收入和利润（同比环比） - 营业收入为2.526亿元，同比下降66.37%[20] - 归属于上市公司股东的净利润为-1905.86万元，同比下降146.71%[20] - 基本每股收益为-0.0595元/股，同比下降146.67%[20] - 加权平均净资产收益率为-1.30%，同比下降4.30个百分点[20] - 公司营业收入25260.07万元，同比下降66.37%[36] - 公司净利润亏损2108.34万元，同比下降151.96%[36] - 公司营业收入2.48亿元，同比下降66.91%[43] - 公司合并净利润为-2108.34万元，同比下降152.0%[124] - 公司营业收入为2.53亿元，同比下降66.4%[123] - 归属于母公司所有者的净利润为-1905.86万元，同比下降146.7%[124] - 基本每股收益为-0.0595元，同比下降146.7%[125] - 营业收入同比下降84.9%至8819.93万元[127] - 净利润由盈利4056.88万元转为亏损2712.73万元[127] - 母公司综合收益总额为-27,127,344.57元[144] 成本和费用（同比环比） - 公司营业成本1.70亿元，同比下降70.11%[43] - 营业成本下降87.5%至5331.67万元[127] - 财务费用激增87.5%至4801.08万元[127] 房地产业务表现 - 房地产业务毛利率31.50%，同比上升7.33个百分点[43] 各地区市场表现 - 安徽省商品房销售面积2637.5万平方米，同比下降5.7%[30] - 安徽省商品房销售额1412.6亿元，同比下降7.9%[30] - 合肥市住宅销售均价8259元/平米，同比上涨9.29%[31][32] - 合肥市土地成交均价424.98万元/亩，同比上涨23.02%[31] - 合肥市九区库存面积251.9万方，达近四年最低值[34] - 蚌埠市住宅成交9519套，同比增长8.41%[33] - 巢湖市住宅成交3852套，同比下降23.77%[33] 全国房地产市场趋势 - 全国房地产开发投资4.3955万亿元，同比增长4.6%[29] - 全国商品住宅销售额2.8941万亿元，同比上涨12.9%[29] - 房地产开发企业土地购置面积9800万平方米，同比下降33.8%[29] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-3.332亿元，同比下降2174.78%[20] - 经营活动现金流量净额恶化至-3.33亿元，同比下降2174.8%[131] - 销售商品收到现金下降18.2%至8.73亿元[129] - 支付职工现金增长20.4%至1367.48万元[129] - 筹资活动现金流入达11.69亿元，主要来自借款8.89亿元[131] - 投资活动现金流入增长773.1%至3055.25万元[131] - 期末现金余额增长15.7%至9.22亿元[132] - 投资活动产生的现金流量净额为-7.75百万元，同比恶化286%[135] - 筹资活动现金流入为6.56亿元，其中收到其他与筹资活动有关的现金占主要部分为6.56亿元[135] - 筹资活动现金流出为10.36亿元，其中偿还债务支付6.18亿元，分配股利等支付7.30亿元，支付其他与筹资活动有关的现金3.45亿元[135] - 筹资活动产生的现金流量净额为-3.80亿元，同比恶化21%[135] - 期末现金及现金等价物余额为2.60亿元，较期初6.40亿元减少59%[135] 资产和负债变化 - 总资产为68.616亿元，同比增长18.45%[20] - 归属于上市公司股东的净资产为14.391亿元，同比下降3.43%[20] - 公司总资产68.62亿元，同比增长18.45%[36] - 预收款项22.78亿元，同比增加37.56%[40] - 应收账款414万元，同比增加47.41%[40] - 预付款项1.20亿元，同比下降60.73%[40] - 其他应收款3734万元，同比下降82.56%[40] - 长期股权投资归零，同比下降100%[40] - 固定资产6853万元，同比增加339.90%[40] - 其他应付款4.42亿元，同比增加573.60%[40] - 公司货币资金期末余额为9.22亿元人民币，较期初7.96亿元人民币增长15.7%[114] - 存货期末余额为56.59亿元人民币，较期初43.87亿元人民币增长29.1%[114] - 预付款项期末余额为1.20亿元人民币，较期初3.05亿元人民币下降60.7%[114] - 其他应收款期末余额为3733.82万元人民币，较期初2.14亿元人民币下降82.6%[114] - 预收款项期末余额为22.78亿元人民币，较期初16.56亿元人民币增长37.5%[115] - 应交税费期末余额为-9610.22万元人民币，较期初4011.76万元人民币下降339.6%[115] - 一年内到期非流动负债期末余额为4.58亿元人民币，较期初10.67亿元人民币下降57.1%[115] - 