收入和利润（同比环比） - 营业收入234.32亿元人民币，同比增长1.35%[19] - 公司营业收入234.32亿元，同比增长1.35%[39] - 公司2015年总营业收入为234.32亿元人民币，同比增长1.35%[54] - 归属于上市公司股东的净利润24.28亿元人民币，同比下降24.87%[19] - 归属于母公司所有者净利润24.28亿元，同比下降24.87%[39] - 营业利润32.07亿元，同比下降28.58%[39] - 2015年归属于普通股股东的净利润为10.87亿元人民币，占归属于公司普通股股东的净利润的比率为44.77%[107] - 2014年归属于普通股股东的净利润为3.81亿元人民币，占归属于公司普通股股东的净利润的比率为11.80%[107] - 2013年归属于普通股股东的净利润为3.79亿元人民币，占归属于公司普通股股东的净利润的比率为13.02%[107] - 第四季度营业收入85.13亿元人民币，为全年最高季度[24] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润7.53亿元人民币[24] - 非经常性损益总额7448.05万元人民币，主要来自政府补助2515.50万元人民币[27] - 息税折旧摊销前利润同比下降23.99%至364,186.44万元[154] 成本和费用（同比环比） - 营业成本中房地产业占比96.07%，金额160.92亿元人民币[60] - 销售费用同比增长11.71%至5.48亿元[65] - 管理费用同比增长17.84%至8.42亿元[65] - 财务费用同比增长22.59%至1.91亿元[65] - 房地产业务毛利率27.61%，同比下降5.18个百分点[57] 各条业务线表现 - 公司主营业务为房地产开发与经营，产品以普通商品房住宅为主[30] - 房地产业务收入222.30亿元人民币，占总收入94.87%，同比下降0.43%[55] - 物业服务收入3.70亿元人民币，同比增长98.83%[55] - 年度签约额309亿元，同比增长9.19%[39] - 销售回款248亿元[39] - 公司签订商品房销售合同面积483万平方米，合同金额309亿元，同比分别增长3.43%和9.19%[43] - 公司结转项目面积339.09万平方米，同比下降4.83%[43] - 公司结算收入223.30亿元，同比下降0.43%[43] 各地区表现 - 江苏省收入79.85亿元人民币，同比增长46.76%，占比34.08%[55] - 河北省收入76.34亿元人民币，同比增长8.97%，占比32.58%[55] - 公司土地储备总计2340.08万平方米，其中河北663.53万平方米、辽宁529.19万平方米、江苏491.21万平方米[49] - 公司京津冀区域新增土地储备超过600万平米[42] - 河北廊坊地区计划开工面积131.55万平方米，竣工面积56.82万平方米[92] - 江苏南京地区计划开工面积58.98万平方米，竣工面积82.16万平方米[93] - 安徽蚌埠地区计划开工面积26.91万平方米，竣工面积36.46万平方米[93] - 辽宁沈阳地区计划开工面积14.67万平方米，竣工面积69.74万平方米[94] - 河北唐山区域开工面积10.41万平米，竣工面积27.37万平米[95] - 广东湛江区域竣工面积19.06万平米[95] - 张家口怀来区域开工面积16.00万平米[95] - 徐州子公司总资产57.86亿元，营业收入24.55亿元，净利润3.73亿元[88] - 济南铭翰子公司总资产79.99亿元，营业收入32.94亿元，净利润6.12亿元[88] - 南京龙湖半岛项目在建面积262.59万平方米，已投入资金88.39亿元[50] - 廊坊花语城项目在建面积186.47万平方米，已投入资金97.06亿元[50] - 徐州荣盛城项目在建面积133.26万平方米，已投入资金27.33亿元[50] - 邯郸阿尔卡迪亚项目竣工面积71.6万平方米，已取得预售证面积60.27万平方米[50][51] - 蚌埠香榭兰庭项目预售面积21.68万平方米，结算面积15.56万平方米[51] - 南京花语馨苑项目预售面积19.87万平方米，结算面积2.62万平方米[51] - 香河白鹭岛项目预售面积19.43万平方米，结算面积13.4万平方米[51] 管理层讨论和指引 - 公司未来计划及发展战略不构成对投资者的实质承诺[5] - 2016年计划开工面积总计约408万平方米，竣工面积总计约480万平方米[92][93][94] - 2016年计划新获取建筑面积约1000万平米的新项目资源[97] - 2016年计划新增信贷融资269.31亿元人民币[98][99] - 2016年度计划销售回款约350.01亿元人民币[99] - 公司2015年开工面积674.59万平方米，完成计划150.28%[43] - 公司2015年竣工面积409.90万平方米，完成计划89.75%[43] - 公司2015年总地上建筑面积开工合计442.60万平米，竣工合计498.92万平米[95] 融资与资金活动 - 公司融资总额约349.6亿元，包括银行贷款84.16亿元、公司债券99亿元、信托融资116.83亿元及定向增发49.62亿元[49] - 信托融资成本区间9.2%-12%，公司债券融资成本区间5.25%-6.59%[49] - 经营活动产生的现金流量净额为-24.73亿元人民币，同比下降48.93%[19] - 经营活动产生的现金流量净额为-24.73亿元，同比下降48.93%[67][68] - 