财务数据关键指标变化 - 公司2016年营业收入为131,498,588.13元，较2015年的454,676,146.17元减少71.08%[17] - 2016年归属于上市公司股东的净利润为133,113,379.47元，较2015年的22,801,981.68元增长483.78%[17] - 2016年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为86,041,963.96元，较2015年的15,109,687.05元增长469.45%[17] - 2016年经营活动产生的现金流量净额为 -32,389,741.48元，较2015年的32,084,318.27元减少200.95%[17] - 2016年基本每股收益为0.45元/股，较2015年的0.08元/股增长462.50%[17] - 2016年末总资产为2,116,703,583.00元，较2015年末的1,982,360,203.22元增长6.78%[17] - 2016年末归属于上市公司股东的净资产为1,438,760,888.11元，较2015年末的1,301,119,716.01元增长10.58%[17] - 公司2016年第一至四季度营业收入分别为1,429,683.54元、2,601,922.05元、2,084,209.09元、125,382,773.45元[21] - 2016年非流动资产处置损益为4438.11万元，2015年为 - 170.21万元，2014年为 - 160.59万元[22] - 2016年持有交易性金融资产等产生的公允价值变动损益为336.33万元，2015年为1006.02万元，2014年为1421.44万元[23] - 2016年除上述各项之外的其他营业外收入和支出为 - 53.15万元，2015年为4.62万元，2014年为48.19万元[23] - 2016年所得税影响额为16.82万元，2015年为71.94万元，2014年为183.63万元[23] - 2016年少数股东权益影响额（税后）为 - 2.67万元，2015年为 - 0.74万元，2014年为 - 0.08万元[23] - 2016年非经常性损益合计为4707.14万元，2015年为769.23万元，2014年为1125.49万元[23] - 公司2016年实现营业收入13149.86万元，较上年同期下降71.08%[40] - 公司2016年实现营业利润8126.90万元，较上年同期增长94.22%[40] - 公司2016年房地产行业营业收入121823813.34元，营业成本81541141.99元，毛利率33.07%，收入较上年同期下降72.82%[41][43] - 2016年房地产业务收入121,823,813.34元，成本81,541,141.99元，利润率33.07%，同比收入降72.82%，成本降69.46%[45] - 2016年房地产开发业务销售量12,182.38万元，同比降72.59%；生产量40,168.49万元，同比增29.05%；库存量54,489.90万元，同比增136.24%[45] - 2016年销售费用7,277,299.09元，同比降35.52%，因严格控制费用开支[57] - 2016年管理费用148,928,647.10元，同比增112.76%，因推出股权激励计划摊销成本[57] - 2016年财务费用 -2,448,075.62元，同比增17.77%，无重大变动[57] - 2016年经营活动现金流入小计2.87亿元，同比减少43.72%；现金流出小计3.19亿元，同比减少33.18%；现金流量净额-3238.97万元，同比减少200.95%[58] - 2016年投资活动现金流入小计49.32亿元，同比减少10.01%；现金流出小计52.38亿元，同比增加1.53%；现金流量净额-3.06亿元，同比减少194.82%[58] - 2016年筹资活动现金流入小计320.22万元；现金流出小计8727.54万元，同比增加41.23%；现金流量净额-8407.32万元，同比减少36.05%[58] - 2016年现金及现金等价物净增加额-4.20亿元，同比减少242.12%[58] - 