销售额与销售面积 - 公司2017年实现销售额1400亿元，同比增长40%[6] - 公司2017年销售金额1408.1亿元同比增长39.9%[56] - 公司2017年销售面积766.7万平方米同比增长16.5%[56] 归属于上市公司股东的净利润 - 公司2017年归属于上市公司股东的净利润为68.43亿元[13] - 归属于上市公司股东的净利润68.43亿元，同比增长8.61%[27] - 公司归属于上市公司股东的净利润68.43亿元同比增长8.61%[58] 营业收入 - 营业收入376.62亿元，同比下降32.15%[27] - 公司营业收入376.62亿元同比下降32.15%[57] - 营业收入376.62亿元同比下降32.15%[68][69] 营业成本 - 营业成本245.47亿元同比下降37.27%[68] 房地产业务毛利率 - 公司房地产业务毛利率33.96%同比增加5.23个百分点[58] - 房地产业务毛利率33.96%，同比增加5.23个百分点[72] 销售费用 - 销售费用12.43亿元，同比增长5.59%[76] 管理费用 - 管理费用26.52亿元，同比增长66.66%[76] 投资收益 - 投资收益49.50亿元同比上升103.36%[68] 经营活动产生的现金流量净额 - 经营活动产生的现金流量净额为-69.89亿元，同比下降140.91%[27] - 经营活动现金流量净额-69.89亿元同比下降140.91%[68] - 经营活动现金流净额-69.89亿元，同比下降140.91%[79] 土地投资与储备 - 公司2017年土地投资合同额超过1000亿元，创历史新高[6] - 公司总土地储备3800万平方米其中一二线城市占比超80%[41] - 公司总土地储备3770万平方米权益土地储备1930万平方米[57] - 公司2017年新增94宗土地，总投资额约1004亿元人民币，权益投资额约473亿元人民币[84] - 新增总土地储备约1305万平方米，其中权益储备约595万平方米[84] 各地区项目投资与表现 - 广州市番禺区万博地块权益100%，总地价18.70亿元人民币，规划计容建筑面积83,235平方米[84] - 北京市朝阳区金盏乡地块权益100%，总地价29.20亿元人民币，可租售面积128,009平方米[84] - 南京市浦口区地块权益30%，总地价41.50亿元人民币，权益地价12.45亿元人民币[86] - 杭州市江干区九堡地块权益100%，总地价36.42亿元人民币，规划计容建筑面积172,348平方米[86] - 天津市西青区精武镇地块权益51%，总地价25.60亿元人民币，权益地价13.06亿元人民币[86] - 海口市秀英区地块权益74%，总地价9.46亿元人民币，可租售面积490,646平方米[84] - 重庆市大渡口区294亩地块权益100%，总地价19.40亿元人民币，规划计容建筑面积587,778平方米[84] - 郑州市经开区地块权益100%，总地价8.21亿元人民币，可租售面积154,833平方米[86] - 天津滨海新区北疆港地块总地价达213,255万元，权益地价213,255万元[87] - 重庆中交中央公园地块规划计容建筑面积达1,406,648平方米，总地价279,372万元[87] - 北京市经济技术开发区河西区X94R1地块权益地价为207,570万元[87] - 东莞市大朗镇松佛路地铁上盖地块权益地价为53,055万元[87] - 武汉自在城项目总建筑面积达1,183,435平方米，其中可租售面积为946,269平方米，2017年签约金额为266,913万元[91] - 西安西沣公元项目规划计容建筑面积达2,208,134平方米，总建筑面积为2,712,943平方米，计划总投资2,230,309万元[91] - 南京浦口G25项目权益比例为30%，总建筑面积272,745平方米，报告期实际投资额达438,108万元[91] - 长沙三千府项目累计竣工面积450,350平方米，2017年签约面积108,247平方米，签约金额80,981万元[91] - 