利润分配计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[6] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[64] 财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入13.18亿元，上年同期7.31亿元，同比增长80.16%[17] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润3.29亿元，上年同期1.37亿元，同比增长139.80%[17] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额5.95亿元，上年同期 - 0.98亿元，同比增长708.72%[17] - 本报告期末总资产45.16亿元，上年度末39.89亿元，同比增长13.21%[17] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产31.57亿元，上年度末28.28亿元，同比增长11.62%[17] - 非经常性损益合计 - 7.78万元，包括非流动资产处置损益 - 1.90万元等[23] - 2018年6月30日无形资产较年初减少55,200元，减幅100%；应收票据减少5,921,287元，减幅100%；应收账款增加199,022,291.19元，增幅145.17%；预付款项减少5,088,009.96元，减幅84.23%；其他流动资产增加592,844,561.90元，增幅5214.32%；短期借款减少52,833,113.08元，减幅50.70%；应交税费增加117,690,793.37元，增幅136.61%；其他应付款增加259,023,243.84元，增幅69.08%；一年内到期的非流动负债减少46,226,800元，减幅72.23%；长期借款减少64,216,500元，减幅78.31%[27][28] - 报告期内公司实现营业收入13.18亿元，同比增长80.16%；利润总额4.40亿元，同比增长138.76%；归属于上市公司股东的净利润3.29亿元，同比增长139.80%；截至2018年6月30日，归属于上市公司股东的净资产31.57亿元，较上年度末增长11.62%[32] - 公司营业收入为13.18亿元，同比增长80.16%，主要因房地产销售结转量增加[42] - 营业成本为5.40亿元，同比增长9.19%，主要因房地产销售结转量增加[42] - 销售费用为3716.71万元，同比增长443.95%，主要因房地产销售佣金及广告费增加[42] - 经营活动产生的现金流量净额为5.95亿元，同比增长708.72%，主要因销售商品提供劳务收到的现金增加[42] - 投资活动产生的现金流量净额为 -5.99亿元，同比下降141151.86%，主要因购买6亿元半年期银行结构性存款[42] - 筹资活动产生的现金流量净额为 -1.34亿元，同比下降3085.75%，主要因偿还债务支付的现金增加[42] - 货币资金为10.69亿元，占总资产比例23.66%，较上年同期末下降7.02%[47] - 存货为16.78亿元，占总资产比例37.15%，较上年同期末下降9.38%，因房地产结转[47] - 投资性房地产为6.35亿元，占总资产比例14.07%，较上年同期末上升3.40%，因存货转投资性房地产[47] - 其他流动资产为6.04亿元，占总资产比例13.38%，较上年同期末上升13.00%，因购买6亿元银行结构性存款[47] - 预计年初至下一报告期期末累计净利润36,000 - 40,000万元，较上年同期14,961万元增长140.63% - 167.36%[57] - 预计基本每股收益0.3559 - 0.3954元/股，较上年同期0.1479元/股增长140.60% - 167.34%[57] - 公司2018年6月30日合并资产总计45.16亿元，期初为39.89亿元[110] - 合并流动资产合计期末为37.51亿元，期初为32.09亿元[110] - 合并流动负债合计期末为14.64亿元，期初为11.99亿元[111] - 合并非流动负债合计期末为2368.42万元，期初为9010.19万元[111] - 母公司资产总计期末为30.73亿元，期初为29.84亿元[115] - 母公司流动资产合计期末为22.67亿元，期初为21.66亿元[114] - 母公司流动负债合计期末为4601.15万元，期初为3267.01万元[115] - 公司货币资金期末余额为10.69亿元，期初为12.07亿元[109] - 应收账款期末余额为3.36亿元，期初为1.37亿元[109] - 存货期末余额为16.78亿元，期初为17.64亿元[109] - 公司2018年上半年营业总收入为13.1754163135亿元，上期为7.3130698203亿元，同比增长约79.9%[118] - 公司2018年上半年营业总成本为8.7804964769亿元，上期为5.4777957999亿元，同比增长约60.3%[119] - 公司2018年上半年净利润为3.2904564828亿元，上期为1.3719966996亿元，同比增长约139.8%[119] - 公司2018年上半年基本每股收益为0.3253元，上期为0.1356元，同比增长约139.9%[120] - 公司2018年上半年母公司营业收入为2998.746751万元，上期为2.2955715939亿元，同比下降约86.9%[122] - 公司2018年上半年母公司净利润为1982.034773万元，上期为2.5463017872亿元，同比下降约92.2%[123] - 公司2018年上半年母公司基本每股收益为0.0196元，上期为0.2517元，同比下降约92.2%[123] - 公司2018年上半年非流动负债合计为1778.35万元，上期为8200万元，同比下降约78.3%[116] - 公司2018年上半年负债合计为4.7789886385亿元，上期为4.087007457亿元，同比增长约16.9%[116] - 公司2018年上半年所有者权益合计为25.9514434921亿元，上期为25.7532400148亿元，同比增长约0.8%[116] - 