财务数据关键指标变化 - 2024年调整后运营资金（FFO）每股增长8%至1.35美元，董事会将季度现金股息提高12%[7][9] - 2024年归属普通股股东净收入为7256.3万美元，摊薄后每股收益0.60美元；FFO为1.86732亿美元，摊薄后每股1.48美元；调整后FFO为1.6972亿美元，摊薄后每股1.35美元[10] - 2024年同店净营业收入（NOI）季度增长6.6%，全年增长4.3%；含重建项目季度增长7.4%，全年增长5.1%[11] - 2024年公司以7.2%的资本化率收购2.43亿美元资产，以5.2%的资本化率出售1.09亿美元非核心资产[13] - 2024年第四季度公司信贷额度借款6500万美元，偿还1500万美元，截至12月31日，信贷额度余额为5000万美元[18] - 截至2024年12月31日，公司2025 - 2026年债务到期总额1.397亿美元，占未偿债务约9%[20] - 公司预计2025年摊薄后每股净收入0.32 - 0.37美元，FFO为1.36 - 1.41美元，调整后FFO为1.37 - 1.42美元[24] - 2025年2月11日，董事会宣布季度股息为每股0.19美元，年率0.76美元，较上年增长12%[25] - 2025年净收入指引为摊薄后每股0.32 - 0.37美元，FFO为摊薄后每股1.36 - 1.41美元，调整后FFO为摊薄后每股1.37 - 1.42美元[29] - 2025年净收入预计在4.12亿 - 4.77亿美元之间，归属于普通股股东的净收入预计在4亿 - 4.61亿美元之间[29] - 2024年摊薄后普通股股东适用的FFO为每股1.48美元，2025年预计为每股1.36 - 1.41美元[29] - 含再开发的同店NOI增长率为3.0% - 4.0%[29] - 经常性一般及行政费用在3500万 - 3700万美元之间[29] - 利息和债务费用在7850万 - 8050万美元之间[29] - 2024年第四季度和全年净利润分别为3.1506亿美元和7.5442亿美元，2023年同期分别为23.1919亿美元和25.9876亿美元[39][42][44] - 2024年第四季度和全年归属于普通股股东的净利润分别为3.0121亿美元和7.2563亿美元，2023年同期分别为22.1235亿美元和24.8497亿美元[39] - 2024年第四季度和全年可分配给摊薄后普通股股东的FFO分别为4.535亿美元和18.6732亿美元，2023年同期分别为4.5676亿美元和18.4438亿美元[39] - 2024年第四季度和全年调整后可分配给摊薄后普通股股东的FFO分别为4.4061亿美元和16.972亿美元，2023年同期分别为3.7916亿美元和15.305亿美元[39] - 2024年第四季度和全年NOI分别为7.0376亿美元和27.3268亿美元，2023年同期分别为6.4086亿美元和25.0129亿美元[42] - 2024年第四季度和全年同店NOI分别为5.5377亿美元和21.6836亿美元，2023年同期分别为5.1959亿美元和20.7841亿美元[42] - 2024年第四季度和全年包含重建项目的同店NOI分别为6.1058亿美元和23.9504亿美元，2023年同期分别为5.6861亿美元和22.7858亿美元[42] - 2024年第四季度和全年EBITDAre分别为6.5767亿美元和27.0986亿美元，2023年同期分别为6.8532亿美元和27.7947亿美元[44] - 2024年第四季度和全年调整后EBITDAre分别为6.4478亿美元和25.1584亿美元，2023年同期分别为5.9141亿美元和22.7073亿美元[44] - 2024年第四季度和全年总营收分别为1.16367亿美元和4.44966亿美元[52] - 2024年第四季度和全年归属于普通股股东的净利润分别为3012.1万美元和7256.3万美元[52] - 2024年第四季度和全年摊薄后每股收益分别为0.24美元和0.60美元[52] - 2024年末零售组合的加权平均年租金为每平方英尺20.79美元[52] - 2024年末综合投资组合的租赁入住率为91.7%，零售组合为96.8%[52] - 2024年同店净营业收入（NOI）增长率为4.3%，含重建物业为5.1%[52] - 2024年末净债务与总市值之比为34.5%，净债务与调整后EBITDAre之比为6.1倍[52] - 截至2024年12月31日，房地产成本总计37.52279亿美元，净值为28.65393亿美元[53] - 截至2024年12月31日，总负债为19.49816亿美元，股东权益为13.61724亿美元[53] - 2024年总营收444,966千美元，2023年为416,922千美元[54] - 2024年净利润75,442千美元，2023年为259,876千美元[54][56] - 2024年第四季度总物业收入同比增长8.5%，全年增长9.5%[55] - 2024年第四季度总物业运营费用同比增长6.4%，全年增长10.0%[55] - 2024年NOI为273,268千美元，2023年为250,129千美元，同比增长9.3%[55] - 2024年同店NOI为216,836千美元，2023年为207,841千美元，同比增长4.3%[55] - 2024年EBITDAre为270,986千美元，2023年为277,947千美元[56] - 2024年调整后EBITDAre为251,584千美元，2023年为227,073千美元[56] - 2024年调整后EBITDAre与利息费用倍数为3.3倍，2023年为3.2倍[56] - 2024年同店实际入住率为94.3%，2023年为92.5%；同店租赁入住率2024年为96.6%，2023年为95.8%[55] - 