收入和利润（同比环比） - 营业收入193.88亿元人民币同比增长44.51%[14] - 归属于上市公司股东的净利润22.47亿元人民币同比增长33.38%[14] - 基本每股收益0.52元人民币同比增长33.33%[14] - 加权平均净资产收益率8.10%同比提高1.23个百分点[14] - 公司实现营业收入193.88亿元，同比增长44.51%[37] - 营业利润37.07亿元，同比增长60.69%[37] - 归属于母公司所有者净利润22.47亿元，同比增长33.38%[37] - 营业收入增长至193.88亿元，同比上年同期134.16亿元上升44.5%[173] - 净利润达到27.60亿元，同比上年同期18.49亿元增长49.2%[175] - 基本每股收益为0.52元，较上年同期0.39元提升33.3%[176] - 归属于母公司所有者净利润为22.47亿元，同比上年16.85亿元增长33.4%[175] - 营业收入大幅增长至38.25亿元，同比增长573.1%[178] - 净利润同比下降87.8%至3.45亿元[180] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比激增755.7%至29.08亿元[178] - 支付职工现金13.50亿元，同比增长62.1%[184] - 所得税费用7182.70万元（上期为-888.07万元）[180] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额49.66亿元人民币同比增长166.44%[14] - 经营活动现金流量净额改善至49.66亿元（上期为-74.74亿元）[183][184] - 投资活动现金流出净额36.70亿元，同比收窄85.2%[184][186] - 筹资活动现金流出净额88.28亿元（上期净流入65.34亿元）[186] - 期末现金及现金等价物余额182.70亿元，同比增加27.8%[186] - 销售商品收到现金321.66亿元，同比增长9.6%[183] - 经营活动产生的现金流量净额大幅增长至37.52亿元，同比增长1215%[190] - 销售商品、提供劳务收到的现金为18.42亿元，同比下降64%[190] - 收到其他与经营活动有关的现金为36.23亿元，同比增长50%[190] - 投资活动产生的现金流量净额为负47.59亿元，同比改善23%[190] - 筹资活动产生的现金流量净额为负40.82亿元，同比恶化112%[192] - 期末现金及现金等价物余额为21.19亿元，同比下降42%[192] 房地产业务表现 - 结算项目面积229.27万平方米，结算收入178.14亿元[36] - 房地产业务收入178.14亿元，占营业收入比重91.88%[42] - 房地产业营业收入178.14亿元人民币，同比增长42.83%[46] - 房地产业营业成本120.10亿元人民币，同比增长34.01%[46] - 房地产业毛利率32.58%，同比增长4.43个百分点[46] - 上半年签约面积同比增长48.22%，签约金额同比增长46.76%[35] 产业园区业务表现 - 产业园区收入3.43亿元，同比增长1198.02%[42] - 荣盛兴城完成回款24.02亿元，土地供应374.50亩[39] 各地区表现 - 河北省收入81.25亿元，同比增长89.24%[42] - 四川省收入10.42亿元，同比增长1039.88%[45] - 河北省营业收入81.25亿元人民币，同比增长89.24%[46] - 山东省营业收入21.76亿元人民币，同比下降9.30%[46] 资产和负债状况 - 总资产2054亿元人民币较上年度末增长7.13%[14] - 归属于上市公司股东的净资产282.22亿元人民币较上年度末增长2.59%[14] - 公司总资产2054.00亿元，较期初增长7.13%[37] - 货币资金198.48亿元人民币，占总资产比例9.66%，同比增加0.42个百分点[49] - 存货1345.25亿元人民币，占总资产比例65.49%，同比增加1.01个百分点[49] - 长期借款247.98亿元人民币，占总资产比例12.07%，同比下降1.35个百分点[49] - 公司总资产为809.55亿元人民币，较期初799.93亿元增长1.2%[171] - 货币资金减少至21.19亿元，较期初29.24亿元下降27.5%[167] - 应收账款增长至0.695亿元，较期初0.302亿元激增130.4%[167] - 存货减少至109.47亿元，较期初123.25亿元下降11.2%[167] - 预收款项期末余额815.18亿元，较期初669.97亿元增长21.7%[163] - 短期借款期末余额83.97亿元，较期初106.51亿元下降21.2%[163] - 一年内到期的非流动负债期末余额168.16亿元，较期初111.43亿元增长50.9%[163] - 长期借款期末余额247.98亿元，较期初267.04亿元下降7.1%[164] - 应付债券期末余额99.36亿元，较期初113.92亿元下降12.8%[164] - 短期借款降至22.84亿元，较期初34.90亿元减少34.5%[169] - 应付债券减少至99.36亿元，较期初113.92亿元下降12.8%[169] - 归属于母公司所有者权益为308.84亿元，同比增长5%[196][198] - 未分配利润为142.24亿元，同比下降4%[198] - 