收入和利润（同比环比） - 营业收入7.51亿元，同比增长28.14%[20] - 公司营业收入751,191,165.42元，同比增长28.14%[35][37] - 营业总收入同比增长28.1%至7.51亿元[115] - 归属于上市公司股东的净利润4079.77万元，同比增长22.28%[20] - 扣除非经常性损益的净利润4057.50万元，同比增长34.28%[20] - 公司营业利润58,073,900元，同比增长34.17%[35] - 公司净利润40,577,100元，同比增长22.05%[35] - 营业利润同比增长34.1%至5807.4万元[116] - 净利润同比增长22.1%至4057.7万元[116] - 归属于母公司净利润同比增长22.3%至4079.8万元[116] - 基本每股收益0.1275元/股，同比增长22.36%[20] - 基本每股收益同比增长22.4%至0.1275元[116] 成本和费用（同比环比） - 经营活动产生的现金流量净额为-1464.62万元，同比大幅下降103.86%[20] - 经营活动现金流量净额-14,646,154.10元，同比下降103.86%[38] - 经营活动现金流量净额转负为-1464.6万元[121][122] - 销售商品收到现金同比下降29.0%至10.68亿元[121] - 购买商品支付现金同比下降1.6%至8.74亿元[122] - 支付各项税费同比下降17.3%至1.71亿元[122] - 偿还债务支付的现金为5.4亿元，同比增长2300%[123][126] - 分配股利利润或偿付利息支付的现金为5197.71万元[123][127] 各条业务线表现 - 主要子公司合肥城建总资产为11.58亿元，净资产为2.61亿元，营业收入为1.67亿元，净利润为489.02万元[54] - 子公司合肥城建注册资本1.00亿元，总资产2.50亿元，净资产7,351.55万元，营业利润亏损110.27万元[54] - 子公司合肥城建广德置业总资产1.49亿元，净资产5,462.68万元，营业利润亏损174.71万元[54] - 子公司宣城新天地总资产1.52亿元，净资产5,871.73万元，营业利润亏损54.02万元[54] - 子公司巢湖置业总资产8.21亿元，净资产5,843.24万元，营业利润亏损147.14万元[54] - 子公司安徽琥珀物业服务总资产497.72万元，净资产497.63万元，营业利润亏损2.37万元[54] 各地区表现 - 合肥土地出让均价345.45万元/亩，同比上涨28.12%[30] - 合肥住宅销售均价7,557元/㎡，同比上涨10.07%[31] - 合肥住宅销售套数46,727套，同比下降5.77%[30] - 蚌埠住宅销售均价5,133元/㎡，同比上涨10.4%[32] - 巢湖住宅销售均价4,775元/㎡，同比上涨9.37%[32] - 宣城住宅备案均价5,100元/㎡，同比上涨6.5%[33] 管理层讨论和指引 - 公司2014年1-9月归属于上市公司股东的净利润预计变动幅度为-25.00%至25.00%[57] - 公司2014年1-9月归属于上市公司股东的净利润预计变动区间为3,424.4万元至5,707.34万元[57] - 2013年1-9月归属于上市公司股东的净利润为4,565.87万元[57] 其他财务数据 - 货币资金期末余额为6.601亿元人民币，较期初7.744亿元下降14.8%[108] - 预付款项期末余额为1.663亿元人民币，较期初5.249亿元下降68.3%[108] - 存货期末余额为41.458亿元人民币，较期初35.262亿元增长17.6%[108] - 应收账款期末余额为235.89万元人民币，较期初78.63万元增长200%[108] - 预收款项期末余额为20.265亿元人民币，较期初17.081亿元增长18.6%[109] - 一年内到期非流动负债新增8.1亿元人民币[109] - 长期借款期末余额为5.755亿元人民币，较期初14.08亿元下降59.1%[110] - 销售商品提供劳务收到的现金为12.75亿元，同比增长112.9%[126] - 经营活动产生的现金流量净额为4.34亿元，同比增长253.3%[126] - 取得借款收到的现金为6.99亿元[123][126] - 期末现金及现金等价物余额为10.39亿元，同比增长57.4%[123] - 对所有者股东的分配为3201万元[130] - 未分配利润为5.23亿元，同比增长1.7%[130] - 所有者权益合计为13.73亿元，同比增长0.6%[130] - 公司2014年上半年净利润为1.577亿元[132] - 公司提取盈余公积3426万元[132] - 公司对股东分配现金股利1600.5万元[132] - 母公司2014年上半年净利润为4056.88万元[133] - 母公司对股东分配现金股利3201万元[133] - 公司2013年全年净利润为1.713亿元[135] - 公司2013年提取盈余公积3426万元[135] - 公司2013年对股东分配现金股利1600.5万元[135] 公司治理和股权结构 - 公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动[61] - 公司报告期内无重大诉讼、仲裁事项[68] - 公司报告期内无媒体普遍质疑事项[69] - 公司报告期内未发生破产重整相关事项[70] - 公司报告期内未收购资产[71] - 