公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入66.29亿元，上年同期99.91亿元，同比减少33.65%[14] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润8.65亿元，上年同期10.61亿元，同比减少18.51%[14] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为 -86.41亿元，上年同期24.66亿元，同比减少450.39%[14] - 本报告期末总资产1359.81亿元，上年度末1252.16亿元，同比增加8.60%[14] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产295.57亿元，上年度末295.55亿元，同比增加0.005%[14] - 2018年1 - 6月，公司营业收入66.29亿元，同比下降33.65%；营业利润12.64亿元，同比下降21.58%；归属于上市公司股东的净利润8.65亿元，同比下降18.51%[40] - 2018年1 - 6月，公司营业收入66.29亿元，较上期的99.91亿元下降33.60%[136] - 2018年1 - 6月，公司营业成本36.14亿元，较上期的67.98亿元下降46.84%[136] - 2018年1 - 6月，公司净利润10.19亿元，较上期的11.79亿元下降13.61%[136] - 2018年1 - 6月，归属于母公司股东的净利润8.65亿元，较上期的10.61亿元下降18.42%[136] - 2018年1 - 6月，公司综合收益总额10.51亿元，较上期的12.32亿元下降14.73%[138] - 2018年1 - 6月，归属于母公司股东的综合收益总额8.97亿元，较上期的11.14亿元下降19.45%[138] - 2018年基本每股收益0.29元，较上期的0.36元下降19.44%[138] - 2018年稀释每股收益0.29元，较上期的0.36元下降19.44%[138] - 公司本期营业收入327,032,058.18元，上期为527,727,643.40元[140] - 本期营业利润56,427,440.18元，上期为330,956,104.02元[140] - 本期净利润147,847,537.30元，上期为322,316,477.88元[140] - 经营活动产生的现金流量净额本期为 -8,641,288,574.24元，上期为2,466,170,368.14元[142] - 投资活动产生的现金流量净额本期为 -193,484,539.07元，上期为 -3,068,956,495.05元[143] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为10,433,650,847.20元，上期为753,725,954.61元[143] - 母公司经营活动产生的现金流量净额本期为 -8,111,302,006.26元，上期为 -3,139,784,691.84元[146] - 母公司投资活动产生的现金流量净额本期为2,733,851,019.38元，上期为 -1,804,074,127.93元[146] - 本期利息费用1,446,279,275.16元，上期为1,036,247,740.53元[140] - 本期利息收入1,352,927,949.25元，上期为773,215,161.12元[140] - 2018年上半年取得借款收到现金87.62亿元，较上年同期66.5亿元增长31.76%[147] - 2018年上半年发行债券收到现金33亿元，较上年同期30亿元增长10%[147] - 2018年上半年筹资活动现金流入小计120.62亿元，较上年同期96.5亿元增长24.99%[147] - 2018年上半年筹资活动现金流出小计40.34亿元，较上年同期37.66亿元增长7.19%[147] - 2018年上半年筹资活动产生的现金流量净额80.28亿元，较上年同期58.84亿元增长36.44%[147] - 2018年上半年现金及现金等价物净增加额26.51亿元，较上年同期9.41亿元增长181.71%[147] - 2018年上半年末现金及现金等价物余额48.08亿元，较上年同期39.89亿元增长20.53%[147] - 2018年上半年归属于母公司股东权益本期增减变动金额为 - 1.90亿元[149] - 2018年上半年综合收益总额为10.51亿元[149] - 2018年上半年利润分配金额为 - 9.62亿元[149] - 2018年上半年，公司所有者权益合计本期期初余额为16,871,700,666.43元，期末余额为16,156,175,940.61元[159][161] - 2018年上半年，公司综合收益总额为181,154,246.28元[159] - 2018年上半年，公司利润分配金额为 - 896,678,972.10元[159] - 2018年上半年，公司其他综合收益本期增减变动金额为33,306,708.98元[159] 各业务线数据关键指标变化 - 房产开发业务营业收入54.4亿元，同比下降39.02%；物业租赁业务营业收入8.5亿元，同比增长13.27%；物业经营业务营业收入3.1亿元，同比增长6.26%[42][43] - 报告期内公司实现销售签约92.2亿元，较去年同期增长11.5%，其中商务地产项目签约8.1亿元（销售面积约2.7万平米），住宅地产项目签约84.1亿元（销售面积约34.6万平米）[31] - 报告期内公司资产管理业务收入约11.7亿元，同比增长10%，息税前利润约6.4亿元，同比增长9%[31] 行业市场数据 - 2018年上半年全国商品房销售面积7.7亿平方米，同比增长3.3%；销售金额6.7万亿元，同比增长13.2%[22] - 2018年上半年全国70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨3.5%[22] - 2018年上半年房地产企业资金来源同比增长4.6%，国内贷款同比下降7.9%[23] - 