财务数据关键指标变化 - 2016年营业收入38.00亿元同比增长50.32%[18] - 归属于上市公司股东的净利润2519.22万元同比扭亏增长107.03%[18] - 经营活动产生的现金流量净额2.92亿元同比大幅改善增长701.21%[18] - 加权平均净资产收益率1.95%较上年提升26.38个百分点[18] - 基本每股收益0.03元同比增长106.82%[18] - 归属于上市公司股东的扣非净利润1423.22万元同比扭亏增长103.97%[18] - 公司2016年营业收入为38.00亿元人民币，较上年同期增长50.32%[40] - 归属于上市公司股东的净利润为2519.22万元人民币，实现扭亏为盈[40] - 归属于上市公司股东的净资产为12.98亿元人民币，较上年度末增长1.41%[40] - 公司2016年总营业收入为38.00亿元人民币，同比增长50.32%[69] - 租赁收入为6156.62万元人民币，同比增长85.54%[69] - 浙江地区收入为27.88亿元人民币，占总收入73.37%，同比增长58.99%[70] - 房地产销售面积为95,622.95平方米，同比增长15.16%[72] - 房地产销售收入同比增长67.28%至14.70亿元，占营业成本比重41.79%[75] - 能源及贸易销售收入同比增长50.10%至20.08亿元，占营业成本比重57.08%[75] - 销售费用同比下降61.03%至2521.91万元[81] - 财务费用同比上升163.83%至4549.23万元[81] - 经营活动现金流量净额同比改善701.21%至2.92亿元[83] - 投资活动现金流入同比增加636.54%至9.74亿元[83] - 筹资活动现金流入同比下降32.80%至7.40亿元[83] - 现金及现金等价物净减少5496.23万元，同比下降244.82%[83] - 报告期投资额1.51亿元，较上年同期下降38.83%[91] - 2016年度归属于上市公司普通股股东的净利润为25,192,167.18元[133] - 2015年度归属于上市公司普通股股东的净利润为-358,385,593.52元[133] 成本和费用 - 房地产销售毛利率为12.85%，同比下降8.93个百分点[71] - 能源及贸易销售毛利率为1.23%，同比下降0.15个百分点[71] 各业务线表现 - 房地产销售收入为16.87亿元人民币，占总收入44.40%，同比增长50.14%[69] - 能源及贸易销售收入为20.33亿元人民币，占总收入53.50%，同比增长49.86%[69] - 公司布局运营10家体育场馆，包括1家大型综合馆和9家健身俱乐部[29] - 公司控股子公司举办2016斯坦科维奇杯洲际篮球赛[30] - 公司获得世界冰壶冠军巡回赛CCT赛事视频版权中国区独家代理权及亚洲分销权[30] - 公司体育地产全资子公司莱茵场馆公司聚焦构建社会公共体育服务体系，在多个区域实现战略布局[36] - 公司体育产业生态圈逐步形成，聚焦发展社会公共体育服务体系和优质IP运营体系两大核心体系[40] - 公司启动重大资产重组引入英格兰足球超级联赛球队南安普顿足球俱乐部IP[43] - 公司拥有斯坦科维奇杯洲际篮球赛和亚洲职业篮球联赛两项优质IP赛事[50] - 公司成立全资子公司布局冰雪产业[51] - 公司成立浙江莱茵冰雪运动发展有限公司布局冰雪赛事运营和品牌营销[53] - 莱茵冰雪公司获得世界冰壶冠军巡回赛CCT中国区独家视频版权代理权[54] - 计划2017年在哈尔滨与杭州各举办一场世界冰壶冠军巡回赛[54] - 公司重点布局足球、篮球、冰雪三大领域构建优质IP运营体系[118] - 公司拥有斯坦科维奇杯和亚洲职业篮球联赛两项优质IP赛事[120] - 公司计划在哈尔滨与杭州各举办一场世界冰壶冠军巡回赛[121] - 公司通过5年时间围绕三大运动领域获取超级IP资源[118] - 公司打造包含六大层级场馆体系的城市公共体育服务平台[121] - 公司计划五年内在全国兴建270个多层级体育综合体和健身场所[123][124] - 2017年目标新建体育地产项目4项[125] - 