金地集团(600383) - 2018 Q3 - 季度财报
金地集团金地集团(SH:600383)2018-10-30 00:00

收入和利润(同比环比) - 营业收入335.14亿元人民币,同比增长60.27%[8] - 归属于上市公司股东的净利润52.46亿元人民币,同比增长131.21%[8] - 加权平均净资产收益率12.40%,同比增加6.27个百分点[8] - 基本每股收益1.16元/股,同比增长132.00%[8] - 营业总收入年初至报告期末为335.14亿元,较上年同期的209.11亿元增长60.3%[44] - 净利润年初至报告期末为76.43亿元,较上年同期的32.03亿元增长138.6%[45] - 归属于母公司所有者的净利润年初至报告期末为52.46亿元,较上年同期的22.69亿元增长131.2%[45] - 净利润归属于母公司所有者为2,966,655,189.80元(7-9月)和5,381,474,080.24元(1-9月)[46] - 少数股东损益为1,779,840,788.73元(7-9月)和2,397,480,824.48元(1-9月)[46] - 综合收益总额为4,716,977,228.55元(7-9月)和7,716,403,429.54元(1-9月)[46] - 基本每股收益为0.63元/股(7-9月)和1.16元/股(1-9月)[46] - 母公司净利润为1,251,151,786.66元(7-9月)和1,822,648,812.15元(1-9月)[49] 成本和费用(同比环比) - 营业成本194.73亿元人民币,同比增长43.95%[25] - 税金及附加40.94亿元人民币,同比大幅增长114.17%[25] - 购买商品、接受劳务支付的现金同比增加25.7%至375.77亿元[52] - 支付给职工及为职工支付的现金同比增加21.0%至23.44亿元[52] 各业务线表现 - 房地产出租业务租金收入6.80亿元人民币,商业与写字楼部分收益率为5.5%[24] - 深圳龙城中央项目2018年1-9月签约金额为90,151(单位未注明,疑为万元或元,需确认)[15] - 广州荔湖城项目2018年1-9月签约面积为86,282平方米,签约金额为164,151(单位未注明)[15] - 东莞前海山项目2018年1-9月签约面积为93,287平方米,签约金额为203,484(单位未注明)[15] - 昆明悦天下三期项目2018年1-9月签约面积为135,995平方米,签约金额为213,928(单位未注明)[16] - 海口永和花园项目2018年1-9月签约面积为178,332平方米,签约金额为242,393(单位未注明)[16] - 北京西山艺境项目2018年1-9月签约面积为32,512平方米,签约金额为159,221(单位未注明)[16] - 北京亦庄项目2018年1-9月签约面积为29,491平方米,签约金额为154,003(单位未注明)[16] - 天津艺城悦府项目2018年1-9月结算面积为43,171平方米,结算金额为71,264(单位未注明)[16] - 天津团泊湖项目2018年1-9月签约面积为94,075平方米,签约金额为121,707(单位未注明)[16] - 天津艺馨佳苑项目2018年1-9月签约面积为108,238平方米,签约金额为155,612(单位未注明)[16] - 天津东丽小王庄项目权益比例24% 1-9月签约面积39,522平方米 签约金额110,800[17] - 烟台格林世界项目权益比例85% 1-9月签约面积66,101平方米 签约金额82,278[17] - 青岛汇豪观邸项目权益比例35% 1-9月签约面积73,279平方米 签约金额142,240[17] - 上海金地尚华庭项目权益比例100% 1-9月结算面积100,843平方米 结算金额421,663[17] - 上海天境项目权益比例100% 1-9月结算面积67,238平方米 结算金额290,208[17] - 上海嘉定产业园项目权益比例25% 1-9月新开工面积104,596平方米 结算金额27,643[17] - 南京湖城艺境项目权益比例100% 1-9月结算面积77,871平方米 结算金额197,487[17] - 南京河西综合体项目权益比例28% 