公司整体财务关键指标变化 - 2017年营业收入976,160,122.82元，较2016年增长9.28%[19] - 2017年归属于上市公司股东的净利润为 -119,359,144.44元，较2016年下降353.65%[19] - 2017年经营活动产生的现金流量净额为 -282,415,128.40元，较2016年下降134.34%[19] - 2017年末总资产6,079,963,826.21元，较2016年末下降9.25%[19] - 2017年末归属于上市公司股东的净资产1,179,604,246.50元，较2016年末下降9.19%[19] - 2017年第一季度营业收入34,457,660.61元，归属于上市公司股东的净利润 -9,379,348.35元[23] - 2017年第二季度营业收入32,820,223.37元，归属于上市公司股东的净利润 -29,153,539.61元[23] - 2017年第三季度营业收入851,640,204.50元，归属于上市公司股东的净利润 -9,886,999.67元[23] - 2017年第四季度营业收入57,242,034.34元，归属于上市公司股东的净利润 -70,939,256.81元[23] - 2017年公司实现营业收入9.76亿元，同比增长9.28%，净利润为 - 11935.91万元[36] - 2017年营业收入9.76亿元，同比增长9.28%；2016年营业收入8.93亿元[48] - 2017年营业成本866,690,876.34元，2016年为556,242,928.84元，同比增长55.81%[56][57] - 2017年销售费用39,536,419.82元，2016年为46,845,857.76元，同比减少15.60%[63] - 2017年管理费用60,306,545.68元，2016年为55,232,151.98元，同比增长9.19%[63] - 2017年经营活动现金流入小计753,958,737.93元，2016年为1,766,038,868.39元，同比减少57.31%[64] - 2017年投资活动现金流入小计7,585,082,323.61元，2016年为4,219,611,063.45元，同比增长79.76%[64] - 2017年筹资活动现金流入小计1,790,000,000.00元，2016年为1,386,514,025.19元，同比增长29.10%[64] - 经营活动现金流入小计为753,958,737.93元，较上期减少57.31%[66] - 购买商品、接受劳务支付的现金为712,242,798.29元，较上期增长106.99%[66] - 取得投资收益收到的现金为102,580,996.22元，较上期增长5710.19%[66] - 投资收益为22,299,622.44元，占利润总额比例为15.95%[68] - 资产减值为51,644,976.84元，占利润总额比例为 - 36.94%[68] - 2017年末存货金额为4,653,445,727.53元，占总资产比例为76.54%，比重较上期增加3.91%[70] - 2017年末短期借款金额为1,050,000,000.00元，占总资产比例为17.27%，比重较上期增加2.64%[71] - 2017年末长期借款金额为1,299,000,000.00元，占总资产比例为21.37%，比重较上期增加8.83%[71] - 2017年归属于上市公司普通股股东的净利润为-1.1935914444亿美元，现金分红金额为0，分红比例为0.00%；2016年净利润为0.4705624467亿美元，现金分红金额为0，分红比例为0.00%；2015年净利润为-1.8707890495亿美元，现金分红金额为0，分红比例为0.00%[100] 公司资产项目关键指标变化 - 公司其他流动资产期末较期初增加97.23%，可供出售金融资产期末较期初减少74.63%，预付款项期末较期初增加33.29%[31] - 预付款项期末数为2,791,297.59元，较期初数增长33.29%[39] - 其他流动资产期末数为155,758,068.28元，较期初数增长97.23%[39] - 可供出售金融资产期末数为35,562,484.98元，较期初数减少74.63%[39] 公司非经常性损益相关 - 2017年非流动资产处置损益145,259.72元，计入当期损益的政府补助188,337.95元[24] - 公司单独进行减值测试的应收款项减值准备转回1741687.48元，其他营业外收入和支出为 - 395945.11元，其他符合非经常性损益定义的损益项目为2871649.54元[25] - 公司非经常性损益合计4095285.06元，所得税影响额491704.52元，少数股东权益影响额（税后）为 - 36000.00元[25] 天津房地产市场数据 - 2017年天津商品住宅累计供应1275.92万平米，同比微幅上涨0.7%，成交1168.25万平方米，同比下跌47.38%，全年平均价格为15812元/平米，同比涨幅为18%[35] - 2017年天津经营性用地累计成交1224万平米，同比跌幅23.7%，平均成交楼面价为9527元/平米，同比涨幅为18.5%，溢价率为17%[35][36] - 2017年天津住宅用地平均成交楼面价10311元/平米，同比涨幅为17.2%，溢价率为16.8%[36] - 2017年天津远郊五区成交比重最高，为52.8%，同比扩大12.1个百分点；滨海新区成交259.60万平米，比重为21.2%，同比扩大5个百分点[36] 公司项目进展情况 - 2017年10月21日格调平园售楼处、H1示范区正式对外开放展示，办理了H2、H4项目施工许可证[29] - 境界梅江H1地块待开发土地面积为162,549.00㎡，预计2019年7月开工[40] - 津汇红树湾B2项目预计总投资121,891.00万元，实际投资73,697.56万元，母公司股东占权益比例60%[40] - 境界梅江H6项目本年预售面积为89.29㎡，累计预售面积为54,720.39㎡[40][41] - 津汇红树湾A项目本年结算面积为98,210.11㎡，累计结算面积为98,210.11㎡，母公司股东占权益比例60%[41] - 