长期借款期末余额为12.06亿元人民币，较期初3.26亿元人民币增长270.1%[116] - 资产总计期末余额为68.62亿元人民币，较期初57.93亿元人民币增长18.4%[114] - 负债合计期末余额为53.21亿元人民币，较期初42.88亿元人民币增长24.1%[116] - 公司货币资金为2.60亿元，较期初6.40亿元下降59.4%[119] - 预付款项为1.00亿元，期初为0元[119] - 预收款项为13.65亿元，较期初11.24亿元增长21.5%[120] - 一年内到期的非流动负债为4.58亿元，较期初10.67亿元下降57.1%[120] - 其他应付款为3.41亿元，较期初0.39亿元增长774.8%[120] - 归属于母公司所有者权益合计为14.39亿元，较期初14.90亿元下降3.4%[117] 子公司财务表现 - 公司总资产为12.82亿元人民币，净资产为3.31亿元人民币，营业收入为1.23亿元人民币，营业利润为1977.19万元人民币，净利润为1483.24万元人民币[56] - 子公司蚌埠置业总资产为8567万元人民币，净资产为482万元人民币，营业收入为200万元人民币，营业利润为129万元人民币，净利润为100万元人民币[56] - 子公司巢湖置业总资产为1.88亿元人民币，净资产为7002.96万元人民币，营业利润亏损223.6万元人民币，净利润亏损223.6万元人民币[56] - 子公司广德置业总资产为3.58亿元人民币，净资产为6398.6万元人民币，营业收入为4143.27万元人民币，营业利润为669.75万元人民币，净利润为478.9万元人民币[56] - 子公司宣城新天地置业总资产为2.36亿元人民币，净资产为5608.64万元人民币，营业利润亏损237.04万元人民币，净利润亏损237.04万元人民币[56] - 子公司琥珀置业总资产为16.8亿元人民币，净资产为5234.77万元人民币，营业利润亏损374.76万元人民币，净利润亏损374.76万元人民币[56] - 子公司东庐置业总资产为7.49亿元人民币，净资产为1.51亿元人民币，营业利润亏损334.98万元人民币，净利润亏损334.98万元人民币[57] - 子公司三亚丰乐实业总资产为3.81亿元人民币，净资产为7057.12万元人民币，营业利润亏损41.09万元人民币，净利润亏损41.09万元人民币[57] 管理层讨论和指引 - 公司预计2015年1-9月净利润亏损区间为-800万元至-2800万元人民币，较上年同期归属于上市公司股东的净利润5577.8万元人民币大幅下降[59] - 公司2014年12月借款6亿元人民币，年利率8%，2015年前三季度新增财务费用3600万元人民币[59] - 三亚丰乐项目处于前期准备阶段，对2015年度利润无影响[73][74] 公司治理与股权结构 - 公司第五届董事会成员九名，其中独立董事四名（会计专业二名），内部董事四名[68] - 2013年5月16日股东大会审议通过赵文武担任第五届董事会董事[68] - 2013年9月18日股东大会审议通过陈奇梅担任第五届董事会董事及总经理[68] - 第五届监事会成员三名，其中职工代表监事一名[69] - 2014年2月12日田冉当选第五届监事会职工代表监事[69] - 公司股份总数保持320,100,000股不变，有限售条件股份减少121,202股至3,254,684股，占比从1.05%降至1.02%[98] - 无限售条件股份增加121,202股至316,845,316股，占比从98.95%升至98.98%[98] - 境内自然人持股减少121,202股至734,684股，占比从0.27%降至0.23%[98] - 合肥市国有资产控股有限公司持有185,316,118股，为公司第一大股东[101] - 全国社保基金一零七组合持有6,706,622股，为新进前十大股东[101] - 兴业银行－中银宏观策略基金持有3,369,141股，为新进前十大股东[101] - 合肥天润创业投资有限公司持股3,360,000股，较期初增加2,520,000股[101] - 孙秀娟持有2,400,000股，为新进前十大股东[101] - 杜克大学自有资金持有2,214,850股，为新进前十大股东[101] - 云南国际信托天泽金牛99号计划持有2,020,000股，为新进前十大股东[101] 投资与收购活动 - 公司收购三亚丰乐实业有限公司51%股权，交易价格847万元[73] - 该收购为公司贡献净利润占利润总额比率为0.00%[73] - 公司新增子公司三亚丰乐实业有限公司，持股比例为51%[151][153] - 公司直接持有合肥城建蚌埠置业有限公司100%股权[153] - 公司直接持有合肥城建巢湖置业有限公司80%股权[153] - 公司直接持有合肥城建广德置业有限公司100%股权[153] - 公司直接持有合肥城建琥珀置业有限公司100%股权[153] - 公司直接持有宣城新天地置业有限公司100%股权[153] - 公司直接持有合肥城建东庐置业有限公司65%股权[153] 所有者权益与利润分配 - 