,543,148,911.92元[124] - 应收账款期末数为819,165,000.21元，期初数为827,999,630.61元[124] - 存货期末数为65,790,473,688.09元，期初数为64,915,434,110.87元[124] - 资产总计期末数为114,969,666,412.83元，期初数为105,678,675,860.28元[124] - 短期借款期末数为1,475,000,000.00元，期初数为1,525,000,000.00元[126] - 预收款项期末数为13,974,593,404.23元，期初数为8,617,936,157.38元[126] - 负债合计期末数为86,030,592,818.42元，期初数为76,675,129,168.41元[126] - 实收资本（或股本）期末数与期初数均为2,988,929,907.00元[126] - 所有者权益合计期末数为28,939,073,594.41元，期初数为29,003,546,691.87元[126] - 2016年6月30日公司资产总计626.58亿元，较期初574.33亿元增长9.1%[128] - 2016年上半年营业总收入61.67亿元，较上期49.19亿元增长25.37%[133] - 2016年上半年营业总成本51.31亿元，较上期49.22亿元增长4.25%[133] - 2016年上半年净利润7.54亿元，较上期8.89亿元下降15.02%[133] - 2016年6月30日流动负债合计124.80亿元，较期初115.84亿元增长7.73%[129] - 2016年6月30日非流动负债合计355.46亿元，较期初304.39亿元增长16.77%[129] - 2016年上半年基本每股收益0.25元，较上期0.29元下降13.79%[133] - 2016年6月30日货币资金64.11亿元，较期初10.62亿元大幅增长[128] - 2016年6月30日投资性房地产56.07亿元，较期初44.10亿元增长27.14%[128] - 2016年上半年其他综合收益的税后净额5.14亿元，上期为 - 1343.46万元[133] - 2016年1 - 6月公司营业收入23.6亿元，较上期15.8亿元增长约49.3%[134] - 本期营业利润亏损1.16亿元，上期亏损3453.36万元[134] - 本期净利润亏损9789.48万元，上期亏损754.41万元[134] - 经营活动现金流入小计122.53亿元，上期为87.36亿元[137] - 经营活动产生的现金流量净额36.28亿元，上期为 - 7.19亿元[137] - 投资活动现金流入小计20.11亿元，上期为10.94亿元[137] - 投资活动产生的现金流量净额 - 1.53亿元，上期为 - 8.01亿元[137] - 筹资活动现金流入小计97.36亿元，上期为134.11亿元[137] - 筹资活动现金流量净额37.46亿元，上期为13.97亿元[137] - 现金及现金等价物净增加额72.21亿元，上期为 - 1.24亿元[137] - 经营活动现金流入小计本期为138.05亿元，上期为233.70亿元；经营活动现金流出小计本期为117.19亿元，上期为230.78亿元；经营活动产生的现金流量净额本期为20.86亿元，上期为2.92亿元[139] - 投资活动现金流入小计本期为20.09亿元，上期为10.27亿元；投资活动现金流出小计本期为20.02亿元，上期为16.38亿元；投资活动产生的现金流量净额本期为0.68亿元，上期为 -6.12亿元[139] - 筹资活动现金流入小计本期为49.88亿元，上期为92.82亿元；筹资活动现金流出小计本期为17.31亿元，上期为103.56亿元；筹资活动现金流量净额本期为32.56亿元，上期为 -10.74亿元[139] - 现金及现金等价物净增加额本期为53.49亿元，上期为 -13.94亿元；期初现金及现金等价物余额本期为10.62亿元，上期为41.48亿元；期末现金及现金等价物余额本期为64.11亿元，上期为27.54亿元[139] - 所有者权益合计上期期末余额为290.04亿元，本期期末余额为289.39亿元，本期增减变动金额为 -0.64亿元[141][142] - 