财务数据关键指标变化：收入和利润 - 营业收入91.52亿元人民币，同比下降10.02%[20] - 归属于上市公司股东的净利润10.38亿元人民币，同比下降24.84%[20] - 加权平均净资产收益率7.28%，同比下降4.57个百分点[20] - 营业总收入同比下降10.0%至91.52亿元，上期为101.71亿元[136] - 净利润同比下降25.2%至10.67亿元，上期为14.26亿元[137] - 归属于母公司净利润同比下降24.8%至10.38亿元，上期为13.81亿元[137] - 基本每股收益同比下降27.0%至0.27元，上期为0.37元[138] - 基本每股收益减少0.2727元（2015半年度未经审计）[109] - 归属于普通股股东的每股净资产减少3.7588元（2015半年度未经审计）[109] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 营业成本64.01亿元人民币，同比下降6.37%[34] - 销售费用2.26亿元人民币，同比下降15.04%[34] - 财务费用增加71.25%至8029.02万元，主要因借款利息资本化增加[35] - 所得税费用减少35.97%至2.81亿元，主要因利润总额减少[35] - 营业成本同比下降6.4%至64.01亿元，上期为68.37亿元[136] - 财务费用同比大幅增长71.3%至8029万元[136] 现金流量表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-15.64亿元人民币，同比改善2.64%[20] - 投资活动现金流量净额恶化190.28%至-20.35亿元，主要因股权收购预付款增加[35] - 筹资活动现金流量净额增长46.06%至39.03亿元，主要因金融机构借款及债券发行增加[35] - 现金及现金等价物净增加额减少16.63%至3.05亿元，主要因对外投资支付增加[35] - 经营活动现金流净流出15.64亿元，同比改善2.6%[143][144] - 销售商品收到现金同比下降24.7%至87.19亿元[143] - 投资活动产生的现金流量净额为负20.35亿元人民币，较上期负7.01亿元扩大190.4%[145] - 筹资活动现金流入小计达173.61亿元人民币，其中借款收到144.6亿元[145] - 期末现金及现金等价物余额为44.87亿元人民币，较期初增长7.3%[146] - 合并层面偿还债务支付97.84亿元，同比增长54.0%[145] - 分配股利及利息支付15.96亿元，同比增长12.1%[145] - 母公司经营活动现金流量净额负65.3亿元，同比由正转负下降423.2%[148] - 母公司投资活动现金流入34.4亿元，主要来自收回投资8.1亿元和投资收益26.3亿元[148][149] - 母公司投资支付的现金4.99亿元，较上期23.58亿元下降78.9%[149] - 母公司筹资活动现金流入90.34亿元，其中发行债券收到17.89亿元[149] - 母公司期末现金余额10.09亿元，较期初增长48.2%[149] 房地产业务表现 - 签订商品房销售合同面积168.16万平方米，合同金额104.90亿元[31] - 销售回款83.45亿元，结算收入87.41亿元[31] - 已销售未竣工资源338.73万平方米，合同金额231.29亿元[33] - 房地产业务营业收入下降11.78%，毛利率减少2.71个百分点至29.98%[40] - 土地储备建筑面积达1994万平方米，报告期新增权益建筑面积324.04万平方米[43] 子公司和投资表现 - 主要子公司沧州荣盛总资产183.47亿元人民币，净利润1.9亿元[54] - 南京华欧舜都孙公司总资产73.77亿元人民币，净利润1.58亿元[54] - 江苏荣发孙公司营业收入11.03亿元人民币，净利润1.86亿元[54] - 报告期对外投资额6.08亿元人民币，较上年同期9.03亿元下降32.67%[45] - 公司持有沧州凯盛房地产开发有限公司68.1%的股权[45] - 收购秦皇岛金海房地产100%股权，交易价格为2.3亿元人民币[73] - 收购海南马海荣盛房地产开发有限公司51%股权，交易价格为1.779亿元人民币[73] - 收购海南伊海荣盛房地产开发有限公司51%股权，交易价格为3.907692亿元人民币[73] - 沧州凯盛企业合并股权取得成本为1585.8904万元人民币，取得比例为68.1%[76] - 沧州凯盛购买日至期末收入为2500元人民币，净亏损为129.902327万元人民币[76] - 所有收购资产交易均未对本报告期财务状况和经营成果产生影响（贡献净利润占比0.00%）[73] - 新增1户子公司沧州凯盛通过非同一控制下合并纳入合并范围[170] - 沧州凯盛持股比例为68.1%表决权比例为68.1%[169] - 盛和地产持股比例40%表决权比例60%[168] - 常州荣盛筑家持股比例68.92%表决权比例68.92%[168] - 聊城荣盛金柱持股比例66%表决权比例66%[168] - 湖南荣盛持股比例82.26%表决权比例82.26%[168] - 成都中林持股比例64.17%表决权比例64.17%[169] - 宜兴荣盛持股比例50%表决权比例60%[169] 重大项目和非募集资金投入 - 非募集资金重大项目计划投资总额1073.61亿元人民币[58] - 报告期非募集资金项目投入89.25亿元人民币，累计投入618.9亿元[58] - 