整体财务数据关键指标变化 - 2015年营业收入7.40亿元，较2014年的18.19亿元减少59.30%[19] - 2015年归属于上市公司股东的净利润为 -1.87亿元，较2014年的1018.54万元减少1936.74%[19] - 2015年经营活动产生的现金流量净额为3.34亿元，较2014年的10.54亿元减少68.31%[19] - 2015年末总资产62.91亿元，较2014年末的69.01亿元减少8.84%[19] - 2015年末归属于上市公司股东的净资产12.52亿元，较2014年末的14.31亿元减少12.51%[19] - 2015年第一至四季度营业收入分别为0.95亿元、0.69亿元、3.94亿元、1.82亿元[23] - 2015年第一至四季度归属于上市公司股东的净利润分别为 -0.37亿元、 -0.38亿元、0.16亿元、 -1.28亿元[23] - 2015年公司实现营业收入7.4亿元，较2014年下降59.30%[36] - 归属津滨公司所有的净利润-18707.89万元[36] - 2015年营业收入740,471,240.20元，较2014年的1,819,465,107.41元同比减少59.30%[59] - 2015年经营活动现金流入小计12.47亿元，同比减少37.12%；经营活动现金流出小计9.13亿元，同比减少1.77%；经营活动产生的现金流量净额3.34亿元，同比减少68.31%[75] - 2015年投资活动现金流入小计16.07亿元，同比减少37.25%；投资活动现金流出小计15.71亿元，同比减少33.79%；投资活动产生的现金流量净额3670.31万元，同比减少80.61%[75] - 2015年筹资活动现金流入小计24.55亿元，同比增加0.77%；筹资活动现金流出小计31.92亿元，同比减少14.49%；筹资活动产生的现金流量净额 -7.37亿元，同比增加43.18%[75] - 2015年现金及现金等价物净增加额 -3.66亿元，同比减少587.80%[75] - 2015年投资收益958.57万元，占利润总额比例6.39%；资产减值2768.54万元，占利润总额 -18.44%；营业外收入143.27万元，占利润总额0.95%；营业外支出6249.23万元，占利润总额 -41.63%[77] - 2015年末货币资金7.40亿元，占总资产比11.76%，较2014年末比重减少4.31%；存货48.06亿元，占总资产比76.40%，较2014年末比重增加3.85%[79] - 2015年末短期借款12.85亿元，占总资产比20.43%，较2014年末比重减少6.49%；长期借款10.92亿元，占总资产比17.36%，较2014年末比重增加12.29%[79] - 2015年合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润为 - 1.8707890495亿美元，现金分红金额为0，占比0.00%[99] - 2014年合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润为1018.53595万美元，现金分红金额为0，占比0.00%[99] - 2013年合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润为 - 5.3790440604亿美元，现金分红金额为0，占比0.00%[99] - 公司资产总计期末余额为62.91亿元，期初余额为69.01亿元，下降约8.83%[192][193] - 流动资产合计期末余额为59.01亿元，期初余额为64.97亿元，下降约9.17%[191] - 流动负债合计期末余额为36.26亿元，期初余额为46.56亿元，下降约22.12%[192] - 非流动负债合计期末余额为10.99亿元，期初余额为3.64亿元，增长约201.92%[192][193] - 所有者权益合计期末余额为15.65亿元，期初余额为18.82亿元，下降约16.84%[193] - 母公司资产总计期末余额为50.40亿元，期初余额为62.42亿元，下降约19.26%[196][198] - 母公司流动资产合计期末余额为17.65亿元，期初余额为14.84亿元，增长约19.07%[196] - 母公司流动负债合计期末余额为33.95亿元，期初余额为45.95亿元，下降约26.11%[197] - 母公司非流动负债合计期末余额为1.42亿元，期初余额为0，增长100%[197] - 母公司所有者权益合计期末余额为15.03亿元，期初余额为16.48亿元，下降约8.79%[198] - 本期营业总收入为7.404712402亿元，上期为18.1946510741亿元[199] - 本期营业收入为7.404712402亿元，上期为18.1946510741亿元[199] - 本期营业总成本为8.3910060346亿元，上期为17.9853831843亿元[199] - 本期营业成本为4.7612804841亿元，上期为13.4180820138亿元[199] - 本期营业税金及附加为0.801558446亿元，上期为1.7959179411亿元[199] - 本期销售费用为0.7985971928亿元，上期为0.4953870213亿元[199] - 本期管理费用为0.8154549579亿元，上期为0.8373160992亿元[199] - 本期财务费用为0.9372610811亿元，上期为1.8503780358亿元[199] - 本期资产减值损失为0.2768538727亿元，上期为 - 0.4116979269亿元[199] 各业务线数据关键指标变化 - 2015年商品销售（钢材、铁矿销售）收入5,128,205.44元，占比0.69%，较2014年同比减少98.98%[59] - 2015年房屋租赁收入7,045,298.55元，占比0.95%，较2014年同比增加24.40%[59] - 2015年房地产销售收入628,214,002.58元，占比84.84%，较2014年同比减少48.00%[59] - 2015年体院北蕴逸园收入145,105,278.58元，占比19.60%，较2014年同比减少84.43%[59] - 