财务数据关键指标变化 - 2015年营业收入为1,124,460,990.57元，较2014年调整后减少67.50%[15] - 2015年归属于上市公司股东的净利润为103,265,173.26元，较2014年调整后减少66.61%[15] - 2015年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为90,142,654.66元，较2014年调整后减少54.17%[15] - 2015年经营活动产生的现金流量净额为660,400,494.62元，较2014年调整后增长203.21%[15] - 2015年基本每股收益为0.0324元/股，较2014年调整后减少66.63%[16] - 2015年稀释每股收益为0.0324元/股，较2014年调整后减少66.63%[16] - 2015年末总资产为7,934,616,164.50元，较2014年末调整后增长32.18%[16] - 2015年末归属于上市公司股东的净资产为3,623,224,257.27元，较2014年末调整后减少1.52%[16] - 2015年非经常性损益合计为1312.25万元，2014年为1.13亿元，2013年为1.03亿元[23] - 2015年度公司实现营业收入11.24亿元，营业利润1.17亿元，归属于上市公司股东的净利润1.03亿元，基本每股收益0.0324元/股，加权平均净资产收益率2.82%[35] - 截止2015年12月31日，公司总资产79.35亿元，净资产36.23亿元，资产负债率54.34%，扣除预收账款后的公司其他各项负债占资产比例为33.69%[35] - 2015年营业收入11.24亿元，较2014年的34.6亿元同比减少67.50%[43] - 2015年销售费用2478.63万元，同比降26.82%；管理费用6894.85万元，同比降6.04%；财务费用5749.55万元，同比升1637.56%[54] - 2015年经营活动现金流量净额6.60亿元，同比升203.21%；投资活动现金流量净额 -15.34亿元，同比降1672.59%；筹资活动现金流量净额8.27亿元，同比升63.30%[57] - 投资收益5240.08万元，占利润总额比例44.33%，主要因合营项目交付确认投资收益及购买理财产品收益[59] - 2015年末货币资金2.82亿元，占总资产比例3.55%，同比降1.93%；存货49.72亿元，占总资产比例62.66%，同比降16.99%[61] - 2015年末应收账款5042.88万元，占总资产比例0.64%，同比升0.22%；长期股权投资4137.59万元，占总资产比例0.52%，同比降0.79%[61] - 2015年现金分红金额148583049.3元，占净利润比率143.88%；2014年现金分红106130749.5元，占比34.32%[84] - 2015年度分配预案现金分红总额95517674.55元，占利润分配总额比例100%[85] - 2015年度公司合并归属于全体股东的净利润为103265173.26元[86] - 报告期末公司（母公司）累计可供股东分配利润为400288911.24元[86] - 2015年息税折旧摊销前利润20441.26万元，较2014年的41644.16万元减少50.91%，因交付楼盘减少[138] - 2015年投资活动产生的现金流量净额为 - 153412.85万元，较2014年的9755.41万元减少1672.59%，因购买理财产品[138] - 2015年筹资活动产生的现金流量净额为82654.89万元，较2014年的50614.14万元增加63.30%，因发行公司债[138] 各条业务线数据关键指标变化 - 房地产销售2015年营收9.09亿元，占比80.80%，较2014年同比减少72.62%[43] - 物业管理2015年营收3965.64万元，占比3.53%，较2014年同比增长23.78%[43] - 房屋租赁2015年营收4504.33万元，占比4.01%，较2014年同比增长40.75%[43] - 房地产销售营业收入9.09亿元，同比降72.62%，营业成本6.60亿元，同比降75.32%，毛利率27.40%，同比升7.92%[45] - 2015年房地产开发经营结转收入11.24亿元，同比降67.50%，在建房屋建筑面积62.95万平方米，同比降29.80%，存货49.72亿元，同比升3.99%[46] - 2015年房地产销售营业成本6.60亿元，占比82.65%，同比降75.32%；物业管理成本3315.66万元，占比4.15%，同比升20.39%[48] 分红相关 - 公司以3,183,922,485股为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.30元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本[4] - 2014年度以总股本1061307495股为基数，每10股派现金红利1元[80] - 2015年中期以总股本1061307495股为基数，每10股派现金红利0.5元、送红股2股、转增18股[81] - 2015年度拟以总股本3183922485股为基数，每10股派现金红利0.3元[83] 股权结构与股东相关 - 2009年4月10日，荣安集团通过定向增发方式持有公司78.02%股份，成为公司当前第一大股东[14] - 王怡心受让25000万股荣安地产限售股，严格履行股份减持承诺[87] - 王久芳协议受让荣安集团6500万股荣安地产股份[88] - 荣安集团认购股份自2009年9月11日起五年内不转让，2019年9月10日后减持价格不低于15元[88] - 荣安集团承诺承担八家子公司已开发及注入上市公司后开发项目需补交的土地增值税[89] - 若土地储备被无偿收回或公司被征收土地闲置费，荣安集团按评估值或实际征收费用全额补偿[89] - 2008年7月14日起，荣安集团作为控股股东将避免和减少与甬成功的关联交易[89] - 2007年8月3日起，荣安集团及控制企业不从事与甬成功构成同业竞争的业务[89] - 