财务业绩：收入和利润（同比环比） - 营业收入43.10亿元同比增长2.63%[30] - 公司营业总收入同比增长2.63%至43.1亿元[38] - 合并营业总收入同比增长2.6%至43.1亿元[175] - 归属于上市公司股东的净利润4247万元同比下降26.20%[30] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2909.54万元同比下降42%[21] - 基本每股收益0.17元同比下降26.09%[21] - 基本每股收益0.17元同比下降26.1%[177] - 加权平均净资产收益率5.26%同比下降2.34个百分点[21] - 合并净利润同比下降13.9%至6562万元[177] - 归属于母公司净利润同比下降26.2%至4247万元[177] - 净利润为2071.18万元，同比下降71.2%[179] - 母公司净利润为20,711,796.34元[195] - 公司2013年实际营业收入43.1亿元，低于原计划43.8亿元[37] - 2013年合并报表归属于上市公司股东净利润42,468,078.33元[85] - 2012年合并报表归属于上市公司股东净利润57,545,635.82元[85] - 2011年合并报表归属于上市公司股东净利润81,464,516.17元[85] - 本期净利润为65,622,874.88元，其中归属于母公司净利润42,468,078.33元[189] - 公司2012年母公司净利润71,950,512.31元，提取法定盈余公积金7,195,051.23元[84] - 公司2013年度母公司实现净利润2071.18万元[5] 财务业绩：成本和费用（同比环比） - 公司毛利率同比下降0.10个百分点至20.13%[38] - 期间费用同比增长5.01%至7.45亿元[38] - 销售费用同比增长7.78%至65,363,323.49元，主要因广告及业务宣传费增加[46] - 管理费用同比增长5.67%至630,463,462.45元，主要因职工薪酬及物业费用增加[46] - 财务费用同比下降5.76%至49,510,647.56元，主要因利息收入增加及利息支出减少[46] - 支付职工现金3.06亿元，同比增长11.4%[182] - 购买商品支付现金40.19亿元，同比增长1.5%[179] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额3.19亿元同比增长6.59%[21] - 经营活动现金流量净额同比增长6.59%至3.19亿元[38] - 经营活动现金流量净额为3.19亿元，同比增长6.6%[182] - 销售商品收到现金50.11亿元，同比增长1.3%[179] - 投资活动现金流入同比激增6,679.58%至446,829,858.72元，主要因收回投资增加[49] - 投资活动现金流出同比激增727.10%至930,017,067.98元，主要因购建长期资产及投资支付增加[49] - 投资活动现金流量净流出4.83亿元，同比扩大356.4%[182] - 投资支付现金5.71亿元[182] - 筹资活动现金流入同比增长52.97%至528,500,000元，主要因借款增加[49] - 取得借款收到现金5.29亿元，同比增长53.0%[182] - 期末现金及现金等价物余额6.61亿元，同比下降27.3%[184] - 母公司经营活动现金流量净额1.46亿元，同比增长186.3%[184] 资产负债和权益变动 - 总资产30.11亿元同比增长3.85%[21] - 归属于上市公司股东的净资产8.20亿元同比增长4.31%[21] - 资产总计期末余额为30.114亿元，较期初28.999亿元增长3.8%[168] - 负债总额同比增长2.7%至20.89亿元[171] - 所有者权益同比增长6.6%至9.22亿元[171] - 公司所有者权益合计从年初865,170,648.37元增长至期末922,483,523.25元，增幅6.6%[189][191] - 未分配利润从年初244,722,800.30元增至期末285,119,699.00元，增加40,396,898.70元[189][191] - 资本公积减少8,582,894.21元，从82,199,953.53元降至73,617,059.32元[189][191] - 盈余公积增加2,071,179.63元，从207,844,981.13元增至209,916,160.76元[189][191] - 少数股东权益增加23,427,690.76元，从79,181,215.41元增至102,608,906.17元[189][191] - 对股东分配利润4,800,000.00元[189] - 母公司未分配利润从274,501,198.07元增至293,141,814.78元，增加18,640,616.71元[195] - 上年同期所有者权益合计增长71,303,669.06元，从793,866,979.31元增至865,170,648.37元[192][194] - 本期期末所有者权益总额为8.34亿元[198] - 本期未分配利润增加6475.55万元[199] - 本期所有者权益增加7186.94万元[199] - 年初未分配利润为2.745亿元[5] - 提取法定盈余公积金207.12万元（净利润的10%）[5] - 可供股东分配的利润为2.931亿元[5] - 