收入和利润（同比环比） - 2013年营业收入为38.99亿元人民币，较调整后的2012年数据增长9.09%[14] - 公司营业收入同比增长9.09%至38.99亿元[18][21] - 营业总收入同比增长9.1%至38.99亿元人民币[183] - 营业利润同比下降16.63%[18] - 归属于上市公司股东的净利润为6366.0万元人民币，较调整后的2012年数据下降9.78%[14] - 归属于母公司净利润同比下降9.78%[18] - 净利润同比下降11.6%至6307.4万元人民币[183] - 扣除非经常性损益的净利润为4649.7万元人民币，较调整后的2012年数据下降27.74%[14] - 基本每股收益为0.1345元/股，较调整后的2012年数据下降33.94%[14] - 基本每股收益下降34.0%至0.1345元[183] - 加权平均净资产收益率为3.20%，较调整后的2012年数据下降2.25个百分点[14] - 非经常性损益合计1716.32万元[16] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长7.57%至29.48亿元[21] - 财务费用同比大幅增长57.76%至1.69亿元[21][22] - 财务费用同比增加57.76%至1.69亿元，主要因利息支出增加[31] - 财务费用大幅增长57.8%至1.69亿元人民币[183] - 销售费用增长10.2%至2.84亿元人民币[183] - 超市业务成本占比37.82%[27] 各条业务线表现 - 百货业务收入同比增长10.48%至22.64亿元，毛利率提升1.67个百分点[36] - 超市业务成本占比37.82%[27] - 宝鸡商场有限公司2013年实现营业收入13.67亿元，净利润2,046.72万元[54] - 汉中世纪阳光商厦有限公司2013年净利润亏损355.27万元，未达业绩承诺458.39万元目标[55] - 西安兴正元购物中心有限公司2013年12月实现净利润358.16万元[54] - 陕西民生家乐商业连锁有限公司2013年实现营业收入6.46亿元，净利润188.72万元[54] - 西安华城置业有限公司2013年营业收入7,652.74万元，净利润273.87万元[54] - 西安民生电器有限公司2013年营业收入2.00亿元，净利润97.40万元[54] - 受托经营托管费收入1600万元[16] - 托管业务总收入1600万元，较上年419.41万元增长281%[86] 各地区表现 - 延安地区收入同比增长38.4%至1.69亿元，毛利率提升3.74个百分点[36] 管理层讨论和指引 - 公司发展战略聚焦百货运营，以"立足西北、深耕陕西"为总体战略方向[58] - 公司利润分配预案为每10股派发现金红利0.30元（含税）[5] - 公司2013年度利润分配方案为每10股派现0.30元，总股本基数为47,331.1834万股[61][63] - 公司2012年现金分红金额2,366.56万元，占当年净利润33.54%[62] - 公司2013年现金分红金额1,419.94万元，占当年净利润22.31%[62] - 公司近三年累计现金分红3,786.50万元，占年均净利润6,560.25万元的57.72%[62] - 公司2013年归属于上市公司股东的净利润为6,365.98万元[62] - 公司2012年归属于上市公司股东的净利润为7,055.91万元[62] - 公司2011年归属于上市公司股东的净利润为6,258.87万元[62] 投资和收购活动 - 公司完成收购汉中世纪阳光商厦有限公司44%股权，合并持股比例达83.51%[14] - 公司完成收购西安兴正元购物中心32.41%股权，投资金额50,000万元，项目进度100%[56] - 公司完成收购汉中世纪阳光商厦44%股权，投资金额33,529.43万元，项目收益为-296.69万元[56] - 报告期对外投资额500,557,508元，较上年同期42,421,788.68元增长1079.95%[42] - 长期股权投资同比增加7.31个百分点至5.79亿元，主因收购兴正元购物中心股权[38] - 购买汉中世纪阳光商厦有限公司44%股权实际业绩为亏损355.27万元，远低于预测盈利458.39万元，主要因2013年7月至11月停业装修[101] - 购买西安兴正元购物中心有限公司32.41%股权实际业绩1,958.36万元，超出预测盈利1,538.05万元[101] - 公司设立全资子公司延安民生百货有限责任公司，出资1,000,000元[74] - 延安民生百货有限责任公司年末净资产为1,000,014.54元，本年净利润为14.54元[75] - 公司合并成本为335,294,256元，其中支付现金246,149,452.93元[75] - 被合并方汉中世纪阳光商厦有限公司2013年3月31日资产总额为441,579,000元，所有者权益为242,421,200元[75] - 持有陕西杨凌农村商业银行股权5,000,000股，占比0.25%，期末账面值5,000,000元[44] - 持有长安银行股权1,000,000股，占比0.04%，期末账面值1,000,000元[44] - 