财务数据关键指标变化 - 2013年营业收入23.86亿元，较2012年的23.61亿元增长1.06%[14] - 2013年归属于上市公司股东的净利润1.04亿元，较2012年的0.98亿元增长6.1%[14] - 2013年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润0.73亿元，较2012年的0.94亿元下降22.63%[14] - 2013年经营活动产生的现金流量净额为 -9.36亿元，较2012年的7.34亿元下降227.65%[14] - 2013年基本每股收益和稀释每股收益均为0.27元，较2012年的0.25元增长8%[14] - 2013年加权平均净资产收益率为8.01%，较2012年的8.09%下降0.08%[14] - 2013年末总资产71.06亿元，较2012年末的67.09亿元增长5.93%[14] - 2013年末归属于上市公司股东的净资产13.49亿元，较2012年末的12.49亿元增长8.03%[14] - 2013年利润总额2.41亿元，较2012年增长8.32%，增加1853万元；归属于上市公司股东的净利润1.04亿元，增长6.1%，增加599万元[19] - 2013年营业税金及附加1.50亿元，较上年同期增长27.04%，增加0.32亿元，主要因房地产开发业务增长[21] - 2013年销售费用0.39亿元，较上年同期增长13.76%，增加474万元；管理费用1.21亿元，增长8.25%，增加921万元；财务费用1.49亿元，增长34.18%，增加3807万元[21] - 2013年净利润1.19亿元，下降10.94%，减少1468万元；经营活动产生的现金流量净额 -9.36亿元，较上年同期下降227.65%[21] - 2013年公司完成房地产投资11.8亿元，占年度投资计划18.3亿元的64.5%，为上年同期的115%[21] - 2013年完成新开工面积24.2万平方米，占年度计划31.2万平方米的77.6%，为去年同期的63.8%[21] - 2013年完成商品房销售面积17.1万平方米，占年度计划17.6万平方米的97.2%，为去年同期的70.2%[21] - 2013年完成销售合同收入13.1亿元，占年度计划13.5亿元的97%[22] - 2013年非流动资产处置损益为 -49,420.30元，计入当期损益的政府补助为10,249,064.00元，单独进行减值测试的应收款项减值准备转回为32,090,634.99元[17] - 2013年房地产开发经营业务收入14.97亿元，较上年减少6035万元，下降3.88%，结转面积下降13.34%[23] - 2013年房地产开发经营业务销售量、生产量、库存量同比分别下降20.9%、14.95%、6.82%[24] - 工程承包业务施工成本6.1661266222亿元，占比36.35%，同比增长3.38%；房地产开发业成本10.2699224945亿元，占比60.54%，同比下降3.9%[26] - 本期经营活动现金流量净额 -9.36亿元，较上年下降227.65%；投资活动现金流量净额增加75.74%；筹资活动现金流量净额下降68.38%；现金及现金等价物净增加额下降209.41%[29] - 2013年经营活动现金流入小计24.59亿元，同比减少16.35%；现金流出小计33.96亿元，同比增加53.91%；现金流量净额-9.36亿元，同比减少227.65%[30] - 2013年投资活动现金流入小计5411.05万元，同比减少35.71%；现金流出小计1.44亿元，同比减少68.3%；现金流量净额-8947.05万元，同比增加75.74%[30] - 2013年筹资活动现金流入小计24.21亿元，同比增加6.5%；现金流出小计22.75亿元，同比增加25.6%；现金流量净额1.46亿元，同比减少68.38%[30] - 2013年工程承包业务营业收入8.02亿元，同比增加10.14%；营业成本6.17亿元，同比增加8.67%；毛利率23.08%，同比增加1.04%[32] - 2013年房地产开发业营业收入14.97亿元，同比减少3.88%；营业成本10.27亿元，同比减少7.4%；毛利率31.38%，同比增加2.61%[32] - 2013年末货币资金8.93亿元，占总资产12.57%，较2012年末减少12.19%，主要因房地产项目回笼现金减少及投入增加等[32] - 2013年末存货44.97亿元，占总资产63.28%，较2012年末增加16.91%，主要是本期购买开发用地和在建项目投入增加[32] - 2013年短期借款11.26亿元，占总资产15.85%，较2012年末减少0.77%；长期借款13.54亿元，占总资产19.06%，较2012年末增加0.14%[35] - 可供出售金融资产期初数1.01亿元，计入权益的累计公允价值变动-283.55万元，期末数9747.63万元[35] - 报告期投资额为65,806,103.25元，上年同期投资额为74,756,588.74元，变动幅度为-11.97%[38] - 2013年末公司合并资产总计71.06亿元，较期初67.09亿元增长约5.93%[134] - 2013年末公司合并流动资产合计65.85亿元，期初为59.70亿元，增长约10.30%[134] - 2013年末公司合并非流动资产合计5.21亿元，期初为7.39亿元，下降约29.48%[134] - 2013年末公司合并负债合计54.15亿元，期初为51.04亿元，增长约6.10%[137] - 2013年末公司合并所有者权益合计16.92亿元，期初为16.04亿元，增长约5.42%[137] - 2013年末公司母公司资产总计43.74亿元，较期初增长约11.77%[138] - 2013年末公司母公司流动资产合计29.34亿元，期初为26.74亿元，增长约9.72%[138] - 2013年末公司母公司非流动资产合计14.40亿元，期初为12.59亿元，增长约14.34%[138] - 