收入和利润（同比环比） - 营业收入209.88亿元人民币，同比增长6.60%[7] - 归属于上市公司股东的净利润71.17亿元人民币，同比增长97.54%[7] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润61.36亿元人民币，同比增长82.55%[7] - 基本每股收益0.88元/股，同比增长91.30%[7] - 加权平均净资产收益率10.12%，同比增加4.12个百分点[7] - 营业收入209.88亿元，同比增长6.60%[33] - 归属于上市公司股东的净利润71.17亿元，同比增长97.54%[33] - 基本每股收益0.88元，同比增长91.30%[33] - 营业总收入同比增长6.6%至209.88亿元[185] - 净利润同比增长88.9%至79.69亿元[185] - 归属于母公司股东的净利润同比增长97.5%至71.17亿元[185] - 基本每股收益同比增长91.3%至0.88元[185] - 营业总收入为15.36亿元，同比下降34.6%（上期23.49亿元）[186] - 净利润为9861.1万元，同比增长24.6%（上期7915.8万元）[186] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降17.09%至120.18亿元，主要因结转面积减少[35] - 财务费用同比激增337.53%至9.02亿元，因融资规模扩大及汇兑损失增加[35] - 利息费用同比增长99.1%至15.79亿元[185] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-65.82亿元人民币，同比改善45.21%[7] - 经营活动现金流量净额为-65.82亿元，同比改善45.2%（上期-120.14亿元）[190] - 投资活动现金流量净额为-8.38亿元，同比改善14.3%（上期-9.78亿元）[190] - 筹资活动现金流量净额为260.95亿元，同比增长141.0%（上期108.27亿元）[190] - 期末现金及现金等价物余额为615.33亿元，较期初增长43.7%[190] - 取得借款收到的现金为486.12亿元，同比增长118.0%（上期223.12亿元）[190] - 销售商品提供劳务收到现金399.07亿元，同比增长14.5%（上期348.49亿元）[190] - 经营活动产生的现金流量净额为负13.47亿元人民币，较上期的负3.88亿元恶化247%[192] - 销售商品、提供劳务收到的现金为1.08亿元人民币，较上期的4.48亿元下降75.9%[192] - 收到其他与经营活动有关的现金为19.58亿元人民币，较上期的13.30亿元增长47.2%[192] - 筹资活动现金流入小计为449.66亿元人民币，较上期的204.00亿元增长120.4%[192] - 取得借款收到的现金为369.66亿元人民币，较上期的184.01亿元增长100.9%[192] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金为39.32亿元人民币，较上期的6.84亿元增长474.7%[192] - 期末现金及现金等价物余额为277.70亿元人民币，较期初的153.78亿元增长80.6%[192] 资产和负债关键变化 - 总资产4078.54亿元人民币，同比增长20.26%[7] - 归属于上市公司股东的净资产657.62亿元人民币，同比下降7.52%[7] - 期末货币资金占总资产15.21%，同比增加34.77%[18] - 期末存货占总资产50.85%，同比增加23.71%[18] - 期末其他流动资产占总资产2.60%，同比增加62.77%[18] - 期末长期股权投资占总资产2.76%，同比增加25.91%[18] - 货币资金较期初增长34.77%至620.51亿元，占总资产比例提升1.64%[42] - 预收款项同比增长38.64%至764.31亿元，反映销售回款增加[42][43] - 应付债券同比增长75.40%至147.32亿元，因新发行公司债券[43] - 存货较期初增长23.72%至2073.85亿元，因房地产开发项目增加[43] - 总资产从期初3391.56亿元增长至期末4078.54亿元，增幅20.3%[177][179] - 货币资金从期初460.42亿元增至期末620.51亿元，增长34.8%[177] - 存货从期初1676.32亿元增至期末2073.85亿元，增长23.7%[177] - 预收款项从期初551.35亿元增至期末764.31亿元，增长38.6%[179] - 短期借款从期初168.68亿元增至期末215.11亿元，增长27.5%[179] - 长期借款从期初632.34亿元增至期末798.15亿元，增长26.2%[179] - 应付债券从期初83.98亿元增至期末147.32亿元，增长75.4%[179] - 归属于母公司股东权益从期初711.07亿元降至期末657.62亿元，下降7.5%[179] - 其他权益工具（永续债）从期初40亿元增至期末50亿元，增长25%[179] - 公司层面货币资金从期初153.78亿元增至期末277.70亿元，增长80.6%[181] - 短期借款较期初增长27.7%至213.66亿元[183] - 长期借款较期初增长18.0%至358.31亿元[183] - 应付债券较期初增长73.8%至145.98亿元[183] - 负债总额同比增长24.0%至1367.41亿元[183] - 