荣安集团股份有限公司承诺2007年9月3日起作为甬成功控股股东期间，保证与甬成功在多方面相互独立[90] - 荣安集团股份有限公司及王久芳先生承诺2007年11月15日起不与王久林、王久松实际控制的房地产公司合作开发项目[90] - 控股股东协议转让公司部分股权完成过户登记时间为2015年6月24日[125] - 本次变动前股份总数1061307495股，变动后为3183922485股[145] - 有限售条件股份变动前838755079股，占比79.03%，变动后148467708股，占比4.66%[145] - 无限售条件股份变动前222552416股，占比20.97%，变动后3035454777股，占比95.34%[145] - 报告期内828000000股有限售条件股份限售期满上市流通[146] - 公司2015年中期以总股本1061307495为基数，每10股送红股2股，转增18股[147] - 2015年3月16日荣安集团协议分三批次转让2.5亿股，占总股本23.56%，5月4日过户完成[148] - 2015年6月1日荣安集团协议转让6500万股，占总股本6.12%，6月19日过户完成[148] - 股份变动使报告期基本和稀释每股收益从0.0972元/股减至0.0324元/股，每股净资产从3.42元/股减至1.14元/股[148] - 2015年4月17日荣安集团8.28亿股增发限售股解除限售[150] - 2015年5月7日北京市华远集团214.1839万股、深圳市胜启投资779.684万股、谭祖正7.7164万股股改限售股解除限售[150] - 王久芳1.4625亿股高管股份锁定[151] - 报告期末普通股股东总数71395，前一月末为67789[153] - 荣安集团持股47.93%，为第一大股东，质押7.9963亿股[153] - 王怡心持股23.56%，质押3.2228亿股；王久芳持股6.12%[153] - 公司控股股东为荣安集团，性质为自然人控股，类型为法人[155] - 2015年3月16日，荣安集团向王怡心转让25000万股公司股份，占总股本23.56%[159] - 2015年6月1日，荣安集团向王久芳转让6500万股公司股份，占总股本6.12%[160] - 王久芳期初持股0股，本期增持195000000股，期末持股195000000股[165] - 胡约翰期初持股50000股，其他增减100000股，期末持股150000股[165] - 俞康麒期初持股50000股，其他增减100000股，期末持股150000股[165] - 蓝冬海期初持股50000股，本期减持37500股，其他增减100000股，期末持股112500股[165] - 宋长虹期初持股50000股，其他增减100000股，期末持股150000股[166] - 钟卫民期初持股50000股，其他增减100000股，期末持股150000股，于2015年12月31日离任[166][167] - 公司董监高期初持股合计250000股，本期增持195000000股，本期减持37500股，其他增减37500股，期末持股合计195712500股[166] - 公司报告期实际控制人未发生变更，实际控制人为境内自然人王久芳[157] 公司业务布局与项目情况 - 公司主营业务由房地产开发、物业出租、物业管理及“代建、建筑施工”构成[25] - 公司在宁波在建项目5个，竣工交付项目1个，代建项目1个，1栋写字楼出租[25] - 公司在宁波鄞州区、宁海、台州椒江区成为当地销售冠军[28] - 公司主要项目预计总投资78.15亿元，实际投资额56.62亿元，总占地面积361858㎡，计容建筑面积775105㎡，已完工建筑面积243511㎡[36] - 宁波荣安大厦出租率96.6%，杭州荣安大厦出租率89.76%[38] - 主要项目可供出售面积404097.78㎡，预售面积179283.46㎡，结算面积70837.28㎡[39] - 子公司分别于2015年9月29日和11月3日竞得土地使用权[125][126] 公司运营相关 - 新设上海香安资产管理股份有限公司，注册资本1亿元；注销宁波荣安新材料实业有限公司和宁波康信置业有限公司，注册资本分别为2000万元和500万元[50] - 前五名客户合计销售金额1.56亿元，占年度销售总额比例7.02%；前五名供应商合计采购金额4.55亿元，占年度采购总额比例43.53%[51][52] - 2015年接待调研等活动1421次，接待机构15家，接待其他对象1406人[77] - 公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金[92] - 公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况[93] - 公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况[94] - 上海香安资产管理股份有限公司于2015年7月9日注册成立，注册资本10,000.00万元[95] - 宁波荣安新材料实业有限公司于2015年9月17日注销，注册资本2,000.00万元[95] - 宁波康信置业有限公司于2015年10月30日注销，注册资本500.00万元[95] - 现聘任境内会计师事务所为天衡会计师事务所（特殊普通合伙），报酬90万元，审计服务连续年限7年[96] - 公司聘请天衡会计师事务所（特殊普通合伙）为2015年度内部控制审计机构[97] - 报告期内审批的对外担保额度合计为0，实际发生额合计为0，期末已审批额度合计为0，期末实际担保余额合计为0[113] - 报告期内审批对子公司担保额度合计为0，实际发生额合计为0，期末已审批额度合计为8000，期末实际担保余额合计为8000[113] - 子公司对子公司报告期内审批担保额度合计为0，实际发生额合计为0，期末已审批额度合计为0，期末实际担保余额合计为0[113] - 公司报告期内审批担保额度合计为0，实际发生额合计为0，期末已审批的担保额度合计为8000，期末实际担保余额合计为8000[113] - 实际担保总额占公司净资产的比例为2.21%[113] - 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额