2017年目标新增体育场馆运营30家以上[125] - 2017年目标新运营赛事20项[125] - 体育特色小镇是未来现金流、基础利润和优质资产的重要来源[123] - 公司拟投资20亿元人民币建设桐庐国际足球小镇[63] - 公司计划五年内在全国兴建270个体育综合体和健身场所[62] 各地区表现 - 浙江地区收入为27.88亿元人民币，占总收入73.37%，同比增长58.99%[70] 管理层讨论和指引 - 公司认为当人均GDP超过5000美元时体育消费开始快速增长，超过8000美元时加速发展[115] - 公司推进收购南安普顿足球俱乐部母公司部分股权（重大资产重组）[126] - 公司存在核心人员流失及业务整合管理风险[126] - 公司体育产业面临政策变化及市场竞争加剧风险[126] - 公司计划以发行股份或现金购买方式收购实际控制人下属体育资产[185] - 标的公司正在收购英格兰南安普顿足球俱乐部股权[186] - 公司股票因重大资产重组自2017年1月17日起继续停牌[187] 非经常性损益 - 非经常性损益合计2016年为1096.0万元，2015年为47.0万元，2014年为2730.4万元[24] - 计入当期损益的政府补助2016年为19.7万元，2015年为59.5万元，2014年为2190.4万元[24] - 债务重组损益2016年为117.8万元[24] - 其他符合非经常性损益项目2016年为1453.1万元，包含冲回期权成本1034.5万元及转让美国体育投资收益418.6万元[24] 子公司及投资表现 - 公司获得国开行专项发展基金6000万元人民币用于黄山国际户外运动基地建设[30] - 在建工程增加主要因子公司黄山体育建设国际户外运动基地[33] - 黄山莱茵体育获得国开行专项发展基金6000万元人民币投资用于国际户外运动基地建设[42] - 公司已布局运营10家体育场馆，包括1家大型综合馆和9家Lander Club健身俱乐部[41] - 公司拟签约的各类场馆及健身俱乐部10余家[41] - 公司勘察场馆总计36家，其中球馆13家，健身馆23家[41] - 浙江莱茵达足球俱乐部U14获得2017全国女子足球U14春季锦标赛冠军[49] - 浙江莱茵达足球俱乐部在2016中国女子甲级联赛中获得亚军[49] - 新设莱茵国际体育投资公司亏损347万元[92] - 新设浙江莱茵达体育文化公司亏损116万元[92] - 体育场馆管理有限公司注册资本为428.8万元[94] - 浙江莱茵体育赛事运营有限公司注册资本为1513万元，持股比例100%，净利润为-1393.78745万元[94] - 浙江莱茵达足球俱乐部有限公司注册资本为793.4万元，持股比例100%，净利润为-704.446055万元[94] - 浙江莱茵冰雪运动发展有限公司注册资本为50万元，持股比例100%，净利润为-53.299115万元[94] - 浙江莱茵达投资管理有限公司增资至1706.073336万元，持股比例100%，净利润为-29.877655万元[94] - 浙江莱茵达电竞文化发展有限公司增资至519.8万元，持股比例90%，净利润为-440.775291万元[94] - 横琴莱茵达投资基金管理有限公司增资至906.21万元，持股比例100%，净利润为95.09515万元[94] - 长兴莱茵达新能源有限公司注册资本为40万元，持股比例100%，净利润为-10.02442万元[94] - 香港莱茵达投资有限公司增资至1769.25万元，持股比例100%，净利润为-33.883727万元[94] - 杭州新力源健身有限公司注册资本为100万元，持股比例100%，净利润为-193.961103万元[95] - 母公司杭州莱茵达总资产7.49亿元，净资产1.86亿元，营业收入7542.89万元，营业亏损1555.18万元，净亏损2380.73万元[111] - 子公司杭州莱骏置业营业收入3469.34万元，营业利润4272.61万元，净利润3083.65万元[111] - 子公司南京莱茵达置业营业收入9172.25万元，营业利润8044.96万元，净利润6993.63万元[111] - 