武汉红星村项目2017年签约面积161,921平方米，签约金额286,483万元，权益比例仅16%[91] - 西安湖城大境项目累计签约面积1,134,989平方米，2017年签约金额132,199万元，权益比例70%[91] - 南京梅龙湖项目占地面积100,452平方米，计划总投资355,462万元，报告期实际投资209,982万元[91] - 常州格林郡项目已100%竣工，累计签约面积232,839平方米，2017年结算金额41,326万元[91] - 武汉格林东郡项目总建筑面积465,744平方米，2017年结算面积80,012平方米，结算金额106,348万元[91] - 扬州酩悦项目可租售面积346,585平方米，累计签约面积307,148平方米，签约金额117,270万元[91] - 重庆中交项目报告期实际投资额达265,679万元，占项目计划总投资1,116,071万元的23.8%[92] - 沈阳铂悦项目累计竣工面积451,303平方米，2017年结算金额8,469万元，权益比例100%[92] - 沈阳滨河国际项目可租售面积1,358,933平方米，累计签约面积1,276,697平方米，签约率93.9%[92] - 大连檀境项目2017年签约金额113,724万元，结算金额111,080万元，权益比例30%[92] - 杭州天逸项目累计签约金额218,382万元，竣工面积305,651平方米，权益比例100%[92] - 杭州德圣中心项目结算金额119,052万元，为计划总投资130,538万元的91.2%[92] - 沈阳铁西檀府项目报告期实际投资37,447万元，占计划总投资304,778万元的12.3%[92] - 杭州金渡北路项目（综合体）权益比例29%，报告期实际投资42,686万元[92] - 沈阳檀郡西项目权益比例92%，报告期实际投资123,897万元，占计划总投资478,905万元的25.9%[92] - 大连周家沟改造项目权益比例50%，报告期实际投资30,850万元，占计划总投资104,445万元的29.5%[92] - 绍兴自在城项目签约金额达15.278亿元人民币，累计签约面积76.318万平方米[93] - 金华江南逸项目签约金额7.1486亿元人民币，结算金额13.3244亿元[93] - 北京亦庄项目计划总投资85.5954亿元人民币，报告期实际投资62.9亿元[97] - 天津双峰道项目权益比例58%，计划总投资66.6454亿元人民币[97] 新开工与竣工面积 - 公司2017年新开工面积约870万平方米，同比增长约30%[89] - 公司2017年竣工面积约670万平方米，同比增长约4%[89] - 公司2018年计划新开工面积约1220万平方米，较2017年增长约40%[107] - 公司2018年计划竣工面积约730万平方米，较2017年增长约9%[107] 房地产结算 - 公司房地产项目结算面积259.07万平方米同比下降40.55%[57] - 房地产结算收入336.60亿元，同比下降35.63%[72] - 第四季度营业收入167.51亿元，为全年最高单季收入[29] - 第四季度归属于上市公司股东的净利润45.74亿元，占全年净利润66.8%[29] 物业出租与管理业务 - 房地产出租业务总收入为6.7551亿元人民币，其中商业与写字楼贡献6.5154亿元，金地工业区物业贡献2397万元[94] - 物业出租业务毛利率94.84%同比下降1.34个百分点[71] - 物业管理收入20.52亿元同比上升24.93%[71] - 合约服务面积突破4亿平方米[64] 融资与债务 - 公司成功发行公司债、中期票据等低成本融资产品[7] - 债务融资加权平均成本为4.56%[42] - 公司债务融资加权平均成本4.56%净负债率48.22%[58] - 公司期末有息负债总额为553.54亿元人民币，整体平均融资成本为4.56%[95] - 公司债务结构中银行借款占比47.87%，公开市场融资占比50.69%，其他借款占比1.44%[95] - 报告期内公司资本化利息支出为10.90亿元人民币，费用化利息支出为11.82亿元人民币[95] - 