南京龙湖半岛项目累计投入47.24亿元人民币，产生收益1.68亿元[56] 资产和负债状况 - 总资产839.11亿元人民币，较年初增长10.71%[20] - 货币资金期末余额为7.2亿元人民币，较期初增加22.3%[127] - 存货期末余额为582.12亿元人民币，较期初增加11.9%[127] - 预付款项期末余额为25.75亿元人民币，较期初减少27.7%[127] - 其他应收款期末余额为91.99亿元人民币，较期初增加5.5%[127] - 以公允价值计量金融资产期末余额为9948万元人民币，较期初大幅增长4565.8%[127] - 应收账款期末余额为2.5亿元人民币，较期初减少6.1%[127] - 公司总资产从期初757.92亿元增长至期末839.11亿元，增幅达10.7%[128][130] - 短期借款由期初76.77亿元增至期末103.61亿元，增长35.0%[128][129] - 预收款项保持高位达205.14亿元，较期初209.65亿元小幅下降2.2%[129] - 长期借款由期初105.49亿元增至期末113.62亿元，增长7.7%[129] - 应付债券新增18.00亿元[129] - 货币资金（母公司）由期初6.81亿元增至期末10.09亿元，增长48.1%[132] - 其他应收款（母公司）由期初196.12亿元增至期末225.42亿元，增长14.9%[132] - 存货（母公司）由期初57.60亿元增至期末80.85亿元，增长40.4%[132] - 短期借款（母公司）由期初26.09亿元增至期末54.68亿元，增长109.6%[133] - 未分配利润（母公司）由期初15.56亿元增至期末29.46亿元，增长89.3%[134] - 母公司净利润大幅改善至26.30亿元，上期亏损1414万元[140] 所有者权益和股本变化 - 公司股本从上年期末的19.05亿元增加至本期期末的38.15亿元，增幅为100.2%[151][152] - 资本公积从上年期末的15.47亿元减少至本期期末的2.97亿元，降幅为80.8%[151][152] - 未分配利润从上年期末的88.38亿元减少至本期期末的86.36亿元，降幅为2.3%[151][152] - 归属于母公司所有者权益合计从上年期末的154.76亿元减少至本期期末的153.57亿元，降幅为0.8%[151][152] - 综合收益总额本期为10.67亿元[151] - 股东投入的普通股金额为3.18亿元[151] - 对所有者（或股东）的分配导致未分配利润减少12.39亿元[151] - 资本公积转增股本金额为10.49亿元[151] - 少数股东权益从上年期末的15.88亿元减少至本期期末的10.11亿元，降幅为36.4%[151][152] - 所有者权益内部结转导致资本公积减少10.49亿元[151] - 公司期初所有者权益总额为124.84亿元人民币[154] - 本期综合收益总额增加34.55亿元人民币[154] - 股东投入普通股资本13.72亿元人民币[154] - 资本公积增加8.73亿元人民币[154] - 盈余公积增加2.24亿元人民币[154] - 未分配利润减少62.77亿元人民币[154] - 对所有者分配利润减少3.79亿元人民币[155] - 其他利润分配减少25.53亿元人民币[155] - 期末所有者权益总额增至154.76亿元人民币[155] - 股本期末余额为19.05亿元人民币[155] - 公司股本从期初1,905,284,913.00元增加至期末3,815,277,926.00元，增幅100.2%[158][159] - 资本公积从期初1,673,751,106.03元减少至642,093,583.38元，降幅61.6%[158][159] - 未分配利润从期初1,556,286,722.08元增长至2,946,435,547.58元，增幅89.3%[158][159] - 所有者权益合计从期初6,732,694,845.49元增至9,001,179,161.34元，增幅33.7%[158][159] - 本期综合收益总额为2,629,578,954.45元[158] - 股东投入普通股金额为20,268,478.00元[158] - 利润分配中对所有者分配金额为-381,363,116.60元[158] - 截至2015年6月30日累计发行股本总数381,527.79万股[163] - 公司注册资本为189,649.79万元[163] - 公司总股本因股权激励行权及利润分配增至3,815,277,926股[110] - 2009年股权激励计划第四期行权使总股本增加3,177,430股[107] - 2014年度利润分配方案实施每10股送4.5股红股并转增5.5股[107] - 公司债券发行规模为人民币18亿元[110] 股权激励和股东结构 - 股票期权激励计划第四期行权317.74万股[70] - 2009年股权激励计划第四期行权期行权股票数量为1196.44万股[80] - 调整后剩余股票期权数量为1735.14万份，行权价格调整为4.24元/股[80] - 报告期内部分激励对象行权317.74万股，导致总股本增加[80] - 报告期内注销离职激励对象及逾期未行权期权合计699.0317万份[79] - 荣盛控股持股比例为38.31%共1,461,610,056股[113] - 荣盛建设持股比例为15.73%共600,000,134股[113] - 耿建明持股比例为14.52%共554,000,000股[113] - 