子公司杭州高胜置业营业收入13.65亿元，营业利润2808.05万元，净利润2818.05万元[111] - 子公司浙江莱茵达新能源集团营业收入17.95亿元，净利润432.91万元[111] - 子公司浙江洛克能源集团净亏损499.90万元[112] - 子公司莱茵达体育场馆管理净亏损511.15万元[112] - 子公司黄山莱茵体育发展净亏损164.01万元[112] - 公司报告期内新设立13家体育产业子公司以推动业务转型[113] - 公司以2,500万元收购杭州飞马健身有限公司100%股权，购买日至期末被购买方收入为13,122,937.56元，净利润为-1,648,324.95元[144] - 公司以4,000万元价格转让原全资子公司美国体育100%股权[148] - 报告期内新设立13家子公司，包括浙江莱茵达体育文化发展有限公司（注册资本2,000万元）等[145][146][147][148] - 报告期内注销2家子公司，包括洛新能源（注册资本1,000万元）和南京能源（注册资本1,000万元）[148] - 子公司获得黄山文投公司6,000万元人民币增资用于户外运动基地项目[188] 资产与债务结构 - 总资产25.45亿元同比下降10.10%[18] - 货币资金减少至2.02亿元，占总资产比例下降1.75个百分点至7.96%[86] - 存货增加至7.57亿元，占总资产比例上升7.92个百分点至29.74%[86] - 投资性房地产增加至7.36亿元，占总资产比例上升10.97个百分点至28.93%[86] - 长期借款减少至4.54亿元，占总资产比例下降6.77个百分点至17.83%[86] - 受限资产总额达6.37亿元，其中存货2.49亿元、投资性房地产3.89亿元[87] - 矩阵国际项目抵押存货价值2.49亿元，对应银行借款3.36亿元[89] - 莱茵达大厦抵押投资性房地产价值6611万元，对应银行借款1.47亿元[90] 股东与股权结构 - 公司总股本为859,482,633股[4] - 控股股东莱茵达控股集团持股比例47.70%[16] - 公司报告期末普通股股东总数为88,393人，较期初88,398人减少5人[197] - 第一大股东莱茵达控股集团有限公司持股409,946,787股，占比47.70%，其中质押股份数量为314,650,000股[197] - 股东高靖娜持股52,920,000股，占比6.16%，与控股股东为一致行动人[197][198] - 财通证券资管计划持股39,080,000股，占比4.55%[197] - 全国社保基金四一七组合持股6,803,003股，占比0.79%[197] - 华安媒体互联网基金持股6,592,720股，占比0.77%[197] - 高管限售股期末合计223,353股，较期初116,137股增加107,216股[194] - 本期解除限售股28,509股，本期增加限售股135,725股[194] - 高管陶椿期末持有限售股68,728股，较期初80,437股减少11,709股[194] - 高管周小霞本期新增限售股51,500股，期末持有51,500股[194] - 公司控股股东为莱茵达控股集团有限公司，法定代表人高继胜[199] - 控股股东成立日期为1995年4月20日[199] - 控股股东统一社会信用代码为913300002539065131[199] - 控股股东报告期内未控股或参股其他境内外上市公司[199] - 公司报告期控股股东未发生变更[199] - 公司实际控制人为高继胜，国籍中国且取得其他国家或地区居留权[200] - 实际控制人担任莱茵达控股集团及莱茵达体育发展股份有限公司董事长[200] - 实际控制人过去10年未控股境内外上市公司[200] - 公司报告期实际控制人未发生变更[200] 利润分配与分红 - 利润分配预案为每10股派发现金红利0.00元（含税）[4] - 利润分配预案为以资本公积金每10股转增5股[4] - 2016年度现金分红金额为0元[133] - 2016年度现金分红占净利润比例为0.00%[133] - 