收入和利润（同比环比） - 营业收入同比下降22.33%至27.94亿元[16] - 公司营业收入279,384.12万元同比下降22.33%[32] - 公司2015年营业收入总额27.94亿元，同比下降22.33%[49] - 营业总收入同比下降22.3%至27.94亿元[198] - 归属于上市公司股东的净利润同比下降431.31%至亏损1.87亿元[16] - 公司利润总额-16,394.19万元同比下降180.52%[32] - 归属于上市公司股东的净利润-18,704.93万元同比下降431.31%[32] - 公司2015年度归属于上市公司普通股股东的净利润为-1.87亿元，现金分红金额为0元，分红比例为0%[95] - 净利润亏损2.24亿元，同比下降302%[199] - 归属于母公司所有者的净利润亏损1.87亿元[199] - 基本每股收益为-0.52元，同比下降425%[200] - 第四季度单季度净亏损2.94亿元[20] - 营业利润由盈转亏，亏损3.46亿元[199] - 加权平均净资产收益率为-13.68%同比下降17.48个百分点[16] 成本和费用（同比环比） - 营业成本总额21.52亿元人民币，同比下降13.17%[55] - 营业总成本同比下降7.4%至31.44亿元[198] - 资产减值损失2.66亿元人民币，占利润总额162.02%[65] - 资产减值损失大幅增至2.66亿元，同比增长103倍[199] 各条业务线表现 - 零售业营业收入165,900.99万元同比上升1.11%[32] - 零售业利润-1,564.11万元同比下降233.80%[32] - 酒店业营业收入18,129.70万元同比下降16.60%[32] - 酒店业利润113.43万元同比下降29.00%[32] - 房地产业营业收入92,748.84万元同比下降45.67%[32] - 房地产业利润-9,497.60万元同比下降131.13%[32] - 公司2015年房地产收入为9.27亿元，同比下降45.67%[49] - 商品零售收入16.59亿元人民币，占总收入59.38%，同比增长1.11%[50] - 房地产销售收入9.27亿元人民币，占总收入33.20%，同比下降45.67%[50][52] - 房地产业务营业成本7.44亿元人民币，同比下降31.39%[52][55] - 公司计提房地产存货跌价准备248,399,240.83元[33] - 公司计提存货跌价准备的项目包括大连富丽华国际、沈阳友谊时代广场和邯郸友谊时代广场[37] - 公司房地产分地区毛利率：大连55.41%、苏州13.77%、邯郸7.16%[42] - 苏州双友新和城项目结算面积37,613.11平方米，毛利率9.26%[42][44] - 大连富丽华大酒店酒店经营收入1.6333亿元，总资产12.9375亿元，净利润1746.8600643万元[81] - 大连友谊合升房地产开发有限公司房地产收入3.6947亿元，总资产7.1986亿元，净利润1.2256亿元[81] - 大连发兴房地产开发有限公司房地产收入3561.773406万元，总资产1.1460亿元，净利润2108.746359万元[81] - 大连新发兴房地产开发有限公司总资产1022.89334万元，净利润840.79631万元[81] - 大连金石谷俱乐部有限公司总资产4.6827亿元，净亏损5313.898023万元[81] - 大连盛发置业有限公司总资产16.9104亿元，净亏损1.4903亿元[81] - 苏州双友置地有限公司总资产3.3456亿元，净利润1787.668699万元[82] - 邯郸发兴房地产开发有限公司总资产8.3315亿元，净亏损6109.354118万元[82] - 辽阳友谊商城有限公司总资产5.8646亿元，净亏损2869.879562万元[82] - 大连南浦外供食品有限公司收入8131.01254万元，净亏损253.485681万元[82] 各地区表现 - 大连地区收入17.09亿元人民币，占总收入61.16%，同比下降28.76%[50][52] - 江苏地区收入5.58亿元人民币，占总收入19.98%，同比下降44.10%[50][52] - 邯郸友谊时代广场项目结算面积21,833.27平方米，预售面积39,087.99平方米[44] - 苏州双友新和城项目结算面积37,613.11平方米，毛利率9.26%[42][44] - 大连富丽华国际项目实际投资额18.37亿元，预计总投资22亿元[43] - 沈阳友谊时代广场项目实际投资额16.76亿元，预计总投资24亿元[43] 管理层讨论和指引 - 公司确定"金融+"转型战略并与武汉信用投资集团达成重组协议，计划从消费服务扩展到融资服务[85] - 房地产行业整体销售增速呈现放缓态势，公司面临资金回款时间延长、收入和利润增速下滑的局面[87] - 公司存在资金流动性风险，房地产项目资金回款时间延长导致资金压力持续增加[87] - 公司房地产业务与市场利率高度相关，利率向上波动可能拉低未来业绩[87] - 零售业面临互联网持续冲击，实体零售业出现进一步分化和重组，公司竞争压力加大[86] - 公司筹划重大资产重组，标的资产预估值62.74亿元，交易价格暂定62.74亿元[128] - 重组后总股本预计从3.56亿股增至10.16亿股，武信投资集团将持股57.87%[129] 现金流状况 - 经营活动产生的现金流量净额同比下降82.54%至6560.41万元[16] - 