投资活动产生的现金流量净额为-28.03亿元，同比下降115.75%[68] - 筹资活动产生的现金流量净额为124.80亿元，同比大幅增长369.27%[68] - 投资活动现金流量净额同比下降115.75%至-280,282.46万元[154] - 筹资活动现金流量净额同比上升369.27%至1,247,952.07万元[154] - 期末现金及现金等价物余额同比上升172.22%至1,138,616.18万元[154] - 货币资金同比增长132.26%至136.72亿元，占总资产比例上升至13.29%[71][72] - 公司2015年通过定向增发股票募集资金净额为人民币49.62亿元[78] - 公司2015年公开发行债券募集资金净额为人民币58.65亿元[78][79] - 公司2015年非公开发行债券募集资金总额为人民币39.86亿元[78] - 非公开发行募集资金净额496,195.25万元[167] - 公司使用募集资金置换预先投入项目的自筹资金7.62亿元[84] - 公司获得银行授信总额3,201,500万元，已使用700,100万元[156] - 公开发行债券"15荣盛01"余额18亿元利率5.78%[143] - 公开发行债券"15荣盛02"余额19亿元利率5.10%[143] - 公开发行债券"15荣盛03"余额22亿元利率5.30%[143] - 非公开发行债券"15荣发01"余额20亿元利率5.70%[143] - 非公开发行债券"15荣发02"余额5亿元利率5.50%[146] - 非公开发行债券"15荣发03"余额5亿元利率6.00%[146] - 非公开发行债券"15荣发04"余额5亿元利率6.50%[146] - 发行公司债券"15荣盛01"规模1,800万元，利率5.78%[166] - 发行公司债券"15荣盛02"规模1,900万元，利率5.10%[166] - 发行公司债券"15荣盛03"规模2,200万元，利率5.30%[166] - 公司债券募集资金年末余额为0万元[148] - 2015年公司债券信用评级均为AA+[149] 资产与负债 - 总资产1028.71亿元人民币，同比增长35.73%[20] - 公司总资产1,028.71亿元，同比增长35.73%[39] - 归属于上市公司股东的净资产206.36亿元人民币，同比增长48.59%[20] - 归属于上市公司股东的所有者权益206.36亿元，同比增长48.59%[39] - 存货同比增长30.36%至678.14亿元，占总资产比例下降至65.92%[72] - 公司存货662.51亿元人民币，同比增长30.03%[58] - 资产负债率下降1.23个百分点至78.60%[154] - 受限资产总额达227.20亿元，其中货币资金22.85亿元、存货196.38亿元[155] 土地储备与项目投资 - 新增土地储备权益建筑面积820.55万平方米[39] - 土地储备建筑面积2,340.08万平方米[34] - 公司通过招拍挂和股权收购方式取得40余宗地块，建筑面积约847.97万平方米[47] - 公司可售规划权益建筑面积合计约820.55万平方米[47] - 廊坊花语城项目通过招拍挂取得建筑面积187.00万平方米（权益）[48] - 南京花语城项目通过招拍挂取得建筑面积53.54万平方米（权益）[48] - 廊坊花语城项目募集资金承诺投资总额33亿元，报告期末投资进度18%[82] - 廊坊白鹭岛项目募集资金承诺投资总额8亿元，报告期末投资进度50%[82] - 沧州锦绣观邸项目募集资金承诺投资总额3.5亿元，报告期末投资进度43%[82] - 南京文承熙苑项目募集资金承诺投资总额4.5亿元，报告期末投资进度44%[82] - 公司期末募集资金投资期末金额为人民币1.06亿元[77] - 公司报告期内募集资金投资累计收益为人民币435.28万元[77] 担保情况 - 公司对子公司唐山荣盛房地产提供15亿元担保额度，实际担保金额1.8325亿元[133] - 报告期内公司审批对子公司担保额度合计为1,180,916万元[134][135] - 报告期内公司对子公司担保实际发生额合计为934,881万元[134][135] - 报告期末公司已审批对子公司担保额度合计为1,924,386万元[134][135] - 报告期末公司对子公司实际担保余额合计为1,393,177万元[134][135] - 单笔最高担保额度为香河万利通168,000万元（2015年8月）[135] - 南京华欧舜都置业累计获3笔担保总额316,950万元[134][135] - 担保期限主要集中于36-60个月区间[134][135] - 唐山荣盛房地产开发有限公司获两笔担保合计211,000万元[134] - 济南地区子公司获三笔担保总额148,689万元[135] - 所有担保类型均为连带责任保证[134][135] - 实际担保总额占公司净资产比例达67.51%[136] - 直接或间接为资产负债率超70%对象提供担保金额77.73亿元[136] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为59.21亿元[136] 股东与股权结构 - 公司总股本为4,348,163,851股，利润分配方案为每10股派发现金红利2.5元（含税）[5] - 非公开发行股票增加股本524,079,165股[160] - 非公开发行A股股票524,079,165股，发行价格为9.60元/股[166] - 总股本增加至4,348,163,851股[167] - 