整体财务数据关键指标变化 - 2015年营业收入7.40亿元，较2014年的18.19亿元减少59.30%[19] - 2015年归属于上市公司股东的净利润为 -1.87亿元，较2014年的1018.54万元减少1936.74%[19] - 2015年经营活动产生的现金流量净额为3.34亿元，较2014年的10.54亿元减少68.31%[19] - 2015年末总资产62.91亿元，较2014年末的69.01亿元减少8.84%[19] - 2015年末归属于上市公司股东的净资产为12.52亿元，较2014年末的14.31亿元减少12.51%[19] - 2015年第一至四季度营业收入分别为9527.64万元、6924.05万元、3.94亿元、1.82亿元[23] - 2015年第一至四季度归属于上市公司股东的净利润分别为 -3666.64万元、 -3809.60万元、1602.09万元、 -1.28亿元[23] - 2015年第一至四季度经营活动产生的现金流量净额分别为 -341.75万元、2215.66万元、6012.28万元、2.55亿元[23] - 公司将各季度贸易收入调整为净额法列报，调减营业收入5.30亿元[23] - 2015年公司非经常性损益合计为-4264.78万元[26] - 2015年营业收入7.4亿元，较2014年下降59.30%[36] - 归属津滨公司所有的净利润为-18707.89万元[36] - 2015年营业成本4.76亿元，较2014年的13.42亿元同比减少64.52%[58][59] - 2015年销售费用7985.971928万元，同比增长61.21%；管理费用8154.549579万元，同比下降2.61%；财务费用9372.610811万元，同比下降49.35%[66] - 2015年经营活动现金流入小计12.4740923676亿元，同比下降37.12%；现金流出小计9.1348758627亿元，同比下降1.77%；现金流量净额3.3392165049亿元，同比下降68.31%[66] - 2015年投资活动现金流入小计16.0743719673亿元，同比下降37.25%；现金流出小计15.7073405488亿元，同比下降33.79%；现金流量净额3670.314185万元，同比下降80.61%[66] - 2015年筹资活动现金流入小计24.55亿元，同比增长0.77%；现金流出小计31.9160498674亿元，同比下降14.49%；现金流量净额 -7.3660498674亿元，同比增长43.18%[66] - 2015年现金及现金等价物净增加额 -3659.801944万元，同比下降587.80%[66] - 2015年投资收益958.568186万元，占利润总额比例6.39%；资产减值2768.538727万元，占比 -18.44%；营业外收入143.271618万元，占比0.95%；营业外支出6249.23119万元，占比 -41.63%[69] - 2015年末货币资金7.3957199496亿元，占总资产比11.76%，较2014年末下降4.31%；存货48.0635754122亿元，占比76.40%，较2014年末上升3.85%；短期借款12.85亿元，占比20.43%，较2014年末下降6.49%；长期借款10.92亿元，占比17.36%，较2014年末上升12.29%[72] - 2015年现金分红金额为0元，归属于上市公司普通股股东的净利润为 - 1.8707890495亿美元，现金分红占净利润比率为0.00%[93] - 2014年现金分红金额为0元，归属于上市公司普通股股东的净利润为1018.53595万美元，现金分红占净利润比率为0.00%[93] - 2013年现金分红金额为0元，归属于上市公司普通股股东的净利润为 - 5.3790440604亿美元，现金分红占净利润比率为0.00%[93] - 2015年末流动资产合计59.01亿元，较期初64.97亿元减少9.18%[184] - 2015年末非流动资产合计3.90亿元，较期初4.04亿元减少3.56%[185] - 2015年末资产总计62.91亿元，较期初69.01亿元减少8.83%[185] - 2015年末流动负债合计36.26亿元，较期初46.56亿元减少22.12%[185] - 2015年末非流动负债合计10.99亿元，较期初3.64亿元增加201.98%[186] - 2015年末负债合计47.26亿元，较期初50.20亿元减少5.85%[186] - 2015年末所有者权益合计15.65亿元，较期初18.82亿元减少16.87%[186] - 2015年末负债和所有者权益总计62.91亿元，较期初69.01亿元减少8.83%[186] - 公司2015年资产总计50.3988418026亿元，较上期62.4216462779亿元下降19.26%[189] - 2015年负债合计35.3725496251亿元，上期为45.9456206012亿元，下降23.01%[190] - 所有者权益合计15.0262921775亿元，较上期16.4760256767亿元下降8.79%[191] - 2015年营业总收入7.404712402亿元，较上期18.1946510741亿元下降59.29%[192] - 营业总成本8.3910060346亿元，上期为17.9853831843亿元，下降53.34%[192] - 2015年净利润为 -1.8662828251亿元，上期为1.9685549613亿元，由盈转亏[194] - 归属于母公司所有者的净利润 -1.8707890495亿元，上期为0.101853595亿元，大幅亏损[194] - 基本每股收益 -0.1157元，上期为0.0063元，收益下降[195] - 应收账款2015年为5088.306842万元，上期为6328.73879万元，下降19.60%[189] - 其他应收款2015年为11.0011554142亿元，上期为4.8655925131亿元，增长126.10%[189] - 2015年利润总额为 -144,973,349.92元，上一年为 -167,871,919.38元[198] - 