经营活动现金流量净额6560.41万元人民币，同比下降82.54%[62][63] 融资和借款 - 公司融资总额27.33亿元，融资余额15.93亿元，融资成本区间5.94%-12%[45] - 短期借款增长0.75%至23.72亿元，占负债总额28.14%[68] - 长期借款减少0.99%至15.57亿元，占负债总额18.47%[68] - 短期借款减少2.7%从24.38亿元降至23.72亿元[191] - 长期借款减少10.1%从17.32亿元降至15.57亿元[192] - 应付控股股东经营借款新增11400万元，利率6.85%，期末余额11402.25万元[112] - 应付控股股东经营借款新增820万元，利率7.80%，期末余额859.09万元[112] - 应付控股股东委托贷款余额3320万元，利率7.98%，本期利息201.65万元[112] - 应付实际控制人经营借款新增600万元，利率6.71%，期末余额604.7万元[112] - 控股股东为公司及控股子公司提供贷款担保280800万元[113] 资产和投资 - 总资产同比下降5.32%至84.28亿元[16] - 归属于上市公司股东的净资产同比下降14.05%至12.62亿元[16] - 应收账款同比大幅增加196.49%[27] - 货币资金同比下降49.17%[27] - 其他流动资产同比增加440.48%主要因购买理财产品[27] - 货币资金减少9.52%至9.31亿元，主要因在建项目支出增加及偿还借款[68] - 存货增加4.71%至50.69亿元，占资产总额60.15%，主要因房地产项目开发支出增加[68] - 固定资产增长4.33%至11.55亿元，主要因辽阳友谊商城项目竣工转入[68] - 其他流动资产增长2.66%至2.71亿元，主要因购买理财产品[68] - 可供出售金融资产公允价值减少190.35万元至3405.20万元[71][75] - TCL集团股票投资产生公允价值变动损失2.62万元[75] - 交通银行股票投资账面价值减少190.35万元至3405.20万元[75] - 货币资金减少49.2%从18.31亿元降至9.31亿元[190] - 存货增加2.7%从49.35亿元增至50.69亿元[190] - 流动资产总额减少7.7%从68.97亿元降至63.68亿元[190] - 母公司货币资金减少59.6%从10.92亿元降至4.41亿元[194] - 母公司其他应收款增加23.7%从16.69亿元增至20.65亿元[194] - 负债合计下降7.0%至31.01亿元[196] - 所有者权益合计下降1.3%至7.29亿元[196] - 未分配利润减少23.8%从8.66亿元降至6.61亿元[193] 关联交易和担保 - 公司与控股股东大连友谊集团发生房产租赁关联交易金额555.8万元占同类交易比例100%[108] - 关联方非经营性资金占用期末余额1350万元，利率1.75%[112] - 公司承租控股股东物业6767.83平方米，年租金555.81万元[117] - 对子公司担保实际发生额62386万元，占净资产比例49.42%[121] 委托理财 - 委托理财实际收益总额278.4万元，涉及本金15800万元[124] - 公司2015年委托理财总额为人民币2.8亿元，均为自有资金[125] - 委托理财总收益为人民币424.3万元[125] - 其中一笔保本保收益理财金额3200万元，期限2015年8月28日至2016年2月25日，收益71.6万元[125] - 一笔保本浮动收益理财金额1000万元，期限2015年8月28日至2016年3月31日，收益21.5万元[125] - 一笔保本保收益理财金额2000万元，期限2015年5月26日至2015年8.26日，收益22.2万元[125] - 一笔保本保收益理财金额2000万元，期限2015年5月25日至2015年8月25日，收益19.2万元[125] - 两笔保本浮动收益理财各2000万元，分别收益14.6万元和12.7万元[125] 股东和股权结构 - 公司控股股东友谊集团股权结构变更为嘉威德持股51%、大杨集团持股32%、阿大海产持股17%[15] - 公司实际控制人变更为嘉威德投资（友谊集团管理团队组建）[15] - 报告期末普通股股东总数34,950人，较年度报告披露前上一月末减少5,083人（下降12.7%）[136] - 控股股东大连友谊集团有限公司持股106,660,000股，占比29.93%，其中96,660,000股处于质押状态（质押率90.6%）[136] - 宁波信达风盛投资合伙企业持股2,944,397股，占比0.83%，全部为无限售条件流通股[136][137] - 股东陈小平持股1,405,054股中1,274,654股处于冻结状态（冻结率90.7%）[136] - 前10名股东持股总量为120,298,110股，占全部普通股比例约33.83%[136][137] - 四川信托有限公司持股1,100,000股，占比0.31%，全部为人民币普通股[137] - 控股股东大连友谊集团有限公司成立于1996年9月1日，主营业务涵盖商业贸易、酒店及房地产开发[138] - 实际控制人大连嘉威德投资有限公司由杜善津法定代表人，成立于2006年11月8日[139] - 公司不存在持股10%以上的其他法人股东及优先股股东[140][142] - 前10名股东中4名通过融资融券信用账户持股，合计持有7,260,798股[137] 公司治理和人员 - 公司法定代表人田益群[12] - 