资本公积增至46.35亿元，同比增长5%[198] - 公司股本为4,341,683,851.00元[200] - 资本公积为4,633,281,911.76元[200] - 盈余公积为3,236,049,003.57元[200] - 未分配利润为11,447,927,907.24元[200] - 少数股东权益为1,543,076,635.12元[200] - 所有者权益合计为25,208,499,308.69元[200] - 资本公积本期减少234,000,000元[200] - 其他综合收益本期增加58,120,000元[200] - 盈余公积本期增加706,600,000元[200] - 未分配利润本期增加3,314,000,000元[200] 投资活动 - 报告期增加对中冀投资的投资1.6亿元[23] - 报告期新增固定资产5.54亿元[23] - 酒店等自持在建工程转入固定资产5.13亿元[23] - 报告期在建工程新增3.88亿元[23] - 境外银行存款规模为14,654,490.20元，收益为-11,975,433.40元，占净资产比重0.05%[24] - 报告期投资额13.15亿元人民币，同比下降40.36%[53] - 以公允价值计量的金融资产期末金额13.02亿元人民币，本期公允价值变动损失2310.68万元人民币[51][57] - 非募集资金重大项目计划投资总额为121.45亿元人民币[67] - 非募集资金重大项目报告期累计实际投入金额为60.34亿元人民币[67] - 非募集资金重大项目报告期投入金额为8.20亿元人民币[67] - 临沂锦绣外滩项目报告期产生收益2462.55万元人民币[67] - 南京花语城项目报告期产生收益7644.99万元人民币[67] - 南京龙湖半岛项目报告期产生收益2563.51万元人民币[67] - 沈阳紫提东郡项目报告期产生收益445.62万元人民币[67] - 徐州花语城项目报告期产生收益682.94万元人民币[67] - 宜兴岭秀首府项目报告期产生收益1202.43万元人民币[67] - 公司关联结构化主体资产总额为14.92亿元人民币[73] 土地储备和获取 - 公司土地储备建筑面积3,630.13万平方米，可满足3年左右开发需要[30] - 报告期在30多个城市获得土地53余宗，规划权益建筑面积402.76万平方米[30] 管理层讨论和指引 - 公司预计2018年1-9月归属于上市公司股东的净利润同比增长20.00%至40.00%[74] - 公司预计2018年1-9月归属于上市公司股东的净利润区间为334,861.43万元至390,671.67万元[74] - 2017年1-9月归属于上市公司股东的净利润为279,051.19万元[74] - 业绩增长主要原因为公司可结算项目增加导致结算收入及利润上升[74] - 公司面临政策风险若调控政策收紧可能对经营造成不利影响[75] - 公司面临经营风险包括土地价格上涨和开发竞争加剧可能导致利润率降低[76] - 公司面临财务风险因资金密集型行业特性融资受限或成本上升可能影响生产经营[76] 非经常性损益 - 非经常性损益项目合计6803.45万元人民币[19] - 计入当期损益的政府补助3711.21万元人民币[19] - 持有交易性金融资产等产生的公允价值变动损益1.12亿元人民币[19] 关联交易 - 与荣盛建设的关联交易金额为101,409.01万元，占同类交易金额比例7.49%[88] - 获批的日常关联交易总额度为460,000万元，实际交易未超过获批额度[88][90] - 公司报告期未发生共同对外投资的关联交易[91] - 公司控股下属公司廊坊瑞盛与河北安旭签订香河安旭项目合作协议[92] - 公司报告期无其他重大关联交易[93] 担保情况 - 报告期内审批的对外担保额度合计为0万元[97] - 报告期末实际对外担保余额合计为0万元[97] - 对唐山荣盛房地产开发有限公司担保金额31,212万元，担保期48个月[97] - 对长沙荣苑房地产开发有限公司担保额度36,713万元，已履行完毕[97] - 对山东荣盛富翔房地产担保金额19,990万元，担保期60个月[97] - 公司为济南荣商房地产开发提供担保金额98,021千元，期限72个月[99] - 沈阳荣盛中天房地产担保金额27,500千元，已使用2,466千元（占比9.0%）[99] - 荣盛兴城(永清)投资担保金额250,000千元，已使用144,786千元（占比57.9%）[99] - 河北荣盛房地产开发担保金额410,000千元，期限60个月[99] - 河北荣商房地产开发担保金额460,000千元，已使用50,000千元（占比10.9%）[99] - 成都荣盛华府置业担保金额38,840千元，已使用19,374千元（占比49.9%）[99] - 陵水骏晟房地产开发担保金额60,000千元，期限48个月[99] - 廊坊瑞盛投资担保金额243,025千元，期限240个月[99] - 荣盛（徐州）房地产开发担保金额120,400千元，已使用112,693千元（占比93.6%）[99] - 南京荣钰置业担保金额126,468千元，已使用58,000千元（占比45.9%）[99] - 沈阳荣盛锦绣天地房提供连带责任担保金额36,000千元[103] - 长沙荣湘房地产开发提供连带责任担保金额85,000千元，实际担保金额67,858千元，占比79.8%[103] - 廊坊开发区荣盛房地产开发提供连带责任担保金额35,000千元，实际担保金额21,950千元，占比62.7%[103] - 