公司2017年完成第一期中期票据发行规模15亿元人民币利率5.07%[153] - 公司2018年完成第一期中期票据发行规模15亿元人民币利率5.90%[153] - 公司2017年第一期公司债券发行规模为人民币40亿元，其中品种一30亿元票面利率4.85%，品种二10亿元票面利率5.05%[154] - 公司2018年第一期公司债券发行规模为人民币30亿元，票面利率5.68%[154] - 公司境外子公司发行2亿美元债券，票面利率4.95%[155] - 公司资产支持专项计划发行规模为30.50亿元，平均票面利率5.27%[156] - 公司2017年第一期超短期融资券发行规模30亿元，期限60天，发行利率4.75%[157] - 公司2018年第一期超短期融资券发行规模30亿元，期限270天，发行利率5.30%[158] - 公司2017年前7月累计新增借款121.34亿元，占2016年末净资产531.04亿元的22.85%[159] - 2015年公司债券发行总额30亿元票面利率4.18%[172][173] - 2016年公司债券品种一发行规模13亿元票面利率3%[172][174] - 2016年公司债券品种二发行规模17亿元票面利率3.5%[172][174] - 2017年公司债券品种一发行规模30亿元票面利率4.85%[172][174] - 2017年公司债券品种二发行规模10亿元票面利率5.05%[172][174] 现金分红政策 - 公司拟每10股派发现金股利5.30元（含税）[13] - 公司2015和2016年现金分红均占当年净利润50%以上[8] - 2017年度现金分红方案为每10股派发现金股利5.30元（含税），总分红金额为2,392,729,293.16元[120] - 2017年度归属于上市公司股东的净利润为6,842,676,432.42元，现金分红占净利润比例为34.97%[120] - 2016年度现金分红金额为3,159,542,240.40元，占当年净利润6,300,460,718.55元的50.15%[120] - 2015年度现金分红金额为1,890,356,736.24元，占当年净利润3,200,350,433.51元的59.07%[120] - 现金分红政策要求分红金额占净利润比例保持在35%以上[117] - 公司近三年现金分红比例持续保持在34.97%-59.07%区间[120] 新业务探索 - 公司探索长租公寓、教育产业等新业务领域[7] 客户满意度 - 客户满意度达98%[64] - 整体客户满意度89%忠诚度75%[66] 研发投入 - 研发支出3934.61万元同比上升15.57%[68] - 研发投入总额3934.61万元，占营业收入比例0.10%[78] 效率提升 - 公司工程开发效率提升17.3%项目研发周期缩短10%[59][60] 货币资金与回款 - 公司销售回款率超过90%持有货币资金274.06亿元[58] - 货币资金274.06亿元，同比增长27.09%[80] 预收款项 - 预收款项579.48亿元，同比增长110.83%[80] 其他应收款 - 其他应收款496.81亿元，同比增长140.04%[80] 短期借款 - 短期借款23.51亿元，同比增长172.93%[80] 投资性房地产公允价值 - 投资性房地产公允价值变动产生收益7.84亿元人民币[32] - 杭州左邻右里项目公允价值增加3.03亿元人民币对利润影响1.09亿元人民币[33] - 威新软件园三期公允价值增加2.93亿元人民币对利润影响2.1亿元人民币[33] - 西安购物中心公允价值增加1.69亿元人民币对利润影响1.69亿元人民币[33] - 投资性房地产期末余额163.18亿元人民币较期初增加15.44亿元人民币[34] - 出租物业整体公允价值收益率为5.4%，其中商业写字楼部分收益率为5.4%，工业区物业收益率为4.7%[94] 股权出售与投资收益 - 股权出售取得投资收益1.16亿元人民币[32] - 公司处置大悦城地产2642万股股份，产生投资损失1314.66万元人民币[99] 委托贷款收益 - 对外委托贷款取得收益1100万元人民币[32] - 