综合收益总额为12.68亿元，其中其他综合收益为5.14亿元，未分配利润增加7.59亿元，少数股东权益减少0.46亿元[141] - 所有者投入和减少资本导致所有者权益减少1.38亿元，其中资本公积增加77.20万元，少数股东权益减少1.39亿元[141] - 利润分配使未分配利润减少11.94亿元[141] - 实收资本（或股本）本期无变动，金额为29.89亿元[141][142] - 资本公积本期期初余额为68.84亿元，期末余额为68.85亿元，增加77.20万元[141][142] - 公司2016年上期期末所有者权益合计为268.0286427518亿元，本期期末为283.9098288084亿元[145][146] - 公司2016年本期其他综合收益减少1343.456454万元[145] - 公司2016年本期未分配利润增加1.1156874958亿元[145] - 公司2016年少数股东权益增加14.8998442062亿元[145] - 公司2016年所有者投入普通股14.95亿元[145] - 公司2016年利润分配使所有者权益减少7.8210437445亿元[145] - 公司2016年母公司上期期末所有者权益合计为154.0979326538亿元，本期期末为146.3220418925亿元[149][150] - 公司2016年母公司本期其他综合收益增加5.1436658441亿元[149] - 公司2016年母公司本期未分配利润减少12.9195566054亿元[149] - 公司2016年母公司利润分配使所有者权益减少11.9406082824亿元[149][150] - 2016年1 - 6月上期期末所有者权益合计为161.34亿元，本期期末为153.66亿元，减少7.68亿元[153][154] - 2016年1 - 6月其他综合收益减少1311.80万元，未分配利润减少7.55亿元[153] 各业务线数据关键指标变化 - 2016年上半年公司销售签约额131.7亿元，同比增长110%；销售回款105.6亿元，同比增长40%[26] - 商务地产销售签约额55.6亿元，住宅产品销售签约额约76.1亿元[26] - 报告期开业项目实现营业收入9.0亿元，同比增长40%；息税前利润5.2亿元，同比增长69%[27] - 房产开发业务营业收入52.5亿元，同比增长24.0%；物业租赁业务营业收入5.9亿元，同比增长53.7%；物业经营业务营业收入3.0亿元，同比增长18.9%[36] - 报告期内公司开复工面积291万平方米，同比增长14.6%，新开工面积21.9万平方米，竣工面积26.4万平方米[37] - 房产开发毛利率35.21%，较去年同期上升14.33个百分点；物业租赁毛利率93.37%，较去年同期下降1.01个百分点；物业经营毛利率31.82%，较去年同期下降5.38个百分点[39] - 北京地区毛利率46.79%，较去年同期上升9.81个百分点；天津地区毛利率30.59%，较去年同期上升4.77个百分点；重庆地区毛利率14.78%，较去年同期上升9.42个百分点；惠州地区毛利率22.40%，较去年同期下降10.29个百分点[39] 行业市场数据关键指标变化 - 2016年上半年全国商品房销售面积6.4亿平方米，同比增长27.9%；销售额4.9万亿元，同比增长42.1%[25] - 2016年6月末全国商品房待售面积7.1亿平方米，较2月历史高点减少0.3亿平方米[25] - 2016年上半年全国土地成交价格同比增长13.7%，地价涨幅高于房价涨幅2.6个百分点[25] - 一线城市、二线城市平均土地溢价率分别为61.4%和47.1%，较2015年分别高出40.4和30.9个百分点[25] 公司融资与债务情况 - 报告期内公司发行3期私募公司债（5年期），募集资金50亿元，优化债务结构，降低资金成本[28] - 报告期内公司发行私募公司债50亿元[41][55] - 15金街01债券余额40亿元，利率3.84%；15金街02债券余额10亿元，利率4.20%；15金街03债券余额40亿元，利率4.24%；15金控01债券余额20亿元，利率4.00%；16金控01债券余额20亿元，利率3.83%；16金控02债券余额15亿元，利率3.80%；16金控03债券余额15亿元