股票代码：000620 股票简称：盈新发展 公告编号：2026-008 北京铜官盈新文化旅游发展股份有限公司 一、公司诉讼进展情况 除此之外，公司及控股子公司没有应披露而未披露的其他重大诉讼、仲裁事 项。 北京铜官盈新文化旅游发展股份有限公司（以下简称"公司"）全资子公司 西宁盈新置业有限公司（更名前为"西宁新华联置业有限公司"，以下简称"西 宁置业"）于近日收到青海省高级人民法院（以下简称"青海省高院"）《民事判 决书》﹝（2025）青民终 19 号﹞，青海省高院对中国东方资产管理股份有限公 司甘肃省分公司（该案原二审被上诉人中国银行股份有限公司西宁市分行已申请 将被上诉人变更为中国东方资产管理股份有限公司甘肃省分公司，以下简称"东 方资产甘肃分公司"）与西宁新华联房地产有限公司（以下简称"西宁新华联"）、 西宁置业就贷款偿还纠纷诉讼事项做出终审判决。现将有关事项公告如下： （一）有关本案的基本情况 案件基本情况详见公司分别于 2024 年 11 月 30 日、2025 年 3 月 28 日、2025 年 4 月 12 日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的相关公告（公告编 ...

核心观点 - 盈新发展拟高溢价收购长兴半导体跨界芯片封测 同时预告2025年业绩大幅亏损 若审计确认可能触及ST条件 公司战略转型持续推进但效果待观察 [1] 近期重大资本运作 - 2026年1月27日 公司公告拟以现金5.2亿元收购广东长兴半导体科技有限公司60%股权 跨界进入存储芯片封装测试领域 [2] - 此次收购溢价率高达520.69% 是公司“文旅+科技”战略转型的关键步骤 旨在分散主业风险 [2] - 市场对此次收购的估值合理性、资金压力及业务协同性存在担忧 [2] 业绩与经营状况 - 2026年1月30日 公司发布业绩预告 预计2025年归母净利润亏损9.5亿元至12亿元 [3] - 预计2025年扣除非经常性损益的净利润亏损9.93亿元至12.54亿元 且连续三年扣非净利润为负 [3] - 业绩亏损主要原因包括房地产项目交付减少导致收入下滑 以及资产减值计提 [3] - 若经审计的2025年净利润为负且扣除后营业收入低于1亿元 公司股票交易可能被实施退市风险警示（ST） [3] 公司战略转型路径 - 自2024年重整完成后 公司加速向“地产-文旅-科技”路径转型 [4] - 2025年 公司成立深圳盈新数科具身智能有限公司 并参与设立硬科技产业基金 探索智能景区、智慧物业等方向 [4] - 在主业疲软的背景下 公司向科技领域的战略转型效果仍需观察 [4]

股东会情况 - 2026年2月12日召开股东会，股权登记日为2月3日[2] - 出席股东及代理人4405名，代表股份1459166443股，占比24.8503%[2] - 现场参会股东及代理人5名，代表股份1200143200股，占比20.4390%[2] - 网络投票股东及代理人4400名，代表股份259023243股，占比4.4113%[4] 议案表决 - 《收购广东长兴半导体科技有限公司控制权议案》，所有有表决权股东同意股数1385230476，比例94.9330%[5] - 中小股东表决同意股数185230476，比例71.4716%[5]

会议信息 - 2026年1月27日召开第十一届董事会第十九次会议，审议通过召开2026年第一次临时股东会通知[9] - 2026年1月28日公告股东会会议通知[9] - 2026年2月12日14:30召开股东会，由董事长王赓宇主持[10] 参会情况 - 出席股东会股东及代表4405名，代表股份1459166443股，占比24.8503%[11] - 现场出席5人，代表股份1200143200股，占比20.4390%[11] - 网络投票4400人，代表股份259023243股，占比4.4113%[11] 收购议案表决 - 收购广东长兴半导体控制权议案，同意1385230476股，占比94.9330%[14] - 反对73666767股，占比5.0486%[14] - 弃权269200股，占比0.0184%[14] - 中小投资者同意185230476股，占比71.4716％[14]

