财务数据关键指标变化 - 2016年营业收入为198.53亿元，较2015年增长27.55%[14] - 2016年归属于上市公司股东的净利润为28.04亿元，较2015年增长24.46%[14] - 2016年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为12.92亿元，较2015年增长115.13%[14] - 2016年经营活动产生的现金流量净额为170.86亿元，2015年为 - 128.42亿元[14] - 2016年末总资产为1128.36亿元，较2015年末增长6.77%[15] - 2016年末归属于上市公司股东的净资产为277.43亿元，较2015年末增长8.85%[15] - 截止披露前一交易日公司总股本为29.89亿股，用最新股本计算的全面摊薄每股收益为0.94元/股[16] - 2016年第一季度营业收入为43.02亿元，归属于上市公司股东的净利润为7.80亿元[18] - 2016年非流动资产处置损益为 - 5.44万元，计入当期损益的政府补助为1721.47万元[20] - 2016年公司计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费为92,799,360.46元[21] - 2016年公司委托他人投资或管理资产的损益为18,606,774.54元，较2015年的47,770,737.45元下降[21] - 2016年采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益（税前）为2,160,941,097.54元[21] - 2016年公司除上述各项之外的其他营业外收入和支出为1,968,967.35元[21] - 2016年公司减所得税影响额为777,369,845.33元，少数股东权益影响额（税后）为2,221,482.19元[21] - 2016年销售费用8.73亿元，同比增长58.40%；管理费用6.13亿元，同比下降0.52%；财务费用8.79亿元，同比下降3.15%；所得税费用14.0亿元，同比增长48.44%[50] - 2016年经营活动现金流入324.7亿元，同比增长81.06%；经营活动现金流出153.9亿元，同比下降50.00%；经营活动产生的现金流量净额170.9亿元，去年同期为 - 128.4亿元[52][53] - 2016年投资活动现金流入65.9亿元，同比增长192.82%；投资活动现金流出87.9亿元，同比增长191.47%；投资活动产生的现金流量净额 - 21.9亿元[52] - 2016年筹资活动现金流入158.5亿元，同比下降62.60%；筹资活动现金流出244.7亿元，同比下降17.82%；筹资活动产生的现金流量净额 - 86.2亿元，同比下降168.35%[52] - 2016年现金及现金等价物净增加额62.8亿元，去年同期为 - 10.0亿元[52] - 投资活动现金流量净额为-21.9亿元，去年同期为-7.6亿元[54] - 筹资活动现金流量净额为-86.2亿元，去年同期为126.1亿元[55] - 资产减值金额为1.12亿元，占利润总额比例2.66%；公允价值变动收益为21.61亿元，占利润总额比例51.27%[57] - 货币资金2016年末为133.39亿元，占总资产比例11.82%，同比增长56.14%[59] - 投资性房地产2016年末为254.02亿元，较年初增加77.6亿元，同比增长44.02%[59][64] - 短期借款同比减少100%，一年内到期的非流动负债同比减少42.71%，长期借款同比减少31.44%[59][61] - 应付债券2016年末为251.44亿元，较年初增加91.68亿元，同比增长57.39%[61] - 其他综合收益2016年末为6.90亿元，较年初增加6.46亿元，同比增长1469.43%[61] - 报告期内项目股权投资3.96亿元，上年同期为16.61亿元，变动幅度-76.13%[68] - 2016年度公司合并报表归属于母公司所有者的净利润为28.04亿元，母公司净利润为1539.08万元[86] - 2016年度公司合并报表可供分配利润为160.80亿元，母公司可供分配利润为27.20亿元[86] - 2016年度提取盈余公积153.91万元[86] 利润分配相关 - 公司经董事会审议通过的利润分配预案为以2016年12月31日总股本为基数，每10股派发现金红利4元（含税）[5] - 2016年度利润分配预案以29.89亿股为基数，每10股派发现金4元（含税），现金分红总额为11.96亿元，占利润分配总额的比例为100%[87][90] - 2016 - 2014年现金分红占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润比率分别为42.63%、53.06%、25.52%[93] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司2016年销售签约金额276亿元，同比增长84%，其中商务地产签约额123亿元，同比增长73%，住宅产品签约额153亿元，同比增长94%[28] - 公司2016年自持物业写字楼、商业及酒店板块营业收入约17.5亿元，同比增长25%，息税前利润约10.0亿元，同比增长44%[28] - 房产开发业务营业收入175.2亿元，同比增长25.1%，结算面积约87万平方米[33] - 物业租赁业务营业收入12.5亿元，同比增长35.0%[34] - 物业经营业务营业收入6.4亿元，同比增长15.7%[34] - 其他收入4.4亿元，同比增长468.14%[34] - 2016年公司实现销售签约面积142万平方米，同比增长67%；实现销售签约金额276亿元，同比增长84%[43] - 2016年北京、上海、广州、重庆、惠州销售额同比分别增长47%、856%、346%、87%、124%[43] 项目获取与开发情况 - 2016年公司在重庆、广州获取2个项目，规划建筑面积约50多万平米[31] - 公司拥有规划建筑面积约878万平方米的可结算资源，地上规划建筑面积约674万平方米[38] - 公司实现开复工面积374万平方米，同比增长3%[40] - 公司实现新开工面积105万平方米，同比下降42%[40] - 公司实现竣工面积119万平方米，同比增长23%[40] - 