收入和利润（同比环比） - 营业收入为14.03亿元人民币，同比下降22.83%[21] - 营业收入同比下降22.83%至14.03亿元[30] - 营业总收入同比下降22.8%至14.03亿元[121] - 归属于上市公司股东的净利润为1.25亿元人民币，同比增长94.04%[21] - 扣除非经常性损益的净利润为192.54万元人民币，同比下降97.01%[21] - 净利润同比增长69.2%至1.45亿元[121] - 归属于母公司所有者的净利润同比增长94.1%至1.25亿元[121] - 基本每股收益为0.35元/股，同比增长93.37%[21] - 基本每股收益同比增长93.4%至0.35元[122] - 加权平均净资产收益率为8.14%，同比上升3.91个百分点[21] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降16.09%至10.78亿元[30] - 营业总成本同比下降17.7%至13.9亿元[121] - 营业税金及附加同比下降57.6%至4144.55万元[121] - 财务费用同比下降21.4%至3739.29万元[121] - 支付给职工以及为职工支付的现金为1.506亿元，较上年同期1.250亿元增长20.5%[129] - 支付的各项税费为1.703亿元，较上年同期1.095亿元增长55.5%[129] 各条业务线表现 - 零售业收入同比增长5.67%至8.86亿元[33][35] - 房地产业收入同比下降51.22%至4.30亿元[33][35] - 酒店业收入同比下降13.93%至7768.57万元[33][35] - 房地产业利润同比增长31.21%至2.22亿元[33] - 公司零售、酒店、房地产及传统供船业务均受到宏观经济冲击[29] - 公司涉及三大行业：房地产业、零售业、酒店业[147] - 公司经营范围涵盖房地产开发及销售、商品零售、酒店等多元业务[148] 子公司财务表现 - 子公司大连富丽华大酒店净亏损133.03万元人民币[49] - 子公司大连合升房地产开发净利润3348.13万元人民币[49] - 子公司大连发兴房地产开发净利润771.06万元人民币[49] - 子公司大连新新兴房地产开发净利润1.37亿元人民币[49] - 子公司大连友谊物业服务净亏损305.25万元人民币[49] - 子公司大连中免友谊外供免税品净利润263.69万元人民币[49] - 子公司大连友谊金石谷俱乐部净亏损450.04万元人民币[49] - 大连锦城装饰装修有限公司营业收入为10,035,196元，净利润为8,785.54元[50] - 沈阳友谊（铁西）购物中心有限公司营业收入为11,374,379.40元，净亏损为1,281,312.40元[50] - 沈阳星狮房地产开发有限公司营业收入为1,507,160,064.05元，净亏损为3,895,011.14元[50] - 江苏友谊合升房地产开发有限公司营业收入为311,552,194.17元，净利润为860,705.99元[50] - 苏州双友置地有限公司营业收入为348,294,762.78元，净利润为3,542,293.50元[50] - 苏州新友置地有限公司营业收入为945,046,134.39元，净亏损为128,019.91元[50] - 邯郸发兴房地产开发有限公司营业收入为701,783,679.19元，净亏损为4,479,960.80元[50] - 辽阳友谊商城有限公司营业收入为573,759,286.82元，净亏损为13,428,757.50元[50] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-2.64亿元人民币，同比改善18.63%[21] - 经营活动现金流净额改善18.63%至-2.64亿元[30] - 经营活动产生的现金流量净额为负2.643亿元，较上年同期负3.248亿元有所改善[129] - 销售商品、提供劳务收到的现金为13.601亿元，较上年同期13.882亿元下降2.0%[128] - 购买商品、接受劳务支付的现金为11.882亿元，较上年同期13.222亿元下降10.1%[129] - 投资活动产生的现金流量净额为负5480万元，较上年同期负8268万元有所改善[129] - 筹资活动现金流净额大幅下降166.52%至-7.96亿元[30] - 取得借款收到的现金为15.47亿元，较上年同期37.665亿元大幅下降58.9%[129] - 偿还债务支付的现金为21.35亿元，较上年同期24.00亿元下降11.0%[129] - 现金及等价物净减少11.15亿元同比下降241.30%[30] - 期末现金及现金等价物余额为6.589亿元，较期初17.742亿元下降62.9%[130] - 母公司经营活动产生的现金流量净额为9587万元，较上年同期3.376亿元下降71.6%[132] 资产和负债关键变化 - 货币资金从期初18.31亿元减少至期末8.20亿元，降幅55.2%[111] - 短期借款从期初24.38亿元减少至期末21.25亿元，降幅12.8%[112] - 一年内到期的非流动负债从期初11.59亿元减少至期末9.35亿元，降幅19.3%[113] - 存货从期初49.35亿元微增至期末49.83亿元，增幅1.0%[111] - 在建工程从期初8.36亿元增至期末9.02亿元，增幅7.9%[112] - 预收款项从期初7.68亿元减少至期末6.28亿元，降幅18.2%[113] - 应交税费从期初0.76亿元减少至期末0.16亿元，降幅79.0%[113] - 