归属于母公司股东的未分配利润为372.69亿元人民币，较期初的352.02亿元增长5.9%[194] - 股东权益合计为933.22亿元人民币，较期初的956.35亿元下降2.4%[194] - 公司归属于母公司股东权益从上期末778.26亿元增加至期末956.35亿元，增长22.9%[196] - 公司未分配利润从上年期末254.63亿元增至期末351.68亿元，增长38.1%[196] - 公司资本公积从205.98亿元减少至205.10亿元，下降0.4%[196] - 公司少数股东权益从216.50亿元增至245.28亿元，增长13.3%[196] - 公司其他综合收益从9.78亿元减少至6.83亿元，下降30.2%[196] - 公司盈余公积从23.33亿元增至28.39亿元，增长21.7%[196] - 股本保持稳定为7,904,092,722元[200] - 资本公积增加40亿元至165.35亿元，增幅24.3%[200] - 其他权益工具新增40亿元优先股或永续债[200] - 未分配利润增长47.18亿元至124.36亿元，增幅39.4%[200] - 股东权益总额增加50.6亿元至434.83亿元，增幅13.2%[200] 业务线表现 - 社区开发与运营板块毛利率34.85%，同比上升16.09个百分点[37] - 邮轮产业毛利率同比大幅提升55.65个百分点至49.82%，业务实现扭亏为盈[37][38] - 深圳区域营收同比暴涨272.02%，毛利率提升28.76个百分点至54.36%[37] - 签约销售金额750.96亿元，同比增长39.86%[27] - 签约销售面积358.36万平方米，同比增长24.26%[27] - 新增项目40个，扩充资源751.33万平方米，总地价603.58亿元[27] - 新增长租公寓项目13个（24.1万平方米/5,134间），全国布局近2万间，管理规模90万平方米[30] - 深圳蛇口邮轮母港邮轮靠泊50次，同比上升85%；客流量18.4万人次，同比上升207%[31] - 国内邮轮市场总体载客量保持增长[25] - 公司在粤港澳大湾区核心位置拥有大量待开发优质资源[20] 投资和收益表现 - 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费6.90亿元人民币[13] - 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益1.13亿元人民币[13] - 投资收益同比增长78.41%至49.70亿元，因资产转让及联合营公司收益增长[35] - 公司报告期股权投资额达153.41亿元人民币，较上年同期增长440%[48] - 公司报告期非股权投资额达386.60亿元人民币，较上年同期增长38%[48] - 公司对招商局漳州开发区有限公司投资85.53亿元人民币，持股78%，本期投资盈亏为9390.04万元人民币[50] - 公司对东风汽车房地产有限公司投资8.72亿元人民币，持股80%，本期投资盈亏为3670.30万元人民币[50] - 重庆长嘉汇项目累计投入61.997亿元人民币，累计实现收益8.17亿元人民币[54] - 深圳会展湾项目累计投入182.579亿元人民币[54] - 重庆公园大道项目累计投入59.741亿元人民币，累计实现收益3.653亿元人民币[54] - 招商局港口股票投资期初账面价值为5065.55万元，本期公允价值变动损失1048.34万元，期末账面价值降至4031.70万元[56] - 中国神华股票投资期初账面价值60.24万元，本期公允价值变动损失9.07万元，期末降至51.17万元[56] - 中国石油股票投资期初账面价值151.29万元，本期公允价值变动收益2.97万元，期末增至154.26万元[56] - 投资收益同比增长78.4%至49.70亿元[185] - 利息收入达48.66亿元，同比增长95.8%（上期24.84亿元）[186] - 投资收益为9.74亿元，同比下降58.2%（上期23.32亿元）[186] 融资与资金成本 - 发行公司债券70亿元，超短期融资券40亿元（票面利率3.74%和3.55%）[32] - 综合资金成本4.87%[32] - 公司保持较低综合融资成本优势[21] - 公司债券品种一发行规模20亿元票面利率5.00%[134] - 公司债券品种二发行规模10亿元票面利率4.83%[134] - 另一期债券品种一发行规模18.4亿元票面利率5.25%[135] - 另一期债券品种二发行规模21.6亿元票面利率4.97%[135] - 公司2018年上半年发行四笔公司债，总规模70亿元人民币，其中18蛇口01发行20亿元利率5.00%，18蛇口02发行10亿元利率4.83%[146] - 公司债券18蛇口04余额21.6亿元人民币，利率4.97%，2021年6月11日到期[157] - 公司债券18蛇口03余额18.4亿元人民币，利率5.25%，2023年6月11日到期[157] - 公司债券18蛇口02余额10亿元人民币，利率4.83%，2021年4月17日到期[157] - 公司债券18蛇口01余额20亿元人民币，利率5.00%，2023年4月17日到期[157] - 公司债券17蛇口02余额10.4亿元人民币，利率5.20%，2020年11月20日到期[157] - 公司债券17蛇口01余额13.6亿元人民币，利率5.40%，2022年11月20日到期[157] - 公司主体信用等级及债券信用等级均为AAA，评级展望稳定[160] - 报告期内累计新增借款超过上年末净资产的20%[170] - 公司不存在逾期未偿还债项[166] - 公司债券均未设置担保或其他增信措施[162] - 