公司委托贷款金额99,000万元人民币年化收益率10%[151] 政府补助 - 计入当期损益的政府补助3034.47万元[31] 私募基金管理 - 旗下房地产私募基金管理规模超300亿元人民币[37] 品牌价值与行业排名 - 公司品牌价值达183.87亿元人民币[43] - 公司房地产销售金额排名全国第12位[43] 主要子公司表现 - 北京金地鸿运房地产公司期末资产规模为83.27亿元人民币，净资产为62.18亿元人民币，营业收入为4.8亿元人民币，净利润为2.54亿元人民币[101] - 陕西金地佳和置业公司营业收入为12.15亿元人民币，净利润为4.6亿元人民币，资产规模为56.43亿元人民币[101] - 绍兴市金地申兴房地产公司营业收入为19.74亿元人民币，净利润为4.51亿元人民币，资产规模为24.93亿元人民币[101] - 东莞市金地宝岛房地产公司营业收入为16.36亿元人民币，净利润为3.98亿元人民币，资产规模为15.97亿元人民币[102] - 云南润安房地产公司营业收入为10.84亿元人民币，净利润为1.97亿元人民币，资产规模为16.54亿元人民币[102] 宏观市场环境 - 全国房地产开发投资11.0万亿元同比增长7.0%[52] - 住宅投资7.5万亿元同比增长9.4%占比68.4%[52] - 房屋新开工面积17.9亿平方米同比增长7.0%[52] - 商品住宅成交面积14.48亿平方米同比上升5.3%[53] - 商品住宅成交金额11.02万亿元同比上升11.2%[53] - 北京上海等城市销售面积增速为-35%至-71%[53] - M2同比增速从2016年初11%降至2017年底8.2%[50] - 2017年GDP增速达6.9% PMI指数保持荣枯线以上[50] 公司战略与指引 - 行业政策预期延续"房住不炒"主线，保持调控连续性和稳定性[103] - 公司战略强调深耕广拓主营业务，积极探索地产新业务及多元化业务[105] - 公司融资策略关注拓宽渠道和创新，以获取充足低成本资金[105] 风险因素 - 公司面临宏观经济风险包括城镇化进程放缓及老龄化社会加速影响行业需求[112] - 政策风险涉及地方政府调控差异化及房地产长效机制建设带来的挑战[112] - 市场风险包括部分地区商品房供应过剩及热点区域市场过热现象[113] 担保情况 - 公司对外担保金额合计111,475万元涉及深圳市金地大百汇房地产开发有限公司[135] - 最大单笔对外担保金额为44,625万元[135] - 最小单笔对外担保金额为175万元[135] - 所有对外担保均已履行完毕且无逾期[135] - 对深圳市金地大百汇房地产开发有限公司提供担保总额达33.6亿元人民币[136] - 为联营公司提供单笔最高担保金额为3.5亿元人民币[136] - 2016年1月20日新增8,820万元人民币担保额度[136] - 2015年6月12日签订33.6亿元担保协议[136] - 2014年9月26日提供1.575亿元人民币担保[136] - 2015年2月28日累计提供4.55亿元人民币担保[136] - 2016年1月6日新增5.292亿元人民币担保[136] - 2016年1月7日新增1.617亿元人民币担保[136] - 担保类型均为连带责任担保[136] - 多数担保对象为联营公司[136] - 公司为联营公司深圳市金地大百汇房地产开发有限公司提供多笔担保，单笔金额从210万元到15,120万元不等[137] - 担保类型均为连带责任担保，且多数担保已实际发生[137] - 最大单笔担保金额为15,120万元，起始于2017年1月3日，到期日为2021年10月28日[137] - 最小单笔担保金额为210万元，起始于2016年，到期日为2017年[137] - 多笔担保期限为5年，如2016年10月28日至2021年10月28日的13,230万元担保[137] - 部分担保期限不足1年，如2017年4月13日至2017年9月20日的210万元担保[137] - 担保总额度累计超过5亿元，具体为52,395万元[137] - 所有担保均未设置反担保措施[137] - 担保对象均为联营