2016年实现归属于母公司所有者的净利润1.33亿元，与经营活动现金流量净额差额为1.66亿元[59][62] - 2016年投资收益2.51亿元，占利润总额比例200.68%；公允价值变动损益-1.24万元，占比-0.01%；资产减值6029.79万元，占比48.19%；营业外收入4447.85万元，占比35.55%；营业外支出62.89万元，占比0.50%[64] - 2016年末货币资金6544.42万元，占总资产比例3.09%，较上年末减少21.38%；存货4.82亿元，占比22.78%，较上年末增加4.58%；长期股权投资3.44亿元，占比16.27%，较上年末增加9.65%[66] - 2016年末其他流动资产9.82亿元，占总资产比例46.37%，较上年末增加11.76%；长期应收款651.64万元，占比0.31%，较上年末减少3.14%[67] - 2016年报告期投资额105万元，上年同期投资额2.06亿元，变动幅度-99.49%[71] - 2016年现金分红金额为0元，归属于上市公司普通股股东的净利润为1.33亿元，现金分红占比为0.00%；2015年现金分红金额为0元，归属于上市公司普通股股东的净利润为2280.20万元，现金分红占比为0.00%；2014年现金分红金额为0元，归属于上市公司普通股股东的净利润为1.20亿元，现金分红占比为0.00%[98] - 2016年年初未分配利润为8.84亿元，年度实现归属于母公司所有者的净利润1.33亿元，提取法定盈余公积金3335.45万元，收购少数股东股权直接调减未分配利润0.46万元，年末未分配利润为9.84亿元[98] 各条业务线表现 - 公司目前主营业务以直接投资业务为主，包括轨道交通用特种玻璃钢研发与生产企业投资、其他直接股权投资及房地产综合开发投资业务等[16] - 公司现有主业为直接投资业务，包括股权投资与资产投资，房地产投资是其中之一[27] - 康平铁科为公司贡献投资收益2607.76万元，公司出售黄埔化工49%股权获38127.43万元[34] - 同方鼎欣为公司带来投资收益66.25万元，且已在“新三板”挂牌上市[35] - 公司证券投资业务实现投资收益3096.45万元[37] - “绵世·溪地湾”项目占地面积6.20万平方米，计容建筑面积41.44万平方米，总投资额145675.07万元[38] - “绵世·溪地湾”项目2016年已出售面积约4万平方米，结算面积约2.41万平方米，确认收入12182.38万元[38] - “绵世·溪地湾”项目商业部分可租赁面积3.47万平方米，2016年整体出租签约率达43%[38] - 绵世·溪地湾一、二、三、四期项目本报告期投入2.13亿元，截至报告期末累计实际投入14.57亿元，累计实现收益2.58亿元，项目进度100%[73] - 公司证券投资最初投资成本合计9.6748935888亿美元，报告期损益3096.446482万美元，期末账面价值9.6943163718亿美元[77] - 浦发银行利多多理财产品最初投资成本4亿美元，报告期损益193.80822万美元，期末账面价值4.019380822亿美元[75] - 招商银行金益求金进取型理财计划最初投资成本3亿美元，报告期损益0，期末账面价值3亿美元[75] - 兴业银行金雪球理财产品最初投资成本5440万美元，报告期损益0，期末账面价值5440万美元[75] - 银河资本时间投资开元量化2号产品最初投资成本1500万美元，报告期损益0，期末账面价值1500万美元[77] - 期末持有的其他证券投资最初投资成本2098.907188万美元，报告期损益2901.137806万美元，期末账面价值2097.826342万美元[77] - 公司报告期不存在衍生品投资[78] - 公司委托理财金额合计93866万元，预计收益451.65万元，报告期实际损益金额196.57万元[136] - 公司委托贷款给伊犁国建节能科技有限公司2100万元，贷款利率11.00%，预计收益1056.97万元，报告期实际损益金额 - 528.48万元[138] - 公司委托理财资金均为自有资金，逾期未收回的本金和收益累计金额为0[136] - 公司委托贷款资金为自有资金，逾期未收回的本金和收益累计金额为1056.97万元[138] - 