收入和利润（同比环比） - 营业收入为52.277亿元人民币，较上年调整后数据增长11.9%[22] - 公司2013年营业总收入为52.27亿元，创下新高[27] - 公司实现营业收入52.28亿元，同比增长11.90%[32] - 公司总收入同比增长12.22%至51.98亿元人民币[35] - 公司总营业收入增长12.22%至51.98亿元，营业成本增长11.04%至48.69亿元，整体毛利率提升0.99个百分点至6.32%[41] - 营业总收入从46.72亿元增至52.28亿元，增长11.9%[154] - 归属于上市公司股东的净利润为1406.26万元人民币，较上年增长1.4%[22] - 公司营业利润为6340万元，归属于上市公司股东的净利润为1406.25万元[27] - 归属于上市公司股东的非经常性损益净额为-5109.51万元人民币[22] - 合并净利润为2218.35万元，较上年1532.12万元增长44.9%[155] - 归属于母公司所有者的净利润为1406.26万元，同比增长1.4%[155] - 基本每股收益为0.0302元人民币/股，较上年增长1.3%[22] - 基本每股收益为0.0302元，与上年0.0298元基本持平[155] - 加权平均净资产收益率为1.14%，较上年下降0.74个百分点[22] - 净利润同比下降75.8%，从1195.29万元降至288.74万元[157] - 营业利润同比下降44.8%，从1216.07万元降至671.77万元[157] - 公司本期归属于母公司所有者的净利润为1406.26万元[164] - 公司本期少数股东净利润为812.09万元[164] - 公司上年同期归属于母公司所有者的净利润为1387.03万元[165] - 公司上年同期少数股东净利润为145.09万元[165] - 本期净利润为2,887,360.74元[168] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长11.04%至48.69亿元人民币[36][37] - 公司总营业收入增长12.22%至51.98亿元，营业成本增长11.04%至48.69亿元，整体毛利率提升0.99个百分点至6.32%[41] - 所得税费用同比激增152.68%至4818.52万元人民币[39] - 购买商品接受劳务支付现金53.69亿元，同比增长5.3%[159] 各条业务线表现 - 公司核心主业为房地产开发和进出口贸易，受行业政策和人民币汇率直接影响[13] - 房地产业务收入7.56亿元，同比增长294.50%[32] - 房地产业收入同比大幅增长294.50%至7.56亿元人民币[35] - 商品贸易收入微增0.16%至43.19亿元人民币[35] - 房地产业营业收入同比大幅增长294.5%至7.56亿元，营业成本增长429.44%至5.67亿元，但毛利率下降19.12个百分点至24.99%[41] - 商品贸易业务收入微增0.16%至43.19亿元，但毛利率下降0.55个百分点至1.54%[41] - 武夷山自驾游营地项目土地储备约846亩，实现合同销售额2.95亿元[28] - 长沙三兆公司经营面积约6.36万平方米，实现收入5800万元[28] - 家天下三木城项目实现合同销售额约6900万元[29] - 水岸君山项目实现销售额约1.53亿元[29] - 康得利水产有限公司产品出口约2600万美元，当年亏损[29] - 福州马尾"水岸君山"项目计划投资17亿元，累计投入9.2亿元，进度54%[56] - 福建沃野房地产有限公司总资产6.83亿元，净资产4.6亿元，营业收入1.246亿元，净利润2430万元[49][50] - 长沙三兆实业开发有限公司总资产15.295亿元，净资产7.551亿元，净利润7830.66万元[49][51] - 青岛森城鑫投资有限公司总资产6.387亿元，营业收入180.68万元，亏损630万元[49][54] - 福建沁园春房地产开发有限公司总资产7.452亿元，营业收入1.872亿元，净利润1282.49万元[49][51] - 福建三木进出口贸易有限公司营业收入8.265亿元，净利润815.12万元[50][51] - 福州轻工进出口有限公司营业收入9.867亿元，净利润975.93万元[50][53] - 福建留学人员创业园建设发展有限公司营业收入3.488亿元，亏损1038.46万元[50][53] - 福建武夷山三木实业有限公司营业收入1.055亿元，净利润990.78万元[50][54] - 福建三木置业有限公司总资产7025.98万元，亏损18.03万元[50][53] 各地区表现 - 国内业务收入增长41.18%至28.81亿元，国外业务收入下降10.6%至23.16亿元[41] 管理层讨论和指引 - 公司2013年度不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本[5] - 2013年现金分红金额为0元，占归属于上市公司股东净利润的0%[67] - 2012年现金分红金额为0元，占归属于上市公司股东净利润的0%[67] - 2011年现金分红金额为0元，占归属于上市公司股东净利润的0%[67] - 公司无实际控制人因第一大股东持股低于20%[94] - 董事长兰隽自2001年8月9日任职至今[99] - 副董事长陈维辉自1992年12月30日任职至今[99] - 副总裁许静自2000年3月任职至今[100] - 财务总监谢明锋自2007年1月任职至今[104] - 董事会秘书彭东明自2001年3月任职至今[104] - 