归属于母公司所有者权益中未分配利润为6.32亿元，同比增加23%[138] - 综合收益总额为-2.11亿元，其中归属于母公司所有者的综合收益为-1.91亿元[138] - 少数股东权益本期增加8.86百万元，主要来自资本投入[138] - 公司向所有者分配利润3.20亿元[138] - 期末所有者权益合计为15.40亿元，较上年同期增长13%[139] - 本期综合收益总额为172,629,880.21元[142] - 本期利润分配导致所有者权益减少32,010,000.00元[142][144] - 提取盈余公积金额为23,364,604.36元[142][144] - 母公司所有者权益合计减少59,137,344.57元[144] - 母公司期末未分配利润余额为449,111,292.80元[146] - 上期综合收益总额为116,823,021.80元[147] - 上期盈余公积增加23,364,604.36元[147] - 期末所有者权益合计为1,311,638,819.78元[146] - 期初所有者权益合计为1,370,776,164.35元[144] - 公司注册资本从8000万元增至10670万元，通过公开发行2670万股普通股[150] - 公司通过资本公积和未分配利润转增股本，注册资本从10670万元增至16005万元，增幅50%[150] - 公司再次通过资本公积和未分配利润转增股本，注册资本从16005万元增至32010万元，增幅100%[150] 会计政策和核算方法 - 外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，汇兑差额计入当期损益[170] - 外币现金流量采用现金流量发生日即期汇率或近似汇率折算[171] - 交易性金融资产以公允价值计量且变动计入当期损益，相关交易费用计入当期损益[172] - 持有至到期投资按摊余成本和实际利率计算确认利息收入[172] - 可供出售金融资产公允价值变动计入其他综合收益，处置时转入投资收益[173] - 金融负债以公允价值计量且变动计入当期损益时相关交易费用直接计入当期损益[174] - 持有至到期投资重分类为可供出售金融资产时账面价值与公允价值差额计入其他综合收益[175] - 金融资产终止确认时账面价值与对价及累计公允价值变动之和的差额计入当期损益[177] - 金融资产部分终止确认时按相对公允价值分摊账面价值[177] - 继续涉入未转移几乎所有风险的金融资产需评估控制权转移情况[178] - 单项金额重大应收款项标准为300万元人民币以上[185] - 应收账款及其他应收款1年以内坏账计提比例为5%[186] - 1-2年账龄应收款项坏账计提比例为10%[186] - 2-3年账龄应收款项坏账计提比例为20%[186] - 3年以上账龄应收款项坏账计提比例为50%[186] - 可供出售金融资产公允价值下跌超50%或持续12个月视为减值[182] - 持有至到期投资减值按未来现金流量现值计量[181] - 金融资产减值损失可转回条件为价值恢复且与后续事项相关[182] - 公允价值计量优先采用活跃市场未经调整报价[184] - 金融资产终止确认以风险报酬转移程度为判断标准[179] - 存货分为开发产品、开发成本、出租开发产品和周转材料四大类[187] - 开发产品按实际成本入账，按实际成本除以可售面积计算单位成本[187] - 出租开发产品按直线法摊销，摊销年限按房屋使用年限确定[188] - 存货采用永续盘存制，按成本与可变现净值孰低计量[188] - 开发产品可变现净值按估计售价减销售费用和相关税费确定[189] - 长期股权投资包括对被投资单位实施控制、重大影响的权益性投资[190] - 公司直接或间接拥有被投资单位20%以上表决权股份时视为具有重大影响[191] - 同一控制下企业合并按被合并方所有者权益账面价值份额确定初始投资成本[191] - 非同一控制下企业合并按购买日付出资产公允价值确定合并成本[191] - 对联营企业和合营企业的长期股权投资采用权益法核算[192] - 投资性房地产采用成本模式计量 折旧年限35-50年 残值率3% 年折旧率1.94%-2.77%[197] - 房屋建筑物类固定资产折旧年限35-50年 残值率3.00% 年折旧率1.94%-2.77%[200] - 运输设备类固定资产折旧年限8年 残值率3.00% 年折旧率12.13%[200] - 其他设备类固定资产折旧年限5年 残值率3.00% 年折旧率19.40%[200] - 重大影响股权投资按公允价值加新增投资成本作为权益法初始投资成本[196] - 可供出售金融资产公允价值与账面价值差额转入权益法当期损益[196] - 丧失重大影响时剩余股权按公允价值计量 差额计入当期损益[196] - 权益法终止时其他综合收益按被投资单位资产处置基础处理[196] - 固定资产确认需满足经济利益很可能流入且成本可靠计量条件[198] - 后续支出符合固定资产确认条件的计入固定资产成本[199] 其他重要事项 - 公司报告期无重大诉讼仲裁事项[71] - 公司报告期无媒体质疑事项[71]