公司经营活动现金流入小计本期为11.69亿元，上期为6.45亿元；现金流出小计本期为5.75亿元，上期为7.43亿元；现金流量净额本期为5.95亿元，上期为 - 9770.07万元[126] - 公司投资活动现金流入小计本期为82.71万元，上期为66.50万元；现金流出小计本期为6.00亿元，上期为24.01万元；现金流量净额本期为 - 5.99亿元，上期为42.49万元[127] - 公司筹资活动现金流入小计上期为2090万元；现金流出小计本期为1.34亿元，上期为2509.14万元；现金流量净额本期为 - 1.34亿元，上期为 - 419.14万元[127] - 公司汇率变动对现金及现金等价物的影响本期为1.66万元，上期为 - 24.66万元；现金及现金等价物净增加额本期为 - 1.38亿元，上期为 - 1.02亿元；期末现金及现金等价物余额本期为10.69亿元，上期为11.64亿元[127] - 母公司经营活动现金流入小计本期为4.22亿元，上期为1.10亿元；现金流出小计本期为1.29亿元，上期为1.01亿元；现金流量净额本期为2.93亿元，上期为884.44万元[129][130] - 母公司投资活动现金流入小计本期为1.70亿元，上期为65万元；现金流出小计本期为6.00亿元，上期为4.87万元；现金流量净额本期为 - 4.30亿元，上期为60.13万元[130] - 母公司筹资活动现金流出小计本期为1.12亿元，上期为1962.92万元；现金流量净额本期为 - 1.12亿元，上期为 - 1962.92万元[130] - 母公司汇率变动对现金及现金等价物的影响本期为 - 1.35万元，上期为 - 1.51万元；现金及现金等价物净增加额本期为 - 2.49亿元，上期为 - 1019.86万元；期末现金及现金等价物余额本期为4.78亿元，上期为8.08亿元[130] - 公司销售商品、提供劳务收到的现金本期为10.83亿元，上期为6.20亿元；收到其他与经营活动有关的现金本期为8678.59万元，上期为2524.60万元[126] - 公司购买商品、接受劳务支付的现金本期为3.60亿元，上期为5.10亿元；支付给职工以及为职工支付的现金本期为6756.96万元，上期为7747.30万元[126] - 本期归属于母公司所有者权益期初余额为2700022561.54元，期末余额为3028373512.72元[132][133] - 上期归属于母公司所有者权益期初余额为2515966869.88元，期末余额为2655218053.66元[135][137] - 本期其他综合收益减少486287.97元[132] - 本期未分配利润增加329066084.53元[132] - 本期少数股东权益减少228845.38元[132] - 上期其他综合收益增加1436059.68元[136] - 上期未分配利润增加137226601.84元[136] - 上期少数股东权益增加588522.26元[136] - 本期所有者权益合计增加328350951.18元[132] - 上期所有者权益合计增加139251183.78元[136] - 本期母公司所有者权益合计期初余额为2,575,324,001.48元，期末余额为2,595,144,349.21元，本期增减变动金额为19,820,347.73元[138][140] - 上期母公司所有者权益合计期初余额为2,312,604,003.84元，期末余额为2,567,234,182.56元，本期增减变动金额为254,630,178.72元[141][142] 业务线布局与项目进展 - 公司专注住宅地产开发，业务集中在深圳和汕头[26] - 深圳翠林苑、传麒景苑和汕头天悦湾一期完成竣工验收备案[26] - 翠林苑销售约70%，天悦湾一期住宅销售约20%[26] - 报告期内公司在建在售主要项目有深房翠林苑、传麒景苑、传麒东湖名苑、汕头天悦湾等，如深房翠林苑权益比100%，占地面积16,424.29㎡，计容建筑面积60,450㎡等[33] - 报告期内公司累计持有的待开发土地面积合计39,282㎡，计容建筑面积154,301㎡，涉及汕头天悦湾二期和汕头新峰大厦项目[33] - 传麒尚林项目全部售罄，翠林苑项目完成竣工备案并陆续办理入伙手续；传麒景苑完成竣工备案，正进行精装修工程，计划年底前开盘销售；传麒东湖名苑主体结构A座施工至第27层，B座封顶，计划年底前开盘销售；汕头天悦湾一期完成竣工备案，入伙手续陆续办理，西侧市政道路计划年底前完工[34] - 深房传麒山项目基本售罄，传麒尚林项目全部售罄，翠林苑销售约70%，天悦湾一期住宅销售约20%[35] - 报告期主要房地产项目结转销售中，深房翠林苑营业收入102,558万元，营业成本28,856万元，营业毛利73,702万元，毛利率71.86%等，合计营业收入104,628万元，营业成本30,334万元，营业毛利74,294万元，毛利率71.01%[36] - 报告期房地产项目销售中，深房翠林苑年初可供销售面积37,148㎡，本期实际销售面积21,113㎡，本期结算面积30,475㎡等，总计年初可供销售面积178,430㎡，本期实际销售面积30,969㎡，本期结算面积33,755㎡[37] - 公司房地产出租情况稳定，租金价格稳中有升，出租率和租金回收率良好[37] - 龙岗公司翠林苑项目累计销售70%，2018年上半年结转102,558万元，占集团营收78.84%，净利润32,676万元，占集团净利润99.30%[55] - 汕头华林公司悦景东方项目2018年上半年结转465万元，整体销售结转率96%；金叶岛结转381万元，整体销售结转率98%[56] - 汕头华峰公司天悦湾项目一期累计销售率21%，2018年上半年结转1,224万元，净利润 - 1,641万元[56] - 深圳圳通工程有限公司2018年上半年营业收入15,100万元，占集团营收11.46%[56] - 深圳市物业管理有限公司2018年上半年营业收入7,591万元，占集团营收5.76%[56] 公司荣誉 - 公司已连续七年被评为“广东省最佳诚信企业”[29] 股东大会情况 - 2017年度股东大会投资者参与比例63.58%，于2018年4月26日召开[63] - 2018年第一次临时股东大会投资者参与比例63.59%，于2018年5月15日召开[63] 诉讼案件情况 - 西安项目诉讼案涉案金额2100万元，申请人分得15