2018年上半年公司进入重点城市商品房销售面积同比平均降幅为13.7%，销售金额同比平均降幅为7.9%，土地成交面积同比平均降幅为9.1%，土地成交均价同比平均降幅为19.1%，土地溢价率均值为10.8%，较2017年上半年下降15.5个百分点[28] 公司项目相关数据 - 截至报告披露日，公司在多地获取12个项目，新增项目权益投资额87.1亿元，新增权益建筑面积176.3万平米[30] - 报告期内开复工面积296万平方米，新开工面积64万平方米[46] - 公司受让中信城地块已支付73.52亿元，剩余26.66亿元未支付[88] 公司融资与债务相关数据 - 报告期内公司成功发行33亿元5年期及3 + 2年期中期票据，票面利率分别为5.28%、5.06%，“15金街01”债券调整后三年票面利率为4.74%（存续规模39.2亿元），申报私募公司债取得60亿元注册额度[32] - 长期借款351.73亿元，占总资产25.87%，同比增长61.04%，为项目开发建设筹集资金[48] - 预收款项100.38亿元，占总资产7.38%，同比下降45.21%，受行业调整影响销售回款减少[48] - 一年内到期的非流动负债71.85亿元，占总资产5.28%，同比增长33.55%，长期借款于一年内到期增加[48] - 其他应付款48.54亿元，占总资产3.57%，同比增长193.89%，合作方式项目投资增加，合作方股东借款增加[48] - 短期借款34.52亿元，占总资产2.54%，报告期内增加；长期股权投资34.21亿元，占总资产2.52%，同比增长1777.58%，股权收购获取项目增加；其他流动资产16.50亿元，占总资产1.21%，同比下降75.61%，保本理财产品减少[53] - 公司有多期债券，如“15金街01”余额391830万元、利率4.74%，“15金街02”余额100000万元、利率4.20%等[110][111] - 公司于2018年7月将“15金街01”存续期后3年票面利率从3.84%调整至4.74%，回售金额8170万元[111] - 报告期内，公司按期支付海外人民币债券利息4162.5万元，兑付本金15亿元；支付中期票据15金融街MTN001债券利息1.344亿元、15金融街MTN002债券利息1.1976亿元、17金融街MTN001债券利息1.406亿元[124] - 截至2018年6月30日，公司获得主要贷款银行授信额度540亿元，未使用授信额度为282亿元，贷款本息按时偿还[125] - 公司2018年1 - 2月累计新增有息负债超过2017年末净资产的20%，1 - 4月累计新增有息负债超过2017年末净资产的40%，均已公告且对经营和偿债能力无不利影响[127] 公司子公司相关数据 - 金融街(北京)置业有限公司总资产为64.89亿元，净资产为43.38亿元，营业收入为2.99亿元，营业利润为2.10亿元，净利润为1.58亿元[62] - 天津鑫和隆昌置业有限公司总资产为8.10亿元，净资产为3.84亿元，营业收入为9.82亿元，营业利润为2.71亿元，净利润为2.05亿元；金融街惠州置业有限公司总资产为36.51亿元，净资产为5.76亿元，营业收入为18.49亿元，营业利润为6.42亿元，净利润为4.78亿元；金融街广州置业有限公司总资产为34.32亿元，净资产为1.78亿元，营业收入为11.18亿元，营业利润为1.91亿元，净利润为1.44亿元[64] 公司股权与股东相关数据 - 截止披露前一交易日公司总股本29.89亿股，用最新股本计算的全面摊薄每股收益0.29元/股[15] - 高靓本期解除限售股数92,400股，增加限售股数44,175股，期末限售股数136,575股[94] - 有限售条件股份期初数量1,135,911股，占比0.038%，变动后数量1,094,586股，占比0.037%[94] - 无限售条件股份期初数量2,987,793,996股，占比99.962%，变动后数量2,987,835,321股，占比99.963%[94] - 股份总数为2,988,929,907股，占比100%[94] - 报告期末股东总数为85,833[99] - 北京金融街投资（集团）有限公司持股比例31.14%，持股数量930,708,153股[99] - 和谐健康保险股份有限公司－万能产品持股比例15.88%，持股数量474,524,890股[99] - 安邦人寿保险股份有限公司－积极型投资组合持股比例14.10%，持股数量421,555,101股[99] - 中国证券金融股份有限公司持股比例3.63%，持股数量108,445,871股[99] - 前10名无限售条件股东中，北京金融街投资（集团）有限公司持股930,708,153股，和谐健康保险股份有限公司－万能产品持股474,524,890股，安邦人寿保险股份有限公司－积极型投资组合持股421,555,101股[101] - 董事长高靓期初持股123,200股，本期增持58,900股，期末持股182,100股[104] - 董事、总经理吕洪斌期初持股0股，本期增持24,000股，期末持股24,000股[104] - 监事会主席栗谦期初持股208,022股，本期增持11,300股，期末持股219,322股[104] - 副总经理杨轩期初持股208,020股，本期增持11,300股，期末持股219,320股[104] - 副总经理王志刚期初持股148,094股，本期增持11,600股，期末持股159,694股[104] - 副总经理张晓鹏期初持股207,214股，本期增持11,200股，期末持股218,414股[104] - 财务总监张梅华期初持股150,000股，本期增持12,000股，期末持股162,000股[104] - 副总经理傅英杰期初持股150,000股，本期增持15,000股，期末持股165,000股[104] - 截至2018年6月30日，金融街集团持有公司股权930,708,153.00股，持股比例31.14%；其及一致行动人持有公司股权1,022,774,163.00股，持股比例34.22%[169] 公司治理与决策相关数据 - 2018年7月5日公司董事会通过出售融景中心项目给关联人议案，8月23日股东大会审议通过[76] - 2018年6月29日，公司董事上官清和赵泽辉辞职；8月23日，选举赵鹏、古红梅为公司第八届董事会非独立董事[106][107] 公司担保相关数据 - 截至报告期末，公司与子公司为商品房