2015年净利润为 -144,973,349.92元，上一年为 -167,871,919.38元[198] - 2015年综合收益总额为 -144,973,349.92元，上一年为 -167,871,919.38元[198] - 2015年销售商品、提供劳务收到的现金为985,107,330.60元，上一年为1,130,077,968.25元[200] 房地产业务线数据关键指标变化 - 2015年全年房地产销售收入仅实现计划指标的55%[35] - 2015年房地产销售营业收入6.28亿元，占比84.84%，较2014年同比减少48.00%[52] - 2015年体院北蕴逸园营业收入1.45亿元，较2014年同比减少84.43%；境界梅江一期（H5）、二期（H6）营业收入4.74亿元，较2014年同比增长170.78%[52] - 2015年天津地区营业收入7.40亿元，占比100%，较2014年同比减少58.49%[53] - 2015年房地产销售营业成本3.93亿元，毛利率37.49%，营业成本较2014年同比减少48.37%，毛利率同比增加0.45%[55] - 2015年房地产销售量3.42万平方米，较2014年同比减少30.77%；生产量5.48万平方米，较2014年同比增加7.65%；库存量4.06万平方米，较2014年同比增加102.95%[56] 公司利润分配计划 - 公司计划2015年不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[7] - 公司计划年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[93] - 2013 - 2015年度公司均不进行利润分配[91] 公司主营业务情况 - 公司主营业务为房地产开发与销售，业务集中在天津市区、滨海新区和福建泉州等地[29] 公司资产变动情况 - 报告期内处置世纪宾馆土地使用权导致无形资产减少[30] - 报告期内政府收回下属汉兴公司土地，尚未支付土地款，应收账款增加[30] 公司2016年经营计划 - 2016年公司要确保7月底境界梅江H2 - H4地块项目开工[40] - 2016年销售重点是境界梅江H6项目，要确保各项目销售进度如期实现[43] - 2016年需完成造纸公司清算工作，为实现年度经营目标确保盈利[44] - 公司力争解决天津经济技术开发区管理委员会拖欠投资服务中心租金5850万元、天津市汉沽区房地产经营开发公司往来款1200万元、滨海新区财政局土地补偿款3113.84万元及天津市滨海新区土地发展中心土地补偿款14022.10万元[44][45] - 境界梅江H2 - H4地块项目要在2016年7月底开工，2018年底决算[46] - 2016年度项目拓展重点立足天津，同时寻找环渤海、长三角、珠三角、成都、福建等异地项目机会[50] - 2016年公司经营计划是推动新项目开发建设，确保7月底境界梅江H2 - H4地块项目开工[86] 行业发展趋势 - 房地产行业未来整体增速放缓，企业间竞争将转向全方位综合实力的较量[37] - 2016年房地产市场机遇与危机并存，行业整体增速放缓，企业竞争转向全方位综合实力较量[83][84] - 房地产行业发展分化加剧，公司面临宏观调控、市场竞争等外部因素影响[87] 子公司经营情况 - 天津津滨雅都置业发展有限公司2015年营业利润 -130.650646万元，净利润 -129.203887万元；天津津滨创辉发展有限公司2015年营业利润 -1244.327583万元，净利润 -1260.226183万元[80] - 天津津滨联合物业管理有限公司物业管理和服务收入7156.97万元，成本2909.79万元[81] - 天津津滨科技工业园投资有限公司房地产开发销售收入1.17亿元，利润-1053.25万元[81] - 天津滨泰置业有限公司房地产开发及商品房销售收入5.99亿元，利润1390.86万元[81] - 深圳津滨津鹏投资有限公司投资兴办实业收入1.53亿元，利润-749.58万元[81] - 天津津滨时代置业投资有限公司本年度实现营业收入4.74亿元，营业利润1.12亿元，净利润8135.33万元[82] 公司股权变动情况 - 公司副总经理赵英退休致有限售流通股减少15,777股，变动前有限售条件股份161,192股占比0.01%，变动后145,415股占比0.01%；无限售条件股份变动前1,617,111,042股占比99.99%，变动后1,617,126,819股占比99.99%，股份总数不变为1,617,272,234股[133] 公司股东情况 - 报告期末普通股股东总数为127,169，年度报告披露日前上一月末普通股股东总数为127,169，报告期末及披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数均为0[135] - 天津泰达建设集团有限公司持股比例20.92%，持股数量338,312,340股，质押170,000,000股[135] - 中央汇金资产管理有限责任公司持股比例4.50%，持股数量72,818,000股[135] - 源润控股集团股份有限公司持股比例2.21%，持股数量35,706,486股，质押且冻结35,706,486股[135] - 天津泰达投资控股有限公司持股比例2.01%，持股数量32,460,442股[135] - 工商瑞信基金 - 农业银行 - 工商瑞信中证金融资产管理计划持股比例1.34%，持股数量21,728,800股[135] - 南方基金 - 农业银行 - 南方中证金融持股比例1.34%，持股数量21,728,800股[135] - 中欧、博时、大成、嘉实基金-农业银行相关中证金融资产管理计划持股均为2172.88万股，占比均为1.34%[136] - 前10名无限售条件股东中，天津泰达建设集团有限公司持股33831.234万股，中央汇金资产管理有限责任公司持股7281.8万股，源润控股集团股份有限公司持股3570.6486万股，天津泰达投资控股有限公司持股3246.0442万股，工商瑞信等6家基金-农业银行相关中证金融资产管理计划持股均为2172.88