收入和利润（同比） - 营业收入为15.75亿元人民币，同比增长30.14%[20] - 公司营业收入157,549.47万元，同比增长30.14%[39] - 营业总收入15.75亿元，较上年12.11亿元增长30.1%[193] - 归属于上市公司股东的净利润为1.58亿元人民币，同比增长2.38%[20] - 净利润15,773.46万元，同比增长2.4%[39] - 净利润1.58亿元，较上年1.54亿元增长2.4%[194] - 营业利润20,800.04万元，同比增长1.94%[39] - 公司2013年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.55亿元人民币，同比增长4.73%[20] - 基本每股收益为0.49元/股，同比增长2.08%[20] - 基本每股收益0.49元，较上年0.48元增长2.1%[194] 成本和费用（同比） - 营业成本同比增长42.47%，主要因琥珀五环城和风阁项目成本较高[39] - 销售费用同比增长44.64%，主要因广告宣传费及售后维修支出增加[39] - 资产减值损失同比增长100.85%，主要因坏账准备计提增加[39] - 房地产业营业收入同比增长29.84%至15.72亿元，营业成本增长42.43%至11.67亿元[50] - 毛利率同比下降6.57个百分点至25.75%，因成本增速高于收入增速[50] - 支付给职工的现金增长26%至1864万元[199] - 购买商品接受劳务支付的现金增长56%至17.70亿元[199] - 支付的各项税费增长54%至2.77亿元[199] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为3.48亿元人民币，同比大幅增长5,387.49%[20] - 经营活动现金流入小计同比增长78.02%至24.54亿元，主要因蚌埠琥珀新天地、合肥琥珀五环城等项目预售面积大幅增加[47][48] - 经营活动产生的现金流量净额同比激增5,387.49%至3.48亿元，由预售房款增加驱动[47][48] - 经营活动现金流入24.43亿元，较上年13.57亿元增长80.1%[198] - 经营活动产生的现金流量净额大幅改善至3.475亿元，上年同期为负657万元[199] - 经营活动现金流入总额增长78%至24.54亿元[199] - 投资活动现金流出小计同比飙升1,687.7%至1.51亿元，因新增三亚丰乐实业投资款及往来款[47][48] - 投资活动现金流出激增至1.51亿元，上年同期为845万元[200] - 现金及现金等价物净增加额同比暴涨961.62%至2.16亿元，主要受益于经营活动现金流改善[47][49] - 现金及现金等价物净增加额达2.16亿元，是上年的10.6倍[200] - 取得借款收到的现金增长63%至11.37亿元[200] - 收到其他与经营活动有关的现金减少51%至1061万元[199] - 期末现金及现金等价物余额增长40%至7.59亿元[200] 销售和项目表现 - 销售房屋3,551套，同比增长约78%[39] - 销售金额23.89亿元，同比增长约71%[39] 资产和负债结构 - 总资产为50.38亿元人民币，同比增长26.28%[20] - 总资产50.38亿元，同比增长26.28%[39] - 资产总计期末余额为5,037,788,123.08元，较期初3,989,327,694.33元增长26.3%[187] - 公司总资产从期初38.02亿元增长至期末44.80亿元，增幅17.8%[191][192] - 货币资金占总资产比例上升1.37个百分点至15.37%，金额达7.74亿元[52] - 货币资金期末余额为774,382,155.14元，较期初558,370,989.48元增长38.7%[186] - 货币资金期末余额6.26亿元，较期初5.12亿元增长22.3%[190] - 存货规模达35.26亿元，占总资产70%，但占比同比下降3.6个百分点[52] - 存货期末余额为3,526,219,267.70元，较期初2,936,094,329.00元增长20.1%[187] - 存货从26.01亿元降至21.69亿元，减少16.6%[190] - 预付款项期末余额为524,939,014.27元，较期初430,385,856.83元增长22.0%[186] - 其他应收款期末余额为119,959,957.66元，较期初42,960,483.52元增长179.2%[186] - 其他应收款从3.61亿元增至11.63亿元，增幅222.2%[190] - 预收款项期末余额为1,708,061,129.78元，较期初839,437,167.70元增长103.5%[187] - 预收款项从7.42亿元大幅增长至12.34亿元，增幅66.3%[191] - 长期借款同比大幅增加至14.08亿元，占总资产比例上升18.93个百分点至27.95%[53] - 长期借款期末余额为1,408,000,000.00元，较期初360,000,000.00元增长291.1%[188] - 