收入和利润（同比环比） - 营业收入为212.48亿元人民币，同比增长11.25%[10] - 公司营业收入总额2,124,818.28万元，同比增长11.25%[24][26] - 营业总收入从190.99亿元人民币增至212.48亿元人民币，增长11.2%[147] - 归属于上市公司股东的净利润为38.30亿元人民币，同比增长113.33%[10] - 归属于上市公司股东净利润382,976.54万元，同比增长113.33%（调整后同比增长35.45%）[24] - 归属于母公司股东的净利润从17.95亿元人民币增至38.30亿元人民币，增长113.3%[147] - 扣除非经常性损益的净利润为35.74亿元人民币，同比增长147.66%[10] - 净利润从31.07亿元人民币增至44.09亿元人民币，增长41.9%[147] - 基本每股收益为0.48元/股，同比增长45.45%[10] - 基本每股收益0.48元/股，同比增长26.32%[24] - 基本每股收益从0.33元增至0.48元，增长45.5%[147] - 加权平均净资产收益率为7.94%，同比下降2.85个百分点[10] - 营业收入为9.51亿元人民币，较上年同期的3.12亿元增长204.8%[149] - 净利润为9.34亿元人民币，较上年同期的4.74亿元增长96.9%[149] - 归属于母公司所有者的综合收益总额为38.30亿元[157] - 综合收益总额为87.18亿元，其中归属于母公司净利润48.50亿元[160] - 公司本期综合收益总额为5.10亿元[166] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为0.82亿元人民币，较上年同期的2.46亿元下降66.7%[149] - 财务费用为-0.51亿元人民币，较上年同期的0.18亿元改善382.3%[149] 各条业务线表现 - 公司实现签约销售额308亿元，同比增长59%[16] - 签约销售面积195万平米，同比增长30%[16] - 获取10宗优质项目，扩充项目资源226万平米，总地价237亿元[16] - 公司权益地价153亿元[16] - 投资性物业出租收入达9.22亿元，同比增长8.78%[17] - 园区开发与运营板块毛利率57.10%，同比上升22.58个百分点[29] - 写字楼业态出租收入39,729万元（人民币）平均单价128元/平米/月[86] - 商铺及商业中心出租率88%收入20,763万元（人民币）[86] - 土地出租面积253.57万平方米出租率88%收入9,724万元（人民币）[85][86] - 投资性物业出租面积218.31万平方米出租率81%收入92,162万元（人民币）[85][86] - 邮轮母港将于11月中旬开港运营[22] - 丽星邮轮"处女星"号11月13日开始以蛇口为母港运营[18] - 前海土地整备涉及2.9平方公里土地开发[17] - 太子湾邮轮旅游发展实验区占地面积9.4平方公里[18] 各地区表现 - 深圳区域毛利率62.66%，同比上升21.72个百分点[29] - 深圳招商地产总资产为3,615,343.62万元，净资产为1,518,566.91万元，净利润为80,129.38万元[49] - 招商商置营业利润为120,785.56万元，净利润为90,560.11万元，净资产收益率为26.5%[49] - 北京广盈营业收入为308,845.40万元，营业利润为106,626.23万元，净利润率为25.9%[49] - 南油集团净资产为356,307.59万元，净利润为15,323.90万元，资产回报率为3.8%[49] - 北京昌平南邵项目本期投入619,500万元，累计投入619,500万元，项目处于前期阶段[51] - 重庆长嘉汇项目累计投入513,548万元，实现收益29,168.24万元[52] - 深圳双玺花园累计投入911,808万元，实现收益90,876.28万元[52] - 广州金山谷项目累计投入417,860万元，实现收益243,184.59万元[52] - 厦门海上五月花项目累计投入246,888万元，实现收益117,247.90万元[52] - 太子湾自贸启动区一期项目投资进度14.70%（57,358.15万元/390,082.49万元）[44] - 前海自由贸易中心一期投资进度2.07%（5,059.52万元/245,000.00万元）[44] - 太子商业广场投资进度12.02%（14,421.35万元/120,000.00万元）[44] - 海上世界双玺花园三期投资进度11.41%（14,836.48万元/130,000.00万元），报告期亏损240.63万元[45] - （武汉）江湾国际投资进度29.76%（32,731.66万元/110,000.00万元），报告期亏损675.12万元[45] - （珠海）依云水岸投资进度24.37%（19,497.48万元/80,000.00万元），报告期亏损758.01万元[45] - 招商自贸商城项目投资进度2.81%（505.67万元/18,000.00万元），报告期亏损761.50万元[44] 管理层讨论和指引 - 启动150亿元公司债券发行计划[19] - 公司2015年度利润分配以总股本7,904,092,722股为基数，每10股派现2.60元[54] - 公司报告期内接待机构投资者630次，涉及机构数量643家[59] - 公司报告期内接待个人投资者519人次[59] - 