2018 年公司计划 5 月 H4 项目开盘销售，9 月 H2 项目开盘销售[85] 公司各业务线数据关键指标变化 - 房地产销售营业收入8.74亿元，占比89.53%，同比增长10.80%；营业成本7.86亿元，同比增长65.15%；毛利率10.10%，减少29.59个百分点[48][51] - 津汇红树湾A营业收入8.55亿元，占比87.55%；营业成本7.76亿元；毛利率9.16%[49][51] - 天津地区营业收入1.21亿元，占比12.44%，同比减少86.40%；营业成本9025.82万元，同比减少83.77%；毛利率25.68%，减少12.05个百分点[49][51] - 福建地区营业收入8.55亿元，占比87.56%；营业成本7.76亿元；毛利率9.16%[49][51] - 房地产销售销售量98975.97平方米，同比增长156.70%；库存量15225.34平方米，同比减少86.67%[53] - 房屋租赁营业收入759.93万元，占比0.78%，同比减少11.96%；营业成本228.20万元，同比减少50.44%[48][55] - 物业管理营业收入9022.49万元，占比9.24%，同比减少0.12%；营业成本7875.28万元，同比增长3.72%[48][55] - 其他业务营业收入11.81万元，占比0.01%，同比减少86.74%；营业成本4092.31元，同比增长13.68%[48][55] 公司项目销售数据 - 2017年天津体院北住宅项目商品房销售额33,666.02元，2016年为170,379,525.53元，同比减少99.98%[56] - 2017年滨海国际商品房销售额414,521.25元，2016年为203,132.34元，同比增长104.06%[56] 公司客户与供应商数据 - 2017年前五名客户合计销售金额17,414,867.23元，占年度销售总额比例1.79%[61] - 2017年前五名供应商合计采购金额497,816,874.30元，占年度采购总额比例57.45%[61] 公司受限资产情况 - 受限资产合计1,369,216,387.38元，包括其他货币资金2,367,417.09元、存货1,366,391,219.89元、固定资产457,750.40元[74] 公司证券投资与募集资金情况 - 公司报告期不存在证券投资和衍生品投资，无募集资金使用情况[75][76][77] 公司重大资产与股权出售情况 - 报告期内公司未出售重大资产和重大股权[78][79] 公司子公司净利润情况 - 天津津滨雅都置业发展有限公司净利润为 -5425002.71 元[81] - 天津津滨创辉发展有限公司净利润为 -1743626.00 元[81] - 天津津滨联合物业管理有限公司净利润为 687057.48 元[81] - 天津津滨时代置业投资有限公司净利润为 -22291553.52 元[81] - 天津津滨科技工业园投资有限公司净利润为 2395793.99 元[81] - 天津滨泰置业有限公司净利润为 -2020376.48 元[81] - 深圳津滨津鹏投资有限公司净利润为 45297242.04 元[81] 公司利润分配情况 - 公司计划年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[100] - 公司近3年（2015 - 2017年）均不进行利润分配[99] 公司关联承诺情况 - 天津泰达建设集团有限公司于1998年7月31日和2007年7月31日作出同业竞争、关联交易、资金占用方面的承诺，持续有效且履行正常[102] 公司接待活动情况 - 公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动[97] 公司资金占用情况 - 公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金[104] 公司会计政策等变化情况 - 与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化，详见第十一节、五、33（1）[106] - 公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况[106] 公司未来管理与融资计划 - 公司将加强人力资源、异地公司、专项、招标周期和合同等管理工作[92] - 公司将拓宽融资渠道，确保现金流安全，配合新项目建设销售，合理安排资金[93][94] 公司审计费用情况 - 境内会计师事务所中审众环报酬为100万元，审计服务连续年限为2年[107] - 公司聘请中审众环负责内部控制审计工作，支付费用100万元，其中财务审计费75万元，内控审计费25万元[107] 公司关联债务情况 - 应付福建省汇龙生物科技有限公司借款，期初余额1514.17万元，本期新增99.56万元，本期收回872.58万元，利率14.50%，期末余额741.15万元[118] - 应付汇龙集团（泉州）实业投资有限公司借款，期初余额1414.06万元，本期新增147.01万元，利率14.50%，期末余额1561.07万元[118] - 应付北方国际信托股份有限公司借款，期初余额45144.38万元，本期新增4161.16万元，本期收回14210.36万元，2015年5月15日至2017年5月10日贷款年利率10.5%，2017年5月11日至2019年11月11日贷款年利率8.9%，期末余额35095.18万元[118] - 应付北方国际信托股份有限公司咨询顾问费，期初余额1500万元，本期新增375万元，本期收回1875万元[118] - 应付惠州市粤阳房地产开发有限公司借款，期初余额4900万元，本期收回4900万元[118] - 应付天津泰达建设集团有限公司担保费，本期新增1842.57万元，本期收回1057.2万元，期末余额785.37万元[118] - 关联债务使公司利润总额减少1842.57万元[118] 公司担保情况 - 截至2017年末，控股股东天津泰达建设集团为公司担保余额11亿元，公司支付担保费