2015年境界梅江一期（H5）、二期（H6）收入474,225,819.00元，占比64.04%，较2014年同比增加170.78%[59] - 2015年天津地区收入740,471,240.20元，占比100.00%，较2014年同比减少58.49%[59] - 房地产销售营业收入628,214,002.58元，同比减少48.00%，营业成本392,723,269.28元，同比减少48.37%，毛利率37.49%，同比增加0.45%[61] - 体院北蕴逸园营业收入145,105,278.58元，同比减少84.43%，营业成本100,047,441.36元，同比减少83.06%，毛利率31.05%，同比减少5.54%[61] - 境界梅江一期（H5）、二期营业收入474,225,819.00元，同比增加170.78%，营业成本277,658,186.49元，同比增加146.72%，毛利率41.45%，同比增加5.71%[61] - 房地产销售量34,222.7平方米，同比减少30.77%，生产量54,809.68平方米，同比增加7.65%，库存量40,583.68平方米，同比增加102.95%[62] 非经常性损益相关 - 2015年非流动资产处置损益为58.75万元[25] - 2015年计入当期损益的政府补助为6.41万元[25] - 2015年计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费为1475.02万元[25] - 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产等产生的公允价值变动损益为10000元[26] - 除上述各项之外的其他营业外收入和支出为-61711175.17元[26] - 其他符合非经常性损益定义的损益项目为402238.98元[26] - 处置长期股权投资产生的投资收益为5133860.36元[26] - 减：所得税影响额为-473789.26元[26] - 少数股东权益影响额（税后）为2358339.46元[26] - 非经常性损益合计为-42647844.73元[26] 项目地块相关数据 - 境界梅江H6地块竣工面积68113.04㎡，预计总投资61418万元，实际投资54029万元，母公司股东占权益比例100%[38] - 境界梅江H5地块可供出售面积101072.74㎡，本年预售面积3151.45㎡，累计预售面积100038.62㎡，本年结算面积4143.39㎡，累计结算面积99770.59㎡，母公司股东占权益比例100%[39] - 津汇红树湾A地块可供出售面积102897㎡，本年预售面积33538㎡，累计预售面积67049㎡，母公司股东占权益比例60%[39] 融资与借款相关 - 公司短期借款合计12.85亿美元，一年内到期的长期借款合计8700万美元，长期借款合计5.92亿美元，银行贷款总计19.64亿美元[40][41] - 北方国际信托股份有限公司信托融资年末余额5亿美元，年利率10.50%[41] 行业与公司战略相关 - 2016年房地产行业整体增速放缓，企业竞争转向全方位综合实力较量，市场机遇与危机并存[42] - 公司按照“立足天津，扎根滨海，走向全国”部署开展工作，提升综合竞争能力[43] - 2016年公司经营计划是推动新项目开发建设，确保7月底境界梅江H2 - H4地块项目开工[44] - 房地产行业发展分化、宏观调控及产业政策调整等因素影响公司战略推进和经营成果[45] - 2016年公司工作目标是深化改革，完善薪酬激励机制，提升管理确保盈利[46] - 2016年销售重点是境界梅江H6项目，要加强异地项目销售指导和推动，做好部分项目销售扫尾及车位销售[48] - 2016年需完成造纸公司清算工作，力争解决多项欠款，包括开发区管委会租金5850万元、汉沽区房地产公司往来款1200万元、滨海新区财政局土地补偿款3113.84万元、滨海新区土地发展中心土地补偿款14022.10万元[49] - 境界梅江H2 - H4地块项目计划2016年5月启动建设，2018年底决算，7月底开工[50] - 2016年房地产行业整体增速放缓，企业竞争转向全方位综合实力较量，市场机遇与危机并存[90] - 公司按照“立足天津，扎根滨海，走向全国”部署开展战略规划工作，提升综合竞争能力[91] - 2016年公司经营计划是推动新项目开发建设，确保7月底境界梅江H2 - H4地块项目开工[92] - 房地产行业发展分化加剧，兼并重组加快，市场竞争激烈，公司需提升综合竞争力和盈利水平[93] 子公司经营数据 - 天津津滨时代置业投资有限公司2015年实现营业收入4.74亿元，营业利润1.12亿元，净利润8135.33万元[90] - 天津津滨雅都置业发展有限公司注册资本1亿元，总资产1.76亿元，净资产1.64亿元，营业利润 - 130.65万元，净利润 - 129.20万元[88] - 天津津滨创辉发展有限公司注册资本3.2亿元，总资产4.97亿元，净资产4.39亿元，营业收入24.12万元，营业利润 - 1244.33万元，净利润 - 1260.23万元[88] - 天津津滨联合物业管理有限公司注册资本600万元，总资产7156.97万元，净资产2909.79万元，营业收入1.04亿元，营业利润69.55万元，净利润57.14万元[88] - 天津津滨科技工业园投资有限公司注册资本2亿元，总资产1.88亿元，净资产1.17亿元，营业收入671.30万元，营业利润 - 1053.25万元，净利润 - 1611.38万元[88] - 天津滨泰置业有限公司注册资本4.5亿元，总资产6.65亿元，净资产5.99亿元，营业收入1.45亿元，营业利润1390.86万元，净利润735.46万元[88] 利润分配相关 - 2013 - 2015年度公司均不进行利润分配[97] 关联业务与承诺相关 - 公司持有权益达51%以上的子公司今后不会参与或进行与天津泰达建设集团有限公司拟定业务存在竞争的业务活动[101] - 2014年12月8日起三个月内公司、控股股东、实际控制人不进行重大资产重组等行为承诺已履行完毕[102] - 2015年7月6日 - 12月31日天津泰达建设集团有限公司不减持公司股票承诺已履行完毕[102] - 2015年7月8日起三个月内天津泰达建设集团有限公司增持公司不低于4700万元人民币股份承诺已履行完毕[103] 资金占用与担保相关 - 公司