收入和利润（同比环比） - 营业收入为11.44亿元人民币，同比增长4.24%[18] - 营业收入为11.44亿元人民币，同比增长4.24%[36][39] - 营业总收入同比增长4.2%至11.44亿元人民币[109] - 归属于上市公司股东的净利润为1.67亿元人民币，同比增长441.48%[18] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1.67亿元人民币，同比增长446.83%[18] - 净利润同比大幅增长502.6%至1.71亿元人民币[109] - 归属于母公司所有者的净利润达1.67亿元人民币[110] - 基本每股收益为0.5214元/股，同比增长441.43%[18] - 稀释每股收益为0.5214元/股，同比增长441.43%[18] - 基本每股收益从0.0963元跃升至0.5214元[110] - 加权平均净资产收益率为9.19%，同比上升7.33个百分点[18] - 母公司营业利润从亏损1.17亿元转为盈利1.75亿元[113] - 母公司营业收入暴增1097.1%至8.49亿元人民币[113] - 子公司合肥城建琥珀置业实现营业收入5313.32万元人民币，净利润1778.12万元人民币[52] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为6.68亿元人民币，同比下降20.21%[36] - 营业成本同比下降20.2%至6.68亿元人民币[109] - 销售费用为2344万元人民币，同比增长4.36%[36] - 管理费用为3369万元人民币，同比增长21.28%[36] - 财务费用为9251万元人民币，同比下降9.39%[36] - 财务费用同比下降9.4%至9250.54万元人民币[109] - 所得税费用为5977万元人民币，同比大幅增长631.92%，主要因利润增加导致[36] - 税金及附加支出增长32.7%至9529.54万元人民币[109] - 支付职工现金2271.38万元，同比增长18%[117] - 支付的各项税费2.28亿元，较上年同期增长5%[117] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-2.98亿元人民币，同比改善65.82%[18] - 经营活动现金流量净额为-2.98亿元人民币，同比改善65.82%，主要因预收房款增加[36] - 经营活动产生的现金流量净额为负2.98亿元，较上年同期的负8.73亿元改善66%[117] - 经营活动现金流量净额从-8.73亿元人民币改善至-2.98亿元人民币，提升65.82%[41] - 投资活动现金流量净额为699万元人民币，同比大幅增长838.08%，主要因购建固定资产减少[36] - 投资活动产生现金流量净额698.84万元，主要来自其他投资现金收入715.81万元[117] - 筹资活动现金流量净额为-5776万元人民币，同比下降107.56%，主要因向兴泰集团借款减少[36] - 筹资活动现金流入总额为11.57亿元，其中借款收到9.5亿元[118] - 偿还债务支付现金6.91亿元，分配股利及利息支付1.19亿元[118] - 经营活动现金流入达21.13亿元人民币[116] - 母公司经营活动现金流量净额负11.51亿元，支付商品劳务现金达17.21亿元[120][121] - 母公司筹资活动现金净流入11.15亿元，其中其他筹资现金收入13.56亿元[121] 资产和负债变化 - 货币资金从16.28亿元人民币增至22.11亿元人民币，占总资产比例从14.67%升至17.56%[43] - 货币资金期末余额为22.11亿元，较期初25.52亿元减少13.36%[99] - 母公司货币资金同比下降7.3%至4.08亿元，期初为4.40亿元[104] - 母公司期末现金余额3.91亿元，较期初减少3332.35万元[122] - 期末现金及现金等价物余额为21.31亿元，较期初减少3.49亿元[118] - 预付款项从13.78亿元人民币大幅下降至2031.82万元人民币，降幅达98.53%，主要因预付土地出让金结转存货[41] - 预付款项期末余额为2031.82万元，较期初13.78亿元大幅减少98.53%[99] - 存货从70.74亿元人民币增加至97.41亿元人民币，增长37.70%，主要因土地出让金结转[41] - 