2016年度以资本公积金转增股本每10股转增5股[134] - 2016年度分配预案股本基数为859,482,633股[134] - 2016年度可分配利润为-127,337,607.99元[134] - 2014年度每10股派发现金红利0.21元（含税）[131] 客户与供应商集中度 - 前五名客户销售额合计12.55亿元，占年度销售总额比例33.04%[78][79] - 前五名供应商采购额合计12.52亿元，占年度采购总额比例48.96%[79] 募集资金使用 - 2014年增发募集资金总额为57,850.91万元，已累计使用48,318.83万元，尚未使用9,532.08万元[100] - 募集资金累计使用进度为83.52%，其中余政挂出（2013）7号地块项目投资进度73.80%[103] - 余政挂出（2010）128号地块项目投资进度94.50%[103] - 2016年使用闲置募集资金9,500万元暂时补充流动资金[102][105] - 2016年归还暂时补充流动资金的募集资金9,500万元（含8,000万元和1,500万元）[102] - 截至2016年末募集资金专户余额合计44.74万元（浦发银行文晖支行1.12万元+招行之江支行43.62万元）[102] - 募集资金投资项目已全部处置，未达到计划进度[103][105] - 公司以募集资金置换预先投入的自筹资金207,885,173.25元[105] 关联交易 - 关联交易租赁莱茵达大厦22层金额137.58万元，占同类交易比例49.36%[160] - 关联交易租赁莱茵达大厦其他楼层金额43.16万元，占同类交易比例15.48%[160] - 关联租赁交易总金额为278.75万元[161] - 应收关联方债权中浙江省二轻房地产期初余额为2205万元，期末余额为1568万元[164] - 杭州莱茵达枫凯置业购买商铺期初余额为15146.6万元，期末余额为0万元[165] - 杭州枫郡置业购买商铺期初余额为32229.09万元，期末余额为15074.27万元[165] - 浙江省二轻房地产出售商铺期末余额为1028.71万元[165] - 浙江万马房地产集团往来款期末余额为2352万元[165] - 贵州黔南华益矿业往来款期末余额为2663.39万元[165] - 浙江莱茵达智慧地产股权转让款及利息期末余额为0万元[165] - 杭州高运房地产开发应付关联债务期末余额为915.6万元[165] - 浙江轻纺集团应付股利期末余额为350万元[165] - 关联方非经营性资金占用期末余额为0元，占最近一期经审计净资产的比例为0.00%[140] - 杭州枫郡置业有限公司期初往来款占用金额为4,234.3千元[140] - 南通莱茵洲际有限公司报告期新增往来款占用金额为5,144.68千元[140] - 浙江莱茵达智慧地产有限公司股权转让款占用金额为10,354.48千元[140] - 浙江莱茵达智慧地产有限公司往来款利息期初数为325.98千元，报告期新增18.5千元[140] 担保情况 - 报告期内公司对外担保实际发生额合计为0万元[172] - 报告期末公司实际对外担保余额合计为0万元[172] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计为66,267万元[173] - 报告期末对子公司实际担保余额合计为51,267万元[173] - 报告期末已审批的担保额度合计为189,522.9万元[173] - 报告期末实际担保余额合计占公司净资产比例为39.49%[173] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额为51,267万元[173] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为3,100万元[173] - 公司对枫潭公司在江苏银行的贷款提供担保33,567万元并采用房产抵押[173] - 公司对莱骏投资公司在稠州银行的贷款提供担保14,700万元并采用房产抵押[173] 委托理财 - 委托理财总金额为人民币5.3亿元，涉及中信银行延安支行保本