公司股东回馈活动 - 公司已开展"盈新发展2025年度股东回馈活动"，活动包含文旅项目优惠、专属服务等多项内容 [1] - 公司将持续推出更多股东回馈活动，后期相关活动以公司发布的公告为准 [1] 铜官窑国风乐园春节活动 - 公司旗下铜官窑国风乐园景区在2026年春节将推出新春游园会活动，活动时间为大年初一至初七 [1] - 白天活动内容包括传统游艺、观赏灵兽献瑞、皮影戏、木偶戏、盛唐马术及麒麟机甲巡游互动 [1] - 夜晚活动包括东方火艺大秀，涵盖火壶、火魔方、九龙火炮、非遗打铁花、无人机天幕表演及孔明灯祈福 [1] 线上营销与促销 - 铜官窑国风乐园将于2月8日10：00和2月14日10：00在抖音官方直播间推出线上"新春游园会"活动 [1] - 在直播间下单乐园产品可享受独家优惠价，全天不定时秒杀99元超低价门票，并有各类福袋产品及家电等大奖 [1]

公司重大事项 - 盈新发展于2026年1月27日召开董事会，审议并通过了关于收购广东长兴半导体科技有限公司控制权的议案 [1] - 该收购事项尚需提交公司股东会审议 [1]

新华联股权拍卖事件 - 新华联控股有限公司持有的三峡人寿2亿股股份在京东拍卖平台遭遇流拍，起拍价为2.02亿元，获得87人关注，4577人围观但无人出价 [1] - 此次被拍卖的股份无质押，新华联自2020年陷入流动性危机后历经破产重整，并于2025年6月完成重整计划执行 [1] 新华联在三峡人寿的持股历史与现状 - 新华联作为三峡人寿原始股东，在2017年公司成立时认缴出资2亿元，持股比例高达20%，是公司大股东之一 [1] - 随着三峡人寿多次增资扩股，新华联的持股比例被逐步稀释至6.59%，股东位次下降至第五位 [1] 三峡人寿2025年经营状况 - 2025年，三峡人寿保险业务收入为6.33亿元 [1] - 2025年，公司净利润亏损1.97亿元，但亏损较上年有所收窄 [1] 三峡人寿内部管理与改革 - 2025年四季度，公司持续开展“2025制度焕新”工作，按照“一、二、三道防线联动”原则，推动重要制度流程持续整改完善 [1] - 公司制定了问责制度体系完善方案，旨在不断健全问责体系、优化工作流程、强化问责力度 [1]

市场表现 - 2月9日A股房地产核心股普遍上涨，其中沙河股份涨停，珠免集团上涨超过6%，新城控股上涨超过5%，盈新发展、金地集团、京投发展、滨江集团、绿地控股、黑牡丹、华发股份上涨超过4% [1] - 深振业A、招商蛇口、华联控股、万科A、京能置业、北辰实业等公司股价上涨超过3% [1] - 从年初至今表现看，京投发展涨幅达48.48%，新城控股涨幅达30.18%，招商蛇口涨幅达27.66%，盈新发展涨幅达25.75%，滨江集团涨幅达22.19%，珠免集团涨幅达17.91% [2] - 部分公司年初至今股价下跌，如华联控股下跌12.12%，深振业A下跌6.23%，ST中迪下跌2.92% [2] 政策动态 - 江苏省政府召开房地产从业人员座谈会，研究稳定和提振房地产市场的政策举措 [1] - 全国两会政策前瞻闭门研讨会建议增发国债、降息并稳定楼市 [1] - 福建省印发《关于推动城市高质量发展的实施意见》，提出稳步推进城中村和危旧房改造，支持老旧住房自主更新和原拆原建 [1] - 深圳市于2月5日举行城市更新工作现场推进会，指出要因地制宜推进城市有机更新，加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子” [1] 公司市值 - 在上涨的房地产公司中，招商蛇口总市值最高，为994亿元人民币，万科A市值为593亿元人民币，新城控股市值为410亿元人民币 [2] - 滨江集团市值为382亿元人民币，绿地控股市值为243亿元人民币，金地集团市值为157亿元人民币，珠免集团市值为151亿元人民币 [2] - 华发股份市值为127亿元人民币，深振业A市值为126亿元人民币，盈新发展市值为198亿元人民币，京投发展市值为46.97亿元人民币 [2] - 沙河股份市值为35.17亿元人民币，京能置业市值为29.80亿元人民币，ST中股市值为25.86亿元人民币，北辰实业市值为64.65亿元人民币，华联控股市值为81.42亿元人民币 [2]