持有海航东银期货股权30,000,000股，占比6%，期末账面值31,124,563.56元，报告期亏损1,251,718.08元[44] - 延安东方红世纪广场投资项目已投入资金37,491.26万元，占计划投资额47,243万元的80.4%[52] - 西安雁塔国际文化广场投资项目总投资42,447.39万元，其中40,884.57万元用于购买房产及土地使用权[52] - 民生百货西安北大街店开店项目已投入资金5,105.75万元，完成率100%[52] - 公司以募集资金13,723.85万元置换预先投入募投项目的自筹资金[52] 关联交易和承诺 - 公司应收控股股东海航商业控股债权期初余额为7914.48万元，本期全额收回，期末余额归零[80] - 应付控股股东海航商业控股债务期末余额达652.2万元，较期初1.33万元增长489倍[80] - 应付联营企业西安兴正元购物中心债务新增967万元，期末余额967万元[80] - 应付联营企业陕西民生家乐债务新增886.03万元，期末余额886.03万元[80] - 与海航集团财务公司发生资金存入3.68亿元，取出3.68亿元，期末余额为零[84] - 受托管理西安兴正元购物中心获托管收益1000万元，占报告期托管总收益1600万元的62.5%[86] - 西安兴正元购物中心受托资产规模达23.05亿元，净资产6.92亿元[86] - 关联方易食集团应付债务期末余额1216.8万元，较期初609.52万元增长99.6%[80] - 所有关联债权债务均被认定为非经营性资金占用，对财务状况无重大影响[81] - 西安兴正元购物中心委托管理费按固定1000万元/年或营业收入1%孰高收取 本报告期确认收入1000万元[87] - 长春美丽方购物中心委托管理费按阶梯收取：5亿内营收固定500万元/年或2%孰高 5亿以上固定1000万元/年或1%孰高[88][89] - 长春美丽方购物中心本报告期委托管理费实际确认收入500万元[89] - 海航商业承诺于2014年6月底前将生家乐资产注入西安民生[95] - 海航商业承诺交易完成后三年内将晶众家乐股权注入上市公司[95] - 海航商业控股承诺所持西安民生股份自2008年12月19日起36个月内不减持[95] - 截至2013年12月5日，海航商业控股持有西安民生33,496,776股限售股未解禁[95] - 宝鸡商场重组时承诺承担债权债务转移带来的风险[95] - 海航商业承诺对宝鸡商场资产瑕疵导致的损失进行补偿[95] - 承诺期限涉及2008年12月2日至2013年12月2日时间段[95] - 2013年2月4日股东大会审议通过受让陕西生家乐连锁责任公司议案[95] - 海航商业依据证监会《上市公司监管指引第3号》履行承诺[95] - 关联方承诺承担中山路物业产权瑕疵风险[95] - 海航商业控股于2008年12月30日承诺保持公司在人员、资产、财务、机构和业务五个方面的独立性[3] - 海航商业控股于2008年12月30日承诺减少与安生之间的关联交易[5] - 海航商业控股于2008年12月30日承诺避免与安生产生业务竞争并制定相关解决方案[6] - 海航商业控股于2009年4月22日承诺对宝鸡商业务权瑕疵事项承担补偿责任[7] - 海航商业控股于2009年4月22日承诺在交易完成后三年内注入世纪阳光生家乐等资产[9] - 西民股东大会于2013年2月25日审议通过受让海航商业控股股权的议案[9] - 西安民生集团持有世纪阳光股权比例达58.3%[96] - 西安民生合并持有世纪阳光股权后总持股比例达83.1%[96] - 海航商业控股承诺2014年6月前完成家乐商业资产注入[96] - 海航集团自2008年12月30日起长期履行五方面独立性承诺[96] - 海航商业控股2012年非公开发行获配10,020.36万股[96] - 世纪阳光股权过户后西安民生持股比例增加34.4%[96] - 海航集团承诺承担关联交易连带赔偿责任[96] - 海航商业控股承诺36个月内不转让非公开发行股份[96] - 公司实际控制人承诺规范减少关联交易[96] - 家乐商业连锁资产受让方案已获董事会审议通过[96] - 海航集团于2011年7月11日出具长期履行金融服务的承诺[1] - 2013年2月海航商业将世纪阳光4%股权转让至西安民生[4] - 西安民生股东大会于2013年审议通过受让世纪阳光部分股权的议案[2] - 海航商业承诺2014年底前将超市业务资产注入西安民生[9] - 2016年12月8日安生控股持有世纪阳光51%股权[6] - 安生放弃优先选择权以支持西安民生新增商业项目[8] - 西安民生自2011年起受托管理海航家乐超市业务至2020年[7] - 海航商业承诺在超市业务盈利后将资产注入西安民生[9] - 其他承诺尚未到履行期限[10] - 西安民生股东大会于2013年2月4日审议通过了受让海航商业控股持有的汉中世纪阳光商厦有限公司部分股权的议案[97] - 西安民生股东大会否决了受让陕西民生家乐商业连锁有限责任公司商业资产的议案[97] - 海航集团承诺将安生作为未来整合商业百货和超市业务资源的唯一主体[97] - 西安民生持有安生83.51%的股权[97] - 海航集团重申补充承诺将安生股权过户至西安民生[97] - 海航商业将根据中国证监会监管指引在2014年6月底前将相关资产或业务注入西安民生[97] - 