公司董事会秘书及证券事务代表均由孙锡娟担任[13] - 董事长田益群期初与期末持股均为0股[144] - 副董事长兼总裁杜善津期初持股65,837股，期末持股65,837股，无变动[144] - 副总裁杨立斌期初持股10,973股，期末持股10,973股，无变动[144] - 公司董事、监事及高级管理人员合计持股期初为76,810股，期末为76,810股，无变动[145] - 副总裁韩勇于2016年2月23日因个人原因解聘[146] - 独立董事张启銮、李秉祥、于红兰期初与期末持股均为0股[144] - 副总裁李永军期初与期末持股均为0股[144] - 监事会主席张桂香期初与期末持股均为0股[144] - 监事于进伟期初与期末持股均为0股[144][145] - 监事方雷期初与期末持股均为0股[145] - 公司董事、监事和高级管理人员税前报酬总额为336.3万元[156] - 公司独立董事年度津贴标准为每人每年6万元（税后）[155] - 公司总裁（副董事长）税前报酬为85万元[156] - 公司副总裁（离任）税前报酬为75万元[156] - 公司在职员工总数1,114人，其中销售人员344人（占30.9%）[157][158] - 公司技术人员209人（占18.8%），行政人员364人（占32.7%）[158] - 公司员工教育程度：博士/硕士33人（3.0%），本科390人（35.0%），大专490人（44.0%）[158] - 公司当期领取薪酬员工总人数1,174人[157] - 公司2015年员工累计参加培训122次，参训839人次，完成850课时[160] - 公司生产人员数量为0[158] - 独立董事张启銮本报告期出席董事会15次 其中现场11次 通讯3次 委托1次[170] - 独立董事李秉祥本报告期出席董事会15次 其中现场12次 通讯3次[170] - 独立董事于红兰本报告期出席董事会15次 其中现场12次 通讯3次[170] - 独立董事列席股东大会共计4次[170] 分红政策 - 公司2015年度不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本[5] - 公司2014年度现金分红金额为1782万元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润比例为31.56%[95] - 公司2013年度现金分红金额为8910万元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润比例为55.62%[95] - 公司2014年度母公司实现净利润62.23万元，提取法定盈余公积6.22万元，可供股东分配的利润为1.36亿元[91] - 公司2013年度母公司实现净利润2546.70万元，提取法定盈余公积254.67万元，可供股东分配的利润为2.25亿元[92] 审计和内部控制 - 公司支付大华会计师事务所年度审计费用75万元[103] - 财务报告重大缺陷数量为0个[180] - 非财务报告重大缺陷数量为0个[180] - 会计师事务所出具标准无保留意见内部控制审计报告[181] - 审计机构出具标准无保留审计意见[183] - 内部控制审计报告与董事会自我评价报告意见一致[181] - 监事会确认报告期内未发现公司存在风险[176] - 审计委员会对年度财务报告发表审阅意见[174] - 公司内部控制评价纳入范围单位资产总额占合并财务报表资产总额比例99.99%[179] - 内部控制评价纳入范围单位营业收入占合并财务报表营业收入比例99.94%[179] 其他重要事项 - 公司主营业务结构调整为零售业、酒店业、房地产业为主[15] - 公司转让苏州新友置地95%股权获得1.84亿元，同时收回股东借款8.55亿元[39] - 公司转让苏州新友置地95%股权给上海融创，转让价格1.84亿元，同时偿还股东借款8.55亿元[130] - 公司合并报表范围减少1户子公司因清算注销河北友谊发兴房地产开发有限公司[102] - 大连友谊集团履行股份限售承诺报告期内未发生违规减持行为[96][97] - 公司报告期不存在控股股东非经营性资金占用情况[98] - 公司报告期无重大会计差错更正及会计政策变更[99][100][101] - 公司报告期未发生重大诉讼仲裁及处罚事项[105][106] - 公司报告期未实施股权激励或员工持股计划[107] - 公司报告期未发生资产收购类关联交易[109] - 公司报告期未发生共同对外投资类关联交易[110] - 营业外收入1.83亿元人民币，主要来自政府退地补偿款[65] - 营业外收入增至1.83亿元，主要来自非经常性收益[199] - 前五名客户销售额合计1.29亿元人民币，占年度销售总额4.63%[57] - 预收账款减少3.48%至4.33亿元，主要因房地产预售款结转收入[68] - 预收款项减少43.6%从7.68亿元降至4.33亿元[191] - 一年内到期非流动负债减少2.7%从11.59亿元降至11.27亿元[191] - 控股股东友谊集团与公司存在同业竞争主要因历史原因和经营业绩因素[167] - 同业竞争涉及奥林匹克购物广场 春柳购物中心及南山花园酒店等资产[167] - 公司2014年度股东大会投资者参与比例为0.06%[168] - 公司2015年第一次临时股东大会投资者参与比例为0.10%[168] - 公司2015年第二次临时股东大会投资者参与比例为0.06%[168] - 公司201