A股房地产板块市场表现 - 2月9日A股市场房地产股普遍走强，多只个股涨幅显著，其中沙河股份涨停(涨幅9.99%)，珠免集团涨超6%(涨幅6.64%)，新城控股涨超5%(涨幅5.46%)，盈新发展、金地集团、京投发展、滨江集团、绿地控股、黑牡丹、华发股份涨超4%，深振业A、招商蛇口、华联控股、万科A、京能置业、北辰实业涨超3% [1] - 部分领涨公司年初至今累计涨幅可观，例如京投发展年初至今涨幅达48.48%，新城控股为30.18%，招商蛇口为27.66%，盈新发展为25.75%，滨江集团为22.19%，珠免集团为17.91% [2] 房地产板块上涨驱动因素 - 地方政府积极研究稳定提振房地产市场政策，江苏省政府召开房地产从业人员座谈会，研究相关政策举措 [1] - 全国两会政策前瞻闭门研讨会提出建议，内容包括增发国债、降息以及稳定楼市 [1] - 地方政策支持城市更新与住房改造，福建省印发《关于推动城市高质量发展的实施意见》，提出稳步推进城中村和危旧房改造，支持老旧住房自主更新、原拆原建 [1] - 深圳市举行城市更新工作现场推进会，强调因地制宜推进城市有机更新，加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子” [1]

并购交易概览 - 华兴资本并购团队发布第147期双周报，覆盖2026年1月26日至2月8日期间全球市场重点交易 [1] 食品与配料行业并购 - 爱普股份拟以不低于4.5亿元人民币收购挪亚圣诺（太仓）100%股权，首期以3.6亿元收购80%股权 [3] - 爱普股份主营香精香料及食品配料，通过此次收购切入Omega-3营养健康原料赛道，以丰富产品矩阵并培育新增长点 [3] - 蜡笔小新食品拟以1.88亿港元收购香港趣云万维100%股权，后者通过人工智能模型为企业开发软件应用以分析客户行为 [4] - 蜡笔小新食品旨在通过收购加强业务协同，踏足新兴行业，加快向数据驱动型现代消费品集团转型 [4] 工业与科技领域并购 - 凯龙高科拟收购金旺达70%股权，以获取精密传动功能部件的技术、产能与客户资源，完善其机器人产业链布局 [5] - 盈新发展拟以5.2亿元人民币收购长兴半导体60%股权，以加速其“文旅+科技”战略布局并拓展第二增长曲线 [6] - 鼎龙股份拟以6.3亿元人民币收购皓飞新材70%股权，以切入锂电材料行业，加快在高端锂电辅材领域的布局 [7] 消费品与体育用品战略投资 - 安踏拟以15.06亿欧元收购PUMA 29.06%的股权，旨在成为其最大股东，以提升全球市场地位及品牌知名度 [8] - 此次收购是安踏推进“单聚焦、多品牌及全球化”战略的重要举措，PUMA的品牌定位与其现有布局高度互补 [8] 人工智能与科技发展 - 智谱发布并开源参数规模为0.9B的GLM-OCR模型，该模型支持多种部署方式，旨在降低推理延迟与算力开销 [9] - 黑芝麻智能与百度萝卜快跑达成战略合作，共同打造无人驾驶生态圈，推进中国智能驾驶产业链成熟 [10] - 腾讯元宝AI助手内测“元宝派”社交功能，探索AI在多人社交场景下的融合，打造AI与用户共同娱乐协作的空间 [11] - 阿里发布千问旗舰推理模型Qwen3-Max-Thinking，在19项基准测试中性能媲美顶尖模型，并引入自适应工具调用等创新 [12] 企业高管变动与组织调整 - 全球机器人租赁平台擎天租引入两位阿里系高管李立恒与王明峰，分别出任联席总裁与首席战略官，并启动全国城市合伙人计划 [13] - 95后AI科学家庞天宇加入腾讯混元团队，担任首席研究科学家及多模态强化学习技术负责人 [14][15] - 理想汽车进行研发体系组织架构调整，重组为基座模型、软件本体、硬件本体三大团队，原自动驾驶团队被拆分并入 [16]