陈维辉在股东单位福建三联投资有限公司任董事长且不领取报酬[105] - 方锦华在股东单位福建三联投资有限公司任董事且领取报酬[106] - 董事及监事津贴标准由2010年度股东大会审议通过[106] - 公司董事、监事和高级管理人员报告期内报酬总额最高为董事长兰隽和副董事长陈维辉各230.91万元[107] - 公司报告期末实际所得报酬最高为副董事长陈维辉145.99万元[107] - 公司独立董事年度报酬总额均为9.6万元实际所得均为8.06万元[107] - 公司监事会主席方锦华从股东单位获得报酬32.8万元报告期末实际所得33.04万元[107] - 公司截至2013年底员工总数523名其中本科以上学历199人占比38%[108] - 公司大专学历员工180人占比34.4%[108] - 公司经营管理人员69人专业技术人员171人[108] - 公司具有高级职称26人中级职称101人初级职称35人[108] - 公司需承担部分费用的退休人员为51人[108] - 公司2013年5月21日召开2012年度股东大会通过全部14项议案[115] - 公司2013年第一次临时股东大会于2013年09月10日召开，批准了8项担保议案，无议案被否决[116] - 公司2013年第二次临时股东大会于2013年11月22日召开，批准了4项担保议案，无议案被否决[116] - 独立董事陈明森、陈雄、卢少辉本报告期各参加7次董事会，其中现场出席5次，通讯方式参加2次，无缺席[117] - 独立董事对公司有关事项未提出异议[118] - 独立董事建议被采纳，期内对需发表意见的交易及重大事项均审核并出具独立意见函[119] - 审计委员会对2012年度财务会计报告发表三次审阅意见，同意以未经审计报表为基础开展审计[120][121] - 审计委员会建议续聘已服务21年的福建华兴会计师事务所为2013年度审计机构[121][123] - 薪酬委员会制定了《公司经营班子2013年度考核目标及评分标准》并提交董事会审议[124] - 监事会在报告期内监督活动中未发现公司存在风险[127] - 公司与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面完全独立，无同业竞争[128][129] - 公司获得标准无保留审计意见，财务报表公允反映2013年度财务状况[141][146] - 内部控制审计报告确认公司保持有效的财务报告内部控制[137] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.768亿元人民币，较上年下降230.2%[22] - 经营活动现金流量净额由正转负同比下降230.17%至-1.77亿元人民币[40] - 投资活动现金流量净额同比下降352.95%至-1.28亿元人民币[40] - 筹资活动现金流量净额同比改善759.85%至5.69亿元人民币[40] - 经营活动现金流量净额转负，从1.36亿元净流入变为-1.77亿元净流出[159] - 投资活动现金流量净额为-1.28亿元，同比下降353%[159] - 筹资活动现金流量净额为5.69亿元，同比改善显著[160] - 营业收入现金流入55.07亿元，同比增长4.9%[158] - 期末现金及现金等价物余额7.59亿元，较期初增长55.1%[160] - 母公司经营活动现金流量净额-2891万元，同比下降123.3%[161] 关联交易和担保 - 公司三项担保合计金额为19.3252亿元，占期末合并报表净资产比例155.40%[30][31] - 控股股东关联方非经营性资金占用期初数为0万元，报告期新增17.82万元，报告期偿还17.82万元，期末数为0万元[72] - 关联方非经营性资金占用期末合计值占最近一期经审计净资产比例为0.00%[72] - 向联营企业福建嘉木沥青采购加工费579.77万元，占同类交易金额比例24.8%[73] - 向联营企业福建嘉木沥青采购中转费363.02万元，占同类交易金额比例86.58%[73] - 向关键管理人员及其关系密切家庭成员销售商品房1,100.99万元，占同类交易金额比例1.46%[73] - 向公司原监事亲属任职企业采购阴极铜80,302.72万元，占同类交易金额比例64.59%[73][74] - 向公司原监事亲属任职企业采购太阳能、环保灶工程265.02万元，占同类交易金额比例87.17%[74] - 向公司原监事亲属任职企业采购通风系统工程140.45万元，占同类交易金额比例100%[74] - 向公司高管曾任职企业采购绿化园林景观工程3,179.01万元，占同类交易金额比例65.79%[74] - 日常关联交易总金额达87,645.20万元[74] - 应收关联方债权中关键管理人员购房款期末余额610.24万元，较期初减少23.3%[76] - 福州开发区华永贸易有限公司资金拆借总额6000万元，单笔金额3000万元[78] - 支付福州开发区华永贸易有限公司资金占用费361.36万元，占同类交易金额比例2.83%[79] - 应付关联方债务中福州开发区华永贸易有限公司应付货款期末余额1094.05万元，较期初增长54.0%[76] - 福州保税区联得利贸易有限公司应付关联方债务期末余额33.27万元，较期初减少97.5%[76] - 福建华永科技有限公司应付工程款期末余额96.56万元，较期初增长945.8%[76] - 福州三木园林绿化有限公司预付账款新增890万元[76] - 对外担保中为关联方福州开发区华永贸易有限公司提供1900万元抵押担保[80] - 福建嘉木沥青有限公司应收预付款项期末余额120万元，较期初减少26.6%[76] - 