公司续聘信永中和会计师事务所为2016年外部审计机构[103] 关联交易 - 与招商银行关联交易银行手续费金额508万元占同类交易比例24.30%[72] - 与招商局集团关联交易融资费用金额370万元占同类交易比例17.69%[72] - 向招商港务(深圳)土地出租收入1883万元占同类交易比例0.46%[72] - 向蛇口集装箱码头土地出租收入349万元占同类交易比例0.09%[72] - 招商局国际冷链（深圳）有限公司土地出租收入100万元，占比0.02%[74] - 蛇口集装箱码头有限公司住宅出租收入216万元，占比0.05%[74] - 赤湾集装箱码头有限公司住宅出租收入173万元，占比0.04%[74] - 招商局保税物流有限公司住宅出租收入123万元，占比0.03%[74] - 招商银行股份有限公司写字楼出租收入784万元，占比0.19%[74] - 大额出租收入合计5110万元，占比1.25%[74] - 码来仓储（深圳）有限公司写字楼承租支出341万元，占比5.21%[74] - 招商银行股份有限公司存款利息收入8016万元，占比20.36%，最高存款余额230亿元[74] - 招商银行股份有限公司借款利息支出9222万元，占比13.49%，最高贷款余额160亿元[76] - 招商局集团有限公司借款利息支出8199万元，占比11.99%[76] - 招商银行存款期末余额1,523,961万元（人民币）利率0.30%[78] - 应付招商银行贷款余额448,238万元（人民币）利率4.75%[80] - 应付股东借款及利息余额333,423万元（人民币）利率4.75%[80] 资产处置和投资收益 - 非经常性损益项目中，转让合营公司股权收益为1.04亿元人民币[12] - 转让参股公司股权收益为1.80亿元人民币[12] - 投资收益170,858.81万元，同比增长268.76%[26] - 投资收益为1.95亿元人民币，较上年同期的2.74亿元下降28.9%[149] - 收购辉宝国际投资有限公司资产交易价格为43705.83万元[66] - 收购辉宝国际资产导致公司损益影响为-14.25万元[66] - 出售金域融泰资产交易价格为204678.92万元[67] - 出售金域融泰资产实现股权转让收益128053.53万元[67] - 出售金域融泰资产收益占净利润总额比例为25.08%[67] - 公司转让金域融泰100%股权实现交易收益128,053.53万元（人民币）[77] - 股权转让价格为204,678.92万元（人民币）对应评估价值204,678.92万元（人民币）[77] - 应收深圳金域融泰款项新增28,589万元（人民币）[78] - 长期股权投资余额270,863.34万元，同比增长22.46%[33] - 持有招商局港口股票期末账面值5,282.05万元，报告期公允价值变动-947.50万元[36] 现金流状况 - 经营活动产生的现金流量净额为-62.55亿元人民币，同比改善22.45%[10] - 经营活动产生的现金流量净额为-625,525.68万元，同比改善22.45%[26] - 经营活动产生的现金流量净额为-62.55亿元人民币，较上年同期的-80.66亿元改善22.5%[152] - 投资活动产生的现金流量净额为5.02亿元人民币，较上年同期的8.74亿元下降42.6%[152] - 筹资活动产生的现金流量净额为-4.82亿元人民币，较上年同期的91.52亿元下降105.3%[152] - 销售商品、提供劳务收到的现金为302.85亿元人民币，较上年同期的238.28亿元增长27.1%[152] - 期末现金及现金等价物余额为344.18亿元人民币，较上年同期的280.63亿元增长22.6%[152] - 经营活动产生的现金流量净额由上年同期的29.96亿元转为负值，为-13.46亿元[154] - 销售商品、提供劳务收到的现金大幅下降96.4%，从25.08亿元降至0.91亿元[154] - 收到其他与经营活动有关的现金下降99.2%，从411.64亿元降至3.29亿元[154] - 支付其他与经营活动有关的现金下降96.6%，从389.89亿元降至13.11亿元[154] - 投资活动产生的现金流量净额改善，从-28.93亿元转为正值13.14亿元[154] - 筹资活动产生的现金流量净额为-68.44亿元，较上年同期的-30.28亿元恶化126%[154] - 现金及现金等价物净减少80.53亿元，期末余额为141.04亿元[154] 融资和担保活动 - 启动150亿元公司债券发行计划[19] - 非公开发行股票募集资金总额1,180,082.49万元，截至2016年6月30日累计投入144,514.30万元[42] - 公司使用自筹资金预先投入募集资金项目89,076.89万元并于报告期完成置换[45] - 公司向非关联方提供项目开发贷款总额226,579.06万元，利率分别为8.43%（深圳招商华侨城152,000.00万元）和6.60%（广州联森40,351.51万元、广州联洲34,227.55万元）[40] - 公司报告期末实际对外担保余额为93,733.74万元，占已审批对外担保额度110,800.00万元的84.6%[89] - 公司对子公司招商局蛇口工业区控股股份有限公司实际担保金额累计达150,510.00万元[89][90] - 报告期内公司对外担保实际发生额合计1,170.61万元[89] - 子公司对子公司担保期末实际余额为835,753.46万元，占已审批额度1,228,500.00万元的68.0%[90] - 