财务数据关键指标变化 - 2015年营业收入4,646,683,451.65元，较2014年增长32.72%[15] - 2015年归属于上市公司股东的净利润306,745,766.15元，较2014年减少27.22%[15] - 2015年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润157,389,386.94元，较2014年增长5.85%[15] - 2015年经营活动产生的现金流量净额 - 2,900,221,310.30元，较2014年增长44.10%[15] - 2015年基本每股收益0.17元/股，较2014年减少34.62%[16] - 2015年稀释每股收益0.17元/股，较2014年减少34.62%[16] - 2015年加权平均净资产收益率5.89%，较2014年减少6.60%[16] - 2015年末总资产33,994,152,986.85元，较2014年末增长37.65%[16] - 2015年末归属于上市公司股东的净资产5,918,430,133.71元，较2014年末增长68.47%[16] - 2015 - 2013年非经常性损益合计分别为1.49亿元、2.73亿元、1.89亿元[22][23] - 2015年公司全年实现营业收入46.47亿元，同比增长32.72%；归属于母公司净利润3.07亿元，同比下降27.22%[36] - 2015年公司营业收入较上年同期增长32.72%[47] - 2015年公司营业成本较上年同期增长30.80%[47] - 2015年公司销售费用较上年同期增长47.29%[47] - 2015年公司管理费用较上年同期增长64.70%[47] - 2015年公司财务费用较上年同期增长446.37%[47] - 2015年公司营业收入4,646,683,451.65元，较2014年的3,501,024,208.66元增长32.72%[56] - 2015年商品房销售收入4,158,727,990.11元，占比89.50%，较2014年增长31.36%[56][57] - 2015年建筑、装修业收入91,248,235.98元，占比1.96%，较2014年减少24.85%[56][57] - 2015年其他业务收入396,707,225.56元，占比8.54%，较2014年增长85.71%[56][57] - 2015年房地产业销售收入41.59亿元，较2014年的31.66亿元增长31.36%[61] - 2015年房地产业竣工面积130.25万平方米，较2014年的100.67万平方米增长29.38%[61] - 2015年房地产业存货1,817,511.08万元，较2014年的1,430,632.01万元增长27.04%[61] - 2015年商品房销售金额30.57亿元，占营业成本89.55%，同比增32.13%；建筑、装修业金额7023.24万元，占比2.06%，同比降40.01%；其他业务金额2.87亿元，占比8.40%，同比增59.96%[63] - 2015年销售费用2.86亿元，同比增47.29%；管理费用3.81亿元，同比增64.70%；财务费用1.87亿元，同比增446.37%[68] - 2015年经营活动现金流入56.11亿元，同比增15.34%；现金流出85.12亿元，同比增23.75%；现金流量净额 - 29.00亿元，同比增44.10%[69] - 2015年投资活动现金流入9796.86万元，同比增175.67%；现金流出29.84亿元，同比增302.95%；现金流量净额 - 28.86亿元，同比增309.37%[69] - 2015年筹资活动现金流入134.30亿元，同比增107.63%；现金流出61.93亿元，同比增79.24%；现金流量净额72.37亿元，同比增140.19%[69] - 2015年投资收益1.82亿元，占利润总额46.59%；公允价值变动损益6846.24万元，占比17.49%；营业外支出350.40万元，占比0.89%；资产减值917.44万元，占比2.34%；营业外收入1.44亿元，占比36.83%[73] - 2015年末货币资金48.61亿元，占总资产14.30%，比重增2.24%；应收账款1.87亿元，占比0.55%，比重降0.63%；存货181.75亿元，占比53.47%，比重降4.46%；投资性房地产28.66亿元，占比8.43%，比重降0.71%[75] - 长期股权投资为13.07亿元，占比3.84%，较上期增加0.52%[77] - 固定资产为14.18亿元，占比4.17%，较上期增加2.50%[77] - 在建工程为21.20亿元，占比6.23%，较上期减少0.41%[77] - 短期借款为5.45亿元，占比1.60%，较上期增加1.08%[77] - 长期借款为69.14亿元，占比20.34%，较上期减少13.30%[77] - 投资性房地产期初数为22.57亿元，期末数为28.66亿元，本期公允价值变动损益为6846.24万元[79] - 报告期投资额为13.79亿元，上年同期投资额为15.04亿元，变动幅度为 - 8.27%[80] - 2015年公司募集资金总额631,550.13万元，已累计使用565,391.47万元，尚未使用66,408.66万元，累计变更用途的募集资金总额为0，变更比例0.00%[88] - 2015年度公司（母公司）实现净利润341,367.75元，提取10%法定盈余公积金34,136.78元[113][116] - 2015年度以总股本1,896,690,420股为基数，每10股派送现金股利1元，合计189,669,042元，剩余未分配利润91,797,811.98元转入下一年度[113][116] - 2015年现金分红占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为61.83%[116] - 2014年度公司（母公司）实现净利润236,955,152.19元，提取10%法定盈余公积金23,695,515.22元，不派现、不送股、不转增[114] - 