财务数据关键指标变化 - 2024年12月31日，公司总债务22.22346亿美元，净债务21.28541亿美元；2023年同期总债务20.54596亿美元，净债务20.65827亿美元[8] - 2024年12月31日，公司股权市值11.3536亿美元，总市值33.77783亿美元；2023年同期股权市值8.79616亿美元，总市值29.49649亿美元[8] - 2024年第四季度，公司净亏损2997.8万美元，摊薄后每股净亏损0.24美元；2023年同期净亏损2803万美元，摊薄后每股净亏损0.23美元[18] - 2024年全年，公司净亏损7906.9万美元，摊薄后每股净亏损0.64美元；2023年全年净亏损4838.7万美元，摊薄后每股净亏损0.39美元[18] - 2024年第四季度，核心FFO每股摊薄后为0.37美元；2023年同期为0.41美元[18][19] - 2024年全年，核心FFO每股摊薄后为1.49美元；2023年全年为1.74美元[18] - 2024年第四季度和全年，同店NOI现金基础分别增长0.9%和2.6%[18][20] - 2025年第一季度股息为每股0.125美元，记录日期为2月21日，支付日期为3月14日[27] - 2025年净亏损指引为4600 - 4900万美元，核心FFO适用普通股为1.75 - 1.83亿美元，摊薄后每股核心FFO为1.38 - 1.44美元[28] - 2025年同店NOI现金和权责发生制基础均为持平至增长3%[31] - 2025年利息费用（净利息收入后）预计为1.27 - 1.29亿美元，高于2024年的1.19亿美元[32] - 截至2024年12月31日，公司总资产为41.14651亿美元，较2023年12月31日的40.57082亿美元增长1.42%[43] - 截至2024年12月31日，公司总负债为25.26524亿美元，较2023年12月31日的23.3411亿美元增长8.24%[43] - 2024年第四季度，公司总营收为1.43231亿美元，较2023年第四季度的1.45331亿美元下降1.44%[44] - 2024年第四季度，公司总费用为1.43227亿美元，较2023年第四季度的1.47019亿美元下降2.58%[44] - 2024年第四季度，公司净亏损为2997.8万美元，较2023年第四季度的2803万美元亏损扩大6.95%[44] - 2024年第四季度，公司每股净亏损为0.24美元，较2023年第四季度的0.23美元亏损增加4.35%[44] - 2024年第四季度，公司租金收入为1.11169亿美元，较2023年第四季度的1.14357亿美元下降2.79%[44] - 2024年第四季度，公司租户报销收入为2431.2万美元，较2023年第四季度的2509万美元下降3.09%[44] - 2024年第四季度，公司物业运营成本为5860.5万美元，较2023年第四季度的5908.5万美元下降0.81%[44] - 2024年第四季度，公司一般及行政费用包含480万美元的高管离职成本[45] - 2024年全年租金收入4.45456亿美元，较2023年的4.54405亿美元下降2.0%；租户报销收入9860.8万美元，较2023年的1.00908亿美元下降2.3%[47] - 2024年全年物业运营成本2.34124亿美元，较2023年的2.35091亿美元增长0.4%；折旧1.56833亿美元，较2023年的1.48458亿美元下降5.6%[47] - 2024年全年净亏损7906.4万美元，较2023年的4837.7万美元亏损扩大63.4%；归属于公司的净亏损7906.9万美元，较2023年的4838.7万美元亏损扩大63.4%[47] - 2024年全年NAREIT运营资金为1.8035亿美元，较2023年的2.14399亿美元下降16.8%；核心运营资金为1.85567亿美元，较2023年的2.15219亿美元下降13.8%[50] - 2024年全年调整后运营资金为1.09239亿美元，较2023年的1.53008亿美元下降28.6%[50] - 2024年全年同店净运营收入（现金基础）为3.13763亿美元，较2023年的3.05888亿美元增长2.6%[53] - 2024年第四季度租金收入1.11169亿美元，较2023年同期的1.14357亿美元下降2.8%；租户报销收入2431.2万美元，较2023年同期的2509万美元下降3.1%[47] - 2024年第四季度净亏损2997.7万美元，较2023年同期的2802.7万美元亏损扩大7.0%；归属于公司的净亏损2997.8万美元，较2023年同期的2803万美元亏损扩大6.9%[47] - 2024年第四季度NAREIT运营资金为4160.5万美元，较2023年同期的5062.4万美元下降17.8%；核心运营资金为4643.6万美元，较2023年同期的5062.4万美元下降8.3%[50] - 2024年全年确认终止收入80万美元，较2023年的340万美元下降76.5%；2024年第四季度确认终止收入极少，而2023年同期为270万美元[54] - 2024年第四季度和全年同店净营业收入（权责发生制）分别为84506千美元和332275千美元，较2023年同期分别增长2.5%和1.6%[57] - 2024年全年终止收入为80万美元，较2023年的340万美元有所下降；2024年第四季度终止收入极小，而2023年同期为270万美元[58] - 2024年第四季度和全年总收入分别为143458千美元和560050千美元，较2023年同期分别增长4.9%和2.6%[61] - 2024年第四季度和全年物业运营费用分别为59060千美元和228206千美元，较2023年同期分别下降8.5%和4.0%[61] - 截至2024年12月31日，公司股权市值为1135360千美元，总市值为3377783千美元，较2023年同期有所增长[62] - 