公司基本信息 - 公司股票简称华联股份，代码000882，上市于深圳证券交易所[13] - 公司法定代表人为阳烽[13] - 公司注册地址为北京市通州区永乐经济技术开发区永开路1号，邮编101105[13] - 公司办公地址为北京市西城区阜外大街1号四川大厦5层，邮编100037[13] - 公司网址为www.bhgmall.com.cn，电子信箱为hlgf000882@sina.com[13] - 董事会秘书为周剑军，证券事务代表为田菲[14] - 公司选定的信息披露媒体为《证券时报》《中国证券报》《上海证券报》[15] - 登载年度报告的中国证监会指定网站为巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）[15] 财务数据关键指标变化 - 2016年营业收入10.17亿元，较2015年减少14.66%[18] - 2016年归属于上市公司股东的净利润1.16亿元，较2015年减少47.50%[18] - 2016年末总资产107.48亿元，较2015年末减少21.01%[18] - 2016年末归属于上市公司股东的净资产62.22亿元，较2015年末增加1.73%[18] - 2016年非流动资产处置损益3.32亿元，2015年为7.24亿元[23] - 2016年公司实现营业收入10.17亿元，同比下降14.66%[42] - 2016年度公司实现合并报表净利润1.04亿元，同比下降46.28%，归属于母公司股东的净利润1.16亿元，同比下降47.50%[43] - 2016年公司非经常性损益相较降低了2.74亿元，处置非流动资产增加约5000万元营业外支出[43] - 2016年租赁及物业管理收入8.68亿元，占比85.31%，同比下降14.11%；其他业务收入1.29亿元，占比12.65%，同比下降29.20%；电影放映及卖品收入2082.77万元，占比2.05%[46] - 租赁及物业管理毛利率28.76%，同比下降1.20%；营业成本6.18亿元，同比下降12.64%[49] - 2016年销售费用310,945,869.12元，同比减少0.65%；管理费用131,539,276.30元，同比减少9.29%；财务费用214,706,794.63元，同比减少25.69%[55] - 2016年经营活动现金流量净额为117,566,415.46元，同比增加6.47%；投资活动现金流量净额为 - 241,435,106.41元，同比减少122.73%；筹资活动现金流量净额为 - 406,626,669.81元，同比减少157.90%[57][58] - 2016年投资收益604,550,444.54元，占利润总额比例486.77%；资产减值12,317,144.61元，占比9.92%；营业外收入4,098,041.41元，占比3.30%；营业外支出50,386,457.78元，占比40.57%[60] - 2016年末投资性房地产2,713,164,354.62元，占比25.24%，较2015年末减少9.98%；长期股权投资686,851,068.69元，占比6.39%，较2015年末增加1.77%[62] - 2016年末短期借款200,000,000.00元，占比1.86%，较2015年末减少1.74%；长期借款919,000,000.00元，占比8.55%，较2015年末减少9.92%[63] - 可供出售金融资产期初数123,378,629.97元，期末数208,789,689.61元[65] - 报告期投资额为2,160,472,558.00元，较上年同期增长254.66%[67] - 2016年公司对青岛长山兴股权投资2.6亿元，持股比例12.99%；对隆邸天佟增资4.45亿元，持股比例50%，两项投资合计7.05亿元[68] - 2016年现金分红占合并报表中归属上市公司普通股股东净利润的73.17%[102] - 2015年现金分红占合并报表中归属上市公司普通股股东净利润的64.50%[102] - 2014年现金分红占合并报表中归属上市公司普通股股东净利润的83.87%[102] - 会计政策变更后，税金及附加影响金额为864166.05元，销售费用为 - 815664.02元，管理费用为 - 48502.03元[112][113] 各条业务线表现 - 公司业务涉及购物中心和影院运营管理，在国内十几个城市管理40多家购物中心[27] - 截至2016年底，华联院线拥有7家影院，42块银幕[28] - 公司2014年开始实施轻资产战略，转让股权实现物业增值收益[28] - 2016年公司影院运营管理业务实现收入2082.77万元[42] - 华联院线报告期内电影放映及卖品收入业务营业成本为897.76万元，毛利润达56.90%[43] - 截至2016年底，华联院线已拥有7家影院，42块银幕，2016年度实现营业收入2209.24万元[52] 各地区表现 - 北京华联新加坡购物中心总资产折合人民币7.97亿元，净利润-35.8万元，占公司净资产比重12.74%[32] - 北京华联香港购物中心总资产折合人民币1.94亿元，净利润5912.91万元，占公司净资产比重3.10%[32] 管理层讨论和指引 - 公司2008年业务转型，截至报告书签署日运营管理的购物中心数量从2家增长至40余家[39] - 报告期内公司转让三家控股子公司股权，进一步实施轻资产运营模式转型[39] - 公司自转型为社区型购物中心专业运营商后，以提升物业商业价值为核心，实施轻资产战略[33] - 公司依托购物中心平台优势，战略投资娱乐、教育、餐饮等内容业态[34] - 公司有深厚零售行业背景和丰富购物中心运营经验，可对旗下购物中心专业化运营管理[35] - 公司以北京及其周边地区为核心全国布局，运营购物中心涵盖多个重点城市[35] 其他重要内容 - 公司2016年度利润分配预案以2737351947为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.31元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本[4] - 公司转让三个项目公司51%股权，收取转让款10.06亿元[30] - 2016年全国电影总票房457亿元，观影人次达13.8亿[29][52] - 