2014年现金分红占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为0.00%[116] - 2013年度公司（母公司）实现净利润63,845,982.94元，提取10%法定盈余公积金6,384,598.29元[114] - 2013年度以总股本1,597,970,649股为基数，每10股派送现金股利1元，合计159,797,064.90元[115] - 2013年现金分红占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比率为31.42%[116] - 2015年息税折旧摊销前利润205,369.97万元，较2014年增长15.70%[186] - 2015年投资活动产生的现金流量净额 - 288,622.7万元，较2014年增加309.37%[186] - 2015年筹资活动产生的现金流量净额723,727.67万元，较2014年增加140.19%[186] - 2015年末现金及现金等价物余额418,408.5万元，较2014年增长53.49%[186] - 2015年末资产负债率80.05%，较2014年下降4.76%[186] - 2015年度公司累计新增借款106.56亿元，其中发行债券53亿元[192] - 2015年末公司借款余额较2014年末增加51.2亿元，其中债券余额增加53亿元[193] - 2015年12月31日合并资产负债表中，流动资产合计43,768,722,938.57元，流动负债合计27,288,956,436.86元[198] - 可供出售金融资产从27.7738629923亿美元增长至51.464064864亿美元[200] - 长期股权投资为67.1912232286亿美元，之前为41.5340276605亿美元[200] - 投资性房地产从33.6062961809亿美元增长至49.8288267259亿美元[200] - 固定资产从58.2720846609亿美元增长至70.3786208178亿美元[200] - 非流动负债合计从154.4887175599亿美元增长至229.1294537151亿美元[200] - 负债合计从402.0081817479亿美元增长至502.0190180837亿美元[200] - 资本公积从9.0688367684亿美元增长至12.8821824729亿美元[200] - 其他综合收益从11.2091551731亿美元增长至15.6457565329亿美元[200] - 归属于母公司所有者权益合计从110.2094494497亿美元增长至143.6720522895亿美元[200] - 少数股东权益从74.1790060351亿美元增长至93.6957895729亿美元[200] 各季度财务数据 - 各季度营业收入分别为3.51亿元、5.73亿元、11.07亿元、26.16亿元；归属于上市公司股东的净利润分别为0.14亿元、0.60亿元、0.57亿元、1.76亿元[20] 市场环境数据 - 2015年全国商品房销售额和销售面积同比分别增长14.4%和6.5%，房企土地购置面积22811万平方米，同比下降32%[27] 公司战略定位 - 公司为多业态综合开发的房地产上市公司，2015年贯彻“地产 + 文旅 + 金融”战略定位，推动战略转型[26] - 公司坚持“地产 + 文旅 + 金融”战略定位，确立“稳增长、去库存、保盈利、调结构、降成本、防风险”工作方针[100] 公司业务优势 - 公司开发项目类型丰富，在房地产开发方面综合成本控制和行业管理能力较强[27] - 公司实行多元发展，产品种类多，形成多项业务一体的产业链[31] 财务报告差异情况 - 公司报告期不存在按境外与中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况[18] 非经常性损益界定情况 - 公司报告期不存在将非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形[23] 土地获取与项目建设 - 报告期内公司通过“招拍挂”和股权收购等方式，共获取土地1,108,798平方米，规划建筑面积832,868平方米[39] - 报告期内公司全年竣工面积130.25万平方米，实现开复工面积417.97万平方米[40] - 报告期内公司实现签约销售面积61.44万平方米，销售金额48.21亿元，结算面积56.49万平方米，结算金额41.59亿元[40] - 2015年公司房地产项目总占地面积10,240,808平方米，计容建筑面积12,350,938.60平方米[52] - 2015年开复工面积4,179,739.81平方米，竣工面积1,302,512.00平方米[52] - 项目预计总投资金额6,006,580.09，实际投资金额3,226,135.13[52] - 内蒙古雅园权益比例100%，占地面积115,000平方米，2015年竣工面积18,777平方米[50] - 大庆阿斯兰小镇2015年停工，权益比例100%，占地面积864,000平方米[50] - 长春奥特莱斯主题购物公园及普鲁斯小镇一期权益比例100%，占地面积850,000平方米，2015年竣工面积8,810平方米[50] - 天津新华联梦想城权益比例100%，占地面积140,000平方米，2015年开复工面积160,827平方米[50] - 唐山新华联铂尔曼大酒店权益比例100%，占地面积40,510平方米，2015年竣工面积54,047平方米[50] - 西宁新华联广场已完工，权益比例100%，占地面积213,534平方米，2015年竣工面积457,070平方米[50] - 长沙铜官窑国际文化旅游度假区为新开工项目，权益比例100%，占地面积479,412平方米，2015年开复工面积168,130平方米[52] - 2015年公司房地产总可售面积3,025,404.78，签约销售面积1,948,279.39，结算面积1,552,706.90[54][55] 融资与投资情况 - 公司完成非公开发行股票工作，募集资金21亿元；公开发行5 +