截至2024年12月31日，公司总债务（GAAP）为2222346千美元，净债务本金为2128541千美元[62] - 截至2024年12月31日，净债务本金与总资产（扣除现金及现金等价物）的比率为39.2%，较2023年的38.2%有所上升[62] - 截至2024年12月31日，公司债务总额为2242423千美元，加权平均利率为6.01%，加权平均到期期限为48.2个月[66] - 2025 - 2032年债务到期情况中，2028年到期债务占比最高，为35.3%[68] - 截至2024年12月31日，公司总债务本金余额为22.42423亿美元，加权平均利率为6.01%，GAAP调整后总债务为22.22346亿美元[72] - 截至2024年12月31日，公司最大杠杆比率为0.44，最低固定费用覆盖率为2.24，最大有担保债务比率为0.04[81] - 截至2024年12月31日，公司总债务与总资产比率为46.6%，有担保债务与总资产比率为4.0%，综合EBITDA与利息费用比率为2.57[81] - 2024年第四季度，公司平均净债务本金与核心EBITDA比率为6.8倍，固定费用覆盖率为2.2倍，利息覆盖率为2.2倍[81] - 2024年全年GAAP归属于普通股的净亏损为79,069千美元，2023年为48,387千美元[141] - 2024年全年折旧为155,468千美元，2023年为147,569千美元[141] - 2024年全年NAREIT来自运营的资金为180,350千美元，2023年为214,399千美元[141] - 2024年全年核心来自运营的资金为185,567千美元，2023年为215,219千美元[141] - 2024年全年调整后来自运营的资金为109,239千美元，2023年为153,008千美元[141] - 2024年全年EBITDAre为304,737千美元，2023年为316,595千美元[142] - 2024年全年核心EBITDA为309,954千美元，2023年为317,415千美元[142] - 2024年全年物业净运营收入（现金基础）为316,291千美元，2023年为320,188千美元[142] - 2024年全年同店净运营收入（现金基础）为313,763千美元，2023年为305,888千美元[142] - 2024年全年利息费用为122,984千美元，2023年为101,258千美元[142] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至2024年12月31日，公司在役项目30个，可出租面积1532.3万平方英尺，出租率88.4%；2023年同期项目34个，可出租面积1656.3万平方英尺，出租率87.1%[8] - 2024年第四季度租赁交易45笔，全年230笔；第四季度总租赁面积43.3万平方英尺，全年243.1万平方英尺[22] - 2024年第四季度和全年，现金租金涨幅分别为11.5%和11.9%，应计租金涨幅分别为14.7%和18.9%[22] - 2024年第四季度完成约43.3万平方英尺的租赁，全年完成约240万平方英尺，为2015年以来最高，超原预期目标[24] - 2024年超100万平方英尺（占比42%）的租赁活动为新租户租赁，是2016年以来最多[24] - 截至2024年12月31日，空置一年及以下空间的租赁租金，三个月和全年现金基础分别增长约11.5%和11.9%，权责发生制基础分别增长14.7%和18.9%[24] - 截至2024年12月31日，在役投资组合的出租率为88.4%，高于2023年12月31日的87.1%[24] - 预计2025年执行租赁面积为140 - 160万平方英尺，在役投资组合年末出租率预计增至89 - 90%[31] - 截至2024年12月31日，纽约州贡献年化租赁收入2977.3万美元，占比5.3%，租赁面积51.8万平方英尺，占比3.8%[83] - 截至2024年12月31日，其他租户贡献年化租赁收入3.67756亿美元，占比64.8%，租赁面积900.4万平方英尺，占比66.5%[83] - 截至2024年12月31日，公司年化租赁总收入为5.67344亿美元，总租赁面积为1353.8万平方英尺[83] - 截至2024年12月31日，公司年化租赁收入总计567344000美元，未评级租户的年化租赁收入为299549000美元，占比52.8%[86] - 截至2024年12月31日，大于100000平方英尺的租约年化租赁收入为205047000美元，占比36.1%；租赁面积为4942000平方英尺，占比36.5%[87] - 截至2024年12月31日的三个月，公司租赁面积为13538000平方英尺，可租赁面积为15323000平方英尺，出租率为88.4%；2023年同期租赁面积为14426000平方英尺，可租赁面积为16563000平方英尺，出租率为87.1%[89] - 截至2024年12月31日的十二个月，公司租赁面积为13538000平方英尺，可租赁面积为15323000平方英尺，出租率为88.4%；2023年同期租赁面积为14426000平方英尺，可租赁面积为16563000平方英尺，出租率为87.1%[89] - 截至2024年12月31日的三个月，空置一年或以下空间签订的租约涉及面积260000平方英尺，占签约总面积的60.1%，现金租金变化率为11.5%，应计租金变化率为14.7%[93] - 截至2024年12月31日的十二个月，空置一年或以下空间签订的租约涉及面积1523000平方英尺，占签约总面积的62.6%，现金租金变化率为11.9%，应计租金变化率为18.9%[93] - 截至2024年12月31日，2025年到期的年化租赁收入为41933000美元，占比7.4%；可租赁面积为