利润分配情况 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[5] - 2015年以549,860,862股为基数，每10股送5股派现1元（含税），现金分红54,986,086.20元，占净利润比例 - 30.66%；2016年现金分红0元，净利润 - 240,470,472.53元，占比0.00%；2017年现金分红0元，净利润101,106,840.27元，占比0.00%[82][83] - 2017年度公司拟不进行利润分配和资本公积金转增股本，未分配利润累积滚存至下一年度[82][83] 年度整体财务数据关键指标变化 - 2017年营业收入79,723,667.61元，较2016年的21,028,428.09元增长279.12%[17] - 2017年归属于上市公司股东的净利润101,106,840.27元，较2016年的 - 240,470,472.53元增长142.05%[17] - 2017年经营活动产生的现金流量净额677,812,384.27元，较2016年的 - 298,849,278.90元增长326.81%[17] - 2017年末总资产5,946,411,347.04元，较2016年末的6,378,745,853.88元下降6.78%[17] - 2017年末归属于上市公司股东的净资产3,104,944,369.85元，较2016年末的3,003,837,529.58元增长3.37%[17] - 2017年公司营业收入79,723,667.61元，较2016年的21,028,428.09元同比增长279.12%[45] - 2017年营业成本合计63,377,175.04元，较2016年的26,632,222.59元有所增加[49] - 2017年销售费用157594.98元，同比增长245.99%；管理费用35914661.73元，同比增长24.59%；财务费用115683198.47元，同比增长11.00%[53] - 2017年经营活动现金流入小计804183005.40元，同比增长961.79%；现金流出小计126370621.13元，同比减少66.26%[55] - 2017年投资活动现金流入小计1656470.00元，同比减少98.65%；现金流出小计1255564.40元，同比减少98.94%[55] - 2017年筹资活动现金流入小计1960106613.82元，同比增长75.47%；现金流出小计2658152988.78元，同比增长165.19%[55] - 资产减值 - 328369516.81元，占利润总额比例 - 166.96%；营业外收入10546.59元，占比0.01%；营业外支出130140.00元，占比0.07%[59] - 2017年末应收账款19448516.06元，占总资产比例0.33%，较2016年末比重减少6.21%；存货5342398837.91元，占比89.84%，比重增加7.25%[60] - 2017年末短期借款407000000.00元，占总资产比例6.84%，比重增加0.65%；长期借款924370000.00元，占比15.55%，比重增加8.10%[60] - 2017年息税折旧摊销前利润3.322293亿元，较2016年变动率213.41%[176] - 2017年流动比率423.12%，较2016年变动率94.12%[176] - 2017年资产负债率47.78%，较2016年变动率 - 5.13%[176] - 2017年速动比率14.94%，较2016年变动率 - 20.06%[176] - 2017年现金利息保障倍数4.04，较2016年变动率1190.82%[176] - 货币资金期末余额为161,263,875.48元，期初余额为181,096,960.57元[198] - 应收账款期末余额为19,448,516.06元，期初余额为416,924,253.39元[199] - 存货期末余额为5,342,398,837.91元，期初余额为5,268,312,586.84元[199] - 流动资产合计期末余额为5,538,785,387.81元，期初余额为5,893,644,335.47元[199] - 固定资产期末余额为209,806,788.05元，期初余额为261,790,812.46元[199] - 非流动资产合计期末余额为407,625,959.23元，期初余额为485,101,518.41元[200] - 资产总计期末余额为5,946,411,347.04元，期初余额为6,378,745,853.88元[200] - 短期借款期末余额为407,000,000.00元，期初余额为395,000,000.00元[200] - 应付账款期末余额为269,278,073.73元，期初余额为318,638,199.97元[200] - 流动负债合计期末余额为1,309,024,580.06元，期初余额为1,793,451,031.76元[200] 季度财务数据关键指标变化 - 2017年第一季度营业收入4,120,093.83元，归属于上市公司股东的净利润 - 34,281,505.40元[21] - 2017年第二季度营业收入4,828,758.55元，归属于上市公司股东的净利润 - 45,744,997.00元[21] - 2017年第三季度营业收入54,144,930.33元，归属于上市公司股东的净利润116,539,653.40元[21] - 2017年第四季度营业收入16,629,884.90元，归属于上市公司股东的净利润64,593,689.27元[21] 非经常性损益数据变化 - 2017年非流动资产处置损益为1353810.66元，2016年为873124.55元，2015年为423414.45元[22] - 