公司基本信息 - 公司股票简称漳州发展，代码000753，上市于深圳证券交易所[15] - 公司首次注册于1994年12月14日，报告期末注册于2013年09月13日[19] - 2004年8月，福建漳龙实业有限公司获划拨96488595股成为公司第一大股东[19] 财务数据关键指标变化 - 2013年营业收入3060357743.52元，较2012年增长12.33%[22] - 2013年归属于上市公司股东的净利润112227505.73元，较2012年增长34.08%[22] - 2013年经营活动产生的现金流量净额32671101.86元，2012年为 - 331775234.40元[22] - 2013年基本每股收益0.27元/股，较2012年增长35%[22] - 2013年末总资产3426566180.57元，较2012年末增长18.48%[22] - 2013年末归属于上市公司股东的净资产822596857.98元，较2012年末增长14.78%[22] - 2013年非经常性损益合计5252.81万元，2012年为2168.24万元，2011年为5896.18万元[25] - 2013年公司营业收入30.60亿元，同比增长12.33%，利润总额15351.63万元，同比增长43.14%，净利润（归属于母公司所有者）11222.75万元，同比增长34.08%[33] - 2013年主营业务收入300086.13万元，上年同期264729.23万元，同比增长13.36%[35] - 2013年经营活动现金流入38.47亿美元，同比增长15.56%；现金流出38.14亿美元，同比增长4.19%[47] - 2013年投资活动现金流入2.53亿美元，同比增长86.98%；现金流出0.45亿美元，同比下降48.59%[47] - 2013年筹资活动现金流入20.09亿美元，同比增长27.39%；现金流出19.63亿美元[47] - 2013年现金及现金等价物净增加额2.89亿美元，同比增长1276.52%[47] - 2013年末货币资金679,066,325.32元，占总资产19.82%，较2012年末比重增加6.32%[53] - 2013年末应收账款74,988,292.29元，占总资产2.19%，较2012年末比重减少4.35%[53] - 2013年末存货1,324,116,086.68元，占总资产38.64%，较2012年末比重减少2.04%[53] - 2013年末短期借款913,832,760.08元，占总资产26.67%，较2012年末比重减少11.46%[56] - 2013年末长期借款93,909,200.00元，占总资产2.74%，较2012年末比重减少1.69%[56] - 2012年度以总股本316,302,618股为基数，每10股派现金股利0.2元，共派发6,326,052.36元，每10股转增3股[87][91] - 2013年度以总股本411,193,403股为基数，每10股派现金股利0.5元，共派发20,559,670.15元，不进行资本公积金转增股本[92][93] - 2012年现金分红占合并报表中归属于上市公司股东净利润的比率为7.56%，2013年为18.32%[93] - 2012年度母公司实现净利润54,709,900.65元，报告期末可供股东分配利润为141,975,900.41元[91] - 2013年度母公司实现净利润62,565,276.30元，报告期末可供股东分配利润为191,958,596.73元[91] - 2013年12月31日公司净利润23492.35万元，持漳州农商行股权贡献净利润1259.88万元，占比11.23%[103] - 2013年公司总股本由316302618股增至411193403股，原因是以2012年末总股本为基数每10股派0.2元现金、转增3股[134] - 股份变动完成后，公司最近一年和最近一期基本每股收益等财务指标相应下降30%[136] 各条业务线数据关键指标变化 - 2013年水务集团营业收入1.26亿元，净利润1403万元，供水7865.36万立方米，售水5349.95万立方米，污水处理量3395.84万立方米[28] - 2013年汽贸业务营业收入15.04亿元[29] - 2013年贸易板块营业收入7.9亿元，出口贸易25843.59万元，同比下降14.21%，进口贸易8687.34万元，同比下降58.63%，内贸收入44749.91万元，同比下降26.34%[29] - 2013年土地一级开发项目收益款项1642万元，2014年上半年将完成100亩挂牌出让[30] - 2013年地产开发业务总销售额3.63亿元，利润3985万元，南靖晟发房地产签约率85.90%，欣宝房地产楼盘总体签约率近95％[30][32] - 2013年漳发建设营业收入2.86亿元，利润3083万元，2014年起除在建项目外不再开展新房建业务[33] - 2013年汽贸业务营业收入15.04亿美元，占比50.12%，同比增长32.85%；成本13.87亿美元，占比52.01%，同比增长33.91%[1][42][49] - 2013年房地产业务营业收入3.63亿美元，占比12.11%，同比增长105.83%；成本2.64亿美元，占比9.91%，同比增长134.45%[1][42][49] - 2013年贸易业务营业收入7.92亿美元，占比26.39%，同比下降28.05%；成本7.70亿美元，占比28.88%，同比下降27.16%[1][42][49] - 2013年工程施工业务营业收入2.31亿美元，占比7.71%，同比增长71.09%；成本1.83亿美元，占比6.88%，同比增长98.97%[1][42][49] - 2013年水务业务营业收入1.10亿美元，占比3.67%，同比增长7.18%；成本0.62亿美元，占比2.33%，同比增长6.3%[1][42][49] - 2013年前五名客户合计销售金额6.42亿美元，占年度总营业收入比例20.99%[1] - 漳州欣宝房地产开发有限公司房地产开发与经营业务，项目数量7000个，收入36989.46万元，成本9136.17万元，利润5128.45万元[69] - 