2015年公司作为发起人的BHG零售信托在新加坡证券市场成功上市发行[33] - 前五名客户合计销售金额为156,745,017.13元，占年度销售总额比例为15.41%，关联方销售额占比11.47%[53] - 前五名供应商合计采购金额为200,485,746.32元，占年度采购总额比例为28.02%，关联方采购额占比0.00%[53][54] - 公司本期转让三家子公司51%股权，新设横琴华联、华联院线等子公司，出资额分别为5亿元、1.66亿元[50][51] - 2013年公司非公开发行股票募集资金总额30.81509745亿元，扣除费用后净额为30.28009745亿元[73] - 本期公司以募集资金直接投入募投项目1503.57万元，永久补充流动资金26142.55万元[73] - 累计变更用途的募集资金总额4.034172亿元，占比13.32% [73] - 截至2016年12月31日，募集资金累计投入募投项目24.396133亿元，永久补充流动资金6.078653亿元，募集资金已全部使用完毕[74] - 承诺投资项目承诺投资总额为308,157，调整后投资总额为302,800.98[2] - 本报告期承诺投资项目投入金额为25,699.24，截至期末累计投入金额为302,800.98[2] - 收购北京海融51%股权承诺投资32,822，截至期末累计投入32,822，投资进度100%，本报告期效益为 - 1,281.56[1] - 收购内江华联80.05%股权及相关项目承诺投资33,175，截至期末累计投入33,175，投资进度100%，本报告期效益为 - 518.76[1] - 收购包头鼎鑫源80.05%股权及相关项目承诺投资63,696，截至期末累计投入63,696，投资进度100%，本报告期效益为 - 3,411.87[1] - 大屯购物中心装修改造项目承诺投资15,432，截至期末累计投入6,032.58，投资进度39.09%[1] - 增资江苏紫金华联综合超市有限公司承诺投资4,565，截至期末累计投入4,565，投资进度100%，本报告期效益为358.32[1] - 赤峰购物中心装修改造项目承诺投资6,858，截至期末累计投入6,590.01，投资进度96.09%，本报告期效益为 - 1,474.2[2] - 顺义金街购物中心装修改造项目承诺投资16,213，截至期末累计投入16,213.04，投资进度100%，本报告期效益为 - 6,799.68[2] - 承诺投资项目本报告期实现效益为 - 13,081.49[2] - 公司以27890.99万元等额置换预先已投入募投项目的自筹资金，含原装修改造项目7850.37万元[78] - 公司将原装修改造项目的18308万元募集资金变更用于五处租赁物业的装修改造[78] - 公司决定终止青东路项目和新天地项目，将未使用募集资金及利息用于永久性补充流动资金[78] - 公司变更原投资项目实施方式，合肥金寨路店和武汉中华路店对应股权收购分别于2014年和2015年3月完成[78] - 本期将终止项目未使用的募集资金和已投资完成项目结余募集资金共计24195.67万元永久补充流动资金，资金转出日期为2017年1月3日[78][79][80] - 赤峰购物中心和平谷购物中心装修改造项目分别节余募集资金267.99万元和1894万元，共计2161.95万元用于永久补充流动性资金[79] - 变更后项目拟投入募集资金总额为26142.55万元，截至期末实际累计投入0元，投资进度为0%[80] - 公司报告期未出售重大资产[82] - 2016年3月31日出售上海万丽镕芮投资咨询有限公司股权，交易价格41162.5万元，贡献净利润 - 1281.56万元，占净利润总额比例111.97%[83] - 2016年6月30日出售上海万丽镕芮投资咨询有限公司股权，交易价格25021.45万元，贡献净利润 - 301.93万元，占净利润总额比例99.33%[83] - 2016年9月30日出售上海万联投资咨询有限公司股权，交易价格34429.53万元，贡献净利润452.33万元，占净利润总额比例142.03%[83] - 包头鼎鑫源子公司2016年亏损3411.87万元，因其旗下购物中心下半年新开业，处于培育期且筹备费用大[86][87] - 香港华联子公司2016年盈利5912.91万元，因其处置承达集团股份有限公司股票[86][87] - 北京华联商业子公司总资产384112287.19元，净资产367609922.83元，净利润1569276.61元[86] - 紫金华联子公司总资产128646723.02元，净资产126774641.04元，净利润3583193.43元[86] - 新加坡华联子公司总资产797004481.07新加坡元，净资产774239864.25新加坡元，净利润 - 358028.55新加坡元[86] - 横琴华联子公司总资产501725394.44元，净资产501120621.07元，净利润1120621.07元[86] - 2016年公司通过隆邸天佟间接收购龙德广场项目公司50%股权[89] - 中信产业基金将间接作为公司第二大股东持有18.68%股份[89] - 2016年接待调研等活动9次，接待机构1家，接待个人8人，接待其他对象0人[93][94] - 公司连续三年现金分红比例均不低于当年可分配利润的90%[97] - 2014年以总股本2,226,086,429为基数，每10股派现金红利0.28元，派现62,330,420.01元[98] - 2015年以总股本2,226,086,429为基数，每10股派现金红利0.64元[98] - 2016年以增发后总股份2,737,351,947股为基数，每10股派现金红利0.31元，派现84,857,910.36元[99][102] - 增发后总股份为2,737,351,947股[104] - 以增发后总股份为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.31元（含税）[104] - 公司2016年度不进行资本公积金转增股本[104] - 利润分配预案经2017年4月26日第七届董事会第五次会议决议通过，尚需提交股东大会审议[104] - 鸿炬实业和鸿炬集团于2012年12月01日做出避免同业竞争承诺，承诺持续有效且正常履行中[105][106]