股权激励第四期行权11,984,190股[163] - 2014年度利润分配送红股858,067,012.35股，公积金转股1,048,748,570.65股[163] - 基本每股收益减少0.0007元，稀释每股收益减少0.0007元[163] - 归属于母公司普通股股东的每股净资产增加0.6494元[163] - 报告期末普通股股东总数94,632户，年度报告披露日前上一个月末普通股股东总数91,844户[170] - 荣盛控股股份有限公司持股比例34.04%，报告期末持股数量1,480,000,049股，其中质押股份1,365,740,000股[170] - 荣盛建设工程有限公司持股比例13.80%，报告期末持股数量600,000,134股，其中质押股份527,000,000股[170] - 耿建明持股比例12.74%，报告期末持股数量554,000,000股，其中质押股份307,250,000股[170] - 信诚基金－中信银行－华鑫国际信托－华鑫信托·慧智投资57号结构化集合资金信托计划持股比例3.98%，报告期末持股数量172,916,666股[170] - 华润元大基金－工商银行－华润深国投信托－华润信托·增利4号集合资金信托计划持股比例2.46%，报告期末持股数量106,875,000股[170] - 建信基金－兴业银行－华鑫国际信托－华鑫信托·慧智投资56号结构化集合资金信托计划持股比例1.89%，报告期末持股数量82,204,166股[170] - 东方汇智资管－工商银行－东方汇智新毅创盈定向增发计划一号资产管理计划持股比例1.27%，报告期末持股数量55,208,333股[171] - 建信基金－工商银行－陕西省信托－陕国投·财富尊享2号定向投资集合资金信托计划持股比例1.23%，报告期末持股数量53,437,500股[171] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股比例0.91%，报告期末持股数量39,753,600股[171] - 荣盛控股累计增持公司股份18,389,993股，增持资金达16,758万元人民币[177] - 公司控股股东荣盛控股承诺增持资金不少于1亿元人民币且增持价格不超过11.5元/股[177] - 荣盛建设工程有限公司持有公司600,000,134股人民币普通股[172] - 实际控制人耿建明持有138,500,000股人民币普通股[172] - 中央汇金资产管理有限责任公司持有39,753,600股人民币普通股[172] - 中国银行股份有限公司－华夏新经济灵活配置混合型发起式证券投资基金持有34,203,104股[172] - 华夏基金－农业银行－华夏中证金融资产管理计划持有22,425,200股[172] - 嘉实基金－农业银行－嘉实中证金融资产管理计划持有20,863,800股[172] - 银华基金－农业银行－银华中证金融资产管理计划持有19,239,200股[172] - 黄小芹通过融资融券业务持有2,299,884股[172] - 荣盛控股在2015年累计增持公司股份1839万股，增持资金1.68亿元人民币[110] 董事、监事及高级管理人员 - 公司法定代表人为耿建明[15] - 董事王力（独立董事）和鲍丽洁（董事）因公出差未亲自出席审议年报的董事会会议[6] - 董事长耿建明期末持股数量为554,000,000股，较期初277,000,000股增长100%[182] - 董事兼总裁刘山期末持股数量为17,526,080股，较期初7,598,240股增长130.6%[182] - 董事兼副总裁鲍丽洁期末持股数量为5,981,624股，较期初1,971,750股增长203.4%[182] - 董事兼副总裁李万乐期末持股数量为4,167,800股，较期初1,419,600股增长193.5%[182] - 董事兼副总裁谷永军期末持股数量为2,667,760股，较期初693,300股增长284.7%[182] - 董事冯全玉因任期届满离任，离任前持股数量为1,819,200股，较期初1,368,900股减持32.9%[182][184] - 监事会主席邹家立期末持股数量为22,306,000股，较期初11,333,000股增长96.8%[182] - 副总裁兼董事会秘书陈金海期末持股数量为2,360,400股，较期初525,000股增长349.6%[183] - 公司董事、监事及高级管理人员合计期末持股数量为610,850,864股，较期初301,924,090股增长102.3%[183] - 2015年1月15日冯全玉（董事）、付磊（独立董事）、肖春梅（监事）因任期届满离任[184] - 公司独立董事年度津贴为每人每年20万元人民币（含税）[193] - 不在公司担任行政职务的董事和监事年度津贴为每人每年5万元人民币（含税）[193] - 公司董事、监事和高级管理人员年度税前报酬总额为2207.93万元人民币[195] - 董事长耿建明年度税前报酬为556.37万元人民币[195] - 董事兼总裁刘山年度税前报酬为247万元人民币[195] - 董事兼副总裁鲍丽洁年度税前报酬为207.54万元人民币[195] - 董事兼副总裁李万乐年度税前报酬为236万元人民币[195] - 董事兼副总裁谷永军年度税前报酬为244万元人民币[195] - 副总裁兼董事会秘书陈金海年度税前报酬为89.63万元人民币[195] - 财务总监陈伟年度税前报酬为118.5万元人民币[195] - 董事兼总裁刘山报告期内可行权股数为1,164,800股，行权价格为8