存货期末余额为97.41亿元，较期初70.74亿元增长37.64%[99] - 存货占总资产比例从54.85%大幅上升至77.35%，增加22.50个百分点[43] - 母公司存货同比增长57.6%至70.61亿元，期初为44.82亿元[104] - 应收账款期初余额为123.5万元，期末余额为零[99] - 其他应收款期末余额为1.05亿元，较期初1.11亿元减少5.99%[99] - 短期借款从零增加至6.00亿元人民币，占总资产4.76%[44] - 长期借款从23.64亿元人民币减少至11.34亿元人民币，下降33.88%，主要因归还借款[41] - 长期借款同比下降33.9%至11.34亿元，期初为17.15亿元[101] - 母公司长期借款同比下降43.1%至9.64亿元，期初为16.95亿元[106] - 预收款项同比增长21.0%至52.95亿元，期初为43.75亿元[101] - 一年内到期非流动负债同比增长12.6%至21.40亿元，期初为19.00亿元[101] - 母公司其他应付款同比增长142.5%至17.86亿元，期初为7.37亿元[105] - 总资产为125.94亿元人民币，同比增长8.87%[18] - 公司总资产同比增长8.9%至125.94亿元，期初为115.68亿元[100][102] - 流动资产同比增长9.4%至124.95亿元，期初为114.25亿元[100] 所有者权益和资本结构 - 归属于上市公司股东的净资产为18.78亿元人民币，同比增长7.74%[18] - 归属于母公司所有者权益同比增长7.7%至18.78亿元，期初为17.43亿元[102] - 公司本期期末所有者权益合计为2,007,044,551.01元，较期初增长7.4%[125] - 所有者权益总额增加98,994,321.58元至1,581,179,780.32元[131][132] - 上期同期所有者权益增长134,360,312.43元至1,868,116,860.31元[127][129] - 归属于母公司所有者权益中未分配利润本期增加108,695,046.05元至955,022,002.83元[125] - 本期未分配利润增加72,793,457.26元至654,164,530.14元[131][132] - 上期未分配利润增加850,068.56元至581,371,072.88元[133][135] - 盈余公积增加26,200,864.32元至312,982,345.55元，增幅9.1%[123][125] - 盈余公积增加26,200,864.32元至312,982,345.55元[131][132] - 上期盈余公积增加8,215,017.14元至286,781,481.23元[133][135] - 少数股东权益增长4,031,780.33元至128,928,777.68元，增幅3.2%[123][125] - 资本公积保持稳定为290,011,424.95元[123][125] - 资本公积为293,932,904.63元无变动[131][132][133][135] - 股本保持320,100,000.00元未发生变动[123][125] - 公司股本保持稳定为320,100,000.00元[131][132][133][135] - 本期综合收益总额为170,937,690.70元，其中归属于母公司部分为166,905,910.37元[123] - 本期综合收益总额为131,004,321.58元[131] - 上期同期综合收益总额为41,075,085.70元[134] - 利润分配中向股东分配32,010,000.00元[125] - 对股东分配利润32,010,000.00元[131][134] 业务线表现 - 房地产业务收入占比99.95%，同比增长4.23%[39] - 公司房地产业营业收入为11.43亿元人民币，营业成本为6.68亿元人民币，毛利率为41.59%[41] 管理层讨论和指引 - 公司预计2018年1-9月归属于上市公司股东的净利润同比增长680%至730%，达到1.72亿至1.83亿元人民币[53] - 非经常性损益项目金额为39.47万元人民币[22] 关联方交易和担保 - 控股股东合肥兴泰金融控股集团提供不超过200,000万元借款额度用于补充流动资金[69] - 