2013年末公司合并货币资金期末余额8.93亿元，期初为16.61亿元，下降约46.23%[134] - 2013年末公司合并存货期末余额44.97亿元，期初为31.11亿元，增长约44.53%[134] - 公司2013年资产总计43.74亿元，较上期39.32亿元增长11.23%[140] - 2013年负债合计33.29亿元，较上期30.25亿元增长10.02%[140] - 2013年所有者权益合计10.45亿元，较上期9.08亿元增长15.14%[140] - 2013年营业总收入23.86亿元，较上期23.61亿元增长1.06%[141] - 2013年净利润1.19亿元，较上期1.34亿元下降10.93%[141] - 母公司2013年营业收入9.44亿元，较上期7.52亿元增长25.51%[144] - 母公司2013年净利润1.40亿元，上期净亏损0.36亿元[144] - 2013年经营活动现金流入小计24.59亿元，较上期29.40亿元下降16.37%[147] - 2013年经营活动现金流出小计33.96亿元，较上期22.06亿元增长53.95%[147] - 2013年经营活动产生的现金流量净额为 -9.36亿元，上期为7.34亿元[147] - 经营活动现金流入小计本期为13.25亿元，上期为14.81亿元；现金流出小计本期为18.54亿元，上期为13.05亿元；现金流量净额本期为 -5.29亿元，上期为1.76亿元[151] - 投资活动现金流入小计本期为1.56亿元，上期为0.54亿元；现金流出小计本期为2.61亿元，上期为4.07亿元；现金流量净额本期为 -1.05亿元，上期为 -3.54亿元[151] - 筹资活动现金流入小计本期为19.34亿元，上期为18.44亿元；现金流出小计本期为17.53亿元，上期为11.76亿元；现金流量净额本期为1.80亿元，上期为6.67亿元[151] - 现金及现金等价物净增加额本期为 -4.76亿元，上期为4.87亿元；期初余额本期为7.43亿元，上期为2.55亿元；期末余额本期为2.67亿元，上期为7.43亿元[151] - 归属于母公司所有者权益上年年末余额为16.04亿元，本期期末余额为16.92亿元，本期增减变动金额为0.87亿元[154] - 少数股东权益上年年末余额为3.55亿元，本期期末余额为3.42亿元，本期减少0.13亿元[154] - 所有者权益合计上年年末余额为19.59亿元，本期期末余额为20.34亿元，本期增加0.75亿元[154] - 净利润为1.19亿元，其中归属于母公司所有者的净利润为1.04亿元，少数股东损益为0.15亿元[154] - 其他综合收益为0.43亿元，其中归属于母公司所有者的其他综合收益为 -0.39亿元，少数股东的其他综合收益为0.82亿元[154] - 利润分配中提取盈余公积1252.92万元，对所有者（或股东）的分配为3654.17万元[154] - 2013年上年年末所有者权益合计为907,696,991.30元，本期期末为1,045,159,339.54元，增加137,462,348.24元[159] - 2013年实收资本（股本）上年年末与本期期末均为389,452,440.00元[159] - 2013年资本公积上年年末为528,528,602.25元，本期期末为525,693,077.10元，减少2,835,525.15元[159] - 2013年盈余公积上年年末为6,182,037.17元，本期期末为18,711,197.57元，增加12,529,160.40元[159] - 2013年未分配利润上年年末为 - 15,137,435.36元，本期期末为112,762,443.59元，增加127,899,878.95元[159] - 2013年其他项目上年年末为 - 1,328,652.76元，本期期末为 - 1,459,818.72元，减少131,165.96元[159] - 2013年净利润为140,429,039.35元[159] - 2013年其他综合收益为 - 2,966,691.11元[159] - 2013年利润分配中提取盈余公积12,529,160.40元[159] - 2013年所有者权益内部结转无金额变动[159] - 公司上年年末所有者权益合计为973,391,504.68元，本期期末余额为907,696,991.30元，本期减少65,694,513.38元[161] - 本期净利润为 - 35,694,120.47元[161] - 本期其他综合收益为 - 6,306,196.23元[161] - 本期所有者投入和减少资本为 - 327,050.28元[161] - 本期利润分配金额为 - 23,367,146.40元[161] 利润分配情况 - 公司2013年度利润分配预案为每10股派发现金红利0.50元（含税），不送红股，不以公积金转增股本[3] - 2011年度以389,452,440股为基数，每10股派0.60元现金，共派23,367,146.40元，占净利润30.11%[63][65] - 2012年度因母公司亏损无现金分红，净利润为98,127,258.91元[63][65] - 2013年度合并报表归属于母公司所有者净利润104,114,997.25元，母公司年初可供分配利润 -15,137,435.36元，实现净利润140,429,039.35元[63][65] - 2013年按弥补亏损后金额计提10%法定盈余公积金12,529,160.40元，年末母公司可供分配利润112,762,443.59元[63][65] - 2013年度利润分配预案以389,452,440股为基数，每10股派0.50元现金，共派19,472,622.00元，占净利润18.7%[63][65] - 2013年度现金分红占利润分配总额比例为100%，不进行资本公积金转增股本[65] 会计师事务所相关 - 公司聘请福建华兴会计师事务所（特殊普通合伙）为会计师事务所，签字会计师为黄国香、李莉丽[13] - 201