利润分配相关 - 本报告期不进行利润分配和资本公积转增股本[2] - 2017年半年度不进行利润分配或转增股本[87] - 2016年度分红派息方案按总股本4,513,631,772股为基数，每10股派发现金股利7.00元（含税），已实施[87][88] - 最近三年累计现金分红金额占公司最近三年年均净利润的比例为125%[88] 财务数据关键指标变化 - 基本每股收益本报告期为0.26元/股，上年同期为0.17元/股，同比增长52.94%[16] - 营业收入本报告期为127.11亿元，上年同期为140.87亿元，同比减少9.77%[16] - 归属于上市公司股东的净利润本报告期为11.52亿元，上年同期为7.78亿元，同比增长48.11%[16] - 经营活动产生的现金流量净额本报告期为 -30.15亿元，上年同期为70.59亿元，同比减少142.71%[16] - 归属于上市公司股东的净资产本报告期末为356.24亿元，上年度末为374.31亿元，同比减少4.83%[16] - 总资产本报告期末为1700.61亿元，上年度末为1536.34亿元，同比增长10.69%[16] - 非经常性损益合计金额为7986.32万元[17] - 2017年上半年公司实现营业收入127.11亿元，同比下降9.77%；归属于母公司股东的净利润11.52亿元，同比上升48.11%[37] - 2017年上半年公司营业收入127.11亿元，同比减少9.77%；营业成本86.74亿元，同比减少18.04%[43] - 2017年上半年利息收入1.43亿元，同比增长66.98%；投资收益5.18亿元，同比增长170.71%[43] - 2017年上半年销售费用3.29亿元，同比减少18.91%；管理费用11.84亿元，同比增长96.34%[43] - 2017年上半年财务费用 - 0.99亿元，同比减少2618.91%；资产减值损失0.49亿元，同比增长67.01%[43] - 2017年上半年经营活动现金流量净额 - 30.15亿元，同比减少142.71%；投资活动现金流量净额15.82亿元，同比减少58.06%[43] - 本报告期末流动比率1.64，较上年度末降9.89%；速动比率0.66，降1.49%[134] - 本报告期末资产负债率69.61%，较上年度末增6.39%[134] - 本报告期利息保障倍数EBITDA为2.64，较上年同期增36.08%，因结转项目毛利率增加[134] - 贷款偿还率和利息偿付率均为100%[134] - 2017年6月30日，公司货币资金期末余额为203.31亿元，期初余额为215.65亿元[146] - 2017年6月30日，公司应收账款期末余额为6975.29万元，期初余额为6115.50万元[146] - 2017年6月30日，公司存货期末余额为764.09亿元，期初余额为717.77亿元[146] - 2017年6月30日，公司短期借款期末余额为24.05亿元，期初余额为8.61亿元[146] - 2017年6月30日，公司应付账款期末余额为101.53亿元，期初余额为133.95亿元[146] - 2017年6月30日，公司预收款项期末余额为456.77亿元，期初余额为274.86亿元[146] - 2017年6月30日，公司流动资产合计期末余额为1392.10亿元，期初余额为1247.45亿元[146] - 公司2017年6月30日资产总计852.67亿元，较期初821.85亿元增长3.75%[152] - 负债合计634.69亿元，较期初595.31亿元增长6.61%[152] - 股东权益合计217.98亿元，较期初226.54亿元下降3.78%[152] - 流动资产合计610.90亿元，较期初575.18亿元增长6.21%[152] - 流动负债合计337.54亿元，较期初315.19亿元增长7.1%[152] - 非流动资产合计241.77亿元，较期初246.67亿元下降1.99%[152] - 非流动负债合计297.15亿元，较期初280.11亿元增长6.08%[152] - 长期借款期末余额143.49亿元，较期初96.50亿元增长48.69%[152] - 应付债券期末余额152.61亿元，较期初182.56亿元下降16.41%[152] - 未分配利润期末余额90.20亿元，较期初98.77亿元下降8.63%[152] - 公司本期营业总收入为127.11亿元，上期为140.87亿元，同比下降9.77%[154] - 本期净利润为16.94亿元，上期为12.90亿元，同比增长31.17%[154] - 本期投资收益为5.18亿元，上期为1.91亿元，同比增长171.24%[154] - 本期管理费用为11.84亿元，上期为6.03亿元，同比增长96.38%[154] - 本期财务费用为 - 0.99亿元，上期为0.39亿元，同比下降351.04%[154] - 另一组数据中，公司本期营业收入为1.49亿元，上期为1.61亿元，同比下降7.39%[156] - 该组数据本期营业利润为22.28亿元，上期为5.84亿元，同比增长281.59%[156] - 该组数据本期利润总额为22.26亿元，上期为5.83亿元，同比增长281.87%[156] - 该组数据本期净利润为23.03亿元，上期为5.74亿元，同比增长301.39%[156] - 该组数据本期投资收益为25.66亿元，上期为5.83亿元，同比增长340.14%[156] - 经营活动现金流入小计本期为434.92亿元，上期为308.95亿元，本期销售商品、提供劳务收到现金315.23亿元，上期为232.59亿元[159] - 经营活动现金流出小计本期为465.07亿元，上期为238.35亿元，经营活动产生的现金流量净额本期为 - 30.15亿元，上期为70.59亿元[159] - 投资活动现金流入小计本期为168.91亿元，上期为81.33亿元，收回投资收到的现金本期为163.37亿元，上期为80.23亿元[159] - 投资活动现金流出小计本期为153.08亿元，上期为43.61亿元，投资活动产生的现金流量净额本期为15.82亿元，上期为37.72亿元[159] - 