1-9月签约面积14,525平方米 签约金额46,804[17] - 武汉自在城项目总建筑面积达1,183,435平方米,权益比例50%,签约金额70,802万元,结算金额102,322万元[18] - 武汉金地中法仟佰汇项目签约面积109,827平方米,签约金额96,639万元,权益比例40%[18] - 扬州酩悦项目新开工面积87,785平方米,签约金额54,336万元,结算金额4,485万元[18] - 苏州常熟东三环项目签约面积32,063平方米,签约金额达81,883万元[18] - 滁州汊河15地块签约面积62,290平方米,签约金额68,662万元[18] - 武汉天悦项目签约面积30,781平方米,签约金额68,164万元,权益比例50%[18] - 淮安综合体项目签约面积16,492平方米,签约金额15,958万元[18] - 无锡保利中央公园项目签约金额8,548万元,结算金额7,610万元[18] - 南京万科璞悦山项目签约金额6,843万元,结算金额7,733万元[18] - 镇江句容宝华项目签约面积5,377平方米,签约金额5,772万元[18] - 长沙三千府项目2018年1-9月签约金额达10.59亿元,签约面积16.21万平方米[19] - 重庆中交中央公园项目2018年1-9月签约金额25.49亿元,签约面积19.99万平方米[19] - 郑州格林小城项目2018年1-9月签约金额10.21亿元,签约面积12.16万平方米[19] - 西安褐石公馆项目2018年1-9月签约金额13.75亿元,签约面积10.06万平方米[19] - 沈阳艺境项目2018年1-9月签约金额7819.4万元,签约面积7.60万平方米[19] - 西安湖城大境项目2018年1-9月签约金额3.35亿元,签约面积1.07万平方米[19] - 重庆金地自在城(琅泽)项目2018年1-9月签约金额5870.9万元,签约面积5.66万平方米[19] - 沈阳滨河国际项目2018年1-9月签约金额1662.8万元,签约面积2.33万平方米[19] - 沈阳铁西檀府项目新开工面积82,208平方米[20] - 沈阳樾檀山项目签约金额153,478万元[20] - 沈阳铂悦项目竣工面积576,532平方米[20] - 大连檀境项目签约金额77,608万元[20] - 大连自在城项目签约面积94,354平方米[20] - 沈阳半山麓项目新开工面积65,452平方米[20] - 大连华南家居市场北项目签约金额15,585万元[20] - 沈阳职业技术学院南项目签约面积71,143平方米[20] - 大连油脂化学厂项目签约金额21,068万元[20] - 沈阳峯汇项目新开工面积92,176平方米[20] - 杭州艺境项目总建筑面积308,842平方米,权益比例51%,月签约金额230,743千元[21] - 杭州天逸项目总建筑面积408,032平方米,权益比例100%,月签约金额5,049千元[21] - 杭州德圣中心项目总建筑面积142,061平方米,权益比例50%,月签约金额28,325千元[21] - 杭州下沙大学城北西地块项目总建筑面积142,770平方米,权益比例51%,月签约金额37,745千元[21] - 宁波风华大境项目总建筑面积117,196平方米,权益比例29%,月签约金额161,917千元[21] - 慈溪鸿悦项目总建筑面积212,126平方米,权益比例100%,月签约金额31,057千元[21] - 杭州金渡北路项目总建筑面积162,088平方米,权益比例29%,月签约金额17,084千元[21] - 宁波姜山项目总建筑面积85,173平方米,权益比例49%,月签约金额58,829千元[21] - 杭州大运宸府项目总建筑面积113,444平方米,权益比例29%,月签约金额134,401千元[21] - 杭州勾庄郁宅路地块项目总建筑面积202,714平方米,权益比例24%,月签约金额64,733千元[21] - 绍兴自在城项目签约面积10.48万平方米,签约金额17.46亿元人民币[22] 各地区表现 - 天津滨海项目总建筑面积152,183平方米 可租售面积115,833平方米[17] - 南京自在城项目总建筑面积1,473,521平方米 可租售面积1,031,595平方米[17] - 