2024年第四季度和全年，可分配给摊薄普通股股东的FFO分别为4535万美元和1.86732亿美元，摊薄后每股分别为0.35美元和1.48美元[57] - 2024年第四季度和全年，经调整后可分配给摊薄普通股股东的FFO分别为4406.1万美元和1.6972亿美元，摊薄后每股分别为0.34美元和1.35美元[57] - 截至2024年12月31日，公司股权市值为28.34507亿美元，总市值为44.68327亿美元[58] - 截至2024年12月31日，公司总债务为16.3382亿美元，净债务为15.4318亿美元，净债务与年化调整后EBITDAre之比为6.0倍，净债务与总市值之比为34.5%[58] - 2024年第四季度和全年，公司总租金收入分别为1.16298亿美元和4.44465亿美元，2023年同期分别为1.06253亿美元和4.06112亿美元[60] - 2024年第四季度和全年，公司物业租金收入分别为8569.9万美元和3.27123亿美元，2023年同期分别为7994.5万美元和3.04772亿美元[60] - 2024年第四季度和全年，公司租户费用报销收入分别为3112万美元和1.18493亿美元，2023年同期分别为2662.5万美元和1.03709亿美元[60] - 2024年第四季度和全年，公司租金收入坏账分别为52.1万美元和115.1万美元，2023年同期分别为31.7万美元和236.9万美元[60] - 2024年第四季度和全年，公司资本支出分别为4554.2万美元和1.15176亿美元，2023年同期分别为3260.2万美元和1.20465亿美元[60] - 截至2024年12月31日，公司租户及其他应收款为2632.5万美元，其中坏账为565.3万美元，可收回金额为2067.2万美元[60] - 2024年12月31日总债务为16.3382亿美元，较2023年的17.43735亿美元有所下降，其中有担保固定利率债务占比93.8%，有担保可变利率债务占比3.1%，无担保可变利率债务占比3.1%[76] - 有担保抵押贷款加权平均剩余期限从2023年的5.0年降至2024年的4.7年，无担保债务从4.1年降至3.1年[76] - 2024年12月31日总市值为44.68327亿美元，债务与总市值之比为36.5%[76] - 有担保抵押贷款加权平均利率从2023年的5.01%升至2024年的5.04%，无担保债务从6.56%降至5.47%，总债务从5.14%降至5.05%[76] - 截至2024年12月31日，公司8亿美元无担保信贷额度中有5000万美元未偿还，到期日为2027年2月9日，借款利率为有担保隔夜融资利率加1.03%至1.50%[77] - 截至2024年12月31日，公司获得七份信用证，总额为3210万美元，未提取但减少了信贷额度可用金额[77] - 2024年12月31日总抵押贷款债务为15.8382亿美元，较2023年的15.90735亿美元略有下降，加权平均利率为5.04%[78] - 2024年第二季度，公司因物业被止赎确认债务清偿收益2170万美元[78] - 2024年10月29日，公司出售物业，4450万美元未偿还抵押贷款由买方承担[78] - 2025年到期债务总额为36373000美元，占比2.2%，加权平均利率4.3%[79] - 2026年到期债务总额为124959000美元，占比7.6%，加权平均利率4.0%[79] - 2027年到期债务总额为316636000美元，占比19.4%，加权平均利率4.5%[79] - 2028年到期债务总额为181188000美元，占比11.1%，加权平均利率4.7%[79] - 2029年到期债务总额为232380000美元，占比14.2%，加权平均利率6.0%[79] - 2030年到期债务总额为395835000美元，占比24.2%，加权平均利率5.9%[79] - 2031年到期债务总额为113028000美元，占比6.9%，加权平均利率4.5%[79] - 2032年到期债务总额为121126000美元，占比7.4%，加权平均利率3.5%[79] - 2033年到期债务总额为81020000美元，占比5.0%，加权平均利率6.5%[79] 各条业务线数据关键指标变化 - 同店组合出租率增至96.6%，较9月30日提高30个基点，较2023年12月31日提高80个基点；合并组合出租率增至96.8%，较9月30日提高50个基点，较2023年12月31日提高90个基点[12] - 第四季度公司启动五个重建项目，预计总成本820万美元，有1.626亿美元的重建项目正在进行，预计剩余成本8950万美元，预计无杠杆收益率约15%[21] - 截至2024年12月31日的季度和年度，同店组合包括65处物业[31] - 公司拥有75处物业，总可租赁面积达1740万平方英尺[47] - 截至2024年12月31日，前二十五名租户的店铺总数为172家，总面积8649512平方英尺，占比49.8%，年化基本租金152924463美元，占比46.8%，加权平均每平方英尺租金17.68美元，剩余租期加权平均为5.7年[61] - 2024年第四季度新签租约16份，总面积123429平方英尺；全年新签租约79份，总面积485153平方英尺；2023年全年新签租约64份，总面积486201平方英尺[62] - 2024年第四季度同空间租约新租金较之前租金涨幅GAAP为66.3%，现金为44.4%；全年涨幅GAAP为47.3%，现金为25.7%；2023年全年涨幅GAAP为39.0%，现金为24.2%[62] - 2024年第四季度续约及行使期权租约13份，总面积278757平方英尺；全年续约及行使期权租约86份，总面积1910688平方英尺；2023年全年续约及行使期权租约110份，总面积1519738平方英尺[62] - 2024年第四季度续约及行使期权同空间租约新租金较之前租金涨幅GAAP为13.0%，现金为12.1%；全年涨幅GAAP为11.3%，现金为9.3%