实际向控股股东借款余额为12,000万元[69] - 对子公司合肥城建蚌埠置业提供担保额度30,000万元[74] - 对子公司实际担保发生金额17,000万元[74] - 报告期内审批对子公司担保额度合计100,000万元[74] - 报告期内对子公司担保实际发生额合计15,000万元[74] - 报告期末对子公司实际担保余额合计17,000万元[74] - 报告期末已审批担保额度合计100,000万元[74] 股东和股权结构 - 有限售条件股份数量827,252股，占总股本0.26%[83] - 无限售条件股份数量319,272,748股，占总股本99.74%[83] - 报告期末普通股股东总数为44,695户[85] - 第一大股东合肥兴泰金融控股（集团）有限公司持股比例为57.90%，持有185,348,160股[85][86] - 第二大股东合肥城改投资建设集团有限公司持股比例为0.59%，持有1,884,500股[85][86] - 第三大股东白双平持股比例为0.41%，持有1,300,000股[85][86] - 监事田冉持股从40,386股减持至30,289股，减持比例25%[91] - 公司控股股东变更为合肥兴泰金融控股集团，依据国资委批复国资产权【2015】1271号[137] 子公司和合并范围 - 公司合并范围包括8家子公司，其中持股比例100%直接控股的有蚌埠置业、广德置业、琥珀置业、宣城置业、琥珀物业[137] - 巢湖置业直接持股比例为80%，东庐置业直接持股65%，三亚丰乐直接持股51%[137] 会计政策和核算方法 - 财务报表编制以持续经营为基础，评估期覆盖报告期末起12个月[139] - 合并财务报表编制方法包含抵销内部交易及统一会计政策[148][150] - 现金等价物定义为期限短于三个月、流动性强、价值变动风险小的投资[157] - 外币交易初始确认采用交易发生日即期汇率或近似汇率折算[158] - 会计年度采用公历年度，自1月1日起至12月31日止[142] - 营业周期确定为一年[143] - 记账本位币为人民币[144] - 外币货币性项目资产负债表日按即期汇率折算，汇兑差额计入当期损益[159] - 外币报表折算中资产负债表资产和负债项目采用资产负债表日即期汇率[160] - 利润表收入和费用项目采用交易发生日即期汇率或近似汇率折算[161] - 外币现金流量采用现金流量发生日即期汇率或近似汇率折算[161] - 交易性金融资产初始确认按公允价值计量，交易费用计入当期损益[162] - 持有至到期投资按摊余成本和实际利率计算确认利息收入[163] - 可供出售金融资产公允价值变动计入其他综合收益[164] - 金融负债公允价值变动计入当期损益[165] - 持有至到期投资重分类为可供出售金融资产时差额计入其他综合收益[166] - 金融资产终止确认时账面价值与对价差额计入当期损益[169] - 单项金额重大应收款项标准为300万元以上应收账款和300万元以上其他应收款[186] - 应收账款1年以内坏账计提比例5%[187] - 应收账款1-2年坏账计提比例10%[187] - 应收账款2-3年坏账计提比例20%[187] - 应收账款3年以上坏账计提比例50%[187] - 其他应收款1年以内坏账计提比例5%[187] - 其他应收款1-2年坏账计提比例10%[187] - 其他应收款2-3年坏账计提比例20%[187] - 其他应收款3年以上坏账计提比例50%[187] - 可供出售金融资产公允价值下跌超50%或持续12个月视为减值[180] - 存货分为开发产品、开发成本、出租开发产品和周转材料四大类[188] - 开发产品按实际成本入账并按可售面积计算单位成本[189] - 出租开发产品按直线法摊销且年限按房屋使用年限确定[190] - 存货采用永续盘存制进行盘存管理[191] - 存货跌价准备按成本与可变现净值孰低计量计提[192] - 持有被投资单位20%以上但低于50%表决权股份时通常认定具有重大影响[196] - 同一控制下企业合并按被合并方所有者权益账面价值份额确定初始投资成本[197] - 非同一控制下企业合并按购买日公允价值确定合并成本作为初始投资成本[197] - 对子公司投资采用成本法核算而对联营/合营企业采用权益法核算[200] - 长期股权投资初始成本小于应享有被投资单位可辨认净资产份额时差额计入当期损益[200]