福建东南花都置业有限公司房地产相关业务，项目数量40000个，收入70613.98万元，成本39857.17万元，利润 - 89.57万元[69] - 福建华骏汽车销售服务有限公司长安福特品牌汽车销售及售后服务，销量1200辆，收入9594.03万元，成本3128.66万元，利润2194.64万元[67] - 福建华骏天元汽车销售服务有限公司进口、国产雪佛兰品牌汽车销售等，销量1500辆，收入3099.56万元，成本758.66万元，利润 - 720.44万元[67] - 福建华骏天行汽车销售服务有限公司长安福特品牌汽车销售等，销量3000辆，收入4281.42万元，成本2834.60万元，利润 - 166.71万元[67] - 厦门市东南汽车贸易有限公司东南品牌汽车销售等，销量500辆，收入1356.76万元，成本445.31万元，利润 - 165.14万元[67] - 漳州市华骏汽车销售服务有限公司东风本田品牌汽车销售及售后服务，销量1000辆，收入5168.03万元，成本558.12万元，利润 - 72.36万元[67] - 漳州公路港开发有限公司物流园区开发等业务，项目数量2000个，收入1956.92万元，成本1947.32万元，利润 - 52.68万元[69] - 福建晟发进出口有限公司自营和代理商品及技术进出口业务，项目数量2000个，收入12504.95万元，成本2398.99万元，利润113.38万元[69] 公司股权变动与收购 - 2013年公司收购福建信禾房地产开发有限公司51%股权，交易价格255万元，已完成工商变更[101] - 2013年6月，公司收购福建信禾房地产开发有限公司51%股权，注册资本500万元[84] - 2013年12月，公司将持有的福建漳州农村商业银行股份有限公司64896000股（8%股权），以每股3.62元，共计23492.35万元转让给福建漳龙实业有限公司，收益7902万元[103] - 2013年转让漳州农商行8%股权产生收益[25][33] - 2013年12月公司以23492.35万元转让福建漳州农村商业银行股份有限公司8%股权，产生收益7902万元[71] 公司重大事项与决策 - 2013年7月12日，公司控股子公司以30490万元竞得13幅地块国有建设用地使用权，总面积406.01亩[72] - 2013年8月27日，公司同意为参股公司提供不超4500万元借款[73] - 2014年公司将完成6家4S店建设并组建汽贸集团[78] - 2013年1月，公司子公司发行1.5亿中小企业私募债券；3月，公司发行2亿元短期融资券[81][82] - 2013年4月，公司成立全资子公司福建华骏天行汽车销售服务有限公司，注册资本3000万元[84] - 2013年9月，公司成立全资子漳州公路港开发有限公司，注册资本2000万元[84] - 2013年8月，公司成立全资子公司厦门华骏观宏汽车销售服务有限公司，注册资本1000万元[86] - 2013年12月，公司成立厦门华骏迪尚汽车贸易有限公司和漳浦华骏天驰汽车销售服务有限公司，注册资本分别为1200万元和1000万元[86] - 公司拟发行不超过3.5亿元公司债券，期限不超过5年，控股股东福建漳龙提供全额担保，2014年3月26日申请材料已被受理[127] - 公司拟非公开发行不超过17200万股A股[128] - 公司非公开发行股票每股面值1元，发行价不低于3.5元/股，募资不超6亿元，扣除费用后投向三个项目，总投资额59415.13万元，拟投入59000万元[130] - 控股股东福建漳龙拟认购比例不低于非公开发行股份总数的30%，发行完成后直接和间接持股比例合计不低于30%，认购股份36个月内不得转让[130] 公司关联交易 - 2013年与海峡生物科技有限公司日常关联交易金额2607.03万元[104] - 2013年与漳州市漳龙物业服务有限公司日常关联交易金额284.87万元[105] - 2013年与漳州商贸集团有限公司日常关联交易金额125.40万元[105] - 2013年日常关联交易合计金额3017.30万元[105] - 子公司承接海峡生物科技有限公司工程合同价款合计26070308.21元[105] - 子公司承接漳州市漳龙物业服务有限公司工程合同价款2848704元[105] - 漳州商贸集团有限公司向子公司供应钢材合同总价款计1254030.74元[105] - 全资子公司漳州欣宝房地产开发有限公司与关联方签署园林景观绿化工程施工合同，合同金额为5402722元[109] - 子公司与漳州市一建工程有限公司签署多项工程施工合同，价款合计7130万元（晟发名都住宅等工程6203万元、厦门湖里大道城市展厅装修工程100万元、华骏迪尚相关工程380万元、华骏观宏厦门海沧观致汽车4S店装修工程450万元）[109][110] - 全资子公司福建漳发建设有限公司与关联方签署购销合同，合同价款为3399.18万元[110] 公司担保情况 - 公司对子公司担保额度合计55500万元，实际发生额合计19938.60万元[115] - 实际担保总额占公司净资产的比例为24.24%[115] - 为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为8198.60万元[115] - 福州玖玖丰田汽车销售服务有限公司担保额度5000万元，实际担保金额3400万元[114] - 福建华骏天元汽车销售服务有限公司担保额度1500万元，实际担保金额1239.93万元[114] 公司土地开发项目 - 公司参与漳华路龙文段配套开发用地A、B、C、D、E地块一级土地开发项目，合计824亩[116] - 全资子公司漳州劲发开发建设有限公司与南靖县相关方合作开发南靖县船场溪荆西右岸片区土地，合计开发面积约750亩，项目总开发成本为37290万元[117] - S5地块合计25.91亩已完成征地和报批，拟2014年择机出让[119] - 诏安县江滨新区南区土地合作开发面积1322.58亩，其中规划商住用地431.93亩，道路及公园建设用地890.65亩，开发周期三年，2013年应挂牌出让不低于100亩，每亩可出让商住用地开发成本不高于75万元，每期投入开发资金总额控制在2亿元以内，2013年100亩将于2014年上半年完成挂牌出让[1