整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入43.43亿元，较上年同期下降13.39%[20][26][28] - 归属于上市公司股东的净利润4.50亿元，比上年下降51.67%[20][26] - 经营活动产生的现金流量净额为 -20.39亿元，较上年同期下降201.77%[20] - 基本每股收益0.33元/股，较上年同期下降52.17%[20] - 加权平均净资产收益率6.04%，较上年同期下降8.42%[20] - 本报告期末总资产416.32亿元，较上年度末增长5.22%[20] - 归属于上市公司股东的净资产75.82亿元，较上年度末增长4.14%[20] - 非经常性损益合计 -238.10万元[22] - 营业收入43.43亿元，较上年同期50.15亿元减少13.39%，主要因房地产销售减少[30] - 营业成本30.36亿元，较上年同期31.31亿元减少3.03%，主要因房地产销售成本减少[30] - 销售费用5971.27万元，较上年同期4834.82万元增加23.51%[30] - 财务费用8155.35万元，较上年同期2269.11万元增加259.41%，主要因利息支出增加[30] - 经营活动现金流净额为 -20.39亿元，较上年同期20.04亿元减少201.77%，因销售商品现金减少及购买劳务现金增加[30] - 报告期对外投资额4510万元，较上年同期6.38亿元减少929.31%[39] - 2014年1 - 9月归属于上市公司股东的净利润变动幅度为 - 60.00%至 - 40.00%，变动区间为4.77亿元至7.15亿元，2013年1 - 9月为11.92亿元[50] - 公司资产总计为136.08亿元，较上期146.54亿元有所下降[109] - 公司负债合计为57.23亿元，较上期70.65亿元有所减少[109] - 公司所有者权益合计为78.86亿元，较上期75.89亿元有所增加[110] - 公司营业总收入为43.43亿元，较上期50.15亿元有所降低[111] - 公司营业总成本为37.05亿元，较上期39.25亿元有所下降[111] - 公司净利润为4.42亿元，较上期9.79亿元大幅减少[112] - 公司基本每股收益为0.33元，较上期0.69元有所降低[112] - 公司经营活动产生的销售商品、提供劳务收到的现金为32.23亿元，较上期58.31亿元大幅减少[117] - 公司经营活动现金流入小计为32.34亿元，去年同期为58.87亿元；现金流出小计为52.73亿元，去年同期为38.83亿元；现金流量净额为 -20.39亿元，去年同期为20.04亿元[118] - 公司投资活动现金流入小计为7562.10万元，去年同期为9.20亿元；现金流出小计为2.32亿元，去年同期为3261.75万元；现金流量净额为 -1.56亿元，去年同期为8.88亿元[119] - 公司筹资活动现金流入小计为40.93亿元，去年同期为39.63亿元；现金流出小计为20.20亿元，去年同期为45.92亿元；现金流量净额为20.73亿元，去年同期为 -6.29亿元[119] - 公司现金及现金等价物净增加额为 -1220.70万元，去年同期为22.63亿元；期初余额为20.27亿元，去年同期为15.48亿元；期末余额为19.05亿元，去年同期为38.11亿元[119] - 母公司经营活动现金流入小计为2.21亿元，去年同期为2.35亿元；现金流出小计为2.84亿元，去年同期为13.03亿元；现金流量净额为 -6251.62万元，去年同期为 -10.68亿元[122] - 母公司投资活动现金流入小计为14.86亿元，去年同期为44.81亿元；现金流出小计为21.35亿元，去年同期为14.20亿元；现金流量净额为 -6.49亿元，去年同期为30.61亿元[122] - 母公司筹资活动现金流入小计为20.00亿元，去年同期为24.69亿元；现金流出小计为7381.60万元，去年同期为36.95亿元；现金流量净额为12.62亿元，去年同期为 -12.27亿元[123] - 母公司现金及现金等价物净增加额为5501.11万元，去年同期为7662.74万元；期初余额为2944.03万元，去年同期为2218.63万元；期末余额为8445.14万元，去年同期为9881.37万元[123] - 公司收到的税费返还为227.46万元，去年同期为182.92万元[118] - 公司支付给职工以及为职工支付的现金为1.44亿元，去年同期为1.32亿元[118] - 2014年本期期末归属于母公司所有者权益合计88.4592398033亿元，上年年末余额为84.8814631636亿元[125][126] - 2014年本期未分配利润变动金额为3.0172630374亿元，净利润为4.5044630374亿元[125] - 2014年所有者投入资本6490万元[126] - 2014年利润分配金额为 - 1.4872亿元[126] - 上年年末归属于母公司所有者权益合计76.8610903035亿元[128][129] - 上年本期增减变动金额为6.3790507183亿元，净利润为9.7922307183亿元[129] - 上年所有者投入和减少资本为 - 1.98亿元[129] - 上年利润分配金额为 - 1.43318亿元[129] - 2014年母公司上年年末所有者权益合计75.8897355297亿元[130] - 2014年母公司本期增减变动金额为2966.031951万元，净利润为4453.231951万元[130] - 2014年上半年净利润为12.3846064071亿元[134] - 2014年上半年对所有者（或股东）分配金额为1.4872亿元[132] - 2014年上半年所有者权益合计较年初增加11.1137264071亿元[134] - 2014年上半年末实收资本为13.52亿元[132][135] - 2014年上半年末资本公积为7.447730061亿元[132][135] - 2014年上半年末盈余公积为6.1988033681亿元（报告1）或4.3608121933亿元（报告2）[132][135] - 2014年上半年末未分配利润为51.6892340516亿元（报告1）或44.5658879343亿元（报告2）[132][135] - 