2017年计入当期损益的政府补助为4627042.92元，2016年和2015年均为1619951.40元，其中政府支付污水补贴300万元[22] - 2016年委托他人投资或管理资产的损益为874472.61元，2015年为8835.62元[22] - 2015年对外委托贷款取得的损益为10073570.82元[22] - 2017年公司非经常性损益合计5853300.17元，2016年为3351633.56元，2015年为11719143.52元[22] 土地一级开发业务数据关键指标变化 - 截至报告期末，公司已开发整理土地18.3平方公里，累计销售土地14186亩，尚有已开发整理好的土地7000余亩未出让[29] - 公司土地一级开发规划土地平整面积33598亩，2017年未进行土地平整，截至目前已累计平整土地面积27444亩[37] - 公司与政府约定土地使用权出让金扣除相关费用后归公司，当历年累计平均超出45万元/亩，超出部分按35%加收土地出让金[37] - 报告期内实现土地出让收入6019.08万元，收回土地出让金76962.55万元[38] - 2017年土地一级开发收入60,190,828.46元，占营业收入比重75.50%[45] - 2017年土地一级开发营业成本37,678,393.61元，毛利率37.40%[47] - 2018年公司计划出让土地约300亩[75] - 2017年公司因土地指标问题未完成销售计划，近期问题已解决[75] 房屋租赁业务数据关键指标变化 - 公司持有建筑面积7284.45平方米的房屋，报告期取得租金146.43万元[39] 供水业务数据关键指标变化 - 2017年供水收入9,126,653.55元，占比11.45%，较2016年同比减少2.52%[45] - 2017年供水营业成本11,313,772.66元，毛利率 - 23.96%，收入较上年同期减少2.52%，成本增加1.89%，毛利率减少5.37%[47] 污水业务数据关键指标变化 - 2017年污水收入4,796,734.95元，占比6.02%，较2016年同比增长63.15%[45] 子公司相关情况 - 2017年度纳入合并范围的子公司共6户，较上年增加2户[50] - 公司设立铁岭财京房地产开发有限公司和铁岭财京贸易有限公司，认缴出资额分别为800万元和1000万元[50] - 子公司铁岭财京投资有限公司注册资本4亿元，总资产60.02亿元，净资产28.07亿元，营业收入6164.48万元，营业利润2.11亿元，净利润1.15亿元[70] - 2017年度纳入合并范围的子公司共6户，比上年增加2户，新设铁岭财京房地产开发有限公司和铁岭财京贸易有限公司，持股均100%，认缴出资分别为800万元和1000万元[91] 客户与供应商情况 - 前五名客户合计销售金额2561395.07元，占年度销售总额比例16.83%[51] - 前五名供应商合计采购金额6108666.99元，占年度采购总额比例95.13%[51] 借款与融资情况 - 报告期末公司融资金额为240,210.21万元，银行贷款期末余额131,937万元占54.93%，公司债107,073.21万元占44.57%，大股东借款1200万元占0.5%[40] - 至2017年12月31日，国家开发银行借款余额284370000.00元，被质押项目开发成本739230970.47元[62] - 2017年3月21 - 22日，公司从建行铁岭分行取得两笔借款，分别为3亿元和1.75亿元，借款期限36个月[63] - 铁岭公共资产投资运营集团为公司提供不超4.75亿元本金的连带责任保证[63] - 公司将铁岭凡河新区项目9.62亿元应收账款质押，于3月22日完成质押登记[63] - 2017年铁岭财京投资有限公司向铁岭银行股份有限公司贷款39,500万元，占同类交易额的42.93%，获批额度40,000万元，支付利息2,874.47万元[99] - 2017年3月公司同意全资子公司铁岭财京投资有限公司向控股股东铁岭财政资产经营有限公司借款不超过100,000万元，截至2017年12月31日，已归还借款98,800万元[103] - 铁岭财京向铁岭银行贷款39,500万元，支付利息2,874.47万元[178] - 铁岭财京向建行铁岭分行期初贷款余额20,500万元，报告期新增47,500万元，偿还4,000万元，期末余额64,000万元，支付利息2,657.30万元[178] - 铁岭财京向国开行辽宁分行期初贷款余额27,000万元，报告期新增5,000万元，偿还3,563万元，期末余额28,437万元，支付利息1,565.36万元[178][179] - 铁岭财京获铁岭银行授信额度40,000万元，已使用39,500万元[180] - 铁岭财京获国开行辽宁分行授信额度50,000万元，截至2017年底已使用32,000万元，报告期偿还3,563万元[180] - 铁岭财京获建行铁岭分行授信额度68,000万元，截至2017年底已使用68,000万元，报告期偿还4,000万元[180] 房地产市场相关情况 - 2015 - 2017年铁岭新城区共销售住房面积74.74万平方米，均价3768元/平方米[72] - 2018年铁岭新城区新增房地产开发建设面积将达70万平方米以上[73] - 铁岭新城区常住人口已达15万人[74] 公司风险与应对措施 - 公司面临政策、市场、财务风险，将采取相应措施应对[78] 公司承诺与遵守情况 - 2009年7月1日铁岭财政资产经营有限公司、铁岭市财政局作出保证上市公司独立、规范关联交易、不进行同业竞争等承诺，各方严格遵守[85] 会计政策变更情况 - 2017年8月16日公司会计政策变更，按2017年4月28日和5月10日财政部相关准则执行，对本报告期净利润无影响[87][88][89] 会计师事务所相关情况 - 现聘任境内会计师事务所为中兴华会计师事务所（特殊普通合伙），报酬60万元，审计服务连续年限5年，注册会计师为谢