长期借款从3.6亿元增至14.08亿元，增幅291.1%[191] - 短期借款全部清偿，占比从11.28%降至零[53] - 负债合计期末余额为3,673,284,021.05元，较期初2,766,553,219.29元增长32.8%[188] - 应交税费期末余额为38,024,333.33元，较期初132,395,600.43元下降71.3%[187] - 未分配利润期末余额为514,339,023.22元，较期初406,649,161.21元增长26.5%[188] - 归属于上市公司股东的净资产为13.50亿元人民币，同比增长11.75%[20] 子公司表现 - 子公司合肥城建蚌埠置业有限公司报告期净利润为-1049.06万元，总资产12.14亿元，净资产2.56亿元[74] - 子公司合肥城建巢湖置业有限公司报告期净利润为-109.91万元，总资产1.91亿元，净资产7461.82万元[74] - 子公司合肥城建广德置业有限公司报告期净利润为-459.62万元，总资产1.13亿元，净资产5637.07万元[74] - 子公司宣城新天地置业有限公司报告期净利润为-74.25万元，总资产1.52亿元，净资产5925.75万元[74] - 子公司合肥城建琥珀置业有限公司报告期净利润为-9.61万元，总资产3.62亿元，净资产5990.39万元[74] 非经常性损益和营业外收支 - 非经常性损益合计2013年金额为3,285,759.36元，2012年为6,595,776.03元，同比下降50.2%[26] - 政府补助2012年金额为793,700.00元，2011年为3,240,800.00元，同比下降75.5%[26] - 其他营业外收入和支出2013年金额为4,381,012.48元，2012年为-796,103.96元，同比由负转正[26] - 营业外收入同比增长244.21%，主要因收取客户购房违约金[39] 股东分红和利润分配 - 公司拟以总股本为基数每10股派发现金红利1.00元（含税）[4] - 2013年现金分红金额为3201万元，占归属于上市公司股东净利润的20.27%[85] - 2012年现金分红金额为1600.5万元，占归属于上市公司股东净利润的10.37%[86] - 2011年现金分红金额为3201万元，占归属于上市公司股东净利润的19.89%[86] - 2013年归属于上市公司股东的净利润为1.58亿元[85] - 2012年归属于上市公司股东的净利润为1.54亿元[86] - 2011年归属于上市公司股东的净利润为1.61亿元[86] - 2013年末可供分配利润为4.47亿元[86] - 公司总股本为3.201亿股[86] 关联交易和资金往来 - 控股股东合肥国控以总价人民币26,226,464.00元购买琥珀五环城项目写字楼2,980.28平方米[101] - 与控股股东合肥国控的关联交易采用商品房买卖合同结算方式，总金额26,226,464.00元[101] - 向三亚丰乐实业有限公司提供非经营性关联资金11,792.37万元，期末余额占最近一期审计净资产比例为0%[92][100] - 控股股东及其关联方非经营性资金占用期初数为0万元，报告期新增及偿还均为0万元[92] - 关联债权债务往来形成原因为资金往来，期初余额0万元[100] - 向合肥国控出售写字楼面积4,625.18平方米，总价人民币39,468,380.00元[103] - 向合肥创新投资出售写字楼面积3,083.01平方米，总价人民币25,897,284.00元[103] - 向合肥国正出售写字楼面积3,083.01平方米，总价人民币26,205,585.00元[103] - 向合肥国控建设出售写字楼面积3,083.01平方米，总价人民币26,513,886.00元[103] - 向安徽白帝出售写字楼面积3,083.01平方米，总价人民币26,822,187.00元[104] - 公司控股股东合肥国控持有合肥创新投资100%股权[103] 投资和收购活动 - 公司以自有资金6000万元设立全资子公司合肥城建琥珀置业有限公司[81] - 收购宣城新天地置业有限公司100%股权[81] - 公司收购宣城新天地置业100%股权，交易价格为800万元，增加土地储备约118亩[93][94] - 公司通过现金收购方式取得宣城新天地置业有限公司以增加土地储备，该交易未对报告期利润产生影响[74] - 宣城置业项目仍处前期阶段，报告期内对公司利润贡献率为0%[93] 行业和市场环境 - 全国房地产开发投资2013年达86,013亿元，同比增长19.8%，其中住宅投资增长19.4%[30] - 全国商品房销售面积2013年为130,551万平方米，同比增长17.3%，销售额81,428亿元，增长26.3%[30] - 安徽省房地产投资1-10月完成3,215.7亿元，增长25%，增速较全国高5.8个百分点[31] - 合肥市2013年土地出让金达423.37亿元，同比增长39.74%，出让面积13,105.5亩，增长11.46%[33] - 合肥市九大区住宅商品房成交106,502套，同比上涨37.14%，成交面积1,076.51万平方米，上涨39.84%[33] - 