未分配利润从期初8.66亿元增至期末9.91亿元，增幅14.4%[114] - 母公司货币资金从期初10.92亿元减少至期末3.74亿元，降幅65.8%[116] - 母公司其他应收款从期初16.69亿元增至期末19.68亿元，增幅17.9%[116] - 一年内到期的非流动负债同比下降37.2%至3.8亿元[118] - 长期借款同比下降78.8%至9000万元[118] 所有者权益变化 - 归属于上市公司股东的净资产为15.99亿元人民币，较上年度末增长8.89%[21] - 未分配利润从866,433,018.73元增至991,272,091.22元，增长14.4%[135][136] - 其他综合收益从21,588,047.93元增至27,298,626.77元，增长26.4%[135][136] - 少数股东权益从617,083,216.18元增至634,403,121.29元，增长2.8%[135][136] - 所有者权益合计从2,085,722,336.65元增至2,233,591,893.09元，增长7.1%[135][136] - 本期综合收益总额贡献150,669,556.44元[135] - 利润分配减少所有者权益2,800,000元[135] - 公司本期综合收益总额为1884.62万元[141] - 公司对所有者（或股东）的分配为420万元[139] - 母公司所有者权益合计期末余额为7.58亿元[143] - 母公司上年期末所有者权益合计为8.16亿元[144] - 母公司本期综合收益总额为1884.62万元[141] - 母公司未分配利润期末余额为1.49亿元[143] - 母公司资本公积期末余额为7156.63万元[143] - 母公司盈余公积期末余额为1.53亿元[143] - 母公司其他综合收益增加571.06万元[141] - 期末所有者权益总额为843,344,381.69元[145] 投资和理财活动 - 持有交通银行股票期末账面价值4356.96万元[39] - 委托理财总额为8000万元人民币，全部为自有资金[44] - 委托理财实现总收益69.42万元人民币，无本金损失和逾期[44] - 公司报告期无衍生品投资、委托贷款及募集资金使用情况[45][46][47] 项目投资进度 - 金石谷项目计划投资总额98,900万元，累计投入60,537万元，项目进度61.20%[53] - 大连富丽华国际项目计划投资总额220,000万元，累计投入160,461万元，项目进度72.94%[53] 关联交易和担保 - 关联房产租赁交易金额为275.62万元，占同类交易比例100%[68] - 公司向控股股东支付房屋租赁费2,756,198.77元（约275.62万元）[77] - 应收参股公司大连保税区中免友谊航运服务有限公司经营借款期末余额1350万元，利率1.75%，本期利息11.78万元[71] - 应付控股股东大连友谊集团有限公司委托贷款期末余额3320万元，利率7.98%，本期利息133.94万元[72] - 控股股东为公司及控股子公司提供贷款保证担保总额305,800万元[73] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计33,000万元[81] - 子公司对子公司担保实际发生额9,700万元[81] - 报告期末实际担保余额合计17,700万元，占公司净资产比例11.07%[82] - 为资产负债率超70%的被担保对象提供债务担保金额9,700万元[82] - 报告期内审批担保额度合计42,700万元[82] 股东和股权结构 - 公司股份总数356,400,000股，无限售条件股份占比99.98%[94] - 控股股东大连友谊集团有限公司持股106,660,000股，占比29.93%[97] - 股东叶其兴持股2,257,102股，占比0.63%[97] - 股东王涛亚持股1,576,231股，占比0.44%[97] - 股东雷小艳持股1,534,100股，占比0.43%[97] - 上海科固投资有限公司持股1,505,055股，占比0.42%[97] - 报告期末普通股股东总数33,508户[96] - 控股股东质押股份101,010,000股[97] - 报告期内无股份变动情况[94] - 公司不存在优先股[103] - 公司累计发行股本总数为35,640万股，注册资本为35,640万元[146] - 公司股本保持稳定为356,400,000元[135][136][138] - 母公司股本保持3.56亿元不变[143] - 资本公积为70,876,858.92元无变动[135][136][138] - 母公司资本公积期末余额为7156.63万元[143] - 盈余公积保持稳定为153,341,194.89元[135][136] - 母公司盈余公积期末余额为1.53亿元[143] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中其他营业外收入和支出为1.82亿元人民币[26] - 营业外收入激增138,466.8%至1.82亿元[121] 会计政策和合并范围 - 合并财务报表范围共包含21户主体，较上期减少1户[149] - 财务报表编制遵循企业会计准则及证监会信息披露规则[150] - 报告期末起12个月内公司持续经营能力无重大疑虑[151] - 会计期间采用公历年度制（1月1日至12月31日）[154] - 公司采用人民币作为记账本位币[156] - 公司注册地与总部地址均位于大连市中山区七一街1号[146]