2016年公司新开工面积105.2万平方米，竣工面积119.2万平方米，累计竣工面积292.4万平方米，预计总投资金额908.4亿元，累计投资金额690.2亿元[41] 融资情况 - 公司2016年通过发行私募公司债、公募公司债等募集资金90亿元，取得63亿元中期票据注册额度，66.5亿元资产支持证券发行额度[30][31] - 直接融资3 - 10年融资余额251.4亿元，融资成本区间2.90% - 5.55%；银行贷款2 - 15年融资余额135.4亿元，融资成本区间4.28% - 6.00%；保险贷款3 - 5年融资余额77亿元，融资成本区间7.00% - 7.25%；信托贷款3 - 5年融资余额41.5亿元，融资成本区间5.00% - 7.00%[48] - 2015 - 2016年公司通过多种债券发行方式募集资金总额达200亿元，本期已使用73.4826亿元，累计已使用183.4826亿元[73][74] 子公司相关情况 - 金融街（北京）置地有限公司注册资本1亿元，总资产64.285亿元，净资产17.1157亿元，营业收入30.9991亿元，营业利润10.6456亿元，净利润7.9822亿元[76] - 金融街(北京)置业有限公司注册资本4.5亿元，总资产79.0902亿元，净资产48.5595亿元，营业收入6.2064亿元，营业利润10.9231亿元，净利润8.2413亿元[76] - 北京金石融景房地产开发有限公司注册资本10亿元，总资产64.8675亿元，净资产13.2699亿元，营业收入41.0686亿元，营业利润5.7641亿元，净利润4.4044亿元[76] - 上海杭钢嘉杰实业有限公司注册资本12.0145亿元，总资产52.807亿元，净资产25.8024亿元，营业收入5.9818亿元，营业利润20.4274亿元，净利润15.3125亿元[76] - 上海静盛房地产开发有限公司注册资本1亿元，总资产12.9577亿元，净资产5.119亿元，营业收入30.955亿元，营业利润5.7001亿元，净利润4.2687亿元[76] - 2016年新设1家二级子公司，注册资本1亿元，公司持股比例100%[95] - 2016年新设3家三级子公司，每家注册资本1亿元，对应母公司持股比例均为100%[96][97] 客户与供应商情况 - 前五名客户合计结算金额65.54亿元，占年度营业收入比例33.01%[35] - 前五名供应商合计采购金额15.02亿元，占年度采购总额比例56.69%[36] 投资情况 - 股票投资方面，招商证券最初投资成本141.13万元，期初账面价值1425.03万元，期末账面价值1072.38万元[71] 公司经营思路与计划 - 2017年公司总体经营工作思路为“调整结构、提升能力、创新发展、稳中求进”[78] - 2017年公司重点推进调整结构、提升能力、创新发展、稳中求进等工作以实现持续、稳定、健康发展[79] 机构调研情况 - 2016年公司接待机构投资者实地调研和交流会共13次，接待机构数量65家，未披露、透露或泄露未公开重大信息[83] 股份变动情况 - 有限售条件股份变动前数量为1,969,972股，占比0.07%，变动后数量为1,314,936股，占比0.04%[122] - 无限售条件股份变动前数量为2,986,959,935股，占比99.93%，变动后数量为2,987,614,971股，占比99.96%[122] - 股份总数变动前后均为2,988,929,907股，占比100%[122] - 报告期末限售股份较期初减少655,036股，主要因部分董事、高管离职后股份解除限售[124] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数为99,365，年度报告披露日前上一月末为92,085[128] - 北京金融街投资（集团）有限公司持股比例29.65%，持股数量886,232,115股，报告期内增加52,738,868股[128] - 和谐健康保险股份有限公司－万能产品持股比例15.88%，持股数量474,524,890股，报告期内无增减[128] - 安邦人寿保险股份有限公司－积极型投资组合持股比例14.10%，持股数量421,555,101股，报告期内增加148,847,505股[128] - 北京金融街资本运营中心持股比例2.29%，持股数量68,417,008股，报告期内无增减[128] - 中国证券金融股份有限公司持股比例2.23%，持股数量66,524,232股，报告期内减少22,847,501股[128] - 中国人寿保险股份有限公司－分红－个人分红 - 005L - FH002持股占比0.72%，数量为21376078股[129] - 全国社保基金四一四组合持股占比0.50%，数量为14999901股[129] - 程海庆持股占比0.48%，数量为14400000股[129] - 富邦人寿保险股份有限公司－自有资金持股占比0.43%，数量为12839024股[129] - 北京金融街投资（集团）有限公司持有恒泰证券股份有限公司6.35%的股份[130] - 截至2016年12月31日，北京金融街投资（集团）有限公司及其一致行动人持股占公司已发行总股份的32.88%[132] - 截至年度报告披露日前上一月末，北京金融街投资（集团）有限公司及其一致行动人持股占公司已发行总股份的33.22%[132] 公司治理相关 - 公司控股股东为北京金融街投资（集团）有限公司，实际控制人为北京市西城区国有资产监督管理委员会[130][131] - 公司董事、监事和高级管理人员期初持股总数为2,553,298股，本期增持0股，本期减持0股，期末持股总数为1,903,250股[136] - 高靓期初持股123,200股，本期无增持减持，期末持股123,200股[135] - 吕洪期初持股240,000股，本期无增持减持，期末持股240,000股[135] - 栗谦期初持股208,022股，本期无增持减持，期末持股208,022股[135] - 轩杨期初持股208,020股，本期无增持减持，期末持股208,020股[136] - 王志刚期初持股148,094股，本期无增持减持，期末持股148,094股[136] - 张晓鹏期初持股207,214股，本期无增持减持，期末持股207,214股[136] - 张梅华期初持股150,000股，本期无增持减持，期末持股150,000股[136] - 傅英杰期初持股150,000股，本期无增持减持，期末持股150,000股