合肥市九大区住宅成交均价6,954元/平米，同比上涨7.70%[33] - 蚌埠市2013年住宅成交22,546套，环比上涨97.6%，成交均价约5,000元/平米[34] 公司治理和股东结构 - 加权平均净资产收益率为12.34%，同比下降1.09个百分点[20] - 公司聘请的会计师事务所为华普天健会计师事务所（特殊普通合伙）[18] - 委托理财、衍生品投资及委托贷款业务本期均无实际发生，相关金额均为0[61][64][66] - 公司募集资金总额为0万元，承诺投资项目和超募资金投向本期及累计投入金额均为0[67][69] - 非募集资金投资的重大项目本期投入金额为0万元，累计实际投入金额为0万元[76] - 公司无重大诉讼仲裁事项及媒体质疑事项[89][90] - 资产出售事项中未披露具体交易价格及利润贡献数据[95] - 企业合并及股权激励事项不适用[96] - 公司对外担保及对子公司担保总额均为0万元[107] - 违规对外担保金额为0万元，占最近一期经审计净资产比例0%[109] - 境内会计师事务所报酬为57万元[114] - 境内会计师事务所审计服务的连续年限为7年[114] - 有限售条件股份变动后为3,453,596股，占总股本比例从1.05%增至1.07%[118] - 境内自然人持股增加47,904股至933,596股，占比从0.27%升至0.29%[118] - 无限售条件股份减少47,904股至316,646,404股，占比从98.94%降至98.92%[118] - 股份总数保持320,100,000股不变[118] - 股份变动系高管离职及任职导致的锁定股调整[118] - 报告期末股东总数为25,350户，披露日前第5交易日降至24,590户[122] - 控股股东合肥市国有资产控股有限公司注册资本20亿元[125] - 股东叶剑明持股642,838股，占比0.2%[123] - 第一大股东合肥国控持有无限售条件股份185,316,118股[123] - 前十名股东中无融资融券及约定购回交易情况[123] - 董事长王晓毅持股385,000股且无变动[130] - 董事兼总经理陈奇梅持股125,000股且无变动[130] - 总会计师徐鸿持股0股且无变动[130] - 董事会秘书田峰持股37,692股且无变动[130] - 监事会主席郑培飞持股247,692股且无变动[130] - 副总经理杭昊持股56,538股且无变动[130] - 副总经理何轶鸥持股53,846股且无变动[130] - 总工程师王庆生持股15,928股且无变动[130] - 离任董事张金生持股200,000股且无变动[131] - 董事及高级管理人员期末持股总数1,167,464股且无增减持变动[131] - 董事长王晓毅从公司获得报酬总额58万元[144] - 董事兼总经理陈奇梅从公司获得报酬总额17.4万元[144] - 董事兼总会计师徐鸿从公司获得报酬总额40.6万元[144] - 董事赵文武从股东单位获得报酬总额40.5万元[144] - 独立董事赵惠芳、潘立生、孔令刚、於恒强各从公司获得报酬总额5万元[144] - 监事会主席郑培飞从公司获得报酬总额40.6万元[144] - 副总经理杭昊、何轶鸥及总经济师丁焰、总工程师王庆生各从公司获得报酬总额40.6万元[144] - 监事蔡子平从公司获得报酬总额16.4万元[144] - 职工代表监事郭雷从公司获得报酬总额10.3万元[144] - 报告期内董事、监事和高级管理人员报酬总额为415.5万元[144] - 公司员工总数149人，其中管理人员26人占比17.45%[147] - 本科及以上学历员工91人占比61.07%[147] - 董事会成员9人，含独立董事4人（其中会计专业2名）[153] - 2013年5月16日股东大会通过全部8项议案[156][157] - 2013年4月18日俞能宏辞任董事，赵文武继任[153] - 2013年8月16日张金生辞任董事及总经理，陈奇梅继任[153] - 监事会成员3人，含职工代表监事1名[154] - 公司治理符合《公司法》及证监会要求，无差异[155] - 信息披露指定媒体为《证券时报》及巨潮资讯网[155] - 内幕信息登记制度完善，报告期无违规交易[155] - 2013年第一次临时股东大会于2013年09月18日召开全部议案表决通过[158] - 独立董事本报告期应参加董事会次数10次现场出席10次通讯方式0次委托0次缺席0次[159] - 独立董事对公司有关事项未提出异议[159] - 独立董事对公司的相关合理建议均被采纳[160] - 提名委员会2013年召开三次会议提名董事及总经理候选人[161] - 薪酬考核委员会2013年召开一次会议确认董事及高管薪酬[162] - 审计委员会2013年召开四次会议审议季度财务报表及审计工作[163] - 战略委员会2013年召开四次会议提出土地收购及竞买议案[164][165] - 监事会在报告期内监督活动未发现公司存在风险[166] - 内部控制自我评价报告披露日期2014年01月28日未发现内部控制重大缺陷[175]