沈阳荣盛房地产开发提供连带责任担保金额70,000千元，实际担保金额65,740千元，占比93.9%[103] - 荣盛（芜湖）置业提供连带责任担保金额60,000千元，实际担保金额50,615千元，占比84.4%[103] - 重庆荣盛鑫煜房地产开发提供连带责任担保金额167,300千元，实际担保金额64,988千元，占比38.9%[103] - 南京荣钰置业提供连带责任担保金额71,700千元，实际担保金额56,086千元，占比78.2%[103] - 济南荣耀房地产开发提供连带责任担保金额35,850千元，实际担保金额25,000千元，占比69.7%[103] - 荣盛张家口宣化新城开发提供连带责任担保金额280,000千元，实际担保金额0千元[105] - 荣盛兴城（霸州）园区建设提供连带责任担保金额264,000千元，实际担保金额0千元[105] - 报告期内审批对子公司担保额度合计为3,657,180万元[107] - 报告期末已审批的对子公司担保额度合计为11,294,772万元[107] - 报告期末实际担保余额合计为3,390,414万元[107] - 实际担保总额占公司净资产比例为120.13%[109] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额为2,915,756万元[109] 融资和债务 - 非公开定向债务融资工具注册金额为70亿元人民币[122] - 2018年第一期非公开定向债务融资工具发行金额5亿元期限2+1年[122] - 2018年第二期非公开定向债务融资工具发行金额5亿元期限1年[123] - 2018年第三期非公开定向债务融资工具发行金额5亿元期限1年[123] - 购房尾款资产支持专项计划二期实际募集资金20亿元[125] - 公司债券15荣盛01发行金额11,564.62万元人民币，利率6.78%[139] - 公司债券15荣盛02发行金额44,546.74万元人民币，利率5.10%[139] - 公司债券15荣盛03发行金额220,000万元人民币，利率5.30%[139] - 15荣盛01回售金额17.82亿元人民币，回售数量16,843,538张[140] - 15荣盛01回售后剩余托管量1,156,462张[140] - 15荣盛03回售金额22.47亿元人民币，回售数量21,337,849张[140] - 15荣盛03回售后剩余托管量662,151张[140] - 15荣盛01票面利率上调100个基点至6.78%[140] - 15荣盛03票面利率上调150个基点至6.8%[140] - 公司债券募集资金专项账户期末余额23.97万元[142] - 15荣发03债券余额23,000万元利率6.00%[152] - 15荣发04债券余额1,000万元利率6.50%[152] - 16荣发06债券余额20,000万元利率5.47%[152] - 公司信用评级维持AA+级[143] - 贷款偿还率与利息偿付率均保持100%[150] - 公司获得银行授信总额度8,814,900万元，已使用3,874,800万元，剩余信用额度4,940,100万元[155] - 公司偿还银行贷款775,426万元，全部按时偿还，无展期或减免[155] 财务比率 - 公司流动比率1.40较上年末1.47下降4.76%[150] - 资产负债率84.95%较上年末84.68%增长0.27个百分点[150] - 速动比率0.43较上年末0.50下降0.14%[150] - EBITDA利息保障倍数2.22较上年同期1.47大幅提升51.02%[150] 股东和股权结构 - 报告期有限售条件股份减少1,125,000股至454,606,798股[120] - 无限售条件股份增加1,125,000股至3,893,557,053股[120] - 报告期末普通股股东总数82,649户[127] - 荣盛控股持股比例35.65%持股数量1,550,000,043股其中质押690,000,000股[127] - 荣盛建设持股比例13.80%持股数量600,000,134股其中质押330,000,000股[129] - 耿建明持股比例12.74%持股数量554,000,000股其中质押16,000,000股[129] - 中央汇金资产管理持股比例0.91%持股数量39,753,600股[129] - 荣盛控股股份有限公司持有无限售条件普通股1,550,000,043股[131] - 荣盛建设工程有限公司持有无限售条件普通股600,000,134股[131] - 实际控制人耿建明持有无限售条件普通股138,500,000股[131] - 信诚基金－中信银行－华鑫信托计划持有无限售条件普通股51,799,918股[131] - 建信基金－工商银行－陕国投信托计划持有无限售条件普通股43,633,552股[131] - 中央汇金资产管理有限责任公司持有无限售条件普通股39,753,600股[131] - 董事长耿建明期末持股数量为554,000,000股[136] - 董事兼总裁刘山期末持股数量为15,000,000股，较期初减持2,526,080股[136] - 公司董事、监事及高级管理人员合计持股数量为598,170,024股[136] - 报告期内公司控股股东及实际控制人均未发生变更[132] - 荣盛控股在2017年12月8日起的增持计划中合计增持1,800万股占公司总股本0.41%[81] 公司治理和投资者关系