报告期末普通股股东总数116,314户[113] - 荣盛控股持有无限售普通股14.62亿股，占总股本比例最大[114] - 耿建明董事长期末持股5.54亿股，较期初增长100%[121] - 公司前10名股东中黄小芹持有1269.94万股，其中236.85万股参与融资融券[114] - 公司董事、监事及高管期末合计持股6.04亿股，较期初增长100.8%[121] 关联交易和担保 - 关联交易金额为364,656,900元，占同类交易金额比例为7.84%[83] - 关联交易获批额度为1,200,000,000元，实际交易未超过获批额度[83] - 报告期内对外担保实际发生额合计0元[92] - 报告期末实际对外担保余额合计0元[92] - 对子公司唐山荣盛房地产开发有限公司担保金额33,374,840元[92] - 对子公司沈阳荣盛房地产开发有限公司担保金额31,708,770元[92] - 对子公司廊坊开发区荣盛房地产开发有限公司担保金额25,064,660元[93] - 对子公司聊城荣盛房地产开发有限公司担保金额71,190,290元[93] - 对子公司蚌埠荣盛丰业房地产开发有限公司担保金额30,936,120元[93] - 对子公司唐山荣盛房地产开发有限公司另一笔担保金额150,000,000元[93] - 报告期内公司对子公司担保额度审批总额为599,370万元[94] - 报告期内公司对子公司担保实际发生总额为556,607万元[94] - 报告期末公司对子公司已审批担保额度总额为1,787,232万元[94] - 报告期末公司对子公司实际担保余额总额为1,301,569.92万元[94] - 公司实际担保总额占净资产比例达90.73%[95] - 直接或间接为资产负债率超70%对象提供担保金额为656,258.24万元[95] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为645,311.68万元[95] - 报告期内公司无违规对外担保情况[96] 公司治理和会议 - 报告期内共召开9次股东大会及14次董事会会议[68][69] - 控股股东通过委托贷款等形式提供资金支持，未占用公司资金[68] - 公司业务、人员、资产、机构、财务独立于控股股东[68] - 信息披露指定《中国证券报》及巨潮资讯网为官方渠道[70] - 报告期内接待东方证券、中信建投等机构调研，主要讨论京津冀一体化及公司经营[64][65] - 公司未发生重大诉讼、仲裁或破产重整事项[71][72] - 控股股东及实际控制人持续履行避免同业竞争承诺[99][100] - 报告期内公司不存在其他重大合同及重大交易[97][98] 利润分配和分红政策 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[4] - 2014年度利润分配方案为每10股送4.5股红股并派发现金股息2元[60] - 2014年度分红派息方案已实施完毕，每10股派发现金1.350元（QFII、RQFII及特定股东）或1.675元（其他股东）并转增5.5股[61] - 公司半年度无利润分配或资本公积金转增股本预案[63] - 现金分红政策符合公司章程规定且决策程序完备[62] 风险因素 - 公司存在建材及人工成本价格波动风险，可能影响项目建设周期及毛利率[4] - 公司主要房地产开发项目面临城市商品房供需关系及竞争对手策略压力[4] 公司基本信息和注册 - 公司2015年上半年注册信息变更，报告期末注册日期为2015年05月19日[17] - 公司股票代码为002146，在深圳证券交易所上市[12] - 公司注册地址及税务登记号码为131011236077725，组织机构代码为23607772-5[17] - 公司董事会秘书陈金海联系方式为电话0316-5909688，传真0316-5908567[13] - 公司法定代表人耿建明[12] - 公司证券事务代表张星星电子信箱为dongmichu@risesun.cn[13] - 公司半年度报告包含10节内容，第9节为财务报告[7] - 公司属房地产行业，主营住宅、车库及商铺开发经营[165] - 公司董事会于2015年8月20日批准财务报表报出[166] 经营计划和完成情况 - 报告期实际开工140.94万平方米，仅完成年度计划448.88万平方米的31.40%[37] - 销售回款83.45亿元，完成年度计划305亿元的27.36%[37] - 新增信贷融资162.49亿元，完成年度计划226.99亿元的71.58%[37] - 预计2015年1-9月归属于上市公司股东净利润区间16.47-20.59亿元，同比下降0-20%[59] 合并报表和会计政策 - 本期纳入合并财务报表范围的子公司共144户[167] - 公司合并财务报表的编制范围以控制为基础确定所有子公司均纳入合并[187] - 公司因同一控制下企业合并增加子公司时调整合并资产负债表期初数[187] - 公司因非同一控制下企业合并增加子公司时不调整合并资产负债表期初数[188] - 公司处置子公司时将该子公司期初至处置日的收入费用利润纳入合并利润表[188] - 公司丧失子公司控制权时对剩余股权按丧失控制权日的公允价值重新计量[189] - 公司对非同一控制下企业合并的商誉确认为合并成本大于被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额[185] - 公司对非同一控制下企业