2012年可供股东分配利润为274,501,198.07元[84] - 2013年可供股东分配利润为293,141,814.78元[84] - 公司未分配利润用于满足经营需要和重点项目资金投入[85] - 货币资金占总资产比例下降9.4个百分点至21.94%，金额为660,803,415.21元[53] - 公司货币资金期末余额为6.608亿元人民币，较期初9.089亿元减少27.3%[168] - 货币资金同比下降26.0%至4.09亿元[173] - 应收账款同比下降81.6%至124万元[173] - 应收账款期末余额为1558.25万元，较期初987.17万元增长57.9%[168] - 预付款项期末余额为7719.84万元，较期初4710.36万元增长63.9%[168] - 存货期末余额为3.268亿元，较期初3.684亿元减少11.3%[168] - 其他流动资产期末余额为1.515亿元，较期初88.53万元大幅增长170倍[168] - 短期借款占总资产比例上升2.15个百分点至12.57%，金额为378,500,000元[55] - 短期借款期末余额为3.785亿元，较期初3.022亿元增长25.2%[168] - 短期借款同比增长28.6%至3.29亿元[174] - 长期借款同比增长7.1%至4.67亿元[171] - 应付账款期末余额为3.951亿元，较期初3.696亿元增长6.9%[168] - 预收款项期末余额为4.193亿元，较期初4.082亿元增长2.7%[168] - 实收资本（或股本）为2.51亿元[199] - 资本公积为7990.35万元[199] - 盈余公积为2.01亿元[199] - 未分配利润为2.10亿元[199] - 上年年末所有者权益合计为7.42亿元[199] - 本期净利润为7195.05万元[199] - 利润分配中提取盈余公积207.12万元[198] 业务线表现 - 商业业务营业收入同比增长2.29%至3,792,178,918.47元，毛利率下降0.32个百分点至12.41%[51] - 租赁业务营业收入同比增长8.64%至226,505,046.86元，毛利率上升1.16个百分点至57.34%[51] - 实物配送销售同比上升44%[32] - 销品茂租金整体增幅6-8%[34] - 销品茂品牌调整率达35%[34] - 公司年度新增营业面积1.5万平方米[34] - 武汉中商百货连锁有限责任公司实现营业收入11.04亿元，净利润3461.72万元[65] - 武汉中商平价超市连锁有限责任公司营业收入20.99亿元，净亏损2293.10万元[65] - 武汉中商徐东平价广场有限公司实现营业收入3.45亿元，净利润1458.55万元[65] - 武汉中商团结销品茂管理有限公司实现营业收入2.17亿元，净利润3519.27万元[65] - 武汉中江房地产开发有限公司净亏损179.26万元[65] - 武汉烽火网络有限公司实现净利润736.53万元[65] - 黄冈中商百货有限公司实现净利润298.61万元[65] 投资和资产交易 - 公司成功竞购土地面积24032.44平方米[34] - 收购黄冈中商百货3.68%股权，交易价格351万元，使公司控股比例达到65%，该资产贡献净利润占比0.39%[98] - 收购武汉武珞路391号资产（含2.4万平方米土地使用权），交易价格30,050万元，已完成首期土地款支付[98] - 出售湖北中商华宇投资50%股权给十堰东方华宇置业，交易价格3,300万元，贡献净利润450.67万元，占净利润总额比例6.87%[101] - 公司委托理财总金额为5.67亿元人民币，其中4.17亿元已收回本金[63] - 委托理财实现总收益960.8万元人民币，无减值损失[63] - 截至2013年12月31日，尚有1.5亿元委托理财本金未到期[63] 项目投资和进展 - 咸宁中商广场项目计划投资总额19,152万元，本报告期投入11,000万元，累计实际投入8,000万元，项目进度80%[69] - 中商百货中商广场提升改造项目计划投资总额15,571万元，本报告期投入13,070万元，累计实际投入8,800万元，项目进度100%[69] - 黄冈中商百货增资项目计划投资总额2,359万元，本报告期投入2,359万元，累计实际投入2,359万元，项目进度100%[69] - 咸宁中商广场项目新增购房面积3,268平方米，新增购房价款2,250.56万元[69] - 咸宁中商广场项目总建筑面积88,390平方米，公司购买面积2.66万平方米[69] - 咸宁中商广场项目面积误差比3%以内，新增购房价款509.76万元[69] - 公司增加咸宁中商广场七层购买面积2,560平方米，购房价款1,740.80万元[69] 未来计划和指引 - 公司2014年计划实现营业收入48亿元，营业成本控制在38.23亿元，期间费用控制在8.7亿元[72] - 公司计划建成1-2个紧密型农产品基地，1-2个自主经营农产品基地，1-2个特色产品定点采购基地[73] - 公司将以中商广场、中南超市为首选进行移动互联网系统硬件环境搭设[74] - 公司2014年计划新开百货店、购物中心2家，超市3-5家[79] - 公司资金需求主要来自咸宁中商广场项目、黄石MALL城百货项目和中南路商圈（中广三期）建设投入[77] - 公司规划3-5年重要投资计划，结合现金流、融资结构和负债规模进行资金筹措[76] - 