公司基本信息 - 公司股票代码为000797，上市证券交易所为深圳证券交易所[12] - 公司法定代表人为林增忠，注册地址在福建省福州市鼓楼区温泉街道五四路89号置地广场4层01店面，邮编350001[12] - 董事会秘书为宋宇辉，联系电话0591 - 83170123，传真0591 - 83170222，电子信箱gzb@chinawuyi.com[13] - 公司选定的信息披露媒体为《证券时报》和《中国证券报》，登载年度报告的指定网站网址为http://www.cninfo.com.cn[14] - 公司组织机构代码为15814309 - 5，上市以来主营业务无变更，控股股东无变更[15] - 公司聘请的会计师事务所为福建华兴会计师事务所(特殊普通合伙)，办公地址在福州市湖东路152号中山大厦B座8层，签字会计师为郑丽惠、黄国香[16] - 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构为兴业证券股份有限公司，持续督导期间为2016年2月24日至2017年12月[16] - 公司主营业务为国内外房地产开发、国际工程承包、境内外投资等[26] 财务数据关键指标变化 - 2017年营业收入41.72亿元，较2016年增长62.24%[18] - 2017年归属于上市公司股东的净利润2.50亿元，较2016年增长13.70%[18] - 2017年经营活动产生的现金流量净额为 -16.53亿元，较2016年下降220.11%[18] - 2017年末总资产152.92亿元，较2016年末增长40.20%[18] - 2017年末归属于上市公司股东的净资产54.17亿元，较2016年末增长141.44%[18] - 2017年第一季度至第四季度营业收入分别为5.52亿元、3.87亿元、2.92亿元、29.40亿元[22] - 2017年非经常性损益合计 -214.70万元[23] - 2017年公司实现营业总收入41.72亿元，同比增长62.24%；利润总额3.92亿元，同比增长18.89%；归属于母公司所有者的净利润2.49亿元，同比增长13.42%[38] - 公司营业收入较上年同期增长62.24%，主要因房地产开发业务收入增长91.95%，增长13.80亿元[52] - 公司营业成本较上年同期增长52.28%，因房地产业务营业收入增长13.80亿元，成本相应增长[52] - 归属于母公司所有者的净利润较上年同期增长13.7%，因地产开发业务收入增长，利润相应增长[52] - 2017年公司营业收入合计41.72亿元，较2016年的25.71亿元同比增长62.24%[54] - 2017年工程承包业务成本991,515,464.81元，占比31.84%，同比增减 -9.56%；房地产开发业务成本2,001,993,809.23元，占比64.29%，同比增减9.48%[64] - 前五名客户合计销售金额753,095,431.92元，占年度销售总额比例18.05%；前五名供应商合计采购金额1,060,939,693.85元，占年度采购总额比例44.49%[67] - 2017年销售费用62,518,180.46元，同比增24.57%；管理费用155,376,989.61元，同比降6.79%；财务费用152,095,748.48元，同比增44.17%[69] - 2017年经营活动现金流入小计3,366,037,433.19元，同比降21.08%；现金流出小计5,019,218,937.01元，同比增73.75%[71] - 2017年投资活动现金流入小计14,602,891.06元，同比降96.04%；现金流出小计544,962,135.38元，同比增56.85%[71] - 2017年筹资活动现金流入小计7,879,000,457.79元，同比增88.91%；现金流出小计3,546,705,397.87元，同比降35.11%[71] - 2017年现金及现金等价物净增加额2,098,867,142.53元，同比增1,249.89%[71] - 投资收益 -2,782,551.34元，占利润总额比例 -0.71%；公允价值变动损益 -1,792,129.70元，占比 -0.46%[74] - 资产减值63,107,931.67元，占利润总额比例16.06%；营业外收入5,293,418.94元，占比1.35%；营业外支出6,260,824.63元，占比1.59%[74] - 2017年末货币资金41.28亿元，占总资产比例26.99%，较2016年末增加8.56%，主要因转让股权、银行借款增加及销售回笼资金[77] - 2017年末应收账款8.49亿元，占总资产比例5.55%，较2016年末下降0.41%，因项目销售应款项增加及总资产增加[77] - 2017年末存货69.21亿元，占总资产比例45.26%，较2016年末下降18.35%[77] - 2017年报告期投资额1353.67万元，较上年同期下降93.93%[79] - 2017年末固定资产4.30亿元，占总资产比例2.81%，较2016年末增加0.48%，因购置海外项目设备和工具约2.4亿元[77] - 2017年末在建工程2.64亿元，占总资产比例1.73%，较2016年末增加1.03%，因肯尼亚项目基建支出增加约2.19亿元[77] - 2017年末短期借款9.63亿元，占总资产比例6.30%，较2016年末下降7.74%，因归还到期借款[77] - 2017年12月19日出售北京武夷房地产开发有限公司30%股权，交易价格31亿元，该股权贡献净利润 -2156.92万元，占净利润总额比例 -2.60%[88] - 2017年现金分红金额60,459,818.40元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润249,757,938.61元的比率为24.21%[103] - 2016年现金分红金额49,979,807.00元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润219,664,175.23元的比率为22.75%[103] - 2015年现金分红金额0.00元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润127,047,266.27元的比率为0.00%[103] - 