公司报告期内未出售资产[72] - 公司报告期内未发生企业合并情况[73] - 公司报告期内无股权激励计划及其实施情况[74] - 公司报告期内未发生与日常经营相关的关联交易[75] - 控股股东合肥市国有资产控股有限公司履行36个月不转让股份承诺[87] - 公司股份总数保持320,100,000股不变，有限售条件股份减少69,710股至3,383,886股，占比从1.07%降至1.06%[94] - 无限售条件股份增加69,710股至316,716,114股，占比从98.92%升至98.94%[94] - 境内自然人持股减少69,710股至863,886股，占比从0.29%降至0.27%[94] - 控股股东合肥市国有资产控股有限公司持有185,316,118股，占比57.89%[96] - 第二大股东合肥天润创业投资有限公司持有3,360,000股，占比1.05%[96] - 第三大股东合肥城改投资建设集团有限公司持有1,440,000股，占比0.45%[96] - 报告期末普通股股东总数为25,316户[96] - 公司报告期未聘任会计师事务所，半年度财务报告未经审计[89] - 公司报告期不存在处罚整改情况及其他需要说明的重大事项[89][90] - 公司控股股东及实际控制人在报告期内均未发生变更[98] 行业和市场环境 - 全国房地产开发投资4.20万亿元，同比增长14.1%[29] - 全国商品住宅销售面积4.25亿平方米，同比下降7.8%[29] - 全国商品住宅销售额2.56万亿元，同比下降9.2%[29] 会计政策和核算方法 - 公司属房地产行业经营范围包括房地产开发及商品房销售[138] - 财务报表涵盖会计期间为2014年1月1日至2014年6月30日[142] - 公司记账本位币为人民币[143] - 现金等价物定义为持有期限短于三个月的低风险投资[150] - 外币交易初始确认采用交易发生日即期汇率折算[151] - 资产负债表日外币货币性项目按即期汇率折算差额计入当期损益[151] - 以历史成本计量的外币非货币性项目不改变记账本位币金额[151] - 境外经营报表折算差额在合并资产负债表中单独列示[152] - 交易性金融资产公允价值变动计入当期损益[153] - 持有至到期投资按摊余成本和实际利率确认利息收入[153] - 单项金额重大的应收款项标准为300万元以上[163] - 按账龄组合计提坏账准备比例：1年内5% 1-2年10% 2-3年20% 3年以上50%[164] - 可供出售金融资产减值认定标准：公允价值相对成本下跌超50%或持续下跌超12个月[160] - 持有至到期投资减值按账面价值与预计未来现金流量现值差额确认[159] - 存货跌价准备按单个项目成本高于可变现净值的差额计提[167] - 金融资产转移满足终止确认条件时将账面价值与对价差额计入当期损益[156][157] - 交易性金融负债以公允价值计量且变动计入当期损益[154] - 可供出售金融资产公允价值变动计入资本公积[154] - 应收款项坏账计提基于客观减值证据[162] - 金融工具公允价值优先采用活跃市场报价确定[158] - 公司存货盘存制度采用永续盘存制[168] - 低值易耗品和包装物摊销均采用一次摊销法[168] - 长期股权投资初始成本按企业合并类型区分计量：同一控制下按被合并方所有者权益账面价值份额确认，非同一控制下按合并成本确认[169] - 长期股权投资后续计量根据控制程度分别采用成本法或权益法核算[170] - 权益法下投资损益计算需调整被投资单位资产公允价值与账面价值差异[170] - 投资性房地产采用成本模式后续计量，按直线法计提折旧或摊销[173] - 固定资产折旧年限：房屋及建筑物35-50年（年折旧率1.94%-3.00%），运输设备8年（年折旧率12.13%），其他设备5年（年折旧率19.40%）[175] - 固定资产减值损失一经确认在以后会计期间不转回[176] - 长期股权投资减值准备按可收回金额低于账面价值的差额计提且不得转回[172] - 投资性房地产减值准备按成本与可收回金额孰低计量且不得转回[173] - 借款费用资本化需满足资产支出发生、借款费用发生及购建活动开始三个条件[180] - 外币专门借款汇兑差额在资本化期间全部资本化[181] - 非正常中断超过3个月暂停借款费用资本化[182] - 专门借款资本化金额计算需扣除未动用资金收益[183] - 一般借款资本化金额按资产支出加权平均数乘以资本化率计算[184] - 计算机软件无形资产预计使用寿命为3年[186] - 无形资产减值损失一经确认在以后会计期间不再转回[187] - 政府补助分为与资产相关和与收益相关两种类型[196] - 与资产相关的政府补助确认为递延收益并在资产使用寿命内分摊[198] - 递延所得税资产以很可能取得的未来应纳税所得额为限确认[199] - 递延所得税负债按应纳税暂时性差异确认[200] - 商誉初始确认产生的应纳税暂时性差异不予确认递延所得税负债[200] - 非企业合并交易且不影响会计利润或应纳税所得额的资产/负债初始确认不予确认递延所得税负债[200] - 与子公司投资相关的应纳税暂时性差异在可预见未来不转回时不予确认[200] - 与合营企业投资相关的应纳税暂时性差异在可预见未来不转回时不予确认[200] - 与联营企业投资相关的应纳税暂时性差异在可预见未来不转回时不予确认[200] - 递延所得税负债确认需同时满足转回时间可控且很可能不转回的条件[200]