报告期内公司获得金融机构授信额度总额折合人民币1,529亿元[124] - 报告期末公司借款总额折合人民币971亿元[124] 子公司和关联交易 - 主要子公司深圳招商房地产有限公司报告期内净利润为159543.47万元[70] - 主要子公司苏州招商瑞盈房地产有限公司报告期内净利润为54916.05万元[70] - 主要合营公司深圳招商华侨城投资有限公司报告期内净利润为73110.03万元[71] - 公司通过同一控制下收购了招商局漳州开发区有限公司等11家子公司[72] - 公司新设了沈阳招源房地产开发有限公司等22家子公司[72] - 公司处置了福建中联盛房地产开发有限公司等10家子公司通过协议转让方式[73] - 公司处置了烟台亿霸房地产开发有限公司等2家子公司通过被吸收合并方式[73] - 公司处置了佛山鑫城房地产有限公司等4家子公司通过清算注销方式[73] - 关联方招商局集团采购商品/接受劳务交易金额426万元，占同类交易比例14.65%[101] - 关联方深圳金域融泰受托管理交易金额337万元，占同类交易比例18.23%[101] - 关联方招商银行物业管理交易金额922万元，占同类交易比例1.25%[101] - 关联方招商局集团（香港）物业管理交易金额682万元，占同类交易比例0.93%[101] - 关联方招商港务土地出租交易金额1,849万元，占同类交易比例0.61%[101] - 关联方招商局仁和保险写字楼出租交易金额691万元，占同类交易比例0.23%[101] - 关联方招商银行写字楼出租交易金额512万元，占同类交易比例0.17%[103] - 关联方招商局财务公司利息收入交易金额12,146万元，占同类交易比例12.69%[103] - 公司收购招商局漳州开发区有限公司78%股权，交易价格为855,289万元[106] - 公司收购招商局漳州开发区供电有限公司25%股权，交易价格为2,985万元[107] - 公司子公司出资2,785万元持有苏州市招商澎湃一期股权投资合伙企业29.947%股权[108] - 期末存放于招商银行股份有限公司的银行存款余额为1,413,827万元，利率0.30%[109] - 期末存放于招商局集团财务有限公司的非银行金融机构存款余额为234,016万元，利率0.30%[109] - 期末应付招商局集团财务有限公司贷款余额为981,522万元，利率区间3.828%-5.39%[111] - 期末应付招商局集团有限公司款项余额为1,017,186万元，利率区间4.65%-5.4%[111] - 期末应付招商银行股份有限公司贷款余额为745,357万元，利率区间3.915%-13%[111] - 期末应付招商局集团（香港）有限公司股权收购款及借款余额为328,957万元[111] - 报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性资金占用[113] 资产处置和重大交易 - 公司子公司出售三项资产（上海招商局大厦、上海招商局广场及北京招商局大厦）相关股权及债权，总交易对价50.00亿元（含债权交易对价4.79亿元）[68] - 该资产出售交易为上市公司贡献净利润33.11亿元，占净利润总额的比例为35.02%[68] - 交易于2018年3月31日完成，交易定价依据评估价确定，非关联交易[68] - 公司用于银行借款抵押的存货账面价值为168.54亿元人民币[47] - 公司用于银行借款抵押的投资性房地产账面价值为18.56亿元人民币[47] - 公司用于银行借款抵押的固定资产账面价值为3.61亿元人民币[47] 募集资金使用 - 2015年非公开发行募集资金总额118.01亿元，本期已使用11.71亿元，累计使用56.79亿元[60] - 募集资金累计变更用途10.50亿元，占募集资金总额比例8.90%[60] - 尚未使用募集资金64.87亿元，其中包含募集资金派生利息3.66亿元[60] - 太子湾自贸启动区一期项目投资进度42.29%，本期实现效益-350.26万元[62] - 海上世界双玺花园三期项目投资进度64.35%，本期实现效益2878.12万元[62] - 前海自由贸易中心一期项目投资进度仅8.06%，本期实现效益-1761.47万元[62] - 武汉江湾国际项目投资进度达100%，本期实现效益1149.82万元[62] - 公司变更募集资金投资计划，将招商自贸商城和招商局互联网创新业务服务平台原计划投资额48432.88万元（含派生利息432.88万元）转投武汉招商公园1872项目B地块13000万元和C地块35432.88万元[66] - 公司以自有资金补足原招商自贸商城已使用的募集资金905.67万元[66] - 公司将新时代广场南计划投资额58355.19万元（含派生利息1355.19万元）整体变更为投资深圳招商中环一期项目[66] - 公司以自有资金补足新时代广场南项目已使用的募集资金4694.88万元[66] - 公司债券募集资金期末余额为0万元[159] 担保情况 - 报告期内公司对外担保实际发生额合计为12.93亿元[119] - 报告期末公司实际对外担保余额合计为23.62亿元[119] - 报告期内审批对外担保额度为6.7亿元[119] - 报告期末已审批对外担保额度合计为43.84亿元[119] - 对子公司深圳招商房地产有限公司单笔最大实际担保金额达40亿元[119] - 对深圳招商华侨城投资有限公司担保额度达17亿元，实际发生10.5亿元[117] - 对苏州嘉众房地产开发有限公司担保额度6.12亿元，实际发生5.1亿元[117] - 对北京招商局铭嘉房地产开发有限公司实际