福建三木集团工会委员会应付关联方债务期末余额470.55万元[77] - 报告期内审批对外担保额度合计26,000万元，实际发生额24,604万元[81] - 报告期末已审批对外担保额度30,300万元，实际担保余额24,604万元[81] - 对子公司福建三木建设发展单笔最高担保12,000万元（抵押+连带责任保证）[82] - 对福州华信实业累计担保19,000万元（含6,500万元抵押担保）[81] - 对福州高泽贸易累计担保22,500万元（含5,000万元抵押担保）[81] - 对福建三木进出口贸易担保11,800万元（均为连带责任保证）[82] - 子公司福州轻工进出口获担保13,600万元（含3,500万元连带责任保证）[82] - 子公司福州康得利水产获担保4,500万元（含1,100万元抵押担保）[82] - 所有对外担保期限均为一年期（除单笔三年期担保外）[82] - 关联方担保占比极低（仅1笔1,100万元）[81] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计为149,848万元[83] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为168,648万元[83] - 报告期内担保实际发生额合计为174,452万元[83] - 报告期末实际担保余额合计为193,252万元[83] - 实际担保总额占公司净资产的比例为155.4%[83] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为66,445万元[83] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为120,558.75万元[83] 股东和股权结构 - 福建三联投资有限公司为第一大股东持股84,086,401股占比18.06%[91][92] - 任日明持股22,961,359股占比4.93%[91][92] - 林传德持股22,839,768股占比4.91%[91][92] - 林明正持股22,378,838股占比4.81%[91][92] - 封洪书持股12,248,015股占比2.63%[91][92] - 广发证券约定购回账户持股6,006,264股占比1.29%[91][92] - 林传德声明与任日明林明正为一致行动人关系[91][92] - 福州开发区国有资产营运有限公司为最终控制层股东注册资本1.1亿元[95] - 福州经济技术开发区经济发展总公司为最终控制层股东注册资本1765万元[95] - 副董事长兼总裁陈维辉期末持股426,265股且期内无变动[98] - 董事、监事及高级管理人员持股总量为426,265股且期内无增减持[98] - 公司股份总数保持稳定为465,519,570股[88] - 公司总股本465,519,570.00元，其中流通股占比99.90%[172] - 实收资本保持465,519,570.00元未变动[170][168] 资产和负债 - 总资产为56.825亿元人民币，较上年末调整后数据增长10.47%[22] - 归属于上市公司股东的净资产为12.436亿元人民币，较上年末增长1.2%[22] - 货币资金增长26.45%至9.51亿元，占总资产比例上升2.11个百分点至16.74%[42] - 短期借款增长35.64%至13.26亿元，占总资产比例上升4.29个百分点至23.33%[43] - 长期借款增长52.93%至6.16亿元，占总资产比例上升3.04个百分点至10.8%[43] - 预收账款下降46.12%至4.22亿元，占总资产比例下降7.79个百分点至7.42%[43] - 投资性房地产增值8029万元至15.03亿元，公允价值变动收益8029万元[45] - 对外股权投资增长40.66%至3085万元，主要投向房地产相关企业[47][48] - 公司货币资金期末余额为9.514亿元人民币，较期初7.525亿元人民币增长26.4%[148] - 应收账款期末余额为1.862亿元人民币，较期初1.478亿元人民币增长25.9%[148] - 预付款项期末余额为8.140亿元人民币，较期初8.603亿元人民币下降5.4%[148] - 存货期末余额为13.970亿元人民币，较期初12.495亿元人民币增长11.8%[148] - 短期借款期末余额为13.258亿元人民币，较期初9.775亿元人民币增长35.6%[148] - 应付票据期末余额为4.373亿元人民币，较期初3.825亿元人民币增长14.3%[148] - 预收款项期末余额为4.217亿元人民币，较期初7.828亿元人民币下降46.1%[148] - 资产总计期末余额为56.825亿元人民币，较期初51.439亿元人民币增长10.5%[148] - 公司合并层面总资产从51.44亿元增长至56.83亿元，增幅10.5%[150] - 合并负债总额由37.80亿元增至42.29亿元，增长11.9%[150] - 母公司短期借款从1.48亿元大幅增至2.71亿元，增长83.4%[153] - 母公司货币资金由1.90亿元增至2.67亿元，增长40.5%[152] - 母公司其他应收款从5.36亿元增至6.54亿元，增长21.9%[152] - 合并层面少数股东权益由1340.47万元增至2103.47万元，大幅增长56.9%[150] - 2013年报告期末未分配利润为125,947,834.35元[67] - 2013年母公司期末未分配利润为-140,219,480.16元[69] -