2014年上半年末所有者权益合计为78.8557674807亿元（报告1）或69.8944301886亿元（报告2）[132][135] 各条业务线数据关键指标变化 - 公司累计实现销售金额（含协议金额）60.21亿元，其中代建管理经营合同金额14.18亿元[27] - 千岛湖东方海岸和衢州月亮湾项目预订加签约率分别为91％和86％[27] - 房地产业营业收入41.20亿元，营业成本29.21亿元，毛利率29.10%，营业收入较上年同期减少14.67%[34] - 物业服务业营业收入8102.96万元，营业成本4625.68万元，毛利率42.91%，营业收入较上年同期增加29.69%[34] - 杭州地区营业收入41.54亿元，营业成本29.40亿元，毛利率29.23%，营业收入较上年同期增加33.73%[34] 参股公司情况 - 参股公司盛元房地产开发有限公司注册资本5亿元，总资产34.98亿元，净资产5.45亿元，营业收入3.17亿元，营业利润8162.16万元，净利润6126.80万元[46] 重大项目投资情况 - 非募集资金投资重大项目计划投资总额529.35亿元，本报告期投入40.26亿元，截至报告期末累计实际投入292.56亿元[48][49] 利润分配情况 - 2014年4月29日公司召开2013年年度股东大会，通过以2013年12月31日总股本13.52亿股为基数，每10股派发现金1.1元（含税）的利润分配方案，并于2014年6月12日实施完毕[51] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[53] 公司活动及治理情况 - 报告期内公司未发生接待调研、沟通、采访等活动[54] - 报告期内公司治理实际情况基本符合中国证监会发布的有关上市公司治理的规范性文件[57] 重大事项情况 - 本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项[58] - 本报告期公司无媒体普遍质疑事项[59] - 公司报告期未发生破产重整、收购资产、出售资产、企业合并、股权激励、重大关联交易等事项[60][61][62][63][64][65][66][67] - 公司报告期无其他重大关联交易[69] - 公司报告期不存在托管、承包、租赁情况[70][71][72] 担保情况 - 公司对外担保（不包括对子公司的担保）额度为49000万元，实际担保金额为24500万元[74] - 报告期内审批的对外担保额度为0万元，对外担保实际发生额合计为0万元[74] - 报告期末已审批的对外担保额度合计为49000万元，实际对外担保余额合计为24500万元[74] - 公司对杭州滨绿房地产开发有限公司等子公司的担保额度分别为25000万元、80000万元等，实际担保金额分别为25000万元、20000万元等[75] - 报告期内审批对子公司担保额度合计180,000，实际发生额合计158,000[76] - 报告期末已审批的对子公司担保额度合计721,000，实际担保余额合计551,900[76] - 报告期内审批担保额度合计180,000，担保实际发生额合计158,000[76] - 报告期末已审批的担保额度合计770,000，实际担保余额合计576,400[76] - 实际担保总额占公司净资产的比例为76.02%[76] - 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额为0[76] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为536,400[76] - 担保总额超过净资产50%部分的金额为197,291.98[76] - 上述三项担保金额合计为733,691.98[76] - 公司控股子公司杭州滨绿房地产开发有限公司以21557平方米土地使用权为浙江绿城装饰工程管理有限公司4.9亿元贷款提供抵押担保[77] 股份变动情况 - 有限售条件股份变动前数量为216,795,000股，占比16.04%，变动后数量为204,270,000股，占比15.11%，减少12,525,000股[90] - 无限售条件股份变动前数量为1,135,205,000股，占比83.96%，变动后数量为1,147,730,000股，占比84.89%，增加12,525,000股[90] - 股份总数变动前后均为1,352,000,000股，占比100.00%[90] 股东情况 - 报告期末普通股股东总数为30,943，表决权恢复的优先股股东总数为0[92] - 杭州滨江投资控股有限公司持股比例53.31%，持股数量720,720,000股，质押股份数量329,500,000股[92] - 戚金兴持股比例12.73%，持股数量172,099,200股，其中有限售条件股份129,074,400股，无限售条件股份43,024,800股[92] - 朱慧明持股比例3.71%，持股数量50,130,400股，其中有限售条件股份37,597,800股，无限售条件股份12,532,600股[92] - 莫建华持股比例3.71%，持股数量50,130,400股，其中有限售条件股份37,597,800股，无限售条件股份12,532,600股[92] - 北方国际信托股份有限公司 - 天津国投08 - 1单一资金信托持股比例1.24%，持股数量16,700,000股[92] - 戚金兴与杭州滨江投资控股有限公司、戚加奇之间存在关联关系[92] - 杭州滨江投资控股有限公司实际合计持有720720000股，占公司股份总数的53.31％；章央丹实际合计持有2427928股，占公司股份总数的0.18％[93] - 公司报告期控股股东和实际控制人均未发生变更[94] - 公司股东在报告期内未进行约定购回交易[93] 董事、监事和高级管理人员情况 - 公司董事、监事和高级管理人员在报告期持股情况和人员均未发生变动[98][99] 财务报表相关情况 - 公司半年度财务报告未经审计[102] - 合并资产负债表中，期末流动资产合计39680703772.43元，期初为37600736675.53元；期末非流动资产合计1950927004.66元，期初为1964086449.98元；资产总计期末为41631630777.09元，期初为39564823125.51元[104][105] -