北京招商局铭嘉房地产开发有限公司单笔担保金额达308,000.00万元，为子公司担保中最大单笔[90] - 深圳金域融泰投资发展有限公司累计获得公司担保92,300.00万元[89] - 报告期内子公司担保实际发生额达379,265.40万元[90] - 招商局光明科技园有限公司多项担保累计实际发生额为26,037.80万元[90] - 深圳市桃花园置业有限公司两笔担保实际金额合计42,362.79万元[90] - 青岛招商海德置业发展有限公司担保实际使用率仅为1.6%（400.00万元/25,000.00万元）[90] - 报告期末实际对外担保余额合计为307,010.50万元[91] - 公司担保总额占净资产比例为25.49%[91] - 报告期内对外担保实际发生额合计38,710万元[91] - 银行授信额度总额达983亿元人民币[94] - 为资产负债率超70%对象担保金额811,788.91万元[92] - 关联方担保金额92,318.13万元[91] - 报告期末已审批担保额度合计1,757,800万元[91] - 报告期内审批担保额度合计392,000万元[91] - 三项高风险担保金额合计905,522.64万元[92] - 违规对外担保情况为零[93] 诉讼和或有事项 - 公司涉及借款纠纷诉讼，涉案金额3861万元[63] - 公司涉及欠款纠纷执行案件，涉案金额2332万元[63] - 公司因被投资单位与债权人利益纠纷被起诉，涉案金额2100万元[63] - 公司涉及建设工程施工合同纠纷，涉案金额3663.22万元[63] - 公司子公司涉及建设工程合同纠纷，涉案金额1132.1万元[63] - 公司涉及商品房买卖合同纠纷，涉案金额1027.16万元[63] - 公司涉及另一起建设工程施工合同纠纷，涉案金额2950.29万元[63] - 公司因建设工程施工合同纠纷涉及金额5889.61万元[64] 股东和股权结构 - 非公开发行A股股票募集配套资金总金额118.54亿元[106] - 非公开发行A股股票发行股份数量为502,295,123股[106] - 非公开发行A股股票发行价格为23.60元/股[106] - 发行后公司股份总数从7,401,797,599股增至7,904,092,722股[112] - 有限售条件股份比例从76.14%增至77.66%[112] - 国有法人持股数量从5,634,823,160股增至5,761,941,804股[112] - 其他内资持股数量从799,880股增至376,200,301股[112] - 增发后期末每股收益为0.48元/股[117] - 增发后期末每股净资产为6.13元/股[117] - 公司通过非公开发行募集配套资金并于2016年1月14日上市[106] - 报告期末普通股股东总数为150,754名[120] - 招商局集团有限公司持股比例为66.10%，持有5,225,000,000股普通股[120] - 招商局轮船股份有限公司持股比例为5.18%，持有409,823,160股普通股[120] - 深圳市招为投资合伙企业持股比例为1.07%，持有84,745,762股普通股[120] - 全国社保基金一零八组合持股比例为0.90%，持有71,032,000股无限售条件普通股[120][121] - 中国证券金融股份有限公司持有24,206,564股无限售条件A股[121] - 硕明2号专项资产管理计划持有16,666,369股无限售条件A股[121] - 全国社保基金六零三组合持有15,143,901股无限售条件A股[121] - 董事、监事和高级管理人员期末持股总数达1,031,336股[128][129] - 公司控股股东及实际控制人在报告期内未发生变更[122] - 公司为吸收合并招商地产发行19.02亿股股份[168][169] - 公司通过非公开发行募集配套资金发行5.02亿股新股[168][170] - 公司实际登记股份总数达79.04亿股，其中限售流通股61.38亿股，无限售流通股17.66亿股[170] - 公司注册资本变更为79.04亿元[170] - 公司2015年改制后折合股本总额为55亿股，招商局集团持股95%，招商局轮船持股5%[168] - 公司股本从22.36亿股增至79.04亿股，增长253.4%[160] - 公司股本从上年期末的22.36亿元大幅增加至本期期末的79.04亿元，增长253.4%[166] 承诺事项 - 招商蛇口承诺若《报告书》内容虚假将依法回购首次公开发行的全部新股[97] - 招商局集团承诺若《报告书》内容虚假将购回已转让的原限售股份[98] - 招商局集团所持股票锁定期满后两年内减持价格不低于发行价[98] - 公司上市后6个月内股价连续20日低于发行价则锁定期自动延长至少6个月[98] - 招商局集团承诺协助招商蛇口完善土地房产等资产产权权属证书[98] - 非不可抗力原因未履行承诺时承诺方不得进行公开再融资[97] - 非不可抗力原因未履行承诺时相关董事监事及高管将被调减或停发薪酬[97] - 非不可抗力原因未履行承诺时承诺方股份转让受限（继承强制执行等除外）[98] - 非不可抗力原因未履行承诺时承诺方暂不领取归属于招商局集团的分配利润[98] - 因未履行承诺所获收益需在5个工作日内归入招商蛇口指定账户[98] - 招商局集团承诺对招商蛇口及其子公司因土地使用权或房产瑕疵产生的赔偿、罚款、税费等实际损失给予及时足额补偿[99] - 招商局轮船承诺自招商蛇口A股上市起