西安西沣公元项目总建筑面积达271.29万平方米,可租售面积215.37万平方米[19] - 公司全国在建住宅项目权益比例分布在29%-100%区间,其中7个项目权益比例低于50%[19] 管理层讨论和指引 - 非经常性损益项目年初至报告期末金额1.63亿元人民币[10] - 政府补助年初至报告期末金额2924.44万元人民币[10] - 股东总数62,663户,前十大股东持股比例合计63.13%[12] - 公司完成发行10亿元人民币超短期融资券,期限270天,利率3.75%[27] - 公司完成发行20亿元人民币中期票据,期限3年,利率4.8%[28] - 境外子公司发行1.5亿美元债券,期限3年,票面利率6.0%[29] - 公司累计新增借款244.73亿元,占2017年末净资产579.56亿元的42.23%[29] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额-93.68亿元人民币[8] - 经营活动现金流量净额为-93.68亿元人民币[25] - 筹资活动现金流量净额226.55亿元人民币,同比增长103.60%[25] - 销售商品提供劳务收到现金46,630,614,776.16元(1-9月)[51] - 收到其他与经营活动有关的现金29,452,148,486.85元(1-9月)[51] - 经营活动现金流入总额76,403,908,388.15元(1-9月)[51] - 经营活动现金流量净额由-5628.53万元恶化至-93.68亿元[52] - 投资活动现金流入同比减少80.0%至44.75亿元[52] - 筹资活动现金流入同比增加6.2%至410.71亿元[52] - 母公司投资活动现金流入同比减少79.7%至28.96亿元[54] - 母公司筹资活动现金流入同比增加72.0%至348.33亿元[55] - 发行债券收到的现金同比增长184.0%至194.82亿元[52] 资产和负债 - 总资产2619.23亿元人民币,同比增长25.96%[8] - 归属于上市公司股东的净资产435.47亿元人民币,同比增长6.83%[8] - 公司货币资金达389.72亿元人民币,较年初增长42.20%[25] - 公司发行债券规模达375.95亿元人民币,较年初增长70.58%[25] - 货币资金期末余额389.72亿元,较年初274.06亿元增长42.2%[36] - 存货期末余额1071.94亿元,较年初841.83亿元增长27.3%[36] - 预收款项期末余额668.38亿元,较年初579.48亿元增长15.3%[37] - 短期借款期末余额30.65亿元,较年初23.51亿元增长30.4%[37] - 长期借款期末余额263.83亿元,较年初173.63亿元增长51.9%[37] - 应付债券期末余额375.95亿元,较年初220.40亿元增长70.6%[37] - 货币资金期末余额为176.81亿元,较年初的71.57亿元增长147.0%[40] - 其他应收款期末余额为961.62亿元,较年初的725.50亿元增长32.5%[40] - 流动资产合计期末余额为1138.47亿元,较年初的798.10亿元增长42.6%[41] - 长期股权投资期末余额为270.67亿元,较年初的213.10亿元增长27.0%[41] - 资产总计期末余额为1420.80亿元,较年初的1021.03亿元增长39.1%[41] - 短期借款期末余额为11.53亿元,较年初的3.88亿元增长197.3%[41] - 其他应付款期末余额为451.38亿元,较年初的302.96亿元增长49.0%[41] - 期末现金及现金等价物余额同比增长19.4%至389.63亿元[53] - 母公司期末现金余额同比增长4.3%至176.81亿元[55] 其他财务数据 - 投资收益21.14亿元人民币,同比增长125.49%[25] - 母公司营业收入为84,470,140.83元(7-9月)和184,311,975.60元(1-9月)[49] - 母公司投资收益为1,106,158,681.16元(7-9月)和1,904,799,456.01元(1-9月)[49]

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