2017年末母公司资本公积金余额1,006,121,258.95元，扣除每10股转增3股计302,299,092.00元后余额703,822,166.95元[104] - 2017年限制性股票激励计划配股募集资金总额为48,566,350元，扣除发行费用484,041.15元，募集资金净额为48,082,308.85元[150] - 2017年限制性股票激励计划增加股本8,067,500.00元，增加资本公积40,014,808.85元[150] 各条业务线数据关键指标变化 - 2017年在建施工项目43个，合同金额约96亿元，招聘当地员工约3450人[27] - 2017年公司在建房地产项目14个，建筑面积约150万㎡[28] - 2017年公司新开拓跨境电商业务，拟带动建材、家居用品跨境贸易[29] - 固定资产增长69.17%，因购置海外项目机械设备和运输工具约2.4亿元[30] - 在建工程增长246.93%，因肯尼亚建筑工业化项目基建支出增加约2.19亿元[30] - 货币资金增长105.34%，因转让北京武夷30%股权收回资金约31亿元、银行借款增加约10亿元及房地产项目销售回笼资金[30] - 南京名仕园和南京武夷绿洲项目分别实现营业收入12.44亿元和4.90亿元，净利润2.37亿元和1.27亿元，是主要利润来源[38] - 2017年房地产业务营业收入28.80亿元，较上年同期增长69.04%，结转建筑面积约33万㎡[39] - 房地产业务本期毛利率30.47%，比上年同期增长5.17个百分点[39] - 本期预售或销售34.4万㎡，完成年度计划的90.53%，签约金额24.3亿元[39] - 新开工面积18.8万㎡，完成年度计划20万㎡的94%；完成投资15.3亿元，完成年度计划的42.5%[39] - 国际工程承包业务营业收入11.35亿元，同比增长17.81%，毛利率12.67%，同比增长0.53个百分点[40] - 43个在建国际工程承包项目完成施工产值16.42亿元，完成年度计划的126.31%[40] - 2017年公司投资约23.9亿元新购置房地产开发用地约271.8亩，计容面积约40.6万㎡[40] - 2017年9月公司转让北京武夷30%股权，回笼资金约31亿元[42] - 全年国际工程承包业务新中标项目15个，金额30.62亿元，完成年度计划的102.07%[43] - 2017年公司消化存量商品房约20万㎡，其中福建武夷嘉园7.8万㎡、南平武夷名仕园4.1万㎡、重庆武夷1.25万㎡[43] - 房地产开发业务全年新增可供出售商品房建筑面积27.4万㎡[42] - 国际工程承包业务全年竣工项目12个[42] - 2017年子公司悉尼武夷润德有限责任公司以7050万澳元（约3.73亿人民币）竞得澳大利亚悉尼联邦大街9 - 25号地块1.19亩[40][41] - 香港公司成功收储香港九龙鸣凤街项目地块0.25亩[41] - 武夷·清水湾权益比例100%，占地面积12,818.70平方米，计容建筑面积57,309.61平方米，预计投资54,000万元，报告期实际投资10,060万元[46][48] - 武夷花园南区权益比例70%，占地面积285,437.80平方米，计容建筑面积727,625.60平方米，预计投资900,000万元，报告期实际投资29,426万元[46][48] - 武夷名仕园（江苏南京）权益比例100%，占地面积105,124.27平方米，计容建筑面积178,097.97平方米，预计投资174,837万元，报告期实际投资4,902.23万元[46][48] - 武夷绿洲商业广场权益比例89%，占地面积约9400平方米，计容建筑面积31,193.20平方米，预计投资25,109万元[46][48] - 武夷龙腾世纪预计投资140,000万元，报告期实际投资25,520万元[48] - 建瓯武夷花园权益比例90%，占地面积73,611.50平方米，计容建筑面积184,028.70平方米，预计投资73,600万元，报告期实际投资7,988万元[46][48] - 武夷金域珑璟花园权益比例29.7%，占地面积18,586.96平方米，计容建筑面积47,396.74平方米，预计投资38,500万元，报告期实际投资6,189万元[46][48] - 武夷木兰都预计投资12,340万元，报告期实际投资14,526.98万元[48] - 悉尼9 - 25commonwealth St预计投资99,500万元，报告期实际投资1,744万元[48] - 武夷滨江权益比例95%，占地面积143,928.00平方米，计容建筑面积359,265.00平方米，预计投资240,000万元，报告期实际投资4,586万元[47][48] - 国际工程承包业务营业收入比重由上年同期的37.48%下降至27.22%，下降10.26%[52] - 国际工程承包业务营业成本比重由上年同期的41.41%下降至31.84%，下降9.56%[52] - 房地产开发业务营业收入比重由上年同期的58.36%增长至69.04%，增长10.69%[52] - 房地产开发业务营业成本比重由上年同期的54.81%增长至64.29%，增长9.48%[52] - 报告期内自营施工完工项目总数量12个，总金额212,687万元[50] - 报告期内自营未完工项目金额3,760,533万元，累计确认收入232,144万元，未完工部分金额528,389万元[50] - 工程承包业务2017年营收11.35亿元，占比27.22%，同比增长17.81%；房地产开发业务营收28.80亿元，占比69.04%，同比增长91.95%[54][56] - 分地区来看，江苏地区2017年营收17.36亿元，占比41.63%，同比增长145.23%；非洲地区营收11.68亿元，占比28.01%，同比增长20.80%[55][56] - 2017年房地产开发经营生产量27.37万㎡，同比增长14.04%；销售量34.42万㎡，同比增长27.01%；库存量29.21万㎡，同比减少19.53%[57] - 报告期内完工施工总承包项目12个，项目金额21.27亿元[59] - 未完工施工总承包或设计施工总承包项目31个，项目金额760533元，累计确认收入232144元，未完工部分金额5283