筹资活动现金流入小计本期为111.43亿元，上期为86.24亿元，取得借款收到的现金本期为109.48亿元，上期为34.60亿元[159] - 筹资活动现金流出小计本期为106.85亿元，上期为139.49亿元，筹资活动产生的现金流量净额本期为4.58亿元，上期为 - 53.25亿元[159] - 现金及现金等价物净增加（减少）额本期为 - 9.91亿元，上期为55.04亿元，期末现金及现金等价物余额本期为201.70亿元，上期为200.49亿元[159] - 2017年上半年经营活动现金流入小计为2.02亿元，上期为508.88亿元，销售商品、提供劳务收到现金为0.82亿元，上期为0.16亿元[161] - 2017年上半年经营活动现金流出小计为892.18亿元，上期为44.65亿元，经营活动产生的现金流量净额为 - 872.01亿元，上期为464.22亿元[161] - 2017年上半年现金及现金等价物净增加（减少）额为 - 37.47亿元，上期为9.69亿元，期末现金及现金等价物余额为58.48亿元，上期为85.27亿元[161] 投资性房地产项目数据变化 - 杭州左邻右里投资性房地产项目期初余额3.97亿元，期末余额4.57亿元，当期变动6023.65万元[18] - 上海松江志韬投资性房地产项目期初余额0元，期末余额1.91亿元，当期变动1.91亿元[18] 业务规模与排名 - 金地物业服务面积已突破2亿平方米[21] - 2017年上半年公司房地产销售金额在全国房地产企业中排名第10位[24] - 2017年公司位列《2017中国房地产百强企业》榜单第十二名[24] - 2017年上半年公司实现销售金额703.4亿元，销售面积375.0万平方米，同比分别增长60.03%和29.71%，行业销售排名升至第10位[36] - 公司各区域子公司项目销售表现优异，东南区域上半年完成全年任务的82%，华东区域4月销售额破百亿，较2016年提前半年达成[36] - 2017年上半年金地物业总服务面积突破2亿平方米，服务范围覆盖90余座城市[42] 融资情况 - 2017年7月公司以5.07%的成本发行了15亿元五年期中期票据[30] - 公司分别以4.85%和5.05%的成本发行了30亿元五年期公司债和10亿元七年期公司债[30] - 公司在境外成功发行了2亿美元五年期债券，票面利率4.95%[30] - 2017年7月5日，公司完成2017年第一期15亿元中期票据发行，期限5年，发行利率5.07%[107] - 2017年7月13日，公司完成2017年公司债券（第一期）发行，品种一规模30亿元，票面利率4.85%；品种二规模10亿元，票面利率5.05%[108] - 2017年7月26日，公司境外全资子公司完成2亿美元境外债券发行，期限5年，票面利率4.95%[110] - 期末融资总额4,139,260.39万元，整体平均融资成本4.48%，利息资本化金额56,794.40万元[68] - 截至2017年6月末，公司有息负债合计413.93亿元，银行借款占比53.31%，债券占比44.51%，其他借款占比2.18%[68] - 公司长期负债占全部有息负债比重的72.21%[68] - 截至报告期末，公司有息负债中，境内负债占比94%，境外负债占比6%[68] - 报告期内，公司资本化的利息支出合计5.68亿元，没有资本化的利息支出约为4.43亿元[68] - 公司有多期债券，如“15金地01”余额30亿元、利率4.18%，“16金地01”余额13亿元、利率3.00%等[124] - 经核准公司可发行不超130亿元公司债券，已发行一期40亿元[125][126] - “15金地01”“16金地01”“16金地02”共募集60亿元，已偿还银行贷款58.305亿元，余下补充流动资金[128] - “17金地01”“17金地02”共募集40亿元，将全部用于偿还银行贷款[128] 宏观经济数据 - 2017年上半年GDP增速达6.9%[32] - 2017年上半年规模以上工业增加值累计同比增速持续回升至7.6%[32] - 2017年6月份PMI指数为51.7[32] - 2017年上半年出口金额累计同比增长8.5%，进口金额累计同比增长18.9%[32] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司房地产项目结算面积90.73万平方米，同比下降23.86%；结算收入109.38亿元，同比下降14.07%；房地产业务毛利率为29.59%，较上年同期增加6.92个百分点[37] - 2017年上半年房地产开发营业收入109.38亿元，同比减少14.07%；毛利率29.59%，同比增长6.92个百分点[46] - 2017年上半年物业出租营业收入0.37亿元，同比增长12.71%；毛利率99.87%，同比增长1.96个百分点[46] - 2017年上半年物业管理营业收入8.25亿元，同比增长14.75%；毛利率6.74%，同比降低1.28个百分点[46] - 2017年1 - 6月公司前五名客户营业收入总额8780万元，占全部营业收入的比例为0.69%；前五位供应商采购金额约1.05亿元，占采购总额的比例为7.56%[46][49] 资产项目数据变化 - 预付款项本期期末数为30.02亿元，占总资产1.77%，较上期减少22.45%[53] - 其他应收款本期期末数为326.89亿元，占总资产19.22%，较上期增加57.94%[53] - 存货本期期末数为764.09亿元，占总资产44.93%，较上期增加6.45%[53] - 发放贷款及垫款本期期末数为18.30亿元，占总资产1.08%，较上期增加98.06%[53] - 短期借款本期期末数为24.05亿元，占总资产1.41%，较上期增加179.24%[53] - 应付票据本期期末数为1.04亿元，占总资产0.06%，较上期增加750.08%[53] - 预收款项本期期末数为456.77亿元，占总资产26.86%，较上期增加66.18%[53] - 应交税费本期期末数为7.68亿元，占总资产0.45%，较上期减少68.58%[53] 土地储备与项目开发 - 上半年公司新进入海口、重庆等城市，获取