公司报告期不存在托管、承包、担保情况，除子公司按惯例为商品房买受人提供住房按揭贷款担保外无对外担保事项[126][127][130][131] - 公司报告期不存在为公司带来的损益达到报告期利润总额10%以上的租赁项目[129] - 公司未来还有委托理财计划[136] 各地区表现 - 2016年末成都房地产库存量为1795万平方米，较去年下降19%[37] 管理层讨论和指引 - 公司确立以直接投资作为未来主营业务方向，打造高度专业化、有可持续发展能力的投资企业[27] - 2017年公司坚持直接投资方向，以股权投资为重点，兼顾其他资产投资业务[86] - 2017年公司将加大新股权投资项目开发，加强内部管理和制度建设，拓宽投资领域[88] - 2017年公司推进“绵世·溪地湾”项目后续开发和收尾，研究其他项目开发处置方案[88] - 现阶段公司业务资金以自有资金为主，有需求时考虑银行贷款、基金平台融资等[91] - 公司应对投资风险将拓宽投资视野、完善内部制度、加强团队建设[91][92] 其他没有覆盖的重要内容 - 公司计划2016年不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 报告期内股权资产较上年末有较大增长，固定资产、货币资金较上年末减少，存货、其他流动资产、投资性房地产、递延所得税资产较上年末增加，长期应收款较上年末减少[29][30] - 报告期内公司核心竞争力未发生重大变化，体现在战略清晰、有完整业务体系、管理经营能力良好、资金实力充足[31] - 2016年公司合并范围变动，收购协医助业100%股权纳入合并范围；不再将拉萨晟灏、海豚隆隆纳入合并范围；新设西藏绵石等公司[51][52] - 公司前五名客户合计销售金额11,636,782.86元，占年度销售总额8.84%；前五名供应商合计采购金额100,197,566.57元，占年度采购总额61.65%[55] - 公司近3年未进行普通股股利分配和资本公积金转增股本[97] - 公司最近三年扣除非经常性损益后平均的加权平均净资产收益率为5.49%，未达到应分红条件[98] - 公司计划年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[99] - 公司实际控制人郑宽先生于2010年10月28日作出关于保持上市公司独立性、规范关联交易、避免同业竞争的承诺，长期有效，正在履行中[100] - 公司于2016年6月17日作出关于公司股权激励事项的承诺，激励对象参与资金为自有或家庭积蓄，公司不提供财务资助，自授予日起三年，正在履行中[100] - 公司调增税金及附加本年金额1,160,525.06元，调减管理费用本年金额1,160,525.06元[103] - 公司调增其他流动资产期末余额808,838.47元，调增应交税费期末余额808,838.47元[103] - 公司以零对价收购协医助业60%股权，持股比例增至100%[106] - 公司将持有的拉萨晟灏26%股权对应的表决权授予藏酷文化，藏酷文化合计持有拉萨晟灏51.8%表决权[107] - 轻舟租赁对海豚隆隆的持股比例由100%降至40%[107] - 西藏绵石注册资本增加至3,000万元，实收资本200万元[108] - 长风立业新设成立拉萨经济技术开发区迈尔斯通创业投资管理有限公司，注册资本100万元[108] - 北京新城拓展房地产开发有限公司新设成立西藏缘溪创业投资管理有限公司，注册资本100万元[108] - 长风丽景新设成立霍尔果斯绵石股权投资管理有限公司，注册资本500万元[108] - 长风丽景与其他股东共同新设成立霍尔果斯证道股权投资有限公司，注册资本3,000万元，长风丽景持股比例90%[109] - 深圳市麦格斯科技有限公司诉讼涉案金额850万元，2015年5月6日立案，尚未判决[113] - 轻舟租赁下属欧华福业 - 国利纸业节能设备直租项目诉讼涉案金额117.87万元，二审判决驳回上诉维持原判，案件在强制执行中[113] - 轻舟租赁下属欧华福业 - 大发纸业节能设备直租项目诉讼涉案金额26.37万元，已收回全部案款，项目完结[113] - 轻舟租赁下属辽宁海德鑫项目诉讼涉案金额3639.93万元，已调解，收到全部欠款[113] - 轻舟租赁下属