公司平价超市连锁以人均绩效、单位坪效最大化和费比最优为目标制定整改计划[75] - 公司推进亿元店调整，支持准亿元店扩大市场份额[75] 融资和资金管理 - 公司通过资金管理系统统一调度资金，降低融资成本，并比较中期票据、公司债、项目贷款等融资方式优劣[76] - 公司优化招投标，对工程类项目实行施工总承包招标模式，材料设备类以年度框架采购方式招标[77] 风险因素 - 公司面临宏观经济不景气及市场竞争风险[12] - 公司主力门店停业装修导致营业收入增长放缓[30] - 新开门店存在培育期风险，短期经营业绩不确定性可能影响公司整体盈利水平[79] 公司治理和股东信息 - 2013年度不进行现金利润分配和资本公积金转增股本[5] - 近三年现金分红金额均为0元，分红比例为0%[85] - 控股股东武汉商联持股1.055亿股（占总股本41.99%）[18] - 控股股东武汉商联（集团）股份有限公司持股105,477,594股，占比41.99%[119] - 股东潘统衡持股6,325,900股（占比2.52%），报告期内增持35,800股[119] - 股东曾桂荣持股2,426,853股（占比0.97%），报告期内增持446,853股[119] - 报告期末股东总数23,953户，年度报告披露日前第5个交易日末股东总数23,155户[119] - 有限售条件股份数量为128,000股，占总股本0.05%[116] - 无限售条件股份数量为251,093,698股，占总股本99.95%[116] - 股份总数保持251,221,698股，报告期内无变动[116] - 报告期内未发生证券发行及股本结构变动[117] - 控股股东非经营性资金占用期末数为0万元[95] - 公司所有董事、监事和高级管理人员期初持股数均为0股[125] - 公司所有董事、监事和高级管理人员本期均无股份增持（0股）[125] - 公司所有董事、监事和高级管理人员本期均无股份减持（0股）[125] - 公司所有董事、监事和高级管理人员期末持股数均为0股[125] - 公司报告期内无董事、监事、高级管理人员变动[135] - 公司报告期内无核心技术团队或关键技术人员变动[135] - 公司报告期内未实施股权激励计划[135] - 独立董事报告期内参加董事会7次，其中现场5次通讯方式2次，无缺席[147] - 董事会审计委员会召开4次会议审议年度审计报告等事项[147] - 董事会战略委员会召开3次会议审议增资及资产收购等议案[148] - 提名及薪酬与考核委员会召开1次会议审议经营者薪酬方案[148] - 监事会确认报告期内未发现公司存在风险[149] - 公司董事长兼任控股股东武汉商联董事及副总经理职务[150][151] - 高级管理人员考评基于目标责任制但未建立股权激励机制[153] - 公司内部控制体系项目获省市级管理创新一等奖[155] - 公司披露2013年度内部控制自我评价报告及审计报告[155] - 公司获得标准无保留审计意见，财务报表公允反映2013年度财务状况[162][165] 关联方和担保 - 对子公司武汉中商徐东平价广场提供担保，担保额度3,000万元，实际担保金额2,000万元[106] - 报告期末实际担保余额合计为3,000万元，占公司净资产比例2.44%[108] - 报告期内担保实际发生额合计为2,000万元[108] - 关联方黄冈中商百货应收债权期末余额2.39万元，较期初减少467.44万元[104] - 全资子公司武汉中商百货连锁应收债权期末余额6,347.22万元，较期初减少3,739.59万元[104] - 全资子公司武汉中江房地产应收债权期末余额8,598.8万元，较期初减少146.01万元[104] - 全资子公司中商平价超市应收债权期末余额27,997.91万元，较期初减少2,887.17万元[104] 租赁活动 - 租赁崇阳信达步行街6,510平方米场地，年租金约140.6万元（首年）[105] - 租赁丹江口文体商健广场11,200平方米场地，年租金约309.1万元（首年）[105] 控股股东及实际控制人信息 - 控股股东武汉商联总资产242.69亿元，总负债168.91亿元，所有者权益73.38亿元[120] - 控股股东武汉商联2013年1-9月营业收入277.72亿元，利润总额8.44亿元[120] - 控股股东武汉商联经营活动现金流量净额18.78亿元[120] - 实际控制人武汉国有资产经营公司总资产319.57亿元，总负债214.52亿元，所有者权益105.05亿元[123] - 实际控制人武汉国有资产经营公司2013年1-9月营业收入279.16亿元，利润总额10.64亿元[123] - 实际控制人武汉国有资产经营公司经营活动现金流量净额15.37亿元[123] 董事、监事和高级管理人员报酬 - 公司董事、监事和高级管理人员报告期内报酬总额为307.25万元[136] - 董事长郝健从公司获得的报酬总额为39.02万元[134] - 公司总经理熊佑良从公司获得的报酬总额为32.69万元[136] - 公司董事郑涛从股东单位获得的报酬总额为28.57万元[136] - 公司独立董事津贴标准为每人8.2万元[136] - 董事长郝健在股东单位武汉商联(集团)担任董事及副总经理职务[131] - 董事郑涛在股东单位武汉商联(集团)担任党委委员、工会主席及董事并领取报酬[131] - 监事陈建军在股东单位武汉商联(集团)担任监事室主任并领取报酬[131] - 独立董事李光在