海航集团给予西安民生对新增商业百货和超市业务的优先选择权[97] - 安生与其他承诺尚未到履行期限[97] - 海航集团将在2014年6月底前提交安生家乐注入承诺变更方案[97] - 世光2013年度归属母公司净利润为44万元[1] - 纪阳承诺世光2013-2015年度净利润分别为458.39万元、819.62万元和1,558.78万元[4] - 世光2013年实际净利润未达承诺主要因商场停业装修[2] - 若业绩未达标，海航商需以现金补足差额[5] - 海航商持有世光44%股权[1] - 业绩补偿需在年度审计报告出具后10个工作日内完成[6] - 海航商承诺承担产权文件办理相关费用[8] - 海航商需在接到通知后15日内全额补偿损失[9] - 海航商业控股将其持有的世光实业44%股权转让给安生投资管理有限公司[1] - 股权转让交易于2013年1月签署协议[1] - 海航商业就世光实业虎头城地产商场物业租赁签署长期协议[1] - 若租赁期内实际租金水平低于评估租金水平，差额部分由海航商业补足[1] - 海航商业承诺承担因物业未能及时交付导致的损失[1] - 世光实业虎头城地产商场物业于2014年3月全部交付完毕[1] - 海航商业与陕西民乐纪阳有限公司于2013年1月17日签署租赁协议[1] - 海航商业承诺若世纪阳光未支付完毕剩余款项导致虎头桥地商场物业不能按时交付将承担相应损失[98] - 海航商业承诺在接到西安民生或世纪阳光通知后15日内无条件全额补偿损失款项[98] - 西安民生收购兴正元购物中心32.41%股权涉及房产抵押承诺[98] - 海航商业与兴正元购物中心存在4.61亿元往来款及资金占用费[98] - 西安民生持有兴正元购物中心32.41%股权[98] - 海航商业承诺以提前垫款等方式协助购物中心履行相关合同义务[98] - 海航商业承诺赔偿西安民生因房产被查封、折价拍卖等情形承担的损失[98] - 股权转让款已用于清偿4.61亿元资金占用[98] - 相关工商变更手续已于2013年11月办理完毕[98] - 海航商业承诺其控制企业将与购物中心按公平公正原则开展业务[98] - 海航商业持有中兴正元购物中心32.41%股权[5] - 2013年5月至12月中兴正元购物中心净利润预测为1538.05万元[12] - 2013年中兴正元购物中心经审计净利润为289.48万元[9] - 2013年5月至12月实际实现净利润1958.36万元[11] - 若实际盈利低于预测需以现金方式补充利润[12] - 土地使用权瑕疵补偿承诺涉及32.41%股权对应资产[5] - 长期未发生需要海航商业补偿的情况[1] - 业绩承诺由会计师事务所出具专项审核报告[13] - 补偿责任包括权属纠纷造成的损失及费用[8] - 海航商业承担连带赔偿责任[2] - 2014年净利润预测数为434.04万元[1] - 2015年净利润预测数为434.82万元[1] - 2016年净利润预测数为546.66万元[1] - 海航商业承诺向兴正元购物中心支付资金占用费，具体金额未披露[99] - 海航商业及其关联方对兴正元购物中心的非经营性资金占用比例为32.41%[99] - 海航商业承诺若因资金占用导致兴正元购物中心损失将承担赔偿责任[99] - 海航商业资产注入承诺未在2013年12月5日前完成[99] - 民生家乐资产盈利能力欠佳且存在仲裁案件导致权利转移受限[99] - 西安民生股东大会于2013年2月4日决议受让陕西民生家乐商业资产[99] - 民生家乐仲裁事项导致资产权利转移受限，海航商业正积极督促解决[99] 融资和担保活动 - 非公开发行股票募集资金净额94,185.23万元，报告期末余额28,067.48万元[48] - 报告期投入募集资金总额5,649.60万元，累计投入66,339.85万元[48] - 公开发行公司债券募集资金净额59,460万元，用于偿还银行贷款和补充流动资金[49] - 公司债券发行募集资金总额6亿元，募集资金净额5.946亿元[106] - 公司债券票面利率为5.70%，期限3年期[106] - 公司主体信用等级为AA，债券信用等级为AA[107] - 2014年3月12日公司如期支付第一期债券利息[107] - 2013年5月24日公司债券完成上市工作，债券简称12民生债，代码112158[106] - 公司债券募集资金全部用于归还银行贷款和补充流动资金[106] - 公司债券发行申请于2013年1月7日获证监会审核通过[106] - 证监会于2013年1月31日核准公司发行不超过6亿元公司债券[106] - 公司债券于2013年3月14日完成发行工作[106] - 2013年5月17日完成公司债券登记工作[106] - 公司对子公司宝鸡商场有限公司提供3笔担保 总额度47.5万元 实际担保金额17万元[92] - 报告期内审批对子公司担保额度合计18万元 实际发生担保17万元[92] - 报告期末实际担保余额17万元 占公司净资产比例10%[92] - 公司